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1、第一次作业第一次作业试题总分：100单选题：（共 20 道试题，每题 1 分）1资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( B ) A时期价值 B时点价值C时区价值 D阶段价值 2在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( A ) A评估的特定目的 B评估方法C评估程序 D评估基准日 3在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。 A客观性原则 B科学性原则C专业性原则 D替代性原则 4客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。 A历史事实 B现时存在C历史事实和现实存在 D确凿的事实和事物发展的内在规律 5在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素
2、是( B )。 A资产的生产水平 B资产的预期效用C资产的历史收益水平 D资产的账面价值 6资产评估的最基本的功能是( A ) A评价和评值 B管理C鉴定 D定价 7资产评估假设的最基本作用是( B ) A表明资产评估的作用 B表明资产评估面临的条件C表明资产评估的性质 D表明资产评估的价值类型 8运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( C ) A使参照物有可比性 B便于计算C排除个别参照物交易的偶然性 D避免张冠李戴 9从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B ) A实际成本 B社会平均成本C个别成本 D加强平均成本 10采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( A ) A资本
3、化率越高，收益现值越低 B资本化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响 D资本化率对收益现值无关 11用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B ) A重置成本 B现行市价C清算价格 D收益现值 12资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( B ) A密切相关 B无关C有一定关联 D完全一致 13收益法中收益额的确定，必须是( D ) A净利润 B净现金流量C利润总额 D与折现率一致的指标 14物价指数法只能用于设备的( C ) A复原重置成本 B更新重置成本C实体贬值 D功能性贬值 15设备的技术寿命与( A )有关。 A技术 B使用时间C技术更新速度
4、D维修保养水平 16运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )因素。 A技术 B功能C地域 D时间 17设备的有形损耗率等于( A ) A1-成新率 B1成新率C成新率-1 D1 成新率 18对设备使用程度的判断通常是建立在( B )基础上。 A查帐 B询证C预测 D技术检测 19当设备出现( C )时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A废品率 B竞争加剧C使用效益下降 D技术水平相对落后 20对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( B ) A增加其实际已使用年限 B减少其实际已使用年限C增加其名义已使用年限 D减少其名义已使用年限 多选题：（共 15 道试题，每题
5、2 分）1资产评估具有( ADE )的特点。 A现实性 B强制性C行政性 D预测性 E市场性 2资产评估中的非市场价值类型主要有( ABC ) A清算价格 B在用价值C投资价值 D市场价值E历史成本 3签定资产评估业务书的基本内容有( ADE ) A评估目的 B评估项目风险C专业胜任能力 D评估对象 E评估基准日 4按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( DE ) A有形资产 B无形资产C可确指资产 D单项资产E整体资产 5资产评估的经济原则包括( ABC ) A贡献原则 B预期收益原则C替代原则 D供求原则E独立性原则6采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(ABD ) A时间因素 B地域
6、因素C价格因素. D功能因素E市场因素 7采用收益现值法需要的基本参数有( BDE ) A被估资产总使用年限 B被估资产的预期获利年限C被估资产的实际收益 D折现率或资本化率E被估资产的预计收益 8从理论上讲收益现值法的折现率应包括( BCD ) A超额收益率 B风险报酬率C无风险报酬率 D通货膨胀率E平均收益率 9在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( BE ) A历史收益额 B未来预期收益额C现实收益额 D实际收益额E客观收益额 10从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( ABCD ) A资产的重置成本 B资产的有形损耗C资产的功能性贬值 D资产的经济型贬值E资产的获
7、利年限 11评估时采用的物价指数应采用( CD ) A综合物价指数 B部门物价指数C行业物价指数 D分类产品物价指数E年平均物价指数 12设备成新率的估算通常采用( ABD ) A使用年限法 B修复金额法C功能价值法 D观测分析法E统计分析法 13设备的功能性贬值主要表现在( BC ) A超额的重置成本 B超额的投资成本C超额运行成本 D超额更新成本E设备自然磨损 14采用收益法评估的机器设备主要有( BE ) A单台设备 B成套设备C通用设备 D专用设备E生产线 15机器设备的重置成本应包括(BDE ) A日常维修费用 B购置费用C大修费用 D操作人员的培训任务E调试费用判断题：（共 10
8、道试题，每题 1 分）1资产评估是指资产一定时期内的价值进行评定和估算。正确错误2同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。正确错误3资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。 正确错误4市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。正确错误5资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。正确错误6一般情况下，运用收益法评估，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。正确错误7在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。正确错误8
9、技术检测是机器设备评估的基础工作之一。正确错误9设备的有形损耗率=1成新率。 正确错误10已提完折旧的设备成新率是零。正确错误简答题：（共 2 道试题，每题 10 分）1如何选用资产评估方法？（1）资产评估方法的选择必须与资产评估的价值类型相适应。 （2）必须与评估对象相适应。（3）受搜集数据和信息资料的制约。 2机器设备评估具有哪些特点？（1）一般的机器设备不具有获利能力，不采用收益法进行评估。 （2）整体性资产的机器设备，例如生产线、流水线和自动化生产装置采用收益法进行评估。 （3）某些机器设备属于不动产，移动影响其价值。 （4）设备的各种损耗都要都要考虑，计算各种贬值。计算选择题：（共
10、5 道试题，每题 4 分）1某设备于 1990 年 12 月购进，账面价值为 200 万元，购进时的定基物价指数为 102%，2008 年 12 月 31 日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于( ) A235 万元 B240 万元 C295 万元 D350 万元 设备的重置成本=设备历史成本*评估基准日定基物价指数/设备购建日定基物价指数200*120%/102% =235.3 2被评估设备为一条年产某产品 100 万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产 80 万件，预计该设备尚可使用
11、3 年。假设每件产品的净利润为 2 元，折现率为10%，企业所得税税率为 25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( ) A75 万元 B80 万元 C99 万元 D120 万元 经济型贬值额=该设备收益损失额*（1-所得税率）*(P/A,r,n)=(100-80)*2*(1-25%)*(P/A,10%,3)=30*2.4869=74.61 3一台数控机床，重置成本为 200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为 20 年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为 20 万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 A38 万元 B18 万元 C20 万元 D30 万元
12、实体性贬值额=重置成本（1-成新率）=200*1-（20-2）/20=20 万元 4某被评估资产建于 2002 年，账面原值为 200000 元，2005 年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003 年 20%，2004 年 25%，2005 年 27%，该资产的重置成本为( ) A254000 元 B300000 元 C317500 元 D381000 元 重置成本=200000*（1+20%）*（1+25%）*（1+20%）=381000 5某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益 20 万元，尚可使用 10 年，若折现率为 10%，则该资产的评估值最接近于( ) A100
13、 万元 B123 万元 C175 万元D200 万元 资产的评估值=20*(P/A,10%,10)=20*6.1446=122.9计算选择题：（共 5 道试题，每题 4 分）1某设备于 1990 年 12 月购进，账面价值为 200 万元，购进时的定基物价指数 为 102%，2008 年 12 月 31 日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为 120%，则该设备的重置成本最接近于( ) A235 万元 B240 万元 C295 万元 D350 万元 2被评估设备为一条年产某产品 100 万件的生产线。由于市场需求降低，为防 止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产 80 万 件，预计该设备尚可使用 3 年。假设每件产品的净利润为 2 元，折现率为 10%，企业所得税税率为 25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值
