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1、和成花苑二期工程 施工组织设计第 1 页 和和成成花花苑苑二二期期 工工程程施施工工组组织织设设计计XX 建设集团有限公司建设集团有限公司和成花苑二期和成花苑二期 工程（项目部）工程（项目部）2012 年 1 月 25 日和成花苑二期工程 施工组织设计第 2 页 施工组织设计（施工方案）审批表施工组织设计（施工方案）审批表编号：和成花苑二期 工程 施工组织设计 （施工方案）已于 年 月 日编制完毕，请审批。编制人（签字）： 项目技术负责人（签字）：项目经理（签字）： 年 月 日分包单位意见审查意见：企业专业技术人员（签字）： 分包单位（盖章）项目技术负责人（签字）： 年 月 日企业专业负责人（
2、签字）：企业专业技术人员（签字） 年 月 日施工单位意见审查意见：企业专业技术人员（签字）： 施工单位（盖章）技术负责人（签字）： 年 月 日审查意见：专业监理工程师（签字）： 年 月 日项目技术负责人（签字）： 年 月 日专业监理工程师（签字）： 年 月 日监理单位意见审核意见：总监理工程师（签字）： （监理单位）盖章 年 月 日和成花苑二期工程 施工组织设计第 3 页 和成花苑二期工程施工组织设计工程施工组织设计第一章 编制依据1、设计图纸。2、业主提供的地质资料。3、本公司质量手册、程序文件、工程管理条例和作业指导书等有关文件。4、现行国家建筑安装工程施工及验收规范和浙江省新昌县有关规定
3、、标准。第二章 工程概况一、工程自然条件一、工程自然条件和成花苑二期工程位于新昌县城新区-七星商务区内，北靠南岩路，西临孝行路，南倚十九峰路，东侧紧邻新和成路。二、工程概述二、工程概述工程名称：和成花苑二期工程工程内容：二期地下室、1#-6#楼共 6 幢高层及商业工程。建设单位： 质监单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 和成花苑二期工程 施工组织设计第 4 页 三、建筑设计概况三、建筑设计概况总建筑面积约为 46158.20 平方米，其中地上面积：33116.52 平方米，地下面积:13041.68 平方米，框剪 11-13 层，具体详见下表：楼 号1、3#楼2、5#楼4#
4、楼6#楼商业地下室层 数地下2层，地上13+1层11层地下1层地上3层地下2层建筑面积3704.5M26482.24M23257.45M25738.63M21780M213764.15M2建筑高度43.200M39.900M21.890M34.600M5.950M/绝对标高37.800M37.800M37.800M36.100M36.750M37.800M外墙真石漆、质感涂料、花岗岩、铝板楼地面水泥砂浆、细石混凝土、花岗岩（楼梯采用花岗岩及厨房）内墙面混合砂浆(卫生间采用水泥砂浆）装饰天棚腻子两度批平墙体砂加气墙体自保温门窗 中空玻璃节 能 保 温 屋面保温岩棉板防 水屋面合成高分子防水卷材备
5、注绝对标高为室内标高0.000，其中地下室为室内标高-5.950。四、结构概况四、结构概况本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。抗震标准设防类别为丙类。建筑耐火等级地下部分为一级。和成花苑二期工程 施工组织设计第 5 页 （1） 、混凝土强度等级：基础垫层采用 150 厚 C15 素砼垫层；基础承台、地下室底板砼强度为 C35；1-5#楼：地下一至二层柱、剪力墙及一、二层梁、板采用 C35 砼；商业：地下一层柱、剪力墙及一层梁、板采用 C35 砼；1-5#楼：一至三层柱为 C35，梁、板采用 C35 砼；6#楼：一层柱为C35，梁、板采用 C35
6、 砼；1-5#楼：四层及以上均采用 C25 砼；6#楼：二层及以上均采用 C25 砼现浇构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等除特别注明外均采用C20 砼；商业：一层以上采用 C25 砼。（2） 、混凝土抗渗等级：地下室底板及外墙采用防水砼，抗渗等级为 P6。（3） 、钢筋：钢筋采用 HPB235 级、HRB335 级和 HRB400 级。所用材料应符合混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）及国家有关其他规范。受力预埋件的锚筋应采用 HPB235 级、HRB335 级或 HRB400 级钢筋，严禁采用冷加工钢筋，吊环应采用 HPB235 级钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。（4
7、）电焊条：电弧焊所采用的焊条，其性能应符合现行国家标准碳钢焊条GB5117或低合金钢焊条GB5118 的规定，其型号应根据设计确定，若设计无规定时，可按下表选用：钢筋电弧焊焊条型号电弧焊接头型式钢筋级别帮条焊搭接焊坡口焊、熔槽帮条焊预埋件穿孔塞焊窄间隙焊钢筋与钢板搭接焊、预埋件T 型角焊和成花苑二期工程 施工组织设计第 6 页 E4303E4303E4316 E4315E4303E4303E5003E5016E5015E4303E5003E5503E6016 E6015（5） 、墙体：0.000 以下除单体说明外均采用 B07 蒸压灰砂砖, 专用砂浆砌筑。0.000 以上砌体除单体设计标明外,
8、墙均采用 B07 级砂加气混凝土砌块, 专用砂浆砌筑。安装概况本工程安装工程有给排水工程、暖通工程、消防报警工程、消防水工程等。五、工程特点五、工程特点（1）本工程结构复杂，在施工中各专业之间的配合协调是项目管理的主要工作。（2）本工程点多面广，工程分散，在实际施工管理中，必须加强宏观监控，并注重整体协调，突出重点。（3）本工程施工期较短，合理组织各工程协调施工很重要，确保工程按既定的进度保质安全顺利竣工。（4）地下室东面靠近河道，给地下室基坑围护和施工带来一定的难度。针对以上特点，我项目部一定不遗余力地发挥一切优势，认真施工，精心组织，确保实现如下目标：和成花苑二期工程 施工组织设计第 7
9、页 （一）工期目标：500 天。我项目部采用先进技术，组织合理程序的施工班组和强有力的技术班子确保工期。（二）质量目标：合格（三）安全目标：合格第三章 施工部署一、一、施工班施工班组组本公司决定该工程由下列管理和技术人员组成项目部：项目经理陈华强材料员屠伟丽项目副经理吴国荣安全员郦大根 技术负责人陈国春钢筋班长戴明芳质检员胡焕荣木工班长高建林施工员朱国法泥工班长周厚财资料员朱国花水电班长杨海青二、指导思想二、指导思想根据工程的具体情况，组织施工时指定了科学的指导思想，采用先进的技术装备，加强科学的施工管理。现场配备先进的通讯设备，集中技术熟练的施工人员，紧紧围绕进度、质量、安全为中心，优质高速
10、的完成施工任务，同时本着向科学管理要质量，要速度，要效益的原则，建立土建工程及安装工程质量体系，对本工程项目进行全方位的质量管理。和成花苑二期工程 施工组织设计第 8 页 三、施工程序三、施工程序在保证工程质量，安全前提下，结合本项目部的施工实力，确保本工程施工工期，为此我们将以本工程土建工程作为控制工期，其它安装工程尽量不占有效工期的方法，组织可行的平行，交错流水作业，以缩短各个分部分项工程施工所占的工期，按先桩基 基础主体结构室内装饰工程作为控制工期的关键线路。本工程总体施工顺序为：测量定位放线施工准备土方开挖（基坑围护）地基验槽砼垫层桩基动测和验收地下室结构主体框架结构砌墙紧跟框架屋面工
11、程内外墙粉刷工程门窗工程室内外涂料油漆水电安装调试扫尾清理竣工验收（中间进行基础、主体结构中间验收） 。室内装饰施工顺序先天棚再墙面后楼地面由上而下施工，室内外装饰在屋面完成后进行，装饰工程由上而下进行，同时进行门窗和吊天棚安装和室内管线设备安装，室内其他工程合适时可尽早穿插施工。四、项目组织体系四、项目组织体系1.建立项目经理部的质量保证体系，从项目经理、项目技术人员、施工员、质量员、作业班组质量员、作业工人建立明确的责任制和权限范围，从组织上形成质量管理的网络体系。2物资采购方面要求从法人资格、经营范围、生产能力、产品质量及其保证措施，资金、信誉、售后服务等方面选择合格的供应商，使优质的材
12、料用到优质的工程中去。3产品的标识和可追溯性标志在工程中尤为重要，要求所有的制品或和成花苑二期工程 施工组织设计第 9 页 产品均有完整的标识和可追溯性标志，对不合格的材料、半成品一律不得放行。4为保证工期，编制施工总进度计划表，各分部进度计划及分阶段施工作业，控制分部分项施工进度，并根据施工需要加班加点。5加强计划管理，做好准确的月、周和日的作业计划，建立可靠的材料后勤保证体系，随要随送，保证供应。6每周项目经理内部建立各级“协调会”制度，定时、定点召开，加强各单位，各班组之间的协作，及时处理好各种矛盾问题。施工管理机构网络体系详见附图。五、分段目标管理五、分段目标管理按照施工组织设计提出的目标要求，整个工程在施工阶段各控制点目标如期完成，从而保证工程总体工期的按时完成。六、劳动力需用计划六、劳动力需用计划工程施工所需劳动力详见附表七、施工工期本工程具体开工日期以建设单位的书面通知为准，施工总工期为 500 天。1、安排好各单体分部工程的工期，水电设备工程采取提前插入，交叉作业等结合措施，以缩短工期。2、为确保工期按期完成，待高层主体结构施工至 6 层时，即可开始填充墙的砌筑，外墙粉刷待主体结构封顶后由上往下施工。和成花苑二期工程
