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1、1消防系设备检测维护项目一、项目名称一、项目名称：消防系设备检测维护项目二、项目说明二、项目说明：供应商不得对所投包内容分解后进行响应三、服务要求服务要求（一）维护中标方要求1、维保单位具备一年以上的博物馆、文博单位或大型商场（商场规模等同于银座、沃尔玛、佳世客等）的消防系统维护经验。2、维保单位四人全天侯值守馆区，并严格遵守预算单位的规章制度。3、在重大节假日或预算单位有重大活动前维保单位组织人员对系统进行检查维护确保系统运行稳定可靠4、维保单位巡查应以书面形式保存，每次维护、保养应形成书面记录，并由预算单位代表签认5、预算单位对维保单位履行合同中存在的问题有权提出质疑并限期整改，由此造成不
2、能按期完工或返工后仍达不到标准，预算单位有权要求维保单位按条款承担违约责任6、维保单位进入博物馆工作时，应遵守用电及防火安全规定，如未按预算单位要求造成火灾，维保单位承担一切责任，并赔偿因此给预算单位造成的一切损失。7、维保单位应定期安排专业技术人员，对消防各系统进行全面检查并形成检查记录备查。8、维保单位及维保单位相关人员应具备国家法律法规、山东省法律法规及消防局要求的相关资质。9、对于检查中发现或者日常预算单位告知的问题，维保单位应立即整改，不能立即整改或需预算单位协调的，应出具书面材料说明。（二）维护保养主要内容有：1、火灾自动报警系统：（1）对火灾自动报警系统做定期检查和试验：每年对火
3、灾报警控制器的各功能进行试验并观察灯光及声音信号输出，确保其性能完好。2火灾探测器每季度应采用抽检的方式进行检测，确保其功能完好，并每隔三年对所有火灾探测器进行清洗。对测试过的火灾探测器做地址记录以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。在测试过程中应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录通过汇总对其工作状态有一个大致的了解为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。 每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。每年对备
4、用电源进行 1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验。每年对消防报警主机控制柜及各层回路接线箱进行清理，防止因灰尘过多加速设备老化。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验每月对防排烟设备、防火卷帘、挡烟垂壁等控制设备做消防联动试验。每月对火灾事故广播进行消防联动试验两次。每月对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。每年应对消防报警系统进行功能性检测，并出具检测报告。（3）对火灾自动报警系统的控制线路及联动线路的故障进行维修（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5）对火灾自动报
5、警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障进行检查维修（6）系统内其它需要维修的内容。2、消火栓系统（1）消防水池：每月查看消防水池及稳压水箱水位及消防用水不被他用，并做好记录。每月查看补水设施完好情况。每年对水源的供水能力进行一次测定。3每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。（2）消防管路系统每周观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。清除堵塞：系统管道中可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。每半年
6、对易锈管件或螺栓进行清理并作防锈处理，影响使用的及时更换。每季度需对不少于 20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。（3）稳压泵及稳压罐：每月进行检查并做好记录，检查方法如下：打开排气阀，检查是否能够自动加压。打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常；打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。（4）消防水泵每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验并作好记录。消防水泵应每月启动运转 13 次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转 13
7、 次。手动、自动控制启水泵 13 次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于 5 分钟。每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。检查消火栓有无生锈漏水现象栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的 1020进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显
8、示；每季度对最不利点消火栓进行静压压力测试。4每半年对室内消火栓箱内的消防自救水喉、水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户更换。每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。每年对水泵接合器的借口及附件进行检查。每年度对水泵电动机进行维护保养，添加润滑油，检查填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。3、自动喷水灭火系统及消防水炮系统：（1）报警阀组：每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整，有无跑、冒、滴、漏。每月对报警阀的压力表进行检查检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍
9、高于阀前。每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关和警铃的报警功能是否正常。（2）自动喷淋头及管道每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除，特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换。更换或安装喷头均应使用专用扳手。各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的 1，且每种备用喷头不应少于 10 个。检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道
10、固定是否牢固，管内有无堵塞。每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。（3）干式预作用阀补气系统：每日对空压机进行检查，查看其运转是否正常。每日对空压机油位进行检查，缺油时立即补加。每日对空压机进行排污处理。每季度对空压机空滤进行检查，每半年更换所有空滤。5每季度对管路内进行放气实验，监测空压机气体维护功能是否完善每季度对预作用阀做一次功能性实验，检测中控室内信号反馈。关闭预作用阀后的阀门，分别用报警主机、现场阀门启动预作用阀门，观察警铃是否动作，放水口是否有水流出。（4）水泵系统的检查同上 2-（4）内容。（5）消防水炮每年对消防水炮的视频线路、视频
11、采集及转换等进行检查，确保影像复核准确有效。每天对消防水炮的控制线路及视频信号进行检查，发现问题及时处理。每季度对双波段探测器进行检测，确保其完好有效。每季度对现场控制箱进行检测，确保其完好有效。4、气体灭火系统及空气采样系统：（1）气体灭火系统每天检查气体灭火现场控制主机是否完好，保证其正常运行。每天检查气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。每天检查手动和自动放气装置是否正常。每季度检查试验手动和自动放气装置。每季度模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 现场控制主机显示屏及消防报警主机是否有放气信号,现场警铃、蜂鸣器是否动作。每月检测控制屏的功能情况、
12、灭火剂余量是否在正常范围内。（2）空气采样系统每天检查空气采样系统工作是否正常。每月检查空气采样主机及管道是否完好无损。每年对空气采样主机过滤网及管道等进行清洗，保证期性能完好。每季度对主机备电进行检查，确保其完好有效。每半年对空气采样系统进行检测，现场利用发烟装置触发空气采样报警，观察现场分机以及中控室内主机是否有报警信息反馈。5、应急照明和疏散指示标志每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。6每季度对应急照明进行一次功能性测试，按下列方法切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间：自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。集中电源型切断其控制器
13、主电源。接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑规的范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。每月查看疏散指示牌外观是否完好，核对位置及数量。每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试：关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定
14、的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。6、防火分割设施（1）防火门：每月查看外观是否完好、常闭式防火门是否常闭，双扇门按顺序关闭。每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远端手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号（2）防火卷帘每月查看外观是否完好，现场控制键盘锁是否可用。每季度进行下列方式操作，查看卷帘运行情况及现场声光、消防报警主机及总线盘信号反馈：a 触发现场手动控制按钮。b 发散烟雾或不低于 54热气测试其自动反应状况c 利用总线盘启动。每季度对防火卷帘现场备电进行检查，确保完好有效。（3）挡烟垂壁每月查看外观是否完好，现场控制键盘锁是否可用。
15、 。每季度进行下列方式操作，查看卷帘运行情况及现场声光、消防报警主机及总线7盘信号反馈：a 触发现场手动控制按钮。b 利用总线盘启动。每季度对现场备电进行检查，确保完好有效。7、控制柜的检查维护每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀，柜门开合是否顺畅，封闭是否严密。每月检查线路图及操作说明是否齐全。每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示8、灭火器
16、的维护每月对所有灭火器进行检查，确保灭火器完好有效。检查内容如下：灭火器位置应按管理单位之最新规划位置进行摆放不得随意挪作它用摆放稳固没有埋压；灭火器箱不得上锁避免日光曝晒和强辐射热。铅封及插销均完好无损未曾动用。灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向红区或红绿区之间。灭火器是否在有效期内。每年对灭火器进行功能性检测，检查内容如下：灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清晰。喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤。灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指标是否指在绿区。灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷。一旦发现灭火器失效或曾动用过应马上更换。9、电气火灾系统：每天应对系统各部件进行外观检查，外观质量应符合相关国家规范。每天应检查监控器的实时显示数据是否在正常范围内，若有故障或报警，分析原因解决故障。每周应检查主机的备用电源是否工作正常
