《刑法诉讼安置房未建好,可领临时补助》由会员分享，可在线阅读，更多相关《刑法诉讼安置房未建好,可领临时补助（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范 德萨范德萨反对萨芬 撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒安置房未建好，可领临时补助安置房未建好，可领临时补助广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)(下简称意见)出台后，备受关注。昨日，广州市国土房管局就市民提出的相关问题进行解读：如拆迁人提供的安置房尚在建设中，被拆迁房子的市民可按当年所处地段的房租租金参考价标准，领取临时安置补助费，自行安排住处临时过渡。此外，意见施行前(即 2009 年 12 月 31 日前)已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目，仍执行旧城更新改造决定或房屋拆迁公告发布时的相关拆迁法规。1 私有住宅租户不作货币补偿问：据意见，符合直
2、管住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，承租人、产权人可以按 37 的比例分配补偿。请问该分配比例是否能够适用于私有住宅?答：意见在规范直管房租赁管理的前提下，特别规定将房屋拆迁补偿总额的 30%给承租人作弃租补偿。如承租人不同意解除租赁关系的，就须服从拆迁人的统一安排，由拆迁人另行安排使用面积不少于被拆迁房屋使用面积的直管住宅房屋安置。至于私有住宅租户，交由租赁双方自行协商解决。如被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，由拆迁人对被拆迁人实行产权调换，不作货币补偿。2 临时租房补助按租金参考价拿问：如拆迁人提供的安置房尚在建设中，被拆迁人不能即时入住，该怎么办?答：将由拆迁人按市房
3、地产租赁管理所公布的被拆迁房屋所处地段当年房屋租金参考价(即市场价)向被拆迁人支付临时安置补助费，支付时间自搬迁之日起到发出安置住房入住通知之日后 32个月止。过渡期限内，由被拆迁人自行安排住处临时过渡。房屋租金参考价可登陆市国土房管局公共网站查询(网址：http:/)。3 搬迁时限奖励分阶段按比例给问：我想了解搬迁时限奖励费用具体怎么样给?答：考虑到各区实际情况不同，意见仅就搬迁奖励费设定最高标准(即在被拆迁房屋市场评估价的 15%以内)，搬迁奖励费的给付标准授权由各区根据实际情况自行设定。4 住户最少可按 40 平方米补偿问：意见规定，被拆迁住宅房屋合法产权的建筑面积小于 40 平方米，被
4、拆迁人符合有关条件的，按 40 平方米予以补偿，我想了解一下具体适用条件如何?答：意见对选择“异地永迁”安置这种方式设定的条件最为宽松：1.被拆迁的住宅房屋建筑面积小于 40 平方米;2.该房屋属于被拆迁人及其配偶唯一产权;3.该房屋为自住住宅。相对来说，意见对“就近安置”补偿安置方式的适用条件规定最为严格：1.被拆迁的住宅房屋建筑面积小于 40 平方米;2.具有广州市城镇户籍;3.住房困难(即自有产权住房人均居住面积 10 平方米以下或人均建筑面积 15 平方米以下);4.家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(即上一年度家庭人均可支配收入低于 18287 元)。 选择“货币补偿”的，被拆迁人需要符合的条件是：1.被拆迁的住宅房屋建筑面积小于 40 平方米;2.家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准;3.该房屋属于被拆迁人及其配偶唯一产权;4.该房屋为自住住宅。5 表达民意，有两轮征询3问：作为一名普通市民，能否参与旧城改造，表达民意呢?答：政府规定，市民可开展两轮征询。第一轮，征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到 90%(含 90%)以上的，方可启动改造;第二轮，征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，在规定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到 2/3 以上(含 2/3)的，方可具体实施拆迁。
