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1、义乌三鼎商业广场轻质节能墙板安装工程监理实施细则编制人：总监理工程师：时间：上海建科建设监理咨询有限公司义乌三鼎商业广场监理项目部2 目录一、分项工程的主要构造及特点. 3二、监理的依据 . 3三、主要的材料及设备 . 3四、监理工作流程 . 4五、监理工作控制要点及目标值. 6六、监理工作的方法及措施 . 8七、质量验收 . 8八、资料整理 . 93 一、分项工程的主要构造及特点1工程概况本工程位于浙江义乌市金融商务区， 基地位于金融商务区的西北角和商城大道的交叉口，西临福田路。 基地地面基于原来两块的规划划分，自然分为东西两个区域，万豪酒店在西，开元酒店在东。两个酒店公共空间设于四层裙房内
2、；裙楼屋面分别设有两个酒店的室内游泳池；裙楼之上，万豪塔楼和开元塔楼东西分立。万豪酒店子地面算起高为151.1 米，共 38 层，塔楼顶部为2 层观星餐厅，塔楼上部为 285间万豪酒店客房， 中部为 130套五星级服务公寓。 开元酒店自地面算起楼高 99 米，共 24 层，塔楼楼顶高级餐厅， 塔楼其余楼层为 330 间开元酒店客房。万豪地块上总面积55713平米，开元地块总面积41144平米。地上建筑面积约为 9.7 万平米。开元与万豪轻质节能墙板约60000平米。二、监理的依据1.设计文件及设计变更。2. 建筑隔墙用轻质条板行业标准 （JC/T169-2005）及相关材料标准。3. 建设工程
3、监理规范（GB50319） 。4. 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)及相关材料标准。5. 已批准的监理规划。6. 已批准的施工组织设计（方案） 。7. 合同：监理合同、施工合同、其它合同。8. 地方现行的有关建设管理办法和规定。9. 建筑节能工程施工验收规范 （GB50411-2007） 。三、 主要的材料及设备要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上， 向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1. 工程所采用轻质节能墙板应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产
4、品标准和设计要求。材料进场后，应按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007） 、 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在工程中使用。2. 轻质节能墙板的面密度、力学性能、含水率，必须符合设计要求，并按4 规范要求进行材料复试。3. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。以上材料的产品合格证、出厂检验报告及需要复试材料的复试报告齐全后，均要填写“工程材料报审表” ，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。四、监理工作流程再次复试不合格 否再次复试材料进场作待检验
5、标识分包、总包填单共同验收分包填表报审监理核验实物及资料作待复试标识抽样复试监理必要时抽样复试监理审批作待合格标识指定部位使用材料退场作退场标识补充资料监理见证否否否工程材料控制流程是同意否是合格否是符合否是同意否5 分包自检分包、总包共同验收监理验收总包签发监理工程师通知单否否进入下道工序是是否合格是总包填表报验是否同意分包自检分包填写检验批质量验收记录表总包项目专业质量检查员签认组织整改总包合格否专业监理工程师组织验收合格否总包项目专业质量检验员检查隐蔽工程验收流程专业监理工程师签认发监理工程师通知单检验批质量验收流程6 五、监理工作控制要点及目标值A. 质量标准a. 一般规定1. 本章适
6、用于板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙等分项工程的质量验收。2. 轻质隔墙工程验收时应检查下列文件和记录: 1). 轻质隔墙工程的施工图设计说明及其他设计文件。2). 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3). 隐蔽工程验收记录。4). 施工记录。3. 轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。4. 轻质隔墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收: 1). 骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。2). 木龙骨防火、防腐处理。3). 预埋件或拉结筋。4). 龙骨安装。5). 填充材料的设置。5. 各分项工程的检验批应按下列规定划分: 1). 同一品种的轻质隔墙工程每50间(大
7、面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30为一间 )应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。6. 轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。7. 民用建筑轻质隔墙工程的隔声性能应符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范 (GBJ118)的规定。b. 板材隔墙工程1. 本节适用于复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制的钢丝网水泥板等板材隔墙工程的质量验收。2. 板材隔墙工程的检查数量应符合下列规定: 每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 3间；不足 3间时应全数检查。主控项目3. 隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能
8、等级的检测报告。7 检验方法 :观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。4. 安装隔墙板材所需预埋件连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。检验方法 :观察；尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。5. 隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。检验方法 :观察；手扳检查。6. 隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。检验方法 :观察；检查产品合格证书和施工记录。一般项目7. 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。检验方法 :观察；尺量检查。8. 板材隔墙表面应平整、光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。
9、检验方法 :观察；手摸检查。9. 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。检验方法 :观察；10. 板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表1的规定。表1板材隔墙安装的允许偏差和检验方法项 次项目允许偏差 (mm) 检验方法复合轻质墙板 石膏空 心板钢丝网 水泥板金属 夹 芯板其他复 合板1 立面垂直度2 3 3 3 用2m垂直检测尺检2 表面平整度2 3 3 3 用2m靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正3 3 3 4 用直角检测尺检查4 接缝高低差1 2 2 3 用钢直尺和塞尺检查B. 成品保护1. 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。隔墙板粘结后 10d内不得
10、碰撞敲打，不得进行下道工序施工。2. 安装埋件时，宜用电钻钻孔扩孔，用扁铲扩方孔，不得对隔墙用力敲8 击。对刮完腻子的隔墙，不应进行任何剔凿。3. 严防运输小车等碰撞隔墙板及门口。C 应注意的质量问题1. 注意增强水泥条板的运输和保管。运输中应轻拿轻放，侧抬侧立并互相绑牢，不得平抬平放。堆放处应平整，下垫100mm100mm木方，板应侧立，垫木方距板端 50cm。板如有明显变形、无法修补的过大孔洞、严重的断裂、裂缝或破损，不得使用。2. 板缝开裂是目前的质量通病。防止板缝开裂的办法，一是使用的胶粘剂必须对路，二是板缝处理要严格按操作工艺认真操作。目前使用的胶粘剂，效果较好的有EC-6 型水泥砂
11、浆胶粘剂、众霸型胶水泥砂浆胶粘剂。EC-6 型胶，是以 VAE 树脂乳液为主剂，配以多种助剂制成。EC-6 型胶：水=1：1（重量比），混合成胶液， 425 号水泥：细砂 =1：2 拌合成干砂浆，再加入胶液拌制成适当稠度的EC-6 聚合物水泥砂浆胶粘剂，其粘结强度1.1MPa。从霸型胶水泥砂浆胶粘剂，配制用的水泥应用425 号硫铝酸盐水泥， 配合比（重量比）是，胶：水泥：砂=1：1：2，拌合成适当的稠度即可。六、监理工作的方法及措施1. 巡视：轻质节能板墙施工中实施巡视监理，值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。
12、2. 平行检验：利用一定的检查和检测手段， 在承包单位自检合格的基础上，按一定的比例独立进行检查或检测活动。3. 通知：根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理应以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。当问题严重时，值班监理及时向总监汇报，研究处理措施。4. 会议：(1) 必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。(2) 不定期召开质量分析及总结会，发现问题及时处理。七、质量验收1. 验收的依据(1) 设计图纸 (文件)及设计变更。(2) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)。9 (3) 建筑节能工程施
13、工验收规范 （GB50411-2007） 。(4) 建筑隔墙用轻质条板行业标准 （JC/T169-2005）及相关材料标准。(5) 建设工程监理规范 （GB50319） 。(6) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)及相关材料标准。2. 幕墙节能分项工程质量验收具备的条件(1) 该分项工程已按设计要求施工完毕，报验手续齐全。(2) 施工单位已提交完整、符合要求的幕墙节能分项工程相关质保资料。(3) 施工单位对待验收的幕墙节能分项工程质量自检合格。3. 检验批合格标准(1) 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。(2) 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。4. 分项工程质
14、量合格标准(1) 轻质节能墙板分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定。(2) 轻质节能墙板能分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。5. 不符合质量标准要求时，应及时进行处理，处理后重新组织验收。八、资料整理1. 检查施工方资料的完整性(1) 检查、督促施工方及时整理，完善资料的归档。(2) 设计图纸 (文件)及图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用核定单。(3) 轻质节能墙板工程施工方案或技术措施。(4) 技术交底记录。(5) 轻质节能墙板材料质量证明文件。(6) 施工检验记录。(7) 隐蔽工程验收记录。(8) 检验批、分项工程质量验收记录。(9) 施工日记及施工原始资料。(10)监理工程师通知回复单。2. 监理组应形成的资料(1) 监理日记。(2) 巡视检查记录。(3) 原材料报验记录。10 (4) 检验批、分项工程质量验收报验单（附验收表）。(5) 施工中发出的监理工程师通知单、工作联系单、会议纪要、专题报告等。（6）监理工程师通知单回复及复验意见。义乌三鼎商业广场项目部上海建科建设监理咨询有限公司2013年 08 月 05 日
