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1、 10 附件 1 郴州市农村村民房屋（含装饰、装修）拆迁补偿标准单位：元/平方米类 别等 级主 要 特 征自拆自建 补偿标准征购 补偿 标准增 减 因 素一 等1.2 层以上，桩基础或筏板基础，承重全部为钢筋混凝土框架结构； 2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高 3 米以上，屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层， 框架间均为 24 厘米眠墙填充； 3.外墙全粉饰、贴外墙砖，有玻璃饰物及石质材料贴面，内墙粉刷，涂料罩面； 4.室内地面全部为石质材料或瓷砖； 5.木制或石膏、金属物饰顶，有木制墙裙，固定壁柜，门、窗套全包装饰； 6.有防盗门、防盗网，全部铝合金门窗； 7.厨房、卫生间设施配套齐全，室
2、内外水、电、卫设施齐全。8501000钢 混 结 构二 等1.2 层以上，桩基础或筏板基础，承重部分为钢筋混凝土框架结构； 2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高 3 米以上，屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层， 框架间大部分为 24 厘米眠墙填充； 3.外墙部分粉饰、部分贴外墙砖，内墙粉刷，涂料罩面； 4.室内地面部分为石质材料或瓷砖，部分为水泥或其他材料地面； 5.木制或石膏饰顶，部分有墙裙和门套、窗套装饰； 6.木制门、窗； 7.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。7509001.层高在 3 米的基础上，每增减 10 厘米，增减 1%； 2.使用年限 5 年后，每增加 1
3、年，按建筑面积递减 1 元/平方米，使用 25 年后不再递减； 3.层高不足 2.2 米，按住房的 60%补偿； 4.房屋主要特征中每缺少一项扣减 1020 元/平方 米。一 等1.2 层以上，桩基础或深度在 2.5 米以上的砼现浇基础，承台或圈梁结构； 2.全部为眠砖，水泥或混合砂浆砌筑，现浇楼梯，客厅、厨房、卫生间地面和圈梁、过梁、 挑梁、砼柱、天沟，有隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完整，屋高 3 米以上； 3.外墙全粉饰、贴外墙砖，有玻璃物及石质材料贴面，内墙粉刷，涂料罩面； 4.室内地面全部为石质材料或瓷砖； 5.木制或石膏、金属物饰顶，有木制墙裙，固定壁柜，门、窗套全包装饰； 6.有防
4、盗门、防盗网，全部铝合金门窗； 7.厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、卫设施齐全。650800砖 混 结 构二 等1.2 层以上，标准砖石基础，钢筋砼地梁、钢筋砼； 2.预制楼面、屋面、楼梯、天沟，有柱檐廊，屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层，大 部分为 24 厘米眠墙，房屋结构完整，屋高 3 米以上； 3.外墙部分粉饰、部分贴外墙砖，内墙粉刷，涂料罩面； 4.室内地面部分为石质材料或瓷砖，部分为水泥或其他材料地面； 5.木制或石膏饰顶，部分有墙裙和门套、窗套装饰； 6.木制门、窗； 7.厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、卫设施齐全。5507001.层高在 3 米的基础上，每增减 10
5、厘米，增减 1%； 2.使用年限 5 年后，每增加 1 年，按建筑面积递减 1 元/平方米，使用 25 年后不再递减； 3.层高不足 2.2 米，按住房的 60%补偿； 4.房屋主要特征中每缺少一项扣减 1020 元/平方 米。 11 类 别等 级主 要 特 征自拆自建 补偿标准征购 补偿 标准增 减 因 素一 等1.标准砖石基础，瓦屋面，层高 3 米以上； 2.空斗砖墙，部分眠砖墙，有圈梁、过梁、挑梁，砖柱结构，天沟、隔热层或坡屋面盖瓦， 房屋结构完整； 3.室内地面部分为石质材料或瓷砖，外墙部分粉饰或瓷砖贴面； 4.内墙粉饰，顶棚装饰、木制门、窗，有防盗网，部分铝合金门窗； 5.厨房、卫生
6、间设施齐全，室内外水、电、排水设施齐全。450600 砖 木 结 构 二 等1.标准砖石基础，瓦屋面，层高 3 米以上； 2.部分眠砖墙，部分土砖、土筑墙，有隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完整； 3.室内水泥地面，外墙为清水墙； 4.普通内墙面，木制门、窗； 5.厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、排水设施齐全。3505001.层高在 3 米的基础上，每增减 10 厘米，增减 1%；2.使用年限 5 年后，每增加 1 年，按建筑面积 递减 1 元/平方米，使用 25 年后不再递减； 3.层高不足 2.2 米，按住房的 60%补偿； 4.房屋主要特征中每缺少一项扣减 1020 元/平方 米。土 木
7、 结 构1.土砖、土筑（少部分红砖眠墙）砌墙，木架屋，瓦屋面，层高 2.8 米以上； 2.室内水泥地面或三合土地面，木制门、窗； 3.室内外水、电设施齐全。2504001.层高在 2.8 米的基础上，每增减 10 厘米，增减 1%； 2.使用年限 5 年后，每增加 1 年，按建筑面积递减 1 元/平方米，使用 25 年后不再递减； 3.层高不足 2.2 米，按住房的 60%补偿； 4.房屋主要特征中每缺少一项扣减 1020 元/平方 米。简 易 房1.无独立山墙，24cm 斗墙或 12cm 墙，瓦屋面，层高 2.2m 以上； 2.各种材料砌筑墙体，三合土地面或水泥地面； 3.木制门窗，简易水电
8、入户。/150 | 200油毡、杉被屋面或稻草屋面的按 80%标准补偿。简 易 杂 房集体或村民个人搭建的厕所、牛栏、猪栏、鸡舍等杂屋，堆放杂物的临时棚房以及看守瓜、 菜、鱼的简易建筑。/60 | 120有墙或半墙、盖顶的给予补偿；无墙、无顶盖的酌 情给予补偿。说明：1.本表中的补偿标准已包含的室内外装饰、装修项目，不再另行补偿。2.本表中的补偿标准包括房屋 1.5m 以内的基础部分。3.实行征购补偿的不再安排重建安置。4.房屋拆迁按建筑面积补偿，建筑面积的计算以建设部门有关规定执行。5.执行标准调整系数：郴州市（含苏仙区、北湖区）为 1；资兴市为 0.9；桂阳县、永兴县、临武县、嘉禾县、安仁
9、县、宜章县、汝城县、桂东县为 0.85。但在城市（含县城）规划区范围内可提高 10%。 12 附件 2郴州市房屋装饰装修及其他生活设施移装补偿标准序 号项目名称单位补偿标准 （元）说 明1木制门套扇2002木制窗套扇1503木制墙裙平方米704墙纸平方米205简易灶座1506地炉个1507砖砌一锅灶座1808砖砌二锅灶座2609砖砌三锅灶座340水泥粉台体台面；水磨石台面增加 15%；瓷砖贴台面增加 25%；附有 烟筒增加 30%；附洗涤池增加 25%；带热水箱及管道另加 300 元。10铝合金无烟灶座600包括灶台贴瓷片、水泥条板、铝合金。11水泥条板平方米60厨房案板及洗衣台均按此补偿；活
10、动案板不予补偿；贴瓷每平方米增加 60%补偿。12砖砌水箱立方米260居民屋顶上生活用水箱，有盖板，里、外贴瓷分别增加 50%补偿。13有线闭路电视移装户按有关部门 标准执行移装费用。 13 序 号项目名称单位补偿标准 （元）说 明14卫星天线户1801.经依法批准；2.移装费用。15热水器移装台100移装费用。16柜式（窗式、壁挂式）空调 机移装台150移装费用。17电话移机部按有关部门标准执行移装费用。18大便器个50不能移动。19坐便器个260含水箱，不能移动。20洗脸盆个80不能移动。21浴缸个360不能移动。22壁嵌水泥碗柜个100有门、隔板、瓷片，增加 40%。23木衣柜平方米15
11、0不能移动。24普通防盗网平方米4025不锈钢防盗网平方米8026卷闸门平方米120内无门不予补偿。27折叠门平方米160内无门不予补偿。28铅合金门窗平方米120 14 附件 3郴州市拆迁房屋搬家补助费、过渡费补助标准项目名称补偿标准备 注搬家补助费400 元次/户自拆自建的按两次计算，征购补偿的按一次计算。过渡费300 元月/户过渡期不超过 6 个月。 15 附件 4郴州市生产、生活设施及其他地上附着物补偿标准序号项目名称单位补偿标准 （元）说 明1铺砖抹水泥平方米30只针对水塘设施，无砖石基础的按 40%计算。2水塔立方米160有钢筋分布的正规水塔，内、外贴瓷分别增加 15%补偿。3沼气
12、池座2500废弃不用的不予补偿。4砖砌井立方米220包括井台及周围水泥地面；废弃的不予补偿。5石砌井立方米200包括井台及周围水泥地面；废弃的不予补偿。6土井立方米100废弃水井不予补偿。7摇泵井座1200包括井台及周围水泥地面；每户限补一座；废弃的不予补偿。8机钻井米200包括井台及周围水泥地面；每户限补一座；废弃的不予补偿。9围墙（24 砖眠墙）平方米80围墙，已包括基础，贴瓷片每平方米增加 10 元，按平方米计算。10围墙（24 砖斗墙）平方米70围墙，已包括基础，贴瓷片每平方米增加 10 元，按平方米计算。 16 序号项目名称单位补偿标准 （元）说 明11围墙（18 砖墙）平方米60围
13、墙，已包括基础，贴瓷片每平方米增加 10 元，按平方米计算。12围墙（13 砖附柱墙）平方米50围墙，已包括基础，贴瓷片每平方米增加 10 元，按平方米计算。13围墙（土砖附柱墙）平方米45围墙，已包括基础，贴瓷片每平方米增加 10 元，按平方米计算（包括三砂墙）。14假山立方米200由混凝土等组成的递增 20%。15水泥路面平方米40以路还路的不予补偿。16沥清路面平方米30以路还路的不予补偿。17沙石路面平方米20以路还路的不予补偿。18三合土路面平方米15表面平整。19水泥坪平方米35砖石垫层，水泥抹面；贴地砖每平方米增加 10 元。20三合土坪平方米15三砂捣制，表面拍光。21素土坪平
14、方米10素土夯实，表面拍光。22砖砌八字明沟米40按长度计算。23砖砌暗沟米60按长度计算。 17 序号项目名称单位补偿标准 （元）说 明24三砂明沟米45按长度计算。25土沟米5按长度计算。26片石护坡立方米130按砌体体积计算。27砖砌护坡立方米150按砌体体积计算。28暗砼涵管米40200 毫米以下29暗砼涵管米70200 毫米以上30水泵移装台50家用。31铸铁管直径 4 寸以下米60室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。32铸铁管直径 4 寸以上米80室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。334 分镀锌水管米15室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。346 分镀锌水
15、管米20室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。351 寸镀锌水管米30室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。362 寸镀锌水管米60室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。 18 序号项目名称单位补偿标准 （元）说 明373 寸镀锌水管米80室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。384 寸镀锌水管米100室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。39户外照明线米4双线40动力线米6四线41瓦涵管米8按实际长度计算。42烤烟房平方米200 43混凝土坟墓冢150044石砌拱坟墓冢100045有石碑土坟墓冢60046土坟墓冢4001.双冢坟补偿标准增加 25%； 2.委托建
16、设单位迁移的补偿减少 40%； 3.对 5 年以内的新坟补偿标准增加 1000 元； 4.对 5 年10 年内新坟补偿标准增加 500 元。 19 附件 5郴州市零星树木、竹类青苗补偿标准单位：元/株苗 高胸 径1 米以下12 米23 米23 厘米35 厘米56 厘米序号规格补偿 金额名称补偿 标准补偿 标准补偿 标准补偿 标准补偿 标准补偿 标准备注1樟树3571325102梓楠桐、泡桐3571320103杉树3571318104松树24591885楠竹、竹每根周围 2040 厘米补偿 5 元1.零星树木按此标准补偿。2.树木超过表中最大胸径 的，只付砍伐工资。 3.胸径按树根部以上 1.5 米处计算。 20 附件 6郴州市零星果树、经济林类青苗补偿标准单位：元/株未结果补偿已结果补偿幼苗 0.30.1 米以下12 米以上试果定产衰老序号项目名称补偿 标准补偿 标准补偿 标准补偿 标准补偿 标准1
