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1、建筑工程计量与计量价 1建筑产品的特点（1）单件性（2）固定性（3）流动性 2工程造价的特点（1）单件性计价（2）组合性计价（3）多次性计价3基本建设程序基本建设程序1项目建议书阶段2可行性研究阶段3初步设计阶段4 施工图设计阶段5 招投标阶段6 施工阶段7 竣工验收阶段4 基本建设是指国民经济各部门中固定资产的再生产以及相关的其他工作，如工厂，矿井，铁路，水利，商店，住宅，医院 ，学校等工工程 5 基本建设包括 1 建设工程 2 设备安装工程 3 设备购置 4 勘察与设计和其他基本建设工作6 基本建设程序 1 项目建议书 2 可行性研究 3 计划任务书 4 建设地点 5 勘察设计工作 6 编
2、制年度基本建设计划 7 设备订货和施工准备8 组织施工 9 生产准备 10 竣工验收交付使用6 基本建设预算是对设计概算和施工图预算的总称。设计概算确定工程概算造价，施工图预算确定工程预算造价7 建筑工程包括建筑工程造价和安装工程造价8（1）施工图预算是基本建设预算的组成部分。（2）在施工图设计完成后施工前期编制施工图预算（3 施工图预算是编制施工预算的依据（4）施工图预算是确定工程造价及指导施工的依据（5）施工图预算是编制工程结算的依据（6）施工图预算是 基本建设文件的重要组成部分，是基本建设过程中的重要经济文件9 建设项目的划分（1）建设项目）建设项目（2)单项工程单项工程 （3）单位工程
3、）单位工程 （4)分部工程分部工程 （5）分项工程）分项工程 10 建筑工程预算，安装工程预算，装饰装修工程预算等统称为施工图预算因为他们都是根建筑工程预算，安装工程预算，装饰装修工程预算等统称为施工图预算因为他们都是根 据施工图和现行定额编制的（施工图预算可以确定单位工程的工程造价）据施工图和现行定额编制的（施工图预算可以确定单位工程的工程造价） 11 施工图预算是对建筑工程预算，安装工程预算，装饰装修工程预算的总称施工图预算是对建筑工程预算，安装工程预算，装饰装修工程预算的总称 12 建筑产品的特性包括（单件性，固定性，施工生产的流动性）建筑产品的特性包括（单件性，固定性，施工生产的流动性
4、） 13 建筑安装工程造价建筑安装工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金 14 确定工程造价的数学模式（确定工程造价的数学模式（1 单位估价法单位估价法 2 实物金额法实物金额法 3 分项工程完全计算法）分项工程完全计算法） 15 定额是国家主管部门颁发的用于规定完成的建筑安装产品所需要的人力，物力，财力的定额是国家主管部门颁发的用于规定完成的建筑安装产品所需要的人力，物力，财力的 数量标准数量标准 16 安定额生产要素分（安定额生产要素分（1 劳动定额劳动定额 2 材料消耗定额材料消耗定额 3 机械台班消耗定额）机械台班消耗定额） 17 安定额的用途不同分（安定额的用途不同
5、分（1 施工定额施工定额 2 预算定额预算定额 3 概算定额概算定额 4 概算指标）概算指标） 18 安定额的编制和执行范围不同分（全国统一定额安定额的编制和执行范围不同分（全国统一定额 2 地区定格地区定格 3 企业定额）企业定额） 19 建筑安装工程定额的作用（建筑安装工程定额的作用（1 是企业规划管理的基础是企业规划管理的基础 2 是提高劳动生产率的重要手段是提高劳动生产率的重要手段 3 是衡量设计方案优劣的标准是衡量设计方案优劣的标准 4 是企业实行经济核算的重要基础是企业实行经济核算的重要基础 5 是编制施工图预算的基础）是编制施工图预算的基础）20 定额编制的方法（定额编制的方法（
6、1 技术鉴定法技术鉴定法 2 经验估算法经验估算法 3 统计计算法统计计算法 4 比较类推法）比较类推法） 21 定额的特性（定额的特性（1 科学性科学性 2 权威性权威性 3 群众性）群众性） 22 预算定额的换算（预算定额的换算（1 砂浆的换算砂浆的换算 2 混凝土的换算混凝土的换算 3 系数的换算系数的换算 4 其他换算）其他换算） 23 换算后的定额基价换算后的定额基价=原定额基价原定额基价+换入价换入价换出价换出价 24 砌筑砂浆换算公式（换算后的定额基价砌筑砂浆换算公式（换算后的定额基价=原定额的基价原定额的基价+砌筑砂浆定额消耗量乘以（换入砌筑砂浆定额消耗量乘以（换入 砂浆基价砂
7、浆基价换出砂浆基价）换出砂浆基价） 25 砌筑弧形石砌体基础，墙（含砖石混合砌体，轻质砌体）安定额项目人工乘以系数砌筑弧形石砌体基础，墙（含砖石混合砌体，轻质砌体）安定额项目人工乘以系数 1.1 26 换算后的定额计价换算后的定额计价=原定额计价原定额计价+定额人工（或定额机械）乘以（系数定额人工（或定额机械）乘以（系数_1） 建筑工程费用的构成建筑工程费用的构成建设工程费用的构成（建设工程费用的构成（1）建筑工程费用）建筑工程费用（2)设备安装工程费用设备安装工程费用（3)设备购置费用设备购置费用（4)工，器具及生产家具购置费用工，器具及生产家具购置费用（5)建设工程其他费用建设工程其他费用
8、（6)预备费预备费建筑工程计价法建筑工程计价法1 工程量清单计价法工程量清单计价法2 工料单价法工料单价法 建设工程费用的具体内容建设工程费用的具体内容建设工程费包括建设工程费包括 1 直接费（直接费（1）直接工程费（）直接工程费（2）措施项目费）措施项目费2 间接费（间接费（1)规费（规费（2)企业管理费企业管理费3 利润利润4 税金 1 直接工程费：直接工程费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用包是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用包括（人工费，材料费和施工机械使用费）括（人工费，材料费和施工机械使用费） A 人工费：是直接从事建设工程施工的生产人工开支的各项费用人工费：是
9、直接从事建设工程施工的生产人工开支的各项费用 1 基本工资基本工资 2 工资性补贴工资性补贴 3 生产工人辅助工资生产工人辅助工资 4 职工福利费职工福利费 5 生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费 B 材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原，辅助料，构配件，零件，半成品的费用。材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原，辅助料，构配件，零件，半成品的费用。1 运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用 2 运输损耗费运输损耗费 3 采购及保管费采购及保管费 C 施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费，机械安拆费
10、和场外运费施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费，机械安拆费和场外运费 1 折旧费折旧费 2 大修理费大修理费 3 经常修理费经常修理费 4 安拆及场外运输费安拆及场外运输费 5 人工费人工费 6 燃料动力费燃料动力费 7 养路费及养路费及 车船使用税车船使用税2 措施项目费措施项目费1 安全文明施工安全文明施工2 临时设施临时设施3 夜间施工夜间施工4 材料及产品质量检测材料及产品质量检测5 冬雨季施工冬雨季施工6 以完，未完工程机设备保护以完，未完工程机设备保护7 地上地下设施，建筑物的临时保护设施地上地下设施，建筑物的临时保护设施1 通用措施项目通用措施项目 A安全文明施工安全文
11、明施工1 环境保护费环境保护费2 文明施工费文明施工费3 安全施工费安全施工费 4 临时设施费临时设施费 B 夜间施工增加费夜间施工增加费 C 材料及产品质量检测费材料及产品质量检测费 D 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 E 以完，未完工程机设备保护以完，未完工程机设备保护 F 地上地下设施，建筑物的临时保护设施地上地下设施，建筑物的临时保护设施 2 专业措施项目费专业措施项目费1 规费规费A 工程排污费工程排污费 B 水利建设资金水利建设资金 C 社会保障费社会保障费(1 养老保养老保险费险费2 失业保险费3 医疗保险费 4 工伤保险 5 生育保险D 住房公积金住房公积金 E 危险作业意外
12、伤保险危险作业意外伤保险 F2 企业管理费企业管理费A 管理人员工资 B 办公费：企业管理办公用的文具，纸张，办公费：企业管理办公用的文具，纸张， 帐表，印刷，邮电，书报，会议，水电，帐表，印刷，邮电，书报，会议，水电， 烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖） 用煤等费用用煤等费用 C 差旅交通费差旅交通费 D 固定资产使用费固定资产使用费 E 工具用具使用费工具用具使用费 F 劳动保险费：由企业支付离退休职工的易劳动保险费：由企业支付离退休职工的易 地安家补助费，职工退休金，六个月以上地安家补助费，职工退休金，六个月以上 的病假人员工资，职工死亡丧葬补助
13、金，的病假人员工资，职工死亡丧葬补助金， 抚恤金按规定支付给离退休干部的各项费抚恤金按规定支付给离退休干部的各项费 用。用。 G 公会经费公会经费 H 职工教育经费职工教育经费 I 财产保险费财产保险费 J 财务费财务费K 税金税金 L 其他其他3 利润利润4 税金税金5 建设工程其他项目费建设工程其他项目费 1无负荷联合试用转费无负荷联合试用转费 2总承包服务费总承包服务费3 停窝工损失费计算方法：施工机械的停滞费安定额台停窝工损失费计算方法：施工机械的停滞费安定额台班单价的班单价的 40%乘以停滞台班数计算停窝工人员生活补贴按乘以停滞台班数计算停窝工人员生活补贴按每人每天每人每天 15 元
14、乘以停工工日数计算元乘以停工工日数计算;管理费按人工停窝工费管理费按人工停窝工费得得 20%计算。连续计算。连续 7 天之内累计停窝工小于天之内累计停窝工小于 8 小时的不计小时的不计算停窝工损失费算停窝工损失费 6建筑工程类别划分说明工程类别划分以单位工程为对建筑工程类别划分说明工程类别划分以单位工程为对象。象。1 高度是指（建筑物的高度是按设计室外地坪至建筑物高度是指（建筑物的高度是按设计室外地坪至建筑物檐口滴水出的距离计算：有女儿墙的建筑物安设计室外地檐口滴水出的距离计算：有女儿墙的建筑物安设计室外地坪至建筑屋面板上表面的距离计算）坪至建筑屋面板上表面的距离计算）2 跨度（安其主要承重结
15、构的最大跨度距离计算）跨度（安其主要承重结构的最大跨度距离计算）3 仿古建筑工程按建筑工程三类取费执行标准仿古建筑工程按建筑工程三类取费执行标准0.4。4 建筑安装工程费用的计算建筑安装工程费用的计算程序和方法程序和方法（1）建筑工程（内蒙古自治区建设工程费用定额建筑工程（内蒙古自治区建设工程费用定额DYD15_801_2009 中的建筑工程主要指房屋建筑工程中的土中的建筑工程主要指房屋建筑工程中的土建工程和与其类式的工程建工程和与其类式的工程（2）土石方工程土石方工程（3）装饰装修工程装饰装修工程（4）园林工程园林工程3 材料及产品检测费材料及产品检测费(1）建筑面积小于建筑面积小于 100
16、00 平米的每平米平米的每平米 4 元元(2）建筑面积大于建筑面积大于 10000 平米的为每平米三元每一单平米的为每平米三元每一单项工程最多汲取项工程最多汲取 8 元元4 冬雨季施工增加费（人工机械降效费用按冬季施工冬雨季施工增加费（人工机械降效费用按冬季施工工程人工费机械费之和的工程人工费机械费之和的 15%计取计取5 税金（税金税率根据工程所在地的不同实行差别的税金（税金税率根据工程所在地的不同实行差别的税率分为市区税率分为市区 3.84%县城县城 3.14%城镇以外城镇以外 3.28%6 工程造价计价的具体步骤（工程造价计价的具体步骤（1）准备阶段（）准备阶段（2)计算计算阶段（阶段（3）定稿阶段）定稿阶段7 内蒙古自治区内蒙古自治区 2009 届工程计价依据按照专业分建届工程计价依据按照专业分建筑工程，装饰装修工程。安装工程，市政工程，园林筑工程，装饰装修工程。安装工程，市政工程，园林绿化工程绿化工程8 凡凡 2009 年年 7 月月 1 日后开工建设的项目应执行本定日后开工建设的项目应执行本定额额 2009 年年 7
