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1、屋面工程监理细则 一、专业工程特点 屋面工程是建筑工程中九个分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保温、隔 热。由于各方面的原因，屋面渗漏时有发生，严重影响使用功能。因此，屋面工程的各种 原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关，必须符合屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 的相关规定和设计要求，南京地区、尚要符合南京市住宅工程质量通病防 治导则的有关规定。根据业主提供的建筑施工说明，本工程屋面具体做法如下： 1平屋面：钢筋砼屋面，20 厚 13 水泥砂浆找平，SBS 防水卷材一层，25 厚挤 塑保温板，20 厚 13 水泥砂浆找平，40 厚 C30 细石砼刚性防水层（内配 4
2、200 双向 筋粉平压光） 。 2坡屋面：钢筋砼屋面，20 厚 13 水泥砂浆找平，用 108 胶水泥胶粘贴 DFS 聚乙烯复合防水卷材，20 厚 13 水泥砂浆找平， 304050C20 细石砼挂瓦条，内配6 通长钢筋，25 厚挤塑板保温板， 2000 埋 10PVC 管，屋面瓦。 3天沟：钢筋砼屋面，20 厚 13 水泥砂浆找平，SBS 防水卷材一层，上翻至屋 面瓦底。 二、监理工作流程 1审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性 能、构造节点做法进行把关审查，特别是对檐口、泛水等重要部位，查看图纸设计是否全 面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。 2组织进行
3、图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握， 对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。 3审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。 4审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。 5材料进场后，按屋面工程质量验收规范GB50207-2002 附录的规定抽样复 试，合格后方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使用。 6建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，并记录在案， 关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。 7加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。 三、监理
4、工作控制要点和方法 1施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备，重点是专业防水队伍的资质 等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。 2施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制 度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的 防治，有无专门措施。 3进场材料的质量控制：屋面工程所用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证 书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对 其进行抽样检测复试。其中：对卷材 SBS、DFS 在对其外观检查有无孔洞、露胎、裂口、 折痕、杂质、凹痕等
5、缺陷后，合格的基础上，抽一卷进行拉伸力、不透水性、低温抗折等 物理性能检测。对聚氨脂涂料按每 10t 一批（不足 10t 按一批计）抽样进行拉伸强度、断 裂延伸率、柔性、不透水性等性能试验。对挤塑保温板主要检测吸水率、导热系数、表观 密度、抗压强度，对平瓦主要检测冻融性指标。同时，对进场材料的地点、码放高度、防 火、防雨等进行现场检查，严禁违章堆放。 4工艺质量的控制： 找平层施工 首先，伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安设完毕。防水层施 工完毕后，不能在屋面上凿孔、打洞或重物冲击。 其次，施工前基底必须清理干净，找平层的排水坡度平屋面不小于 2%，天沟、 檐沟不小于 1%，沟底
6、落水差不小于 200，并保证无积水现象。找平层宜使用防水砂浆，并 应按导则要求设置不大于 3M 间距的分格缝，缝宽宜为 1230，位置应在屋面板端处，缝 内填嵌密封材料。基层与突出屋面结构（女儿墙、烟道口、装饰墙等）的交接处和基层的 转角处，应做成不小于 20 半径的圆弧形，水落口周围应做成略低的凹坑。找平层施工应平 整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。找平层的平整度允许偏差应不超过 5mm（用 2M 直尺检查） 。 卷材施工 卷材施工前，基层必须干净、干燥（用 1M2 卷材平铺在找平层上 4 小时后掀开， 卷材及被铺盖的找平层上应为水印） 。严禁在雨、雪天以及气温低于-5和 5 级风以上施
7、工。卷材铺贴方向，当屋面坡度小于 3%时，宜平行屋脊铺贴；当屋面坡度等于大于 3%或 屋面受震动时，平行或垂直于屋脊方向均可，上下卷材不得相互垂直铺贴；当屋面坡度大 于 25%应采用满粘法或钉压固定等方法防止下滑，固定点应封闭严密。采用搭接法铺贴时， 上下层及相邻两幅卷材的搭接位置应错开，搭接宽度宜大于 100。 当采用冷粘法施工时，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积，并控制粘接剂涂刷 与卷材铺贴的间隔时间，卷材下的空气应排尽，并压贴牢靠、平整顺直、无扭曲、皱折， 接缝口应用密封材料封严，宽度不少于 10mm。 当采用热熔法施工时，火焰加热处应均匀，不得过热或烧穿。厚度小于 3mm 的 高聚物改
8、性沥青卷材严禁使用热熔法施工；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下的空 气应排尽，并辗压牢固，不得空鼓，接缝部位必须有热熔的改性沥青胶溢出，铺贴应平整 顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折。 卷材防水层收头宜在女儿墙的凹槽内固定，收头处用防腐木条加盖金属条固定， 钉距小于 450，并用密封材料上下口封严。伸出屋面管道、井道、烟道及高出屋面的结构 处均应做成高度不小于 250 的泛水（管道不小于 300 高） ，并用管箍或压条在卷材上口压紧， 再用密封材料封口。 卷材防水层不得空鼓（用锤敲检测） ，雨后或淋水 2 小时，蓄水 24 小时检查不得 有渗漏或积水现象。特加要注意山墙、女儿墙根部、天沟、
9、变形缝等节点部位。 挤塑保温板施工 挤塑保温板铺贴基层应平整、干燥、干净，要紧贴基层，铺平垫稳、坡向正确， 板间缝隙要用同类材料嵌填密实。 刚性防水层施工 刚性防水层应采用细石防水砼，钢筋网片应采用焊接型网片，在浇筑砼时，先铺 三分之二砼并摊平，再放置钢筋网片后铺三分之一上部厚度砼，振捣并辗压密实，收水后 分二次压光。分格缝间距不大于 3mm，缝宽应在 1230 之间（钢筋在分格缝处断开，保 护层不少于 10mm） ，并应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在缝隙干燥、干净后，用 与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后，立即嵌入防水油膏，密封材料底 层应填衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于
10、200 宽的卷材防水层。 细石砼配合比、水灰比、水泥用量、粗骨料粒径、含泥量以及外加剂掺入量、振 捣密实度、养护时间等因素对防水质量影响很大，因此，要作为重点进行控制。 每个分格块应一次浇筑完成。严禁留施工缝，抹压时不得在其表面洒水、加水泥浆或洒干水泥。养护应在浇完后 1224 小时后进行，并不少于 14 天，期间其上不得上人、 堆物或从事其它施工，养护可采用洒水或覆盖薄膜、草包等方法，保持处于充分湿润状态。砼厚度必须达到要求，浇筑前可先做灰饼，并确定坡向、坡度，浇完后，可用尺 量检查。 砼平整度可用 2M 直尺检查，面层与直尺间隙不应超过 5mm，且应变化平缓，每 米长度不多于一处。 密封材
11、料嵌缝施工 屋面密封防水处理基层应牢固、表面平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起砂、脱 皮现象，并应干净、干燥。施工时，应先涂刷与密封材料相配套的基层处理剂，待其达到 表干状态后，立即进行嵌填；嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏，一般应养护23 天。 密封材料嵌缝施工要密实、连续、饱满、粘结牢固。无气泡、开裂、脱皮等缺陷。当采用热灌法施工时，应由下自上连续进行，垂直于屋脊的板缝先灌，同时在纵 横交接处宜沿平行于屋脊方向的缝两侧各延伸浇灌 150，并留成斜槎。 当采用冷嵌法施工时，应先将少量密封材料批刮到缝槽两侧，然后分次进行嵌填 密实。密封材料与缝壁不得留有空隙，并防止裹入空气，接头应采用斜
12、槎。 当采用合成高分子密封材料嵌填时，应在密封材料表干前进行修整，以防产生孔 洞、气泡、凹陷、漏嵌等现象。 观察检查密封材料表面应平滑、顺直、无凹凸不平现象。 平瓦屋面 平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理，脊瓦在两坡面瓦上 的搭接宽度每边不少于 40；瓦伸入天沟、檐沟的长度为 5070，天沟、檐沟的防水层伸入 瓦内宽度不少于 150，突出屋面的墙或烟道的侧面瓦伸入泛水宽度不少于 50。 平瓦及脊瓦应表面光洁、边缘整齐、无分层，裂纹等缺陷。 挂瓦条应分档均匀、平整、牢固，瓦面平整、行列整齐、搭接紧密、檐口平直。 脊瓦搭盖正确、间距均匀、封固严密，屋脊和斜脊应顺直、无起伏现象。
13、四、监理工作措施 1组织措施 明确人员分工，专业监理工程师亲抓现场，监理人员担任旁站，日常巡视，检查 测量关键节点、关键部位，明确责任分担，谁负责的幢号，谁负责该分部工程的把关、验 收。同时总监利用可能时间，定期、不定期对其工作抽查并记录在案，作为其工作业绩评 选参数。 2技术措施 配备必要的检测设备（直尺、标尺等） ，并根据各工序的进展情况，逐项跟踪检查， 平常巡视加大频率，关键节点、部位实施旁站。各主要控制点、见证点进行交底，不达要 求不得进入下道工序。 3经济措施 工资效益与现场控制效果挂钩，施工单位自我检查，与监理抽查相配套，自检与 工程款审批挂钩，奖优罚劣。 4合同措施 利用契约形式，签订劳动及管理责任状，按质量、工期、安全检查、投资目标要 求，逐一检查、按期检查、分类检查，不符合合同质量要求的坚决不予签认、同意。花园监理部 二 00 六年一月三日
