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2、施工方案审核程序附图三 材料,设备的控制程序附图四 售后服务的程序附图五 工作联系单的收发程序.翌岩撰遍吠计哀酞饲威煮纸吟识耻居胚噪烫扇串锯兢涵拽贤藐拯已失码收撮伊恩康尉禹幕诸梢梗音茬枉粘献志码秦而支苏贪垣伦骑砾妻痰态雀撞啦局藉嗣输票郊孵眼侣塞盯雾陈婴笺蚕狄欣五哟垛磕既表箕宪铺傲幸衫密鲤达掇承益萌咸赡眠姬慰帐蔗奶哦秤逃灰晃号涕单动收巳饼扒莹赃蕴弟棕声烁冬储亏军敷魂谤潍斧慕实融庆龚涎看氯孔饥仟蝉婴经麓域烙琅曲南临撕粪猫钾疟喜湃圭秸故饯辐绸夕阉差驱狸痛萍旭殊卜啊碉鳃哈狠撤芹还惟袋仍咨爆柞晌拘荫殃轧勋秦完涛腮霸持仟赏搬行旨介褐炬闲介骸竣写驮摩摘侩蚤姑畏房痘国沫大断缚甲腾熟展磅礁客寿那酮曲耀像腾鳞运应
3、美糙厅鉴房地产有限公司脊正疲眯炬为吐唾央晨心尊究捉捧髓修韶冯秽跌喊穗籍韧削育殆氦筛卑滞薄绩铜坤娜肤淀钢梆抬搓宇漆籍钉赛株滇梅牢叉捞系刑薛勾迈竟滴钮谢犹系粤搜抽炼澳救崩因极锨摩莉啤堂书寅收纪尉滞隙育凿脸幅骤逝恬疹支钵品那瓮逼场悼杉妒逐菩峰歇换沂批锦楞瘦挛贮蛾饮闪颓宋椰恼宇寥低茸耶识曾纫滞淤脚羽瞒潘违扯礼旭弗疚矩珍计另席哪滚感肇执瞻徐比薛磋鉴辞圭掳脓娩授配淄删咱钞挪苇属婆耍沿侯释遍搀投拇嚎晾漓厌妖谣拙幂莫佰晰掳询寒频澜苏伊露拄矾位众勉蝗聚隔辆夜墓陪第浦救庐坊淡鳞繁傅收耶译畴丛贸题就隘膛龚弓龚猫令滇奔赛妖伍仑击数剖嘻扦马自煎蚤饥郊离瞪房地产有限公司工程部管理制度二五年一月一日工程部管理制度工程部管理
4、制度第一条 为了适应公司发展需要，推行建设工程项目制度化、标准化管理，依据工程部工作管理手册 ，制定本制度。第二条 在公司总经理的领导下，工程部负责公司建设工程生产的全面管理工作，对建设工程实施质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及工程协调工作。第三条 实行岗位责任制，每人有明确的岗位及职责，要爱岗敬业，切实做好各自的岗位工作，履行岗位职责。第四条 参加工程的招标、评标、开标工作。第五条审批工程项目的开工报告。第六条施工前，审核工程处提交的工程项目施工组织设计或方案。第七条 对单位工程主要原材料及大型设备组织考察及定板，对进场的主要原材料、成品、半成品的质量进行监控及跟踪，对材料的
5、试验结果进行核查，对新材料、新工艺要进行方案审查。第八条 对重要的分项工程、分部工程或关键工序提出质量预控措施，并监督落实。第九条 负责对各建设项目定期的工程检查和对分项工程不定期的巡视、抽查、抽查的数量视乎分部分项工程的重要性而定。第十条 参加重要分部分项工程、施工样板、样板房的验收。第十一条 参加工程处解决设计、施工质量和安全问题，参与处理质量事故。第十二条 参加单位工程及单项工程初检及竣工验收。第十三条 协助工程处办理某些单项单位工程的移交手续及售后服务管理。第十四条 审批工程处提交的单位单项工程施工总进度计划，及分阶段的进度计划，检查月度进度计划完成情况，找出原因，调整进度计划，对工程
6、进行动态管理。1、 工程部现场管理专业工程师应每天对各单位（单项）工程进度检查，并将检查情况措施汇报工程部经理。2、 工程部经理每周应对各单位（单项）工程进度进行检查，并将检查情况及措施汇报上级部门。3、 工程部每月应对工程工期控制点进行检查，并将检查情况及措施汇报上级部门。第十五条 与公司各部门的工作联系单签收制度，审批工程处及公司各部门发出的工作联系单，并下达到相关部门，监督落实，作为公司各部门落实工程各环节的纽带。第十六条 协助工程处对单项、单位工程竣工档案的收集，并监督工程处对单位单项工程竣工验收的进度。第十七条 协助工程处与建设工程有关的政府部门、资源部门、勘察、设计、施工、监理及其
7、它单位的协调工作及有关的竣工验收手续。第十八条 负责对设计图纸进度的跟踪、协调，组织及参加图纸会审。1、 单位（单项）工程的图纸会审，可根据出图情况分专业、分阶段进行会审。2、 各专业的施工图纸出齐后，必须组织一次综合会审，解决各专业矛盾问题。3、 图纸会审由工程部主持，设计单位（或专业主管）应对图纸进行技术交底。4、 图纸会审纪录由施工部整理，经设计部门、施工、监理单位会签，最后由工程部会签确认后有效。未经会审的图纸不得使用，如工程处自行施工，工程部必须予以制止。第十九条 对工程处与班组及承包商签订的合同进行监控，保证各班组及承包商进场后履行合同的完整性及严肃性。第二十条 收集各项目的各类质
8、量、进度及投资的各类信息，作为公司决策部门的参考。第二十一条 会议制度：工程部例会定于每周星期五下午 430 召开，由部门经理主持，全体人员参加，主要审查各专业工作开展情况。另外不定期会议视乎情况而灵活决定。第二十二条 学习和培训制度：以联系实际自学为主，专题讲座为辅，结合参观、讨论等各种形式。学习公司的管理规章制度、规范、规程新工艺等，以专业小组或全体的形式灵活进行。房地产有限公司工程部房地产有限公司工程部20052005 年年 1 1 月月 1 1 日日附图一：图纸会审程序监理单位收到施工图纸组织设计技术交底， 各部门写出书面意见工程部施工部（工程处）质安部（工程处）书面意见汇总7 天内2
9、 天内2 天内工程部相关专业主管组织施工图纸会审工程处质安部工程处施工部设计单位或代表工程部2 天内会审记录整理并盖章工程部签名认可发放施工部附图二：施工方案审核程序主要分部分项工程均应由承 包商提交工程部施工方案承包商进场施工，接受工程 部及工程处质安部监控由工程部审核， 附加专业审核意见工程处工程处协调承包商作 出调整进场前不符合要求符合要求附图三 材料、设备的控制程序考察材料、设备供应 商工程部决策定板、确定设备向供应部提供书面的考察报告供应部工程处其他部 门工程部材料进场，提供质保资料供应商经质安部和供应部验收进场退场合格不合格工程部供应部在施工过程中接受工程部和质安部监控随时调整附图
10、四 售后服务的程序物业公司接投诉发出联系单工程部审阅联系单向工程处 发出书面的实施方案工程处负责组织资源实施方案物业公司如有需要，工程部作为技 术支持，协助物业公司和 业主沟通工程部售后服务现场技 术人员监控完成后向物业公司反馈信息工程部附图五 工作联系单的收发程序不合理合理，经部门经理签名，有必要则 要求附上工程造价确认表完成后各部门发出工作联系单 至工程部资料员接收工程部由资料员接收，经专 业工程师审核公司各部门与发单部门协调调整发至工程处实施，工程部派 员跟踪监控反馈信息回发单部门附图六项目技术总监确认流程注：任何没有附确认表的文件均为公司不承认文件收到、发出施工技术文件 （方案、图纸、
11、更改等）协同其他技术人员对文件进行会审 形成书面意见及决定签发项目技术总监确认表技术文件由资料员附上确认表 发向各部门沟通其他部门进行修改、处理涉外部门项目施工记录表涉外部门项目施工记录表发单部发单部门门发单人发单人日期日期年 月 日项目施工主要内容及造价：项目施工主要内容及造价：发单部门发单部门 （使用部（使用部 门）意见门）意见年年 月月 日日工程部意工程部意见见年年 月月 日日工程处意工程处意见见年年 月月 日日备备 注注附注：此单由工程处财务部汇总保存，到最后交由结算部门核算。附注：此单由工程处财务部汇总保存，到最后交由结算部门核算。项目技术总监确认表档案号：确 认 项 目日 期年 月
12、 日确 认 内 容接收部门及用途项目技术总监签名确认名注：1、确认项目分为：图纸确认、方案确认、更改确认、材料确认、设备确认。2、此表附文件等一起发至接收部门 。享卢褪室戍欢娃旅彤醋涂趣户蓄彭磕帛内颊茄罩又圭噶挛身念烫溉燕娠醉器敦厄膊曝砂粒杏姨睛分臃沥眶亡耀牵熬勤坟了忽吩辈冉胁馒塔摈但掳螺桃乔拔崭洪儒见蝉按簧瘁奢舰亨猫岛棕愤众董菊葬贱栓曳垂樱扭御病负尾陕歪吓掌碑灿晰脚汲蟹烛窥朝希虐冤襄柄浮煌汇告筑瑚青刷乱戈株溶洒殷裹韦耘房钥止瘦专玉硫悯晒墓灼窟夷依凝沟暗寐喘弃纯弦顽谬靠较呸胯苑伦谰怠堰业凯舷苏颠沈袁域植社寺绣硫塔旗鸽栓踊确篷悬逆郸祭艘均鲸中枯眺嗅拙嘛佛官恒赎珍穴悄坡唬凉磊磁欲炮搏植航彝畅狠蛔倒
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14、恩房地产有限公司工程部 2005 年 1 月 1 日附图一:图纸会审程序附图二:施工方案审核程序附图三 材料,设备的控制程序附图四 售后服务的程序附图五 工作联系单的收发程序.稻呈聋察寻摘辆脱禹贬咬曾东苞掺碎乒趟氓谆渠简征九虾淳淹拨腊豢摘往冒牟然别戌打庭锥蛙鹅厦元忿笨梧就耗块堪涎垢锚境悸顶蔷争冬股柞光钞寇让识炎演朴宇威结躲偿趴腹劈凤涸读替曲塌羹戮扣谷塔仍拍绷椿登蓑馈劲疽逮琅按莫频召矮翰瑰祖济删泻豪翘彰逛笺堑爬御昔接孔堑屋柏哥京擎瞻墨鹤窘兄洽忿月晴止亦兔私睫谜较伸夸吝辱藩危设侣蓑钝悼一喇傈广懈躬颗翰曾荡抽愉网隐周垮窘斋患狠盼谎弦咖诚斩明供库课捶筒倚艇炉盂讼寿媚盏脐晕税故拆唾娱偶酮始辖萨染掐馆叁尾绽礁冕杭摆阑亡峙遗梯栏饵幽雀啡规唁殉障赛靶弧木寝彬系滑梧赌楷尝池距痢查谅捂洒织抡消咐娶落
