资产评估模拟试题

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1、1资产评估模拟试题资产评估模拟试题一、一、单项选择题单项选择题单项选择题单项选择题答案答案1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者D2.下列不属于资产评估工作原则的是( )A.独立性 B.客观性 C.替代性 D.科学性C3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( )A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料B4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为( )A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗C5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有( )A

2、.专利权 B.专用机器设备 C.通用设备 D.专有技术C6.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的( )A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值B7.被评估设备购建于 1993 年，账面原值 50 万元，1998 年对该设备进行技术改造，投资 12 万元，2000 年对该设备进行评估，经调查，该类设备 1993 年、1998 年及 2000 年的定基物价指数分别为 100%、125%和 130%，则该设备的加权投资年限为( )A.6.19 年 B.6.03 年 C.6.06 年 D.6.23 年A8.某有形资产的重置成本为 140 万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全

3、新状态需要花费成本 28 万元，该资产的成新率为( )A.20% B.80% C.70% D.30%B9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类( )A.通用机器设备 B.专用机器设备 C.非标准设备 D.自动化设备D10正常的房地产评估程序应该是（ ） 。1）明确评估基本事项 2）实地查勘搜集资料 3）拟订评估工作方案 4）确定评估结果，撰写评估报告 5）选用评估方法评定估算A 1 2 3 4 5 B 1 5 3 2 4 C 1 3 2 5 4 D 2 1 3 5 4C11.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( ) A.市场法 B.收益法 C.残余法 D.成本法 D1

4、2.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的( ) A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值 A13.专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是( ) A.统计鉴定 B.微观鉴定 C.宏观鉴定 D.判断鉴定 D14运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的( ) A.房地合一原则 B.供需原则 C.替代原则 D.最有效使用原则 B15建筑安装工程费不包括( ) A.临时设施费 B.税金 C.工程招标费 D.企业管理费 B16在用收益法评估土地使用权价格时

5、，总费用不包括( ) A.房地产税金 B.管理费 C.利息 D.保险费B17长期投资所评估的是( ) D2A.投资企业的获利能力 B.被投资企业的偿债能力 C.投资企业的获利能力和偿债能力 D.被投资企业的获利能力和偿债能力 18到期后一次性还本付息债券的评估范围是( ) A.债券本金 B.债券利息 C.债券本金加利息 D.债券本金减利息C19不能界定为企业总资产评估中的企业净收益的项目有( ) A.资产折旧 B.净利润 C.所得税 D.利息支付 C20资产评估报告书的附件不应该提交给( ) A.委托方 B.国有资产管理部门 C.行业管理协会 D.评估行业管理机构C21.资产评估值与资产交易中

6、的实际成交价格存在下列关系（ ）。 A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者D22.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( )。 A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料B23.使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（ ）。A.综合物价指数 B.定基物价指数 C.环比物价指数 D.分类产品物价指数B24.建筑物残余估价法属于（ ）。A.市场比较法 B.成本法 C.收益法 D.剩余法C25.长期投资评估是对被投资企业（ ）。A.获利能力的评估 B.变现能力的评估C.风险能力的评估 D.收益分配能力的评估A26销售收入

7、分成率的计算公式是（ ） 。A 销售利润分成率 X 销售利润率 B 销售利润分成率/销售利润率C 销售利润分成额 X 销售利润率 D 销售利润分成额/销售利润率D27.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于( ) A.建筑物的功能性贬值 B.建筑物的经济性贬值 C.土地的功能性贬值 D.土地的经济性贬值A28运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（ ） 。A 建筑物用途合理 B 建筑物使用强度合理 C 建筑物可以获得正常收益 D 建筑物可以获得超常收益C29机器设备的技术寿命是指（ ） 。A 从评估基准日到机器设备报废为止的时间B 从设备使用到技术过时予以淘汰经历的时间C 从评估基准日到

8、技术过时经历的时间D 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间C30在自制标准设备重置成本估算过程中，运用（ ）原则合理确定。A 历史成本 B 替代原则 C 实际成本 D 贡献原则B31整体资产是由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。A 获利能力 B 独立权益 C 综合成本 D 可确指形态A32运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的( ) 。A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值 A33专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是( ) 。

9、A.统计鉴定 B.微观鉴定 C.宏观鉴定 D.判断鉴定 D34.计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（ ）。A.安装费用 B.调试费用 C.维修费用 D.购置费用C335.进口设备的到岸价格是（ ）。A.FOB 价进口关税 B.FOB 价海外运费关税C.到岸价格海外保险费 D.FOB 价海外运费海外保险费D二、二、多项选择题多项选择题多项选择题多项选择题答案答案1.资产评估与会计计价的区别主要有( )A.操作者不同 B.目的不同 C.前提条件不同 D.假设不同 E.计量单位不同ABCD2.资产评估的现实性主要表现在( )A.以现实存在的资产为估价依据 B.以现实状况为基础反映未来C.是

10、在现有状态下进行的 D.资产评估强调客观存在 E.以评估时现有政策为依据ABD3.成新率的估算方法通常有( )A.观察法 B.使用年限法 C.折旧年限法 D.修复费用法 E.功能价值法ABD4.我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在于( )A.经济发展水平差异 B.城市化程度不同 C.利率水平不同 D.基础设施保证度不同 E.商业繁华程度不同AB5.用成本法评估土地使用权通常适用于( )A.新开发的土地 B.公园用地 C.学校用地 D.公益设施用地 E.写字楼用地ABCD6.下列资产中属于可确指资产的有( ) A.专利权 B.有形资产 C.商誉 D.无形资产 E.土地使用权 ABE

11、7.资产评估的科学性原则是指( ) A.选择适用的价值类型和方法 B.由包括科技专家组成的资产评估队伍 C.制定科学的评估方案 D.以充分科学的事实为依据 E.遵循科学的评估程序ACE8.选择评估方法时，主要应考虑的因素有 A.资产评估的价值类型 B.评估对象的特点 C.所可能收集到的数据及信息资料 D.评估原则 E.评估程序 ABC9.由政府决定的地方价格有( ) A.标定地价 B.土地使用权出让底价 C.基准地价 D.出租价格 E.抵押价格 ABC10.在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括( ) A.交易数量 B.交易时间 C.设备型号 D.设备的已使用年限 E.设备

12、是否在原地继续使用CDE11.假设开发法中的投资利润是以（ ）为基础计算的。A 专业费用 B 投资利息 C 楼价 D 地价 E 建筑费用ADE12.可以用于土地使用权评估的几种方法包括（ ） 。 A 成本法 B 收益法 C 边际分析法 D 市场法 E 假设开发法ABDE13.成新率的估算方法通常有( )。 A.观察法 B.使用年限法 C.折旧年限法 D.修复费用法 E.功能价值法ABD14.用成本法评估土地使用权通常适用于( )。 A.新开发的土地 B.公园用地 C.学校用地 D.公益设施用地 E.写字楼用地ABCD15属于一级地产市场范围的地价是（ ） 。A 基准地价 B 标定地价 C 出让

13、底价 D 抵押价格 E 出租价格ABC16.适用于资产评估假设有（ ） 。A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 清算假设 D 主体假设 E 时间价值ABC17.债券按发行主体不同可分为（ ） 。 A 政府债券 B 公司债券 C 金融债券 D 银行债券 E 企业股票ABC18.债权类流动资产包括（ ） 。ABDE4A 应收账款 B 应收票据 C 其他货币资金 D 预付账款 E 待摊费用 19.成新率的估算方法通常有( )。 A.观察法 B.使用年限法 C.折旧年限法 D.修复费用法 E.功能价值法ABD20.资产评估与会计计价的区别主要有( )。 A.操作者不同 B.目的不同 C.前提条件不同 D.假设不同 E.计量单位不同ABC三、三、名词解释名词解释名词解释名词解释答案答案1成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。2复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。3贡献原则指一项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的