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1、美国住房和城市发展部美国住房和城市发展部 公共住房和印第安人住房司 适合安居的住房适合安居的住房! HUD-593-PIH-Chinese 1导导 言言 有一个好的住房至关重要。公共住房局根据第8款证书方案和住房券方案帮助你租到好的住房。 你可以选择任何你喜欢的房屋或公寓，只要该房屋或公寓符合一定的质量标准。第8款证书方案 规定，租房费用不能高于公平市场租金。但是，按照住房券方案，你只要愿意付多出的租金，就 可以选择比较贵的房子或公寓。公共住房局将提供进一步资料，说明这两个方案以及如何计算你 要付的租金。 住房质量标准住房质量标准 住房质量标准可以保证你的住家安全、卫生和舒适。第8款证书方案和
2、住房券方案规定了两类住 房质量标准。第一类是住房必须具备才能获得公共住房局核准的设施；第二类是你考虑你家庭的 特别需要而增加的设施，这些由你自己决定。 第第8款证书方案和住房券方案款证书方案和住房券方案 第8款证书方案和住房券方案允许你选择你喜欢的房子或公寓。这所房屋或公寓可以是你现在的 住所，也可以是别的地方。必须具备的标准是任何公寓必须有的基本设施。但是，一个家即使具 备所有这些设施可能仍然无法满足你的需要。第8款证书方案和住房券方案可以帮助你获得一个 适合安居的家，所以你应该考虑你希望家里具备哪些东西。你可能想要一个大厨房，或者窗户要 大，或者是街面的公寓。你可能不喜欢破旧墙纸或油漆。你
3、在找住房时应该想到这些。请仔细阅 读这本小册子适合安居的住房。如果你喜欢留在现在的住所，你可以用这本小册子来检查一 下你的住所是否符合住房质量标准。如果你想搬家，你每次找新房子或新公寓的时候可以用它来 进行检查。祝愿你顺利找到好住房。仔细阅读这本小册子的每个部分。找到住房之后，你就可以 开始租约批准申请手续。你可能找到一个你喜欢的地方，但如果发现有一些问题。你可以向公共 住房局咨询，说不定有办法纠正这些问题。 必要条件必要条件 每座房子或每套公寓至少必须有一间起居室、厨房和浴室。一个有厨房的公寓小套间也可以。不 过， 必须有一间只供你一家使用的单独浴室。 一般来说， 家庭中每两个人必须有一间起
4、居室/卧室。 HUD-593-PIH-Chinese 21. 起居室 起居室必须具备：起居室必须具备： 天花板天花板 天花板状况良好。 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起，灰泥等涂抹材料大量脱落。 墙壁墙壁 墙壁状况良好。 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起或倾斜，灰泥等涂抹材料大量 脱落。 电源电源 至少有两个电源插座，或者一个电源插座加上一个固定的头顶电灯。 台灯或立灯、插入插座的头顶电灯以及延长线路不能计算在内，因为这些不是固定的设施。 不合格的情况包括：断裂或破损的电线，没有固定支持（例如锁链）而吊在电线上的电灯，开 关或插座上没有盖子，插座严重破损。 地板
5、地板 基本状况良好。 不合格的情况包括：大的裂缝或破洞，没有地板或者能让人绊倒的突起的地板或封盖。 窗户窗户 至少有一个窗户。窗户的状况必须保持良好。 不合格的情况包括：窗户玻璃破裂或空缺，窗户无法关闭，或关闭后无法遮挡风雨。 锁锁 窗户或门户如果连接室外、公共走廊、太平梯、门廊或其它连接地面的室外地方，必须装置可 以开关的锁。不能打开的窗户可以没有锁。 油漆油漆 如果家里有不到六岁的儿童，而且房屋或公寓是在1978年以前修建，不能有剥落的油漆或碎 屑。 HUD-593-PIH-Chinese 3你还应该考虑你还应该考虑: 门窗上的锁 - 是否安全? - 你想打开的窗户是否被钉死? 窗户的状况
6、。 - 窗格玻璃有没有小裂缝? 门窗隔绝风雪的程度。 - 有没有抵挡风雪的窗户? - 有没有使用挡缝隙的胶布条? 如果你自己支付水电煤气费，这一点可能很重要。 电源插座和电灯的位置。 油漆和墙纸的状况 - 是否破损，褪色或肮脏? 地板的状况。 - 有没有刮痕或破损? HUD-593-PIH-Chinese 4HUD-593-PIH-Chinese 52. 厨房厨房 厨房必须具备厨房必须具备: 天花板天花板 天花板的状况良好。 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起，灰泥等涂抹材料大量脱落。 橱柜橱柜 有储存食物的空间。 电源电源 至少有一个电源插座和一个固定的电灯。 台灯或立灯、插入
7、插座的头顶电灯和延长线路不能计算在内，因为这些不是固定设施。 不合格的情况包括：断裂或破损的电线，没有固定支持（例如金属链）而吊在电线上的电 灯，开关或插座上没有盖子，插座严重破损。 炉灶和烤箱炉灶和烤箱 炉灶和烤箱可以使用（可以由房客自己购置）。 地板地板 地板状况良好。 不合格的情况包括：大的裂缝或破洞，没有地板或者能让人绊倒的突起的地板或封盖。 厨台厨台 有地方准备食物。 油漆油漆 如果家里有不到六岁的儿童，而且房屋或公寓是在1978年以前修建，不能有剥落的油漆或碎屑。 窗户窗户 如果有窗户，状况必须良好。 锁锁 窗户和门户如果连接室外、公共走廊、太平梯、门廊或其它连接地面的室外地方，必
8、须装置可以 开关的锁。不能打开的窗户可以没有锁。 墙壁墙壁 墙壁状况良好。 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起或倾斜，灰泥等涂抹材料大量脱HUD-593-PIH-Chinese 6落。 就餐的地方就餐的地方 有地方用来吃饭。 餐室或餐桌放在起居室也可以。 冰箱冰箱 冰箱制冷度可以防止食物变质。（可以由房客自己购置。） 水池水池 水池有冷热自来水供应。 浴室水池不能算做厨房水池。 你还应该考虑你还应该考虑: 厨房的大小。 储存、准备食物以及进餐地方的大小、位置和状况。是否够你家人使用？ 冰箱的大小、状况和位置。是否够你家人使用? 水池的大小、状况和位置。 你希望获得的其它设备。 额
9、外的电源插座。 HUD-593-PIH-Chinese 7HUD-593-PIH-Chinese 83. 浴室浴室 浴室必须具备：浴室必须具备： 天花板天花板 天花板状况良好。 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起，灰泥等涂抹材料大量脱落。 窗户窗户 一扇可以打开的窗户或一个正常工作的排气风扇。 锁锁 窗户或门户如果可以连接室外、公共走廊、太平梯、门廊或其它连接地面的室外地方，必须 装置可以开关的锁。 马桶马桶 可以使用的抽水马桶。 浴缸或淋浴间浴缸或淋浴间 供应冷热自来水的浴缸或淋浴间。 地板地板 基本状况良好。 不合格的情况包括： 大的裂缝或破洞， 没有地板或者能让人绊倒的突起
10、的地板或封盖。 油漆油漆 如果家里有不到六岁的儿童，而且房屋或公寓是在1978年以前修建，不能有剥 落的油漆或碎屑。 墙壁墙壁 墙壁状况良好。 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起或倾斜，灰泥等涂抹材料 大量脱落。 电源电源 至少有一个装在头顶或墙壁的固定电灯。 不合格的情况包括：断裂或破损的电线，没有固定的支持（例如金属链）而吊在电线上的HUD-593-PIH-Chinese 9电灯，开关或插座上没有盖子，插座严重破损。 水池水池 供应冷热自来水的水池。 厨房水池不能算做浴室水池。 你还应该考虑：你还应该考虑： 浴室的大小和隐私程度。 马桶、水池以及淋浴间或浴缸的外观。 地板以及
11、浴缸与墙壁连接处胶泥和封条的外观。 地板和墙壁的外观。 热水器的大小。 带有镜子的壁箱。 HUD-593-PIH-Chinese 10HUD-593-PIH-Chinese 114. 其它房间其它房间 其它居住的房间包括：卧室、小房间、走廊、以及装修好的地下室或有暖气的封闭阳台。其它居 住房间的必要条件与上面所说起居室的必要条件相似。其它居住的房间包括：卧室、小房间、走廊、以及装修好的地下室或有暖气的封闭阳台。其它居 住房间的必要条件与上面所说起居室的必要条件相似。 其它居住房间必须具备：其它居住房间必须具备： 天花板天花板 天花板状况良好。 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起，
12、灰泥等涂抹材料大量脱落。 墙壁墙壁 墙壁状况良好。 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重突起或倾斜， 灰泥等涂抹材料大量脱 落。 油漆油漆 如果家里有不到六岁的儿童，而且房屋或公寓是在1978年以前修建，不能有剥落的油 漆或碎屑。 卧室的电源卧室的电源 与起居室的条件相同。 在所有其它居住房间：没有特别的电源标准，但必须有自然光（窗户）、固定电灯或电源插 座。 地板地板 地板状况良好。 不合格的情况包括：大的裂缝或破洞，没有地板或者能让人绊倒的突起的地板或封盖。 锁锁 如果窗户或门户连接室外、公共走廊、太平梯、门廊或其它连接地面的室外地方，必须装置可 以开关的锁。 窗户窗户 每一间用来睡
13、觉的房间至少要有一扇窗户；如果是可以开关的窗户，必须能够打开。窗户的状 况必须良好。 HUD-593-PIH-Chinese 12 不合格的情况包括：窗格玻璃严重破裂、破损或空缺，以及不能关闭的窗户，或关闭之后 无法遮挡风雨。 其它非居住房间可以是：其它非居住房间可以是：放置洗衣机或烘干机的房间、地下室或门廊。这种房间必须检查其安全 性以及电源和其它可能的危险（例如墙壁或天花板塌陷的危险），因为这些情况对整个公寓的安 全至关重要。你还应该检查是否有其它危险，例如墙壁、地板或天花板是否有大洞，楼梯是否安 全。对所有非居住房间必须做这样的检查。你还应该考虑：你还应该考虑： 你打算如何使用其它房间。
14、 - 你能不能这样使用? 门窗上的锁。 - 是否安全? - 你想打开的窗户是否被钉死? 窗户的状况。 - 窗格玻璃有没有小裂缝? 窗户隔绝风雪的程度。 - 有没有抵挡风雪的窗户? - 有没有使用挡缝隙的胶布条? 如果你自己支付水电煤气费，这一点可能很重要。 电源插座和电灯的位置。 油漆和墙纸的状况 - 有没有破损、褪色或肮脏? 地板的状况。 - 有没有刮痕和破损? HUD-593-PIH-Chinese 13HUD-593-PIH-Chinese 145. 建筑物外表、管道和暖气建筑物外表、管道和暖气 建筑物必须具备：建筑物必须具备： 屋顶屋顶 屋顶状况良好，不漏水；如果建筑物有檐沟和水落管，
15、状况良好，牢固地固定在建筑物上。 建筑物室内天花板如果有水渍，往往表示屋顶漏水。 室外扶手室外扶手 任何长一点的楼梯 （一般而言多于四个梯级） 以及高于地面30英寸以上的任何门廊、 阳台或平台，必须有牢固的扶手。 墙壁墙壁 外面墙壁状况良好，没有严重透风的大洞或裂缝。 地基地基 地基状况良好，没有严重漏水。 供水供水 水管系统连接适当的公营或私营的供水系统。询问经理或房主。 下水道下水道 水管系统连接适当的公营或私营下水道系统。询问经理或房主。 烟囱烟囱 烟囱没有严重倾斜或缺陷（例如大的裂缝或许多砖块脱落）。 油漆 油漆 如果家里有不到六岁的儿童，而且房屋或公寓是在1978年以前修建，不能有剥落的油漆或 碎屑。 这包括外墙、楼梯、平台、门廊、栏杆、窗户和门户。 散热散热 夏天时有一些窗户可以打开，或有一些通风或冷却的设备，使空气流通。 管道 管道 管道状况良好，没有严重漏水或使水变色的铁锈。 HUD-593-PIH-Chinese 15热水器 热水器 热水器的位置、设备和安装都很安全。询问经理。 暖气暖气 有足够
