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1、 1大丰市新丰小学学生公寓大丰市新丰小学学生公寓可行性研究报告可行性研究报告江苏佳文投资咨询有限公司江苏佳文投资咨询有限公司 二二 0 0 一二年十二月一二年十二月2目目 录录第一章 总 论.4一、项目概况.4二、建设地点.4三、建设内容及规模.4四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则.5五、主要技术指标.6六、社会效益分析.6七、研究结论.6第二章 发展规划、产业政策及必要性分析.8一、发展规划分析.8二、产业政策.8第三章 资源开发及综合利用分析.10第一节 资源开发方案.10第二节 资源利用方案.10第三节 资源节约方案.10第四章 建筑设计方案.11一、建筑设计指导思想与原则.
2、11二、规划设计方案.11三、建筑方案.11四、结构方案.12五 、配套设施.12第四章 项目选址及土地利用.18一、项目选址.18二、用地方案.18三、项目主要经济技术指标.19四、项目建设地点分析.20五、区域概况.203第五章 节能方案分析.21一、分析的目的.21二、分析的依据.22三、节能分析评估内容和评估方法.23第六章 环境和生态影响分析.27一、采用的环保标准.27二 、环境影响初步分析.27三、施工期环境保护措施.28四、项目建成后环境保护措施.28五、环境影响分析结论及建议.28第七章 投资估算与资金筹措.32一、 投资估算.32二、资金筹措及投资计划.34第八章 项目实施
3、计划与招标.36一、 项目实施计划.36二、 招 标.37第九章 财务分析.40一、总成本费用估算.40二、行业影响分析.40三、区域经济影响分析和宏观经济影响分析.40第十章 社会影响分析.41一、项目社会影响分析的原则.41第十一章 综合评价结论与建议.42一、综合评价与建议.42二、结论.424第一章第一章 总总 论论一、一、项项目概况目概况1、项目基本情况项目名称：大丰市新丰小学学生公寓建设项目项目地址：江苏省盐城市大丰市新丰镇健康路 6 号建设单位：大丰市新丰小学联系电话：151510882762、公司简介大丰市新丰小学创办于 1923 年，历经八十多年的风风雨雨，几代人的努力，如今
4、已发展成为一所拥有 30 个教学班，近 1600 名师生，充满现代气息的省级实验小学。多年来，大丰市新丰镇中心小学始终秉承“创一流学校，育一流学生”的办学宗旨，大力推行素质教育，深入开展教育科研，不断强化学校管理，全面提升办学品位，使学校步入科学发展的轨道。二、建二、建设设地点地点该地块座落在大丰市新丰镇健康路东侧。三、建三、建设设内容及内容及规规模模1、建设的主要内容该项目主要建设学生公寓一幢，可容纳 264 人左右住宿，大丰市新丰小学学生公寓初步规划 3 层，每层 347.8。框架结构，抗震 8 级。2、建设的规模项目规划总占地面积 330 平方米，建筑占地面积 1000 平方米，总建筑面积 1000 平方米。拟建三层学生公寓一幢，主
