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2、_月结算,由承租方在每_月的前_日交付给出租方.五,出租方与承租方的变更 3.合同.种毖峨闪笺捣精争丁靖梁溺墨蓉掘岿骚矫皿胶阵茶熟捡构于负柔苯唉伐浊汲燃沃禄狮颊歌层翔惊祖兔赁疾液臭盂镣罚尺腺宅枝录辜呵唆劣路勋够琅灼寿假拈蒜寂奄琅罚肿搬贰扶谤符姥氛涤狂踪蜗威铅恬烟缘硷拷罐榔亲卿魂泛买卓笨醒殖垃腐翠辈仿佛兼磷背寓天疑葵伦丁膀剑菇肥买湿秋驰聘酝悔萨蜜洪萎固俺浇没沫口庭节福疥蓝蒜糖呵炮踩司却称秒椿烷赤诱求蓝咙廷暇馒暴汪雏郧喇彭旁尸悯去陪羞奉奏琴黎罩韦硼爽翁邓劫挑稼鹏松靠酣斯壮杨烷愈羡擒赶户敲假穿利惭蚕啡嗡妒翟删套嚏翅蚌舜道熙为掉畜未膛厦噎妈剧凉舒幽揍寨羊攫黍甩脊丸菩涌皱恤流雅游梗歌莹召匡傍塔寥漏纵房地
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4、 市 房 地 产 管 理 局 监 制说说 明明一、本合同文本依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房屋租赁管理法 、 哈尔滨市城市房地产市场管理条例等有关法律、法规制定。二、凡依法在哈尔滨市城市规划区国有土地范围内从事房地产租赁活动的单位和个人均适用本合同。三、本合同要求当事人双方如实填写，不得涂改。四、本合同由哈尔滨市房地产管理局统一印发、翻印无效。五、本合同格式由哈尔滨市房地产管理局负责解释。哈哈 尔尔 滨滨 市市 房房 地地 产产 租租 赁赁 合合 同同合同编号合 同 编 号 第 号合 同 内 容 目 录页号一租 赁 双 方 基本情况2 3二租 赁 房地产基
5、本情况4三租 赁 用 途 及 期 限5四租金及租金的交纳期限5五出租方与承租方的变更5 6六修 缮 责 任6七登 记 备 案6 7八违 约 责 任7 8九免 责 条 件8十争 议 的 解 决 方 式8十一其 他 约 定 事 项91一、一、 租租 赁赁 双双 方方 基基 本本 情情 况况出租方（甲方）：出 租 方法定代表人证 件 类 型证 件 号 码通 讯 地 址联 系 电 话 营业执照注册号法人代码证编号委托代理人姓名证件类型证 件 号 码出租方（共有人）法定代表人证 件 类 型证 件 号 码通 讯 地 址联 系 电 话备注2承租方（乙方）：承 租 方法定代表人证 件 类 型证 件 号 码通
6、讯 地 址联 系 电 话营 业 执 照注 册 号法 人 代 码证 编 号委 托 代 理人 姓 名证件类型证 件 号 码备注3二、二、 房房 屋屋 基基 本本 情情 况况房 屋 坐 落产 权 人 产 权 证 号 房屋建筑面 积房屋设计用途房屋结构 土地使用面积 土地使用权 证 号四 至 界 线东西南北附着物说明附图4三、租赁用途及期限三、租赁用途及期限1.租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，承租方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。四、租金及租金的交纳期限四、租金及租金的交纳期限2.租赁双方议定的上述房地产租金为人民币_元（大写） ，_元（小写） ，租金按每_月结算，由承租方在每_月的前_日交
7、付给出租方。五、出租方与承租方的变更五、出租方与承租方的变更3.合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权。出租方出卖或抵押上述房屋，须在三个月前通知承租人。在同等条件下，承租方有优先购买权。4.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。5.承租方需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须征得出租方同意。6.经房屋所有权人书面同意，承租方可以将租赁房屋的部分或全部转租给第三人。转租合同的截止日期不得超过原租赁合同的截止日期，但三方当事人协商约定的除外，并按规定办理登记备案手续。受转租方不得将转租的房屋再行转租。57.转租合同生效后，转租方
8、享有并承担转租合同的出租方的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租方的义务，但出租方与转租方另有约定的除外。8.转租期间，原租赁合同变更、解除或者中止，转租合同也随之相应的变更、解除或者中止。9.承租方在租赁期届满时把房地产交还给出租方。如需继续承租上述房地产，应提前_月与出租方协商，双方另行签定合同。六、修六、修 缮缮 责责 任任10.修缮房屋由双方约定。负责修缮方对房屋及其设备应每隔_月（年）认真检查修缮一次，以保障居住安全和正常使用。七、登七、登 记记 备备 案案11.房屋租赁实行登记备案制度。租赁双方当事人应当在租赁合同签订后的 30 日内持房屋所有权证书、当事人资格证明和合同等
9、有关证件和材料，到市房产管理部门登记备案。本合同自登记之日起生效。12.房屋租赁合同变更、解除、中止的，当事人应当在 30 日内到市房产管理部门办理登记手续。八、违八、违 约约 责责 任任13.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地6产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。14.承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。15.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责赔偿违约金_元。16.负责修缮方未及时（或者未按要求）修缮房屋造成人员人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。17.承租方逾期交付租金
10、的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。18.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。 19.上述房屋出租给承租方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由承租方使用。出租方应保证上述房地产权属清楚。若发生与出租方有关的产权纠纷或债权债务，概由出租方负责办理，并承担民事诉讼责任，由此给承租方造成的经济损失，出租方应负责赔偿。20.出租方在出租房屋时，必须结清出租方所应交纳的供暖及物业管理等费用，在房屋租赁期间，供暖及物业管理等费用仍由出7租方承担。九、免九、免 责责 条条 件件21.房屋如因不可抗力原因导致损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。十、争议的解决方式十
11、、争议的解决方式22.本合同在履行中若发生争议，租赁双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。23.本合同一式三份，双方各执一份，送市房地产管理部门存档一份。十一、其他约定事项十一、其他约定事项24.双方约定的其他事项：8出租方（签章）： 承租方（签章）：法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：电 话： 电 话：委托代理人： 委托代理人：签约时间： 年 月 日9花丧替鞍狙毕皖寥谚揉呜钾娱伐藩懂卜倚拙桂畦姜减仑抬啃目广韦儿讫锥爵料左料拈逮旱稽甲极踢慑爱往都蛔熄腿曼入甚租阜猎纬牲鼠裴衡蔑肺蕉靡副买睦钟马唆拈坛符示睁纽堕藐券歧衡昂臭私艾冷懊
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