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1、江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 I江西省瑞昌市下江西省瑞昌市下张矿张矿区水泥用区水泥用铝质铝质粘土粘土矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书摘摘 要要经纬评报字（2010）第 315 号评评估机构：估机构：北京经纬资产评估有限责任公司。评评估委托人：估委托人：江西省矿业权交易中心。评评估估对对象：象：江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权。评评估目的：估目的：江西省国土资源厅拟对“江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权”进行价款处置，由江西省矿业权交易中心委托我公司对该采矿权价值进行评估。本次评估即为实现上述目的而向委托人提供在本评估报告
2、所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。评评估基准日：估基准日：2010 年 8 月 31 日(资源储量计算基准日为 2006 年 9 月 30 日)。评评估日期：估日期：2010 年 9 月 29 日至 2010 年 10 月 20 日。评评估方法：估方法：收入权益法。评评估主要参数：估主要参数：评估利用资源储量为铝质粘土矿矿石量 49.26 万吨，可采储量（矿石量）为 48.27 万吨；开采方式为露天开采、公路开拓；评估用原矿生产规模为 9.00 万吨/年；产品方案为铝质粘土矿原矿；矿山合理服务年限为 5.47 年；产品销售价
3、格（不含税）为 17.95 元/吨；采矿权权益系数取 4.3%；折现率取 8%。评评估估结结果：果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权”评估价值为 29.93 万元，大写人民币贰拾玖万玖仟叁佰元整。评评估有关事估有关事项项声明：声明：根据中国矿业权评估准则，评估报告需报送备案后使用。评估结论的使用有效期为一年，从评估基准日起一年内有效，即有效期自 2010 年 8 月 31 日至江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 II2011 年
4、 8 月 30 日。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：重要提示：以上内容摘自江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：北京经纬资产评估有限责任公司二一年十月二十日目目 录录江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 I
5、II江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书正文.11、评估机构.12、采矿权人与评估委托人.13、评估对象和范围.24、矿业权变更及评估史.45、评估目的.56、评估基准日.57、评估依据.58、评估原则.79、评估实施过程.710、采矿权概况.811、矿山生产建设概况及现场勘察情况.1312、评估方法.1413、主要技术经济参数的选取依据.1514、主要技术指标的选取.1615、经济参数的选取与计算.1916、折现率.2017、评估结论.2018、评估报告使用限制.2019、评估假设条件.2120、评估报告日.2221、评估责任人员.2222、评估工作人员.22江西省瑞昌市下张
6、矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书附表目录.23江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书附件目录.23江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书附图目录.24江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 1江西省瑞昌市下江西省瑞昌市下张矿张矿区水泥用区水泥用铝质铝质粘土粘土矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书经纬评报字（2010）第 315 号北京经纬资产评估有限责任公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对江西省国土资源厅拟进行价款处置的“江西省瑞
7、昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地勘察、市场调查与询证，对委托评估的江西省瑞昌市下张矿区水泥用铝质粘土矿采矿权在 2010 年 8 月 31 日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、 、评评估机构估机构机构名称：北京经纬资产评估有限责任公司；注册地址：北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室；法定代表人：刘忠珍；“资产评估资格证书”编号：11020001；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资1999001 号；“中华人民共和国企业法人营业执照”编号：110000001141686。2、 、评评估委托估委托人人与采与采矿权矿权人人评估委托人：江西省矿业权交易中心。采矿权人：江西亚东水泥有限公司。江西亚东水泥有限公司企业法人营业执照注册号：360000510000206；住所：九江市经济技术开发区；法定代表人：张才雄；注册资本：22110.4433 万美元；公司类型：有限责任公司（中外合资）；经营范围：开采水泥用石灰岩、砂岩，生产、销售水泥熟料、硅酸盐各标号水泥及特种水泥、商品混凝土、水泥制品及其他建材产品。江西亚东水泥有限公司由隶属于台湾远东集团的亚洲水泥（中国）控股公司与江西省投资集团公
