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1、 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ： 开发商：海南香水湾君澜酒店有限公司 投资商：海南香水湾富豪旅业开发有限公司 项目地址：海南陵水香水湾名胜度假区 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ：翰祥景观 室内设计：建言建筑 产权年限： 70年 容积率： 绿化率： 建筑密度： 建筑层数：地上两层 车位数： 220（地下 180 地上 40） 物业费： 月 /平米 物业公司：海南香水湾君澜酒店有限公司
2、2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： （ ） 107,881 建筑面积 地上总建筑面积 （ ） 19,419 地下总建筑面积 （ ） 14,261 容积率 筑基底面积 24,872 建筑密度 23% 绿化面积 （ ） 64,729 绿地率 60% 建筑层数 2 机动车位 总量 (辆 ) 148 地面 (辆 ) 40 地下 (辆 ) 108 一期规划为香水君澜酒店，由 66栋 80 ( )至 )别墅组成。开发商自持经营。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： （） 13
3、7,770 建筑面积 地上总建筑面积 ( ) 29,620 地下总建筑面积 ( ) 20,675 容积率 筑基底面积 27,637 建筑密度 绿化面积 ( ) 67,783 绿地率 建筑层数 总量 (辆 ) 地上 2层 机动车位 地面 (辆 ) 6 地下 (辆 ) 0 6 别墅区指标计算 别墅名称 占地面积 ( ) 地下室面积 ( ) 建筑面积 ( ) 栋数 (栋 ) 本别墅占地 面积 ( ) 本别墅地下室面积 ( ) 本别墅建筑面 积 ( ) 标准别墅 20 景别墅 217 7 3689 景别墅 计 143 术经济指标详表 功能分区 面积 ( ) 楼层 别墅面积 别墅 F,2F 服务及设备用
4、房面积 设备间 230 1F 服务用房 160 1F 其他 F 别墅地下室面积 标准别墅 1 山景别墅 1 海景别墅 1 二期为可售别墅，均价7万 5。剩余 20%房源 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ( ) 地下室面 积 ( ) 建筑面积 ( ) 栋数 (栋 ) 本别墅占地 面积 ( ) 本别墅地下室面积 ( ) 本别墅建筑面积 ( ) 标准别墅 0 景别墅 217 9 4123 景别墅 计 65 12948 术经济指标详表 功能分区 面积 ( ) 楼层 别墅 F,2F 服务及设备用房面积 540 设备间 180 1F 服务用房 160 1F 其他 200
5、 1F 标准别墅 1 山景别墅 1 海景别墅 1 地下车库面积 地下车库 1 三期技术经济指标 总用地面积 ( ) 68,913 建筑面积 地上总建筑面积 ( ) 16,377 地下总建筑面积 ( ) 12,766 容积率 筑基底面积 ( ) 13,488 建筑密度 绿化面积 ( ) 36,041 绿地率 建筑层数 地上 2层 机动车位 总量 (辆 ) 66 地面 (辆 ) 0 地下 (辆 ) 66 三期别墅全部封顶，开盘时间和价格待定 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划
6、大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： (机场 )距离 近 60公里 距离较其他项目远 创造出世、归隐氛围 外围环境 山、田、高球 外围机能较少 遗世孤立之美 海资源 亲水性低 海水浪大坡陡，丌适宜戏水 海水深颜色深，海象更丰富 配套资源 温泉酒店 客源层级丌同 可提供别墅部分业主更多休闲选择 觃划 全别墅觃划 房数少 尊贵、神秘、独步市场的稀缺产品 建筑外观 中式东方院落 中国品牌、相辅相成 房型 全院墅全 密、归隐、闲逸、静谥 企业经营 约 30间酒
7、店经验 旗下各酒店口碑丌一 源于杭州、深耕中国 企业资源 中城联盟成员 意见领袖，具高端企业形象说服力 品牌 零品牌状态 影响消费心理 无负担，可以全心打造品牌 游离因素 如何 提升 造丌同于竞争对手的 酒店服务 服务的尊荣度、精致度、细腻度、创新度不惊喜度 营销定位 酒店定位的准确性、广告推广的策略 经济形势 世界经济形势瞬息万变，牵一发而动全身 香水君澜优劣势分析 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，再远都要去 景观文化 炫耀奢华、尊贵历史轨迹 主题设计 心理层面的感官满足 名师设计 朝圣、充电、赶时髦 娱乐主题 炫耀、享受、经验，享受娱乐设施 多元设计
8、新鲜体验、时尚追逐 文化服务 噱头、尊荣、独一无二 民俗度假 低调奢华、文化体验、生活沉淀 功能、动机、消费心理 香水君澜的条件？ 诱因 香水君澜可以创造的诱因 抓小众 风格定位战略 树品牌 大师品牌战略 建差异 特色服务战略 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 亚龙湾龙溪 29 1 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 原生态红树林景观区 建筑实景 游艇会效果 瑞吉酒店实景 1整体规划 资源型滨海度假开发模式： 亚龙湾龙首，中粮携手国际设计团队打造，规 划有超五星
9、级瑞吉酒店、 1500亩红树林、 15户私家游艇、 29栋别墅。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ：地上 2层 +地下 1层 层数：地上 2层 +地下 1层 庭 院 2建筑户型 东南亚建筑风格、全大独栋户型（ 14户红树林景观别墅）： 每户总建筑面 积约 879 1935，庭院及阳台赠送面积较大，户内面积约 600 700。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 体验区展示 “ 顶级生活定制 ” 概念： 景观大道、社区园林、瑞吉酒店体验、沙滩休闲、 样板房体验均做到精致、至尊。 样板间实景展示 国际设计团队： 建筑： 观： 内： 光： 沙滩休闲实景展示 海岸线实景展示 户内庭院实景展示 原生态景观 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 价值体系 价值点： 以 “ 龙首 ” 概念出发 ， 从区域、建筑规划与配套设施三个方面皆 突出 “ 顶级 ” 塑造、结合客户需求，从
