建筑装饰验收规范

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1、建筑装饰验收规范建筑装饰验收规范建筑装饰验收规范.txt-两个人同时犯了错，站出来承担的那一方叫宽容，另一方欠下的债，早晚都要还。-不爱就不爱,别他妈的说我们合不来。 本文由 f2863976 贡献doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502102001条 文 说 明目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13次 总 则 术 语 基 本 规 定 抹 灰 工 程 门 窗 工 程 吊 顶 工 程 轻质隔墙工程 饰面板(砖)工程 幕 墙 工 程 涂 饰 工 程 裱糊与软包工程 细 部 工 程 分

2、部工程质量验收1 总则1.0.1 目前对建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准:建筑装饰工程施工及验收规 范(JGJ 7391)和建筑工程质量检验评定标准(GBJ 30188)的第十章第十一章在 20 世纪 90 年代 这两本标准为保证建筑装饰装修工程的质量发挥了重要作用随着我国在科技和经济领域的 快速发展装饰装修工程的设计施工材料发生了很大变化由于生活水平的提高人们的要求和 审美观也发生了很大变化本规范是在两本标准的基础上编制的同时考虑了近十几年来建筑 装饰装修领域发展的新材料新技术1.0.2 此条所述新建扩建改建及既有建筑包括住宅工程但不包括古建筑和保护性建筑既有建 筑是指已竣工验收合

3、格交付使用的建筑 1.0.3 本规范规定的施工质量要求是对建筑装饰装修工程的最低要求建设单位不得要求设计 单位按低于本规范的标准设计设计单位提出的设计文件必须满足本规范的要求双方不得签 订低于本规范要求的合同文件 当设计文件和承包合同的规定高于本规范的要求时验收时必 须以设计文件和承包合同为准2 术语2.0.1 关于建筑装饰装修目前还有几种习惯性说法如建筑装饰建筑装修建筑装潢等从三个名 词在正规文件中的使用情况来看建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ 7391)和建筑工程质量检 验评定标准(GBJ 30188)沿用了建筑装饰一词建设工程质量管理条例和建筑内部装修设计防 火规范(GB 502221

4、995)沿用了建筑装修一词从三个名词的含义来看建筑装饰反映面层处理 比较贴切装修一词与基层处理龙骨设置等工程内容更为符合而装潢一词的本意是指裱画另 外装饰装修一词在实际使用中越来越广泛由于上述原因本规范决定采用装饰装修一词并对 建筑装饰装修加以定义本条所列建筑装饰装修术语的含义包括了目前使用的建筑装饰建筑 装修和建筑装潢3 基 本 规 定3.1.5 随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高建筑装饰装修行业已经成为一个重要 的新兴行业年产值已超过 1000 亿元人民币从业人数达到 500 多万人建筑装饰装修行业为公 众营造出了美丽舒适的居住和活动空间为社会积累了财富已成为现代生活中不可或缺的一

5、 个组成部分但是在装饰装修活动中也存在一些不规范甚至相当危险的做法例如为了扩大使 用面积随意拆改承重墙等为了保证在任何情况下建筑装饰装修活动本身不会导致建筑物的 安全度降低或影响到建筑物的主要使用功能如防水采暖通风供电供水供燃气等特制订本条 3.2.5 对进场材料进行复验是为保证建筑装饰装修工程质量采取的一种确认方式在目前建筑 材料市场假冒伪劣现象较多的情况下进行复验有助于避免不合格材料用于装饰装修工程也 有助于解决提供样品与供货质量不一致的问题本规范各章的第一节一般规定明确规定了需 要复验的材料及项目在确定项目时考虑了三个因素一是保证安全和主要使用功能二是尽量 减少复验发生的费用三是尽量选择

6、检测周期较短的项目关于抽样数量的规定是最低要求为 了达到控制质量的目的在抽取样品时应首先选取有疑问的样品也可以由双方商定增加抽样 数量 3.2.9 建筑装饰装修工程采用大量的木质材料包括木材和各种各样的人造木板这些材料不经 防火处理往往达不到防火要求与建筑装饰装修工程有关的防火规范主要是建筑内部装修设 计防火规范(GB 50222)建筑设计防火规范(GBJ 16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 50045) 也有相关规定设计人员按上述规范给出所用材料的燃烧性能及处理方法后施工单位应严格 按设计进行选材和处理不得调换材料或减少处理步骤 3.3.7 基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一

7、个重要因素例如基层有油污可能 导致抹灰工程和涂饰工程出现脱层起皮等质量问题基体或基层强度不够可能导致饰面层脱 落甚至造成坠落伤人的严重事故为了保证质量避免返工特制订本条 3.3.8 一般来说建筑装饰装修工程的装饰装修效果很难用语言准确完整的表述出来有时某些 施工质量问题也需要有一个更直观的评判依据因此在施工前通常应根据工程情况确定制作 样板间样板件或封存材料样板样板间适用于宾馆客房住宅写字楼办公室等工程样板件适用 于外墙饰面或室内公共活动场所,主要材料样板是指建筑装饰装修工程中采用的壁纸涂料石 材等涉及颜色光泽图案花纹等评判指标的材料不管采用哪种方式都应由建设方施工方供货方等有关各方确认4 抹

8、 灰 工 程4.1.5 根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB 503002001)关于检验批划分的规定及装饰装 修工程的特点对原标准予以修改室外抹灰一般是上下层连续作业两层之间是完整的装饰面 没有层与层之间的界限如果按楼层划分检验批不便于检查另一方面各建筑物的体量和层高 不一致即使是同一建筑其层高也不完全一致按楼层划分检验批量的概念难确定因此规定室 外按相同材料工艺和施工条件每 5001000m2 划分为一个检验批 4.1.12 经调研发现混凝土(包括预制混凝土)顶棚基体抹灰由于各种因素的影响抹灰层脱落 的质量事故时有发生严重危及人身安全引起了有关部门的重视如北京市为解决混凝土顶棚 基体表面

9、抹灰层脱落的质量问题要求各建筑施工单位不得在混凝土顶棚基体表面抹灰用腻 子找平即可 5 年来取得了良好的效果 4.2.1 本规范将原标准中一般抹灰工程分为普通抹灰中级抹灰和高级抹灰三级合并为普通抹 灰和高级抹灰两级主要是由于普通抹灰和中级抹灰的主要工序和表面质量基本相同将原中 级抹灰的主要工序和表面质量作为普通抹灰的要求抹灰等级应由设计单位按照国家有关规 定根据技术经济条件和装饰美观的需要来确定并在施工图中注明 4.2.3 材料质量是保证抹灰工程质量的基础因此抹灰工程所用材料如水泥砂石灰膏石膏有机 聚合物等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定并应有出厂合格证材料进场时应进行 现场验收不合格的

10、材料不得用在抹灰工程上对影响抹灰工程质量与安全的主要材料的某些 性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验 4.2.4 抹灰厚度过大时容易产生起鼓脱落等质量问题不同材料基体交接处由于吸水和收缩性 不一致接缝处表面的抹灰层容易开裂上述情况均应采取加强措施以切实保证抹灰工程的质 量 4.2.5 抹灰工程的质量关键是粘结牢固无开裂空鼓与脱落如果粘结不牢出现空鼓开裂脱落等 缺陷会降低对墙体保护作用且影响装饰效果经调研分析抹灰层之所以出现开裂空鼓和脱落 等质量问题主要原因是基体表面清理不干净如:基体表面尘埃及疏松物脱模剂和油渍等影响 抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净基体表面光滑抹灰前未作毛化处理抹灰前

11、基体表面浇 水不透抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收使砂浆中的水泥未充分水化生成水泥石影响砂 浆粘结力砂浆质量不好使用不当一次抹灰过厚干缩率较大等都会影响抹灰层与基体的粘结 牢固 4.3.1 根据国内装饰抹灰的实际情况本规范保留了建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ 7391) 中水刷石斩假石干粘石假面砖等项目删除了水磨石拉条灰拉毛灰洒毛灰喷砂喷涂滚涂弹涂 仿石和彩色抹灰等项目但水刷石浪费水资源并对环境有污染应尽量减少使用5 门 窗 工 程5.1.5 本条规定了门窗工程检验批划分的原则即进场门窗应按品种类型规格各自组成检验批 并规定了各种门窗组成检验批的不同数量 本条所称门窗品种通常是指门窗的制作

12、材料如实 木门窗铝合金门窗塑料门窗等门窗类型指门窗的功能或开启方式如平开窗立转窗自动门推 拉门等门窗规格指门窗的尺寸 5.1.6 本条对各种检验批的检查数量作出规定考虑到对高层建筑(10 层及 10 层以上的居住建 筑和建筑高度超过 24m 的公共建筑)的外窗各项性能要求应更为严格故每个检验批的检查数 量增加一倍此外由于特种门的重要性明显高于普通门数量则较之普通门为少为保证特种门 的功能规定每个检验批抽样检查的数量应比普通门加大 5.1.7 本条规定了安装门窗前应对门窗洞口尺寸进行检查除检查单个门窗洞口尺寸外还应对能够通视的成排或成列的门窗洞口进行目测或拉通线检查如果发现明显偏差应向有关管理

13、人员反映采取处理措施后再安装门窗 5.1.8 安装金属门窗和塑料门窗我国规范历来规定应采用预留洞口的方法施工不得采用边安 装边砌口或先安装后砌口的方法施工其原因主要是防止门窗框受挤压变形和表面保护层受 损木门窗安装也宜采用预留洞口的方法施工如果采用先安装后砌口的方法施工时则应注意 避免门窗框在施工中受损受挤压变形或受到污染 5.1.10 组合窗拼樘料不仅起连接作用而且是组合窗的重要受力部件故对其材料应严格要求 其规格尺寸壁厚等应由设计给出并应使组合窗能够承受该地区的瞬时风压值 5.1.11 门窗安装是否牢固既影响使用功能又影响安全其重要性尤其以外墙门窗更为显著故 本条规定无论采用何种方法固定建

14、筑外墙门窗均必须确保安装牢固并将此条列为强制性条 文内墙门窗安装也必须牢固本规范将内墙门窗安装牢固的要求列入主控项目而非强制性条 文考虑到砌体中砖砌块以及灰缝的强度较低受冲击容易破碎故规定在砌体上安装门窗时严 禁用射钉固定 5.2.10 在正常情况下当门窗扇关闭时门窗扇的上端本应与下端同时或上端略早于下端贴紧 门窗的上框所谓倒翘通常是指当门窗扇关闭时门窗扇的下端已经贴紧门窗下框而门窗扇的 上端由于翘曲而未能与门窗的上框贴紧尚有离缝的现象 5.2.11 考虑到材料的发展本规范将门窗五金件统一称为配件门窗配件不仅影响门窗功能也 有可能影响安全故本规范将门窗配件的型号规格数量及功能列为主控项目 5.

15、2.17 表中允许偏差栏中所列数值凡注明正负号的表示本规范对此偏差的不同方向有不同 要求应严格遵守凡没有注明正负号的即使其偏差可能具有方向性但本规范并未对这类偏差 的方向性作出规定故检查时对这些偏差可以不考虑方向性要求本条说明也适用本规范其他 表格中的类似情况 5.2.18 表中除给出允许偏差外对留缝尺寸等给出了尺寸限值考虑到所给尺寸限值是一个范 围故不再给出允许偏差 5.3.4 推拉门窗扇意外脱落容易造成安全方面的伤害对高层建筑情况更为严重故规定推拉门 窗扇必须有防脱落措施 5.4.4 拼樘料的作用不仅是连接多樘窗而且起着重要的固定作用故本规范从安全角度对拼樘 料作出了严格要求 5.4.7

16、塑料门窗的线性膨胀系数较大由于温度升降易引起门窗变形或在门窗框与墙体间出现 裂缝为了防止上述现象特规定塑料门窗框与墙体间缝隙应采用伸缩性能较好的闭孔弹性材 料填嵌并用密封胶密封采用闭孔材料则是为了防止材料吸水导致连接件锈蚀影响安装强度 5.5.1 特种门种类繁多功能各异而且其品种功能还在不断增加故在规范中不能一一列出本规 范从安装质量验收角度就其共性做出了原则规定本规范未列明的其他特种门也可参照本章 的规定验收 5.6.9 为防止门窗的框扇型材胀缩变形时导致玻璃破碎门窗玻璃不应直接接触型材为保护镀 膜玻璃上的镀膜层及发挥镀膜层的作用单面镀膜玻璃的镀膜层应朝向室内双层玻璃的单面 镀膜玻璃应在最外层镀膜层应朝向室内6 吊 顶 工 程6.1.1 本章适用于龙骨加饰面板的吊顶工程按照施工工艺不同又分为暗龙骨吊顶和明龙骨吊 顶 6.1.4 为了既保证吊顶工程的使用安全又做到竣工验收时不破坏饰面吊顶工程的隐蔽工程验 收非常重要本条所列各款均应提供由监理工程师签名的隐蔽工程验收记录 6.1.8 由于发生火灾时火焰和热空气迅速向上蔓延防火问题对