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1、 清丰县亿洲商务中心建设项目清丰县亿洲商务中心建设项目 环境影响报告书环境影响报告书简本建设单位: 清丰亿洲实业发展有限公司 环评单位: 天津青草环保科技有限公司 11.建设项目概况清丰县近年来发展速度较快，亟需一个城市综合体，向现代商业中心迈进。在此背景下，清丰亿洲实业发展有限公司拟投资 166721.9 万元，在清丰县建成区西南部建设清丰县亿洲商务中心，项目建成后将形成集住宅、商住及商业一体的城市综合体。该项目位于清丰县政通大道西、人民路北区域，根据清丰县国土资源局文件，项目占地 418.76 亩，由于道路红线退让等，实际净占地面积 267679m2，折合 401.52 亩。项目总建筑面积
2、 785812m2，其中地上建筑面积 763006m2，地下建筑面积 22806m2。地上建筑包括：住宅建筑面积 638574m2，商业设施建筑面积 83622m2，商业办公公寓 38010m2，公建服务配套设施 2800m2；地下建筑为地下车库及地下设备间。主要建设 17F 住宅楼 19 栋，12F 住宅楼 28 栋，17F 商业办公公寓 2 栋，5F 现代购物中心1 栋，2F 的商业步行街建筑 4 栋，4F 配套公建 1 栋及配套幼儿园 1 座。项目建成后可容纳 6383 户，19298 人，预计 2013 年 9 月开工，2016 年 9 月完工。项目用地性质为商住用地，用地已经清丰县国
3、土资源局批准，选址已经清丰县住房和城乡建设局同意，符合清丰县总体规划。2.2.建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状3.1 图 1 项目周边环境示意图23.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 施工期污染源分析施工期污染源分析图 2 项目施工流程及产污节点示意图项目建设时所用砂石料均不在项目区堆存，不设搅拌设备，所用混凝土均外购。项目施工内容一览表见表 1。表 1 施工内容一览表项目内容施工期2013 年 9 月至 2016 年 9 月施工流程场区平整基础施工工程施工工程验收混凝土用料水泥、沙、石混料，均为外购，不在场区搅拌建筑施工
4、全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：土方阶段，包括挖槽、运输工程等；基础工程阶段，包括打桩、浇注基础等；主体结构工程阶段，包括钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程、砌体工程等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。因此，本项目在施工过程中产生的污染主要为扬尘、噪声和施工人员产生的生活污水、生活垃圾。3.1.1 大气污染源主要为施工场地土地平整、开挖、回填，建材的运输、装卸等过程和临时堆场产生的扬尘。施工期间扬尘将造成大气中的粉尘浓度增高，施工扬尘的产生与很多因素有关，包括气象、开挖方式、进出车辆载重车速、采取的防护措施等。施工时应采取洒水抑尘等措施，以降低施工期扬尘的影响。3.1.2 水污染
5、源主要为机械冲洗废水及施工人员生活污水。施工过程产生的机械冲洗废水主要污染物是 SS，由于水量小，可用于泼洒地面抑尘。根据本项目的建设规模，本项目施工期施工人员约 250 人，由于条件限制，施工工程验收基础施工工程施工扬尘固废场区平整噪声弃土固废扬尘噪声扬尘噪声3人员用水较少，用水量按 30L/人d 计算，约 7.5t/d，排放量按用水量的 80%计算，生活污水排放量为 6.7t/d。生活污水主要污染因子为 COD、NH3-N，排入市政管网。3.1.3 噪声污染源施工噪声贯穿施工全过程，土石方阶段、打桩阶段和结构阶段均会产生噪声，施工期各阶段的主要噪声值见表 2，物料运输车辆交通噪声状况见表
6、3。表 2 施工期各阶段的主要噪声值一览表 单位：dB(A) 施工阶段施工机械设备噪声源强 dB（A）土方阶段铲土机，推土机、反铲挖土机、 运输车辆、压土机、发电机80100打桩阶段风镐、打桩机、空压机85105结构阶段混凝土输送泵、振捣器 电锯、空压机、发电机 运输车辆80100装修阶段电钻、电锤、无齿锯 木工电刨、云石机、磨光机80100表 3 物料运输车辆交通噪声状况一览表单位：dB(A) 施工各阶段运输内容车辆类型声级 dB（A）土方阶段土方外运大型载重车90结构阶段钢筋、混凝土混凝土罐车、载重车80-85装修阶段各种装修材料轻型载重卡车753.1.4 固体废物 施工期间产生的固体废物
7、主要是建筑垃圾、工程弃土和施工人员的生活垃圾等。建筑垃圾主要是施工过程产生的各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料等，本项目地下层建筑面积 22806 m2，层高 3m，根据建设单位提供的资料，项目共挖掘土石方 6.8 万 m3，回填约 2.1 万 m3，弃土量为 4.7 万 m3；经查阅资料，新建钢筋混凝土结构工程建筑垃圾产生量为 0.03t/m2，本项目建筑面积为 785812m2，则本项目新建工程中将产生 23574 吨建筑垃圾；生活垃圾主要是工地施工人员废弃物品，由于生活条件所限产生量很小。本项目施工期土石方阶段包括开挖土方、土方外运、土方回填、碾压等工段，故项目施工期固体废物产生情
8、况见表 4。4表 4 施工期固体废物产生情况一览表类别产生量备注建筑垃圾23574t收集后由建筑清运公司运往指定的建筑垃圾堆放场生活垃圾少量收集后交当地环卫部门统一处理，做到日产日清工程弃土4.7 万 m3收集后用于外售3.2 营运期污染源分析3.2.1 大气污染源本项目采用集中供热，不设锅炉。项目主要建设内容为住宅、公寓住宅和配套商业，使用期对环境空气的影响主要是住户燃气废气，幼儿园食堂燃气废气、食堂油烟及招商餐饮燃气废气、油烟废气，车库汽车尾气和垃圾收集点产生的异味。本项目使用的天然气由濮阳市天然气公司供给，燃烧后产生二氧化碳和水，对周围环境影响很小。（1）油烟幼儿园食堂项目幼儿园食堂为小
9、型规模，幼儿园用油量为 2t/a，根据环境影响评价工程师职业资格登记培训教材：社会区域类环境影响评价资料：油烟排放系数为 1.035kg/t。根据类比同类规模餐饮单位油烟监测结果，油烟产生浓度约 610mg/m3，油烟废气引至楼顶排放。规划商业本项目商业内可能引入餐饮业，同时设置早点铺，在厨房烹饪食品过程中会产生炊事油烟，商业公建餐饮厨房预计包括小型厨房至大型规模。商业用油量预计为60t/a。根据环境影响评价工程师职业资格登记培训教材：社会区域类环境影响评价资料：油烟排放系数为 1.035kg/t，则油烟产生量为 62.1kg/a。根据类比同类规模餐饮单位油烟监测结果，油烟产生浓度约 610m
10、g/m3。油烟废气分别引至楼顶排放。(2)地下车库汽车尾气汽车尾气的主要成分为 CO、HC、NOx。CO 是汽油燃烧的产物；NOX是汽油燃烧时，进入空气中氮和氧化合而成的产物；HC 是汽油不完全燃烧的产物。汽车尾气污染物排放源强根据工程分析，地下车库废气排放源强见表 5。5表 5 地下车库汽车尾气排放源强污染物NOXCO总烃南部地块地下停 车位0.00050.00780.0039中部地块地下停 车位0.00020.00260.0013汽车尾气排放预测项目停车位 600 辆，全部为地下停车场，面积共 22806 m2，设置机械排风系统（兼排烟系统） ，换气量不小于 6 次/h，车库总风量为 13
11、.6 万 m3/h。 。根据工程分析，本项目地下停车场主要污染物最大排放情况见表 6。表 6 本项目地下机动车尾气排放情况地块污染物NOXCO总烃排放速率（kg/h）0.00050.00780.0039 南部地块排放浓度（mg/m3）0.0180.2840.142排放速率（kg/h）0.00020.00260.0013 中部地块排放浓度（mg/m3）0.0200.2840.142地下停车场 NOX和 CO 的排放浓度很低，建设单位应确保地下停车场通风换气系统的正常运行，使得车库内废气能够及时外排扩散，项目区域可满足环境空气质量标准 （GB3095-1996）及修改单中二级标准。项目车库采用连续
12、排风方式置换车库内的气体，地下车库排气口具体位置尚未最终确定，建设单位应将地下车库排气口设置在避开建筑物主要出入口以及其他人流密集处；排气口不得朝向附近的建筑和公共活动场所。通过上述措施，本项目汽车尾气不会对当地环境空气质量产生明显影响。(3)垃圾异味垃圾转运站选址可行性分析根据项目建设规划方案，本项目设置 1 处垃圾中转站，位于公建楼内，由物业管理公司委托市政环卫部门统一收集，服务于本小区，保证整个小区的清洁。在存放垃6圾过程如不及时清运处理会造成异味污染，污染物主要为 NH3、H2S，异味的强度与垃圾的种类、堆存时间、季节等有密切关系。堆积时间越久异味越明显，在夏季气温较高时有机物易腐败，
13、异味明显比冬季强烈。本项目垃圾转运量为 44.4 吨/天，综合生活垃圾转运站技术规范 （GJJ47-2006）及城镇环境卫生设施设置标准 （CJJ27-2005）中对垃圾转运站的要求，本项目应与相邻建筑距离10m。根据本项目平面布局图可知，本项目垃圾中转站距最近的住宅楼30m，满足设置要求，选址可行。恶臭影响转运站垃圾处理量为 44.4 吨/天，其恶臭气体排放源强如下：表 7 垃圾转运车间恶臭废气排放源强污染物产生量（12h）小时产生量NH30.27kg0.0225kg/hH2S0.027kg0.00225 kg/h根据环境影响评价技术导则 大气环境要求，对于本项目无组织排放的 NH3和 H2
14、S 需计算大气环境防护距离，采用 HJ2.2-2008 附录 A 推荐模式清单中的 A.3 大气环境防护距离计算模式，经预测，项目场界处 NH3为 0.0078mg/m3；H2S 为0.00078mg/m3，排放浓度能够达到恶臭污染物排放标准 （GB14554-93）表 1 恶臭污染物厂界标准值二级标准（NH31.5mg/m3、H2S0.06mg/m3） ，且低于参考的 TJ36-79中居住区质量标准。经计算转运站无需设置大气防护距离，且项目排放浓度很低，至保护目标处进一步扩散后极低，因此，评价认为垃圾中转站排放的恶臭污染物对周边空气环境影响不大。公厕本项目设公厕 1 处，在使用过程中会产生异
15、味，异味主要成分为 H2S 和 NH3，主要来源于卫生洁具内积粪、尿液和附着的污垢。将采取公厕内应选用节水型卫生洁具，安装红外线自动冲水装置，可保证及时冲洗便器内的粪便；物业部门设置专人每天对公全面清扫，包括对公厕地面、便池内壁进行清洗；定期喷洒空气清新剂，降低厕所内的异味；定期对便器进行消毒等，防止蚊子、苍蝇孳生、在公厕周边区域重点进行立体绿化，以降低公厕异味对周边环境的影响。在采取上述措施后，预计其不会对居7住区域空气环境产生明显影响。3.2.2 水污染源本项目废水排放量为 1613.24m3/d，主要包括居住、幼儿园、物业管理人员及公厕的生活污水排放量为 1479.44t/d、商业建筑（
16、包括商业和购物中心）污水排放量为133.8t/d。本项目各项用水量根据河南省用水定额 （DB41/T385-2009） ，本项目各类用水标准及用水量、排放量估算见表 8。表 8 本项目各类用水标准及用水量、排放量一览表用水项目用水标准*用水单位数量自来水用量（m3/d）废水产生量（m3/d）排水系数住宅/公寓居民120L/人d14415 人1729.81383.8480%幼儿园30L/人d200 人64.880%商业/购物中心2L/(m2d)83622m2167.2133.880%物业管理人员60L/人d100 人64.880%中央空调8.6m3/h，16h/d1 台137.682.660%公厕大便器 80L/h蹲位小便器 60L/h蹲位60 个4.23.480%消防用水-1.5300绿化2.0L/m2d89900m2179.800合计-2232.131613.24-幼儿园餐厅、招商餐厅的废水经隔油池处理后与生活污水一并进入化粪池
