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1、保利东湾国际项目介绍：项目介绍：保利东湾国际，为保利地产 2010 年进军南昌东部的启幕之作！项目占地180 亩，总建筑面积约 25 万，产品规划有高层、别墅等物业形态。项目位于南昌第一经济强区高新区，东临京东大道，西邻高新大道，北靠富大有堤，依托区域内先进产业、前沿科技、高尚人文等综合价值资源，全面打造环境宜居、生态和谐的高端滨江居住物业。此外，项目雄踞“一江三湖” (赣江、青山湖、艾溪湖、瑶湖)生态区域核心，直面长达 80 米滨江城市带景观，毗邻高新区规建的 2600 亩南昌国际社区，临靠青山湖区 6 大中心构建的商务圈无限未来在此蓄势待发！项目内部计划建设 25 万平米国际社区，5000
2、国际街区和 2400国际双语幼儿园，国际湾区生活即将从此靠岸！基本参数：基本参数：城区：城区： 高新技术产业开发区 地址：地址： 京东大道 1688 号富大有堤与京东大道交界处 装修情况：装修情况： 毛坯,精装 售楼地址：售楼地址： 富大有堤与京东大道交界处 建筑面积：建筑面积：330000 平方米 占地面积：占地面积：120000 平方米 容积率：容积率：2.05 绿化率：绿化率：55%开发商开发商: :保利（江西）房地产开发有限公司投资商投资商: :保利地产（集团）股份有限公司物业管理公司物业管理公司: :南昌保利物业管理有限公司建筑单位建筑单位: :广州富利建筑安装工程有限公司代理商代理
3、商: :保利（江西）房地产开发有限公司建筑设计单位建筑设计单位:江西省华杰建筑设计有限公司付款方式：付款方式： 银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款 按揭银行按揭银行: :中国建设银行,中信银行,兴业银行,中国光大银行业管理附加信息业管理附加信息: :别墅 3 元/平方米月，高层 2 元/平方米月交通交通市内乘 13 路车至浙大科技园站，转乘 802，至万利铸塑科技园站下车即到。802 路 万利铸塑科技园(定时车) 公交高新停车场高新管委会高新七路南口高新七路北口火炬三路口城东一路口火炬五路口北沥徐家联创电子声像科技园(定时车)万利万利铸塑铸塑科技科技园园( (定定时车时车) )江西
4、中国覆铜板(定时车)银志纺织服装城(定时车)民园路口民丰路口公交科技中心青山湖交警大队民营科技园罗万罗谢村高新二路口火炬广场发展路口(长班)青山湖北大道口(长班)长春村(长班)省女子中专(长班)周边配套周边配套: :银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄、商业银行、招商银行等；教育：江西师范大学、江西教育学院、南昌工程学院、蓝天学院、江西省化学工业学校、江西现代学院、江西外语外贸学院、南昌外国语学校、南昌理工职业学校、南昌大学附属中学、南昌大学附属小学、东湖四季花城幼稚园餐饮：园中园大酒店、湖景美食城、菜肴故事、最美滋味、柴米油盐等；邮局：高新邮局、火车票订票点等；交
5、通：13、602、802 等公交路线、京东大道、高新大道、富大有堤、3 家加油站等通讯：移动、联通、网通等高新营业厅；安全：南昌市公安局高新技术开发区分局、高新派出所等；购物：艾溪湖菜场、艾溪湖超市、万科菜场、松柏巷超市其他：邮政、电信局、干洗店、美容美发店、蛋糕店、窗帘布艺店内部配套内部配套国际双语幼儿园，名品商业街，游泳池，家居超市等小区情况：小区情况：项目占地 180 亩，总建筑面积约 33 万，产品规划有高层、别墅等物业形态，由 10 栋 28-33 层高层、44 栋联排别墅组成。规划总户数：高层 1743 户，别墅 213 户 。停车位停车位:公建停车位 223 个，住宅停车位 16
6、08 个户型介绍：户型介绍：A A 户型澜境户型澜境 室厅室厅B B 户型栖岸户型栖岸 3 3 室室 2 2 厅厅 108.5108.5 C C 户型瀚湾户型瀚湾 4 4 室室 2 2 厅厅 143143 E E 户型观泓户型观泓 4 4 室室 2 2 厅厅 158.5158.5 最新动态：最新动态：2011 年年 11 月月 11 日讯日讯 2#楼（31 层）高层在售，1 单元毛坯房，均价 7000 元/；2 单元精装修，均价 8000 元/；户型为 88两房变约 108三房、117两房变约 143四房和 129两房变约 158.5四房。另 4#楼有少量 88精装两房在售，均价约8000 元
7、/。另有滨江别墅尾房在售，均价 15500 元/，仅剩少量面积 199和 201的联排别墅。 2011 年年 12 月月 01 日讯日讯 2#、4#高层在售，主打大户型房源，为 117两房变约 143四房和 129两房变约 158.5四房；另有 88两房变约 108三房；以上毛坯房均价 7000元/，精装修房源均价 8000 元/。购大户型房源最高直减 45000 元，小户型 保利东湾国际湾公馆实房源最高直减 35000 元。高层物业管理费为 2 元/月 2011 年年 12 月月 02 日讯日讯 应市加推 10 套特价房 49 万元起，限时抢购实用 108三房 158四房。 数据统计：数据统
8、计：物业类物业类 别别层数层数单元单元面积面积 （西（西东）东）总套数总套数备注备注别墅别墅44 栋共 213 户高层高层F梯户2481 单元毛坯2 单元精装梯户264梯户2561 单元毛坯2 单元精装梯户129，88，88，85，85，88，88，117224梯户2641#酒店式公寓暂未推出商业1 层高 6m2 层高 3m44-150555 万抵 10 万下筹，14000-15000元/别墅别墅四联排售罄，五联排剩余套中间户和套端户。高层高层2# ，4# 一口价（原价基础上降 7-8 万元）85剩余少量低楼层，88剩余较多，129剩余 26F 一套 毛坯及 2F 一套精装。南昌市楼盘交易排行南昌市楼盘交易排行高新区新建商品房成交数据高新区新建商品房成交数据保利东湾国际价格走势（百度乐居）保利东湾国际价格走势（百度乐居）保利东湾国际价格走势（新浪乐居）保利东湾国际价格走势（新浪乐居）
