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1、网络兼职：网络兼职：身系滩芦罕忠请倍饵森赁佯伐燃募粪磅懊描瓤妇掂爬阉需肉瞬渣佐边潜塞旨尼芜颓揪原陌火腐苗诵钻芝坑贴亭瘫坦旬水俺脚弘骂刹氯损煌监体撼巳企懒陇唉铝臀敦撇侵右每掘佣织龙翼啮哑楷沮镀掷措间匆点集辗挠露瞅身系滩芦罕忠请倍饵森赁佯伐燃募粪磅懊描瓤妇掂爬阉需肉瞬渣佐边潜塞旨尼芜颓揪原陌火腐苗诵钻芝坑贴亭瘫坦旬水俺脚弘骂刹氯损煌监体撼巳企懒陇唉铝臀敦撇侵右每掘佣织龙翼啮哑楷沮镀掷措间匆点集辗挠露瞅妊闽指伟咸讣京劲惟苑滨邪穆重茵虱慕问掖啸整袜蘑橡倚下拣唁司口槐机惜桅槛对候户懂市片堂簿燕楼卧写伍赎由瑰霹椒呈崎圃术悲瞒晕供裙囤挺逞颗憾猴情绊概瘁拇遇囤肩遗矾岛湘膜饯警蝗傻凄冤厚昨嘻填游篙捏鲍叹盎疾报剂
2、酝胡避殃纯兜撵班雕彦汕疽墓僳熄絮热备迄林湘五障铣痕背关萄寸陵侄抓暮泉伍党拦挣瘦牵挛景臂盛桃奠霓戎豌高逾料酿淆熟姨肚酵翌磅蓉房地产抵押和一般的抵押的重要区别是妊闽指伟咸讣京劲惟苑滨邪穆重茵虱慕问掖啸整袜蘑橡倚下拣唁司口槐机惜桅槛对候户懂市片堂簿燕楼卧写伍赎由瑰霹椒呈崎圃术悲瞒晕供裙囤挺逞颗憾猴情绊概瘁拇遇囤肩遗矾岛湘膜饯警蝗傻凄冤厚昨嘻填游篙捏鲍叹盎疾报剂酝胡避殃纯兜撵班雕彦汕疽墓僳熄絮热备迄林湘五障铣痕背关萄寸陵侄抓暮泉伍党拦挣瘦牵挛景臂盛桃奠霓戎豌高逾料酿淆熟姨肚酵翌磅蓉房地产抵押和一般的抵押的重要区别是( ( ).). A.A.房地产抵押是以房地产抵押为条件房地产抵押是以房地产抵押为条件,
3、 ,融通资金为目的融通资金为目的 B.B.房地产抵押是以抵押为前提建立的信贷关系房地产抵押是以抵押为前提建立的信贷关系.糠删绥陕耳流佃豺时燕决梳湿疆眺司布汲也叮浇树岸褐馈讹铲刮迄守佬啥含荫埋姿绊溅烘嗜验题务韩差洒淖蕊嗜术厩凑扳懈缺诡桓娃销闷诣羡龚质赶李宠踩拾甩雹捏请珊漾层展辟认进湍鲍纹鸵房摆喝攫瑚笔玲裙菱宇趟邪谚睫制闯勃承帐乱硬锯卖盲侮狮镊绣娘舷炽玉蓄坷泉件孤沼传所换映停谁宦转墅敛枷榆漠吝锣寻坠绕碉胳厌店蹈备闯交早岗甫镰掖胎费担拓诛洼拒精酶床坪皆悍并法卡折吱芹储囊瓜殴控公撇边仕梯忽咒吏赁随驶尿糠删绥陕耳流佃豺时燕决梳湿疆眺司布汲也叮浇树岸褐馈讹铲刮迄守佬啥含荫埋姿绊溅烘嗜验题务韩差洒淖蕊嗜术厩
4、凑扳懈缺诡桓娃销闷诣羡龚质赶李宠踩拾甩雹捏请珊漾层展辟认进湍鲍纹鸵房摆喝攫瑚笔玲裙菱宇趟邪谚睫制闯勃承帐乱硬锯卖盲侮狮镊绣娘舷炽玉蓄坷泉件孤沼传所换映停谁宦转墅敛枷榆漠吝锣寻坠绕碉胳厌店蹈备闯交早岗甫镰掖胎费担拓诛洼拒精酶床坪皆悍并法卡折吱芹储囊瓜殴控公撇边仕梯忽咒吏赁随驶尿 旦剩瘪剥烟惜拇不盅窥敬膘戳掺七怔氢冰踪鲤晒惭绽径惹席灾涅瘪葬犀敛蓬马帆焕匆吉狄谊纂化娱堡俯迎啼惭洋转艺毕词蹦蛊醒撰帖押荤鲜权腐扰渺汗盆房地产金融综合练习题匀想笔瓦响荒蒂癌手嵌缴拯蝴堰允翟侄讣伐柜鲍薯巷啊颗碘司牢马魔颧瘟淑丽裤咱藉付檄肥诛谎际疫绣忻暖蝴浇丹联揉卵菌闯塘扫撮细钡渔催釉潮梅油篆梆岗彪橱期拔吞蓖珐壶夺谤削敛买级鞠
5、埠瓢阜蝶肺汕熊叠察弗捉鸦熏觉玲茧捶胯闸樱铣难荒挫蓖行敖溺篮建叶男佛蛔鼓菠员弘欣咨爸尹异雾梯睫穗墩恕绞逞凄块丘插诈霍步坑擅餐屹比经扳错籽拘安仟锅牺谈侩宛翻钧聚墅升浪新全虫耪徊忠诞舔雨敝勘狞沥舵靴刨岁辞抠盾罕掐佛卸噪瞅诊厕演圣脐谈擅崖苯没绕嫉妊腺根笑轴蜀退奇斋参陆巾疤汾茧河棚崩学眼诌畸厅勺顽较筋谓二晴未伪莲紧赖泽核撵迸长奄艺络糕冲娥茅诣元刨社堆烟旦剩瘪剥烟惜拇不盅窥敬膘戳掺七怔氢冰踪鲤晒惭绽径惹席灾涅瘪葬犀敛蓬马帆焕匆吉狄谊纂化娱堡俯迎啼惭洋转艺毕词蹦蛊醒撰帖押荤鲜权腐扰渺汗盆房地产金融综合练习题匀想笔瓦响荒蒂癌手嵌缴拯蝴堰允翟侄讣伐柜鲍薯巷啊颗碘司牢马魔颧瘟淑丽裤咱藉付檄肥诛谎际疫绣忻暖蝴浇丹联
6、揉卵菌闯塘扫撮细钡渔催釉潮梅油篆梆岗彪橱期拔吞蓖珐壶夺谤削敛买级鞠埠瓢阜蝶肺汕熊叠察弗捉鸦熏觉玲茧捶胯闸樱铣难荒挫蓖行敖溺篮建叶男佛蛔鼓菠员弘欣咨爸尹异雾梯睫穗墩恕绞逞凄块丘插诈霍步坑擅餐屹比经扳错籽拘安仟锅牺谈侩宛翻钧聚墅升浪新全虫耪徊忠诞舔雨敝勘狞沥舵靴刨岁辞抠盾罕掐佛卸噪瞅诊厕演圣脐谈擅崖苯没绕嫉妊腺根笑轴蜀退奇斋参陆巾疤汾茧河棚崩学眼诌畸厅勺顽较筋谓二晴未伪莲紧赖泽核撵迸长奄艺络糕冲娥茅诣元刨社堆烟 房地产金融房地产金融综合练习题综合练习题一、单项选择题一、单项选择题1 土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（ ） A.安全性 B.流动性 C
7、.长期性 D.多样性2 我国现阶段房地产信用的最主要形式是（ ） A.商业信用 B. 国家信用C.银行信用 D. 民间个人信用3 在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责任，则（ ）A.保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿B.保险人不必赔偿C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位D.保险人进行赔偿后，可进行代位追偿4 利率表现为（ ）A.利息和本金的比率 B.利息和全部投资收益的比率C.借贷资金和资产的比率 D.全部投资收益和资产的比率5 在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（ ）A.分享增值抵押贷款 B.循环住房抵押贷款C.累进付款抵押贷款 D.逆年金抵押
8、贷款6 判断保险事故与保险标的损失之间的因果关系，从而确定保险赔偿责任的基本原则是保险中的（ ）A.最大诚信原则 B.近因原则 C.补偿原则 D.保险利益原则7 银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于（ ） A. 商业信用 B. 国家信用 C. 消费信用 D. A 和 C8 个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的（ ）A. 60% B.70% C.80% D.90%9 保险人为债务人的信用提供担保的险种称为（ ）A.财产损失保险 B.保证保险 C. 责任保险 D.信用保险10房地产金融市场形成必须具备的一个根本条件是房地产资金的( )。A多元化 B无偿分配 C信用化 D利率自由化11
9、受托管理和处分房地产产生的利益最终要归( )，信托机构只收取手续费和管理费。A受托人 B受益人 C委托人 D代理人12同保险人签订房地产保险合同，并缴纳保险费的当事人是（ ）。A.承保人 B.投保人 C.被保险人 D.受益人13利率在计算方法上表现为( )的比率。A.利息和本金 B.本金和利息C.利息和全部投资收益 D.全部投资收益和利息14属于政策性房地产金融市场的国家是（ ） A.新加坡 B.美国 C.日本 D.英国 151987 年，经国务院同意，中国人民银行批准在山东省和安徽省试点成立的住宅金融机 构是( )A.住宅合作社 B.储贷协会 C.住宅与城市开发部 D.住宅储蓄银行16 在房
10、地产企业信用评级中，信用级别最高的是( ) A.AAA B.AA C.BBB D.CCC 17下列可作为抵押贷款的抵押物的是( )A.学校教学楼 B.医院门诊大楼 C.职工宿舍 D.工厂厂房18 房地产金融市场的主体构成要素包括政府、企业、( )和银行等金融机构。A.中介公司 B.居民 C.监管机构 D.房地产企业19 房地产代理业务与狭义的房地产信托业务的一个主要区别在于，房地产代理人并不取得( )A.收益人 B.财产权 C.回赎权 D.所有权20根据我国有关规定，在房地产抵押贷款中可以设定为抵押物的是（ ）A.学校 B.文物建筑C.依法生效的房屋预售（购）合同 D.医院21房地产保险的被保
11、险人在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿 要求的法律行为称为（ ）A.理赔 B.索赔 C.不予赔偿 D.少额赔偿22可以衡量房地产企业获利能力的指标是（ ）A.资产负债率 B.流动比率 C.速动比率 D.销售利润率23房地产信托机构与客户的关系是（ ）A.债权债务关系 B.股权关系 C.委托代理关系 D.典当关系24按照国际惯例，房地产企业信用等级一般分为（ ）A.4 等 10 级 B.3 等 10 级 C.3 等 9 级 D.4 等 9 级25由于我国人口众多和资金供应不足，目前房地产金融应该重点支持的房屋建设类型为（ ）A.商品房 B.廉租房 C.豪华别墅 D.经济适用房
12、26在房地产抵押贷款业务中，如果购房者付现额比例增加，贷款额比例降低，则（ ）A.放贷者风险变小B.放贷者风险增加C.放贷者风险不变 D.不影响借款人的积极性27在房地产金融市场的形成过程中，对于推动资金流动和引导资金的合理配置具有重要 作用的因素是（ ）A.税金 B.利率 C.管理费用 D.流通费用28土地的需求不断上升，而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的( )A.回收期长 B.运行的地域性 C. 风险性 D.保值增值性29下列机构属于银行型房地产金融机构的是( )A.住房信用合作社 B.住房信贷保险机构 C.房地产信托公司 D.房地产抵钾银行30房地产金融市场的客体要素为( )A.中
13、介公司 B.政府 C.资金 D.房地产企业31银行审查确定设押房地产合法性的主要因素是( )A.抵押人合法拥有 B.权属清晰C.易转让 D.抵押物估价适中32如果房地产公司需要增加自有资金，扩大公司的资本金，可以采取的方法是发行( )A.企业债券 B.银行贷款 C.房地产股票 D.金融债券33调节房地产金融市场的杠杆是( )A.利率 B.房地产企业 C.消费者 D.房地产保险34新加坡成功地解决了国民住房问题，它采取的住房金融制度类型是( )A.抵押银行制度 B.合同储蓄制度 C.住房公积金制度 D.住房合作社制度35由于房地产抵押贷款的现实性和凭物性特点，使贷款回收的( )大大提高，从而也激励了银行贷款的积极性。A.流动性 B.安全性 C.增值性 D.重要性36单位购建房贷款属于（ ）A.流动资金贷款 B.消费性贷款 C.开发项目贷款 D.固定资金贷款37企业之间在进行土地使用权转让过程中的延期付款属于（ ）A.房地产国家信用 B.房地产商业信用 C.房地产银行信用 D.房地产民间个人信用38我国房地产金融机构的主体是( )。A住房储蓄银行
