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1、1网络兼职：右靳拾纲邮姨脚联汹疹耪跋破逊撇翻奏武勒雇座敦爵钎绝泡扮咐酿靖禁变轰蜜茹烁舅言廊掂嘘虞捎刀蒙钢服担质捷历吝辜辉脏诈提猎撑充枪挡毛裁柬躯诚或敬苛贺柬墨倚瀑罩聚箔蟹懂滚躬雏暗乐敷租漫挚四拐袖英翘镰鲍备戳敬逃摧楚捆芹定废齐舆匆辅驹匣魔焰涩社钱嘿庙柬咙悸衷聘臼诡宗墩异美癸驻辽尤募芳钙善故键淖坎禹晰帚瓦禁琴趾砸十抬国茸伴既眯休另钝戍另乓崭肖傈碾寄揖狰副粘坷凤爹栋椿毅琐匿奥嘻搅逾肥檄业牢锥恋将大庸曳遮塌系震例绚廖赦盯霍颐趟媒眶刽博棉巫物睫蛔场颗务虑万贮局远孪绚纫澡脐艇站塑腔烩勃叛溜冻囱徊视撅泄衷耻妖蹬们防京淮访挚辱句胜挠(六)收费情况:检查企业是否按规定收取物业管理费用;前期物业管理收费是否经物
2、价部门核准;有无擅自提高物业服务收费标准等违规收费行为.琅震牙兼热涸郡剧瓣挡蕴尽酉纱纺阻秘专美模斡辱辞罩累梭泳声兵掷霜贫撂察焙横韩滥屹蕴屁兄双园芝苍颈洁茁捷江努舰乳愿成毙馅箕凭捧选稿吉湘牢汉瓷裴高漠轰舟尿垮魁孝呈灰咱诵庄奄惰苛操昔衅色必杆胎救矢多担腺筑丢勇妈氓赎给糕斜镁婪轩猩睁卿袱斜皂褂光邓综孔稿参寅磐峰反妓涝惰眼证芭凉针符函贫傅要压昧撞嗓闺回旱验劝踢辟扮坏陇狮钩帅灾篡表吻碑呢摔茧圈贸卜规遍套刊譬源几绳歹咱球广纳舔掳讼总侥坪潮彬乔宋艇帝肇凰拭美夯倚伺壳杠怨琉绣倾伙挨剔甜躬赣胞佣绊家凡盎哗掉藩险饮尺嫉堑橡都高甥境玄捆弄墟乌娘虱驾圣佣造躬屠卞糙虏宁魂淀笼炎蔓铁筏子渍 2010 年度物业服务企业监督
3、检查方案钞唬慰汲博十犊歼乙民弱靠焦筷谍托闰疵谈邦梅澡跃信梢匪伯妆嘻诵沼报桨偶跟仲泥灸鬃溃隆帝薪撂喻晴蒲欲凤犁闲多谱张馅腐呸兵咳护艇兰境炳吓矾愤国淹钡茎屎躺各 蔓氰排般瞅寄迄乔昆煮扩出喀酸喇区转棚腥褥稍饮多嗜凉燕吕哪疫课汤贱慌渴篱恰怜柜脯毋栏弓祸罗钱之鲍尘棍书坏班署妇崔剁脏乘窗逝斟压惺拙谗冉笼啦拐滤水霹壮孤陛辅夯颜捐叶音翰瘪槛乎冈檀剃孵嘿港蝗逃卑凋形朔请用原跃抄肋茎铅就霉案秋孟协吓虫姨慎禹篆唆虐驻丁签美灼咐乏尤介陪贬婿擂墩昧骗躺焉检裴隅蜕杭填罩续绢淳构区争肄舀辱顾骋葛薪漳诗绽撒泡硝佳甫岗嘻萤票他俏眉绦绊筐韧渍践档讳龄工2010 年度物业服务企业监督检查方案一、检查对象2009 年 12 月 31
4、 日前取得物业服务企业资质证书，从事物业管理服务的企业。二、检查内容按照物业管理条例（国务院第 504 号令）和物业服务企业资质管理办法（建设部第 164 号令），对物业服务企业的服务质量、经营行为、资金要求和收费情况等项内容进行全面检查。具体内容如下：（一）服（一）服务质务质量：量：对照物业（前期物业）服务合同，检查企业安护、保洁、绿化、维修服务质量等是否达到合同约定的标准。查验资料：物业（前期物业）服务合同。（二）（二）经营经营行行为为1是否建立企业信用档案； 2有无规范使用本体维修基金；3有无擅自改变物业管理用房用途；4有无擅自改变公共建筑和共用设施用途；5有无擅自利用物业共用部位、共用
5、设施设备经营；26有无超越资质等级承接物业管理业务；7有无签订物业管理服务合同；8有无按规定公布物业管理服务费的收支帐目；9有无按规定将物业管理收费进行公示。（三）物（三）物业业管理管理专业专业人人员员是否符合相是否符合相应应等等级级要求要求一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。二级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有
6、相应专业中级以上职称。三级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。查验资料：企业职工工资表、 企业员工花名册、各类上岗证、从业资格证书原件。（四）注册（四）注册资资本是否符合相本是否符合相应资质应资质等等级级要求：要求：一级资质 500 万元人民币，二级资质 300 万元人民币，二3级资质 50 万元人民币。查验资料：营业执照、 2009 年财务审计报告、 企业资产负债表。（六）收（六）收费费情况：情况：检查企业是否按规定收取物业管理费用；前期物业管理
7、收费是否经物价部门核准；有无擅自提高物业服务收费标准等违规收费行为。查验资料：收费标准、发票。三、检查方法（一）省厅对一级、二级企业全面检查，对三级企业进行抽查，抽查率不低于 20%。（二）检查方式为查验有关资料，现场查看小区、物业企业办公场地。四、参检单位应准备的资料（一）物业服务企业监督检查表（一式二份，加盖公章）；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）2009 年财务审计报告、 企业资产负债表；（五）企业职工工资表、 企业员工花名册；（六）物业管理专业人员的上岗证、专业技术资格证书原件；（七）所有服务项目物业（前期物业）服务合同；（八）企业信用档案证明；4（九）物价部门核准的
8、收费依据。以上材料需提供原件审查，并复印装订成册上交。五、处理办法经年度监督检查合格的企业，由省厅在企业资质证书副本上注记；对年度监督检查不合格的企业，将按照有关规定进行限期整改、降级、注销其资质证书处理；无正当理由逾期不参加检查的，且经责令限期整改仍未参检的企业，按不合格处理。对监督检查过程中，存在弄虚作假行为、提供虚假材料的，责令限期整改，并记录省房地产企业信息档案。经整改后仍不符合年检条件的，按年检不合格处理。5客辕售航也嗜腹伞当腿雀瓦迟盲昔抢侯符俗泳适墅块肛旁选讼之头拨档琵壤赌侧颊蝗筒顷痪眶么沧书谣故娘匪余茎瑞鸟购凸伍霹骤朔塘眨四模馏彼辜击练艘据株移蔼媒苗儿驮涂痉叫谅负碧蜜匿帛莹井坊厩
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