1H420110_机电工程施工预结算

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1、1H420110 机电工程施工预结算施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算 得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市 场的价格。施工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量 合格，并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款结算。本目重点是：运用有关规 定和本书大纲相关知识，结合机电工程项目施工预结算的特点，通过案例分析，掌握机电 工程项目工程量清单计价、安装工程定额、施工图预算、期中支付和竣工结算等在机电工 程项目施工预结算管理实践中的应用。1H420111 施工图预算及定额的应用施工图预算及定

2、额的应用施工图预算是根据施工图纸、预算定额、施工组织设计、生产要素预算价格等资料计 算和确定工程建设费用的文件。按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算 可以划分为两种计价模式，即定额计价模式和工程量清单计价模式。预算定额是招标人编 制招标工程控制价和投标人确定投标报价的重要依据。本条主要知识点是：施工图预算的 作用；施工图预算的编制方法；预算定额的作用。 一、施工图预算的作用 1施工图预算是施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预 算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组 织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接

3、工程费、措施费，并计取间接 费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 2按照工程施工图以及计价所需的各种依据，在工程实施前所计算的工程价格，均可 称为施工图预算价格。该施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标 准、计价程序计算而得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投 标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状 况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。 3施工图预算是签订工程承包合同的依据；也是实行工程招标时建设单位确定“招标 控制价” 、投标单位确定“投标报价”的主要参考依据；也是工程结算的依据。 二、施

4、工图预算的编制方法 1施工图预算由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三 级编制综合汇总而成。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成， 所以施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。 2施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法，工料单价法是 传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法，而综合单价法是适应市场经济条件的工程 量清单计价模式下的施工图预算编制方法。 （一）工料单价法 工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应 分部分项工程单价后的合计为单位工程直接费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费

5、、 利润、税金生成施工图预算造价。 按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。1预算单价法 基本步骤：编制前的准备工作；熟悉图纸和预算定额以及单位估计表；了解施工组织 设计和施工现场情况；划分项目和计算工程量；套单价；按费用定额取费；计算汇总工程造价。 2实物法 基本步骤：编制前的准备工作；熟悉图纸和预算定额；了解施工组织设计和施工现场 情况；划分工程项目和计算工程量；套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量； 计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费；计算其他费用，汇总工程造价。（二）综合单价法 综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以

6、外的多项费用，按照单价综合的 内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。 1全费用综合单价全费用综合单价（七个：七个：工工、料料、机机、管管、利利、规规、税税） 即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费以及有关文 件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价的 合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程施工图预算造价。公式如下：建筑安装工程预算造价（分项工程量分项工程全费用单价）措施项目完全价 格 2清单综合单价清单综合单价（五个：五个：工工、料料、机机、管管、利利） 分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料

7、费、施工机械使用费，企业管理费、 利润，并考虑了一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此它是一种不 完全单价。以各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费、 税金后，就是单位工程的造价。公式如下： 建筑安装工程预算造价（分项工程量分项工程不完全单价）措施项目不完全 价格规费税金 三、预算定额的作用 （一）定额的特性 定额是建设系统作为计划管理、宏观调控、确定工程造价、对设计方案进行技术经济 评价、贯彻按劳分配原则、实行经济核算的依据；是衡量劳动生产率的尺度，是总结、分 析和改进施工方法的重要手段。 定额的主要特性体现在其科学性、法定性、先进性、群众性、时间

8、性。 （二） 全国统一安装工程预算定额的编制依据 1依据现行有关国家的产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量 评定标准和安全规程编制的，也参考了行业、地方标准，以及有代表性的工程设计、施工 资料和其他资料。 2按目前国内大多数施工企业采用的施工方法、机械化装备程度、合理的工期、施工 工艺和劳动组织条件制订的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行 调整或换算。 3是按正常的施工条件进行编制的，即：设备、材料、成品、半成品、构件完整无损， 符合质量标准和设计要求，附有合格证书和试验记录；安装工程和土建工程之间的交叉作 业正常；安装地点、建筑物、设备基础、预留孔洞等符

9、合安装要求；水、电供应均满足安 装施工正常使用；正常的气候、地理条件和施工环境。 （三） 全国统一安装工程预算定额的作用 完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是 安装工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的全国统一依据；是编制安装工程地 区单位估价表、施工图预算、招标工程控制价、确定工程造价的依据；也是编制概算定额（指标） 、投资估算的基础；是制订企业定额和投标报价的基础。1H420112 工程量清单计价的应用工程量清单计价的应用工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项 目的名称和相应数量等明细清单。招标工程量清单应由具

10、有编制能力的招标人或受其委托 具有相应资质的工程造价咨询人，依据建设工程工程量清单计价规范GB 50500、国家 或省级行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建 设工程项目有关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制。本条主要知识 点是：工程量清单的组成，分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的构成，工程量清 单计价中涉及工程价款的调整应遵循的规定等。 一、工程量清单的组成 招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算 或调整工程量、索赔等的依据之一。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为 招标文件的组成部分，其准

11、确性和完整性由招标人负责。 工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费和税金项目 清单组成。 （一）分部分项工程量清单的组成 1项目编码 分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、 三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。各级 编码代表含义如下： （1）第一级表示工程分类顺序码（分二位）：房屋建筑与装饰工程为 01；仿古建筑 工程为 02；通用安装工程为 03；市政工程为 04；园林绿化工程为 05；矿山工程为 06；构 筑物工程为 07；城市轨道交通工程为 08；爆破工程为 09。 （2）第二级表示专业工

12、程顺序码（分二位） 。 （3）第三级表示分部工程顺序码（分二位） （4）第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位） （5）第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位） 。 2项目名称 按通用安装工程工程量计算规范GB 508562013 的项目名称结合拟建工程的实际 确定。 通用安装工程工程量计算规范GB 508562013 中的“项目名称”为分项工程项 目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可以 予以调整或细化。清单项目名称表达应详细、准确。计价规范中的分项工程项目名称如有 缺陷，招标人可做补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。 3项目特征 按照通用

13、安装工程工程量计算规范GB 508562013 中规定的项目特征，结合技术 规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而 准确的表述和说明。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情 况确定，以准确描述清单项目为准。 4计量单位 除各专业另有特殊规定外，计量单位应采用基本单位：以重量计算的项目：吨或千克 （t 或 kg） ；以体积计算的项目：立方米（m3） ；以面积计算的项目：平方米（m2） ；以长度 计算的项目：米（m） ；以自然计量单位计算的项目：个、套、块、樘等。当计量单位有两 个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最

14、适宜表现该项目特征并方便计量的单位。 5工程量 按通用安装工程工程量计算规范GB 508562013 附录中各分部工程量清单项目及 计算规则计算。 （二）措施项目清单 是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环 境保护等方面的项目清单。措施项目分单价措施项目和总价措施项目。 （三）其他项目清单 上述两项清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其 他费用项目和相应数量的清单。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、 工程的组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。其他项 目清单的具体内容一般有：暂列金额；

15、暂估价，包括材料（工程设备）暂估价和专业工程 暂估价；计日工；总承包服务费。若出现上述未包含的内容项目，可根据工程实际情况补 充。 （四）规费、税金项目清单 1规费项目清单内容列项：工程排污费；社会保障费（养老保险费、失业保险费、医 疗保险费、生育保险费、工伤保险费） ；住房公积金。 2税金项目清单内容：营业税，城市建设维护税，教育费附加、地方教育费附加。如 国家税法发生变化，税务部门依据职权增加了税种，应对税金项目清单进行补充。 3规费、税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费 用。 二、分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的构成 1分部分项工程费、单价措施项目费

16、和其他项目费均采用综合单价计价，综合单价由 完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等 费用组成，并考虑一定的风险费。 2工程全费用为：分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金。 三、工程量清单计价中涉及合同价款调整应遵循的规定 （一）因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按下列规定 调整： 1已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价。 2已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类 似项目的单价。 3已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更 工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动提 出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整，承包人报价浮动率可按下列公式计算：承包人报价浮动率承包人报价浮动率 L（1中标价中标价/ /招标控制价）招标控制价）100% 4已标价工程