防渗漏标准化施工做法

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1、五矿二十三冶建设集团有限公司 五矿万境水岸（泰安）项目 部防渗漏标准化施工做法防渗漏标准化施工做法1、工程现状工程现状根据万境水岸泰安项目一期 04 地块两栋高层（A-1#、A-2#）、四栋小高层（B-1、B-2、B-3、B-4）、四栋洋房（C-1、C-2、C-3、C-4）和 05 地块别墅区交房渗漏情况调查统计，确定主要渗漏部位分别为厨房或卫生间给排水管道处、出屋面管道处、屋面雨落口处、出屋面烟道及外墙对拉螺杆孔洞处。故针对此类情况，项目部决定在 G 系列及后期工程中，对于此类渗漏风险部位执行标准化施工做法，以此减少渗漏风险。2、产生原因产生原因1、厨房或卫生间给排水管道处未分层封堵或封堵不

2、密实；2、出屋面管道封堵不密实；3、屋面找坡不到位，导致屋面管道及屋面烟道处标高太低或雨落口处标高太高，以至于屋面积水；4、屋面烟道采用砌块砌筑或二次浇注；5、外墙对拉螺杆孔洞封堵不密实。3 3、标准化做法标准化做法1、厨卫间穿楼板给排水管道封堵做法：孔洞壁四周凿毛并清理干净；支模；浇水湿润（涂刷界面剂一道）；采用与原楼板砼同强度等级的掺有膨胀剂的细石砼封堵，第一次封堵高度范围为 1/22/3 高度；防水施工一道；第二次封堵至楼面平（或低于周围楼板面层 10mm）；防水施工；闭水试验，24 小时后不渗水为合格。五矿二十三冶建设集团有限公司 五矿万境水岸（泰安）项目 部2、出屋面管道洞口封堵应认

3、真进行施工，做法同厨卫间穿楼板给排水管道封堵做法。屋面管道洞口周围封堵完毕后，应逐一做 24h 围水试验，确保不再渗漏后，方可进行下道工序的施工。3、伸出屋面管道周围应留台，高 3040mm，半径为管道外径加 50mm。防水层收头应用金属箍箍紧，高度大于 250mm，并用密封材料封严。4、屋面找坡层坡度严格按照图纸施工，先做标高控制点，标高控制点验收五矿二十三冶建设集团有限公司 五矿万境水岸（泰安）项目 部合格后方可进行找坡层施工，且雨落口的坡度要找平，周围 500mm 内坡度为10，防水层做至雨落口内 50mm。 5、出屋面烟道须同屋面板一次性支模并浇筑完成。雨落口做法（1）雨落口做法（2）6、对外墙对拉螺栓孔封堵做法：将螺栓孔内的塑料套管清除掉，并将孔内污物清理干净，采用 1：2 水泥砂浆（掺微膨胀剂）封堵严密，且外侧孔洞处采五矿二十三冶建设集团有限公司 五矿万境水岸（泰安）项目 部用聚氨酯防水涂料进行涂膜（涂膜面积 50mm50mm）。五矿二十三冶建设集团有限公司五矿万境水岸（泰安）项目经理部2017 年 12 月 1 日