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2、铺： 围绕项目属性及特质，打造各具特色的组团空间 通过短板高层、小高层与多层的合理布局，营造较为开敞的视觉空间 通过不同的主题，营造不同的景观氛围，增加景观内容的丰富性 产品建议 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 结合客户需求，塑造城市感较强的建筑直观感受。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 形成系统的景观体系，打造舒适、品质的园林空间，提升居住环境 部分景观楼幢底层架空泛会所设计，增加景观的可参与互动性 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 全面提升户型设计，特别是高层住宅部分，产品创新（增加附
3、加值）为解决销售抗性的重要手段。 空中花园 错层阳台 转角飘窗 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 充分考虑不同期的目标客户需求，打造不同客户需求产品 实用性高的创新可以更好打动客户 引入创新型的设计产品，如空中庭院、错层阳台等 户型强调：创新、实用（性价比）、附加值 预留窗台，交楼时打掉，面积赠送 仅计一半面积的入户花园，完全可以成为一个充分利用的室内空间；与开放式厨房连成一体。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 通过强化、整合现状配套，补充缺位设施，改善社区整体居住品质，实现项目综合价值的提升 2012房地产营销策划大全 震
4、撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，只有充分了解目标客户群的消费心理，才有可能制定出准的、符合项目营销运作的项目定位。 生存型 ：对居住空间的基本功能要求较高。 90的客户中必然有部分生存型的 (2/2/1和 3/2/1户型 ) 发展型群体 ：追求满足多方面家居生活需求的室内外环境和与之能体现其社会地位荣耀感。 (3/2/1户型 ) 享受型群体 ：全方位的追求一个功能齐全分明、设备高档装修精致、外部环境优美、贴心物业管理系统的健全的“安居乐”境界 .(3/2/2大户型和复式 ) 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每
5、月免费更新，淘宝店铺： ， 我们对目标客户作以下分析： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ？ 他们有何性格特性？ 他们的消费习惯怎样？ 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 、 120与 250 的跃层是截然不同的购买群体 ，前者购买力相弱 ， 购买力的强弱与年龄有着一定的直接关系 ，但不是绝对的 。 故建议在客户年龄上定为 25 并在推广中兼顾这两部分客户的利益点 。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 。 外地置业者 市区青年置业群；大市场经营户。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月
6、免费更新，淘宝店铺： 、大户为主 项目周边各单位、机关的领导和老总 项目周边各金融机构、通讯等垄断行业的工作人群 项目周边各学校、文化事业单位的领导与员工 可细分为三类， 第一类为： 周边企事业单位领导、老板 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，拥有着良好的文化素质 他们渴望悠闲安逸轻松的生活方式 他们拒绝都市的喧嚣嘈杂，因而选择宁静的区域 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： （ 90户型） 首次置业的中青年群体 城市白领、上班族 市区其它青年群体 第二类为： 市区青年置业群体 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费
7、更新，淘宝店铺： ，一部分人由父母支持购房 他们选择经济型房型完全是处于经济的考虑 他们受教育程度尚可，具有一定的文化品位 他们青睐优雅、高尚的品位社区 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，是自己向往的上流社区生活 温泉可以让他们在繁华的都市生活之余放松心情 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ： 经商群体、外县迁居者 项目附近市场的私营业主 项目周边乡镇人群 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，但向往高品质生活 他们追逐温泉的高雅、清闲的生活方式 他们希望通过置业来改善自己的居住条件 2012
8、房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 、价值、尊贵的生活 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，更是一种社区的花瓶、摆件、装饰物 他们的兴致更在于，温泉是否能够为他们带来安逸、舒适的生活，能否成为这座城市的理想栖居地。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，追求品位、希望提高生活质量， 希望拥有一处理想的都市人居！ 这群人的共同特性： 如果能有一种生活，能够兼容逸居生活的内敛、优雅与现代都市文化的前瞻、超越以及邳州本地人所富有的明显的中式乡土人居情结，那么，他们必然竭力追求。 2012房地产营销策划大全 震撼
9、升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，我们针对本项目的品牌形象作此定位： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ： 都市人向往的 【 安逸宁静 】 的 理想家园 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，温泉社区 已然成了 一张休闲人居的 高尚名片 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 城市的钢筋水泥很容易让人忘记很多事，比如邻里间友善的问候，比 如朋友间温暖的微笑，比如一杯咖啡的慵懒时光，比如一次全家的郊野出游 .
