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1、工工 程程 质质 量量 评评 估估 报报 告告 电梯工程电梯工程 （1#1#楼楼 1#1#、2#2#、3#3#、4#4#电梯）电梯）工程名称： 丰庄十三街坊二期商品住宅工程 建设单位： 上海嘉宏房地产有限责任公司施工单位： 溧阳市飞达电梯安装工程有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总监理工程师： 郑灿斌 电梯安装工程质量评估报告电梯安装工程质量评估报告 （丰庄十三街坊二期商品住宅工程）一、 工程概况：上海嘉宏房地产有限责任公司开发的丰庄十三街坊二期工程,位于嘉定区真新街道地区内,南临沿金沙江路,北至一期工程河界,东沿新郁路,西至丰庄小学。1#楼地上 14 层，长 51.2
2、0m，宽 15.10m。建筑物高度42.70 米，剪力墙结构，设计建筑面积 9434 m。其中：1、 客梯 1#、2#、3#、4#、共计 4 台，设备型式、型号为HOPE-、1.75m/s、800；二、评估依据：工程监理合同工程施工合同建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001自动扶梯和自动人行道的制造与安装规范GB16899-1997电梯制造与安装安全规范 GB758-2003电梯安装验收规范 GB10060-1993电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002土建布置图和电梯安装布置图随机文件与资料三、施工情况简介：本
3、电梯设备由上海三菱电梯设备有限公司生产制造，安装单位为溧阳市飞达电梯安装工程有限公司。四、监理工作简述：丰庄十三街坊二期商品住宅工程项目监理组对施工单位报送的合同、报验文件、安装单位及人员资质、电梯施工组织设计等文件进行审查和核实，符合国家相关规定要求。在施工中，专业监理工程师根据合同和施工规范要求，对进场电梯设备现场开箱验收进行监督，有关安全部件型式试验证书齐全，安装过程中监理人员进行巡视检查，对关键工序进行针对性的旁站和检测，并要求施工单位严格按设计和施工规范要求进行施工。五、工程质量评述：（一） 、曳引式电梯 电梯安装：1、机房和井道安装前进行检查和验收，土建结构布置符合电梯安装布置图要
4、求，机房设双电源供电，主电源开关能切断电梯正常工作最大电流，机房设专用接地线且接地状况良好。2、驱动主机承重梁埋入承重墙的支承长度为 150，埋入端长度超过墙厚中心 20；驱动主机、驱动主机底座与承重梁安装质量符合产品设计要求。3、曳引机制动器动作灵活，且两侧闸瓦能均匀的贴合制动轮，工作面塞尺检查四面空隙 0.6mm，符合规范要求。4、限速器安装位置正确，底座固定牢固，选层器、钢带、限速器绳轮垂直偏差 0.4mm，限速器动作速度整定封记完好。5、导轨支架安装位置符合土建布置图，每根导轨两副支架，间距2.4m，导轨支架采用 12 金属膨胀螺栓固定在剪力墙上，导轨工作面中心对基准线检查偏差不大于
5、1mm，导轨接头台阶水平尺、塞尺检查为 0.03mm，对重导轨接头处间隙 0.8mm，符合规范要求。6、层门强迫关门装置动作正常，层门地坎水平距离偏差+2mm，层门地坎平整度不大于 2/1000，地坎高出装修地面 2-5mm，层门锁钩动作灵活，锁紧元件最小齿合长度 7mm，坑底、轿顶设有电梯停止时非制动复位红色停止开关。7、对重块固定牢固，渐进式安全钳、限速器动作速度整定封记完好，无拆动痕迹，其技术安全参数与电梯匹配。限速器张紧装置与限位开关位置安装正确，轿厢、对重的缓冲撞板中心与缓冲器中心偏差不大于 20mm。8、钢丝绳、随行电缆放置平顺，钢丝绳没有死弯，随行电缆没有打结和波浪扭曲现象。补偿
6、装置固定牢固，绳头组合采用“心”形环，配套绳卡夹紧，双螺母防松动。9、电梯装置机房设有独立的能切断电梯主电源的开关，但不能切断轿厢、井道照明和通风，机房、轿顶和坑底插座、报警装置机房电源零地线分开，并设有专用接地线箱。接地电阻测试为0.4，动力线路和其他电气线路绝缘测试均满足规范要求。机房和井道内，控制、照明、信号线路采用线槽和套管配线，其线槽固定点 1.5 米，套管 1 米。电线在线槽内绑扎固定。控制柜安装位置距门窗、设备距离符合土建、电梯布置图要求。 电梯调试：1、对断相、错相保护装置，短路、过载保护装置，上、下限位开关，轿顶、机房、坑底停止装置及各种安全开关进行针对性试验，均能做到正常可
7、靠工作。2、限速器额定速度、动作速度与电梯技术要求相符，安全钳、缓冲器、门锁装置与其型式试验证书相符。限速度与安全钳电气开关试验动作可靠。3、层门、轿门试验：每层层门须用专用钥匙才能开启，在非正常情况下，任何一个层门打开后，电梯均能做到严禁启动继续运行。4、平衡试验：电梯平衡系数 45%时，电动机供电频率、电流、电压符合电梯技术要求。5、电梯额定载重量在 125%，在额定载荷下行时，电梯能可靠制停，并在切断电动机和制动器供电时，轿箱均能可靠制动。6、平层试验：电梯停靠站层时，轿厢地坎与层门地坎基本在同一平面，其偏差不大于 15mm，轿厢关门阻力为 75N。7、控制功能试验：电梯运行过程中，对指令召唤开车、停车信号做到准确无误、信号清楚。8、对轿厢、轨道支架、轿厢层门、地坎等部位均进行清洁。9、对机房、轿厢内噪声实测均能满足验收规范规定。六、质量保证资料情况：经监理检查，施工单位的施工资料、质保资料基本齐全。七、监理评估意见：监理按照电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 及相关规范的有关规定，根据工程的施工质量及相关工程资料检查情况，在施工单位自评的基础上监理核定该分部工程质量等级为合格 。上海同建工程建设监理咨询有限责任公司丰庄十三街坊二期商品住宅工程目监理组总监理工程师：2008 年 11 月
