惠州市某厂房宿舍监理规划

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1、 监理规划 1监理规划监理规划1.1.工程概况：工程概况： 1.1 工程名称；厂房,宿舍1.2 建设单位：惠州市惠城区强贸城工艺品厂1.3 勘察单位:；广东省地质工程勘察院1.4 设计单位：；广东远顺建筑设计有限公司1.5 施工单位：中太集团二局八公司1.6 监理单位：；广州筑正工程建设管理有限公司1.7 建设地点：陈江街道办事五一村1.8 工程类型和规模：本工程为惠州市惠城区强贸城工艺品厂 开发的,总用地面积 4235.4 平方米建筑总面积 9983 平方米。其中;厂房1649 平方米.总面积 2624 平方米,主体四层,局部五层,厂房2972 平方米, 总面积 3960 平方米, 主体四层

2、,局部五层,宿舍 396 平方米, 总面积 3399平方米,七层,1.9 设计技术指标：1.9.1 本工程设计合理使用年限为 丙 类（50 年） ，屋面防水等级 级， ，抗震设防烈度 6 度。1.9.2 建筑场地类别类，结构安全等级二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度 6 度，设计地震分组为一组，钢筋混凝土框架抗震等级 四 级，地基基础设计等级 B 级，基础型式为天然地基独立承台基础，基础持力层均为报告中所描述的 层。1.10 监理工作的依据：1.10.1 按照建设部有关建设监理法规建筑工程监理规范（GB503192000）认真贯彻施工阶段的监理工作程序，严格管理监理资料，实施“三控”(质量、

3、进度、投资)“三管” （合同、安全、信息） “一监理规划 2协调)的责任目标。1.10.2 国家施工质量验收规范，规程，施工技术标准、设计图及设计文件。1.10.3 本工程地质勘察资料1.10.4 本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关设计文件。1.10.5 建设工程按现行预算定额、 建设工程量清单计价规范 。1.10.6 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更协议。1.10.7 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议。2.2.项目目标：项目目标：2.1 总投资额：暂定 930 元；2.2 工期目标：总工期暂定 7 个月；2.3 质量目标：一次验收合格工程质量必须达到设

4、计文件要求，在合同工期规定的时间内满足现行施工验收规范一切条件，并达到施工合同规定。2.3.1 单位工程所含分部（子分部）工程质量全部合格。2.3.2 质量控制资料齐全有效。2.3.3 单位工程所含分部工程安全和功能的检测资料齐全有效。2.3.4 观感质量验收符合要求。各单位工程共分为基础、主体、装饰、屋面、给排水和电气安装建筑。各分部质量目标初步分解如下：分部质量目标及要求分部质量目标及要求序号分部名称质量目标目 标 要 求1地基与基础工程合格（1）所有分项工程必须符合 GB50202-2002 施工质量验收规范，全部合格；（2）不得出现改变外形尺寸或造成永久性缺陷的分项。2主体工程合格（1

5、）所有分项工程必须符合 GB50203-2002 和 GB50204-2002，全部合格。监理规划 3（2）所有分项一次合格率 100%，不得出现改变处形尺寸或造成永久性缺陷的分项。3装饰工程合格（1）所有分项工程必须符合 GB50209-2002 和 GB50210-2001 验评标准规定，全部合格；（2）装饰工程的各分项应先作样板经检查合格方可展开大面施工；（3）各类地面应作样板间再展开施工；（4）消除门窗常见质量通病，应作样板间再展开大面施工。4屋面工程合格（1）所用分项必须符合 GB50207-2002、GB50205-2001 施工质量验收规范，全部合格；（2）钢结构屋面应对原材料进

6、行验收，样品封存，按序进行质量控制，必须符合设计及规范要求。（3）屋面防水层完成后，应对整个屋面进行浸水试验，试验合格方可收。5建筑采暖及卫生工程合格（1）所有分项应符合 GB50242-2002，合格率 100%；（2）应保证不渗不漏；（3）卫生器具安装应先样板，经检查合格后方可展开；（4）不得出现有影响使用的永久性缺陷。6建筑电气安装工程合格（1）所有分项符合 GB50303-2002；（2）消除电器工程常见质量通病；（3）不得出现不符合设计及规范要求的分项；（4）电力变压器安装、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装。三、项目组织：项目组织：3.1 项目组织结构图施工单位：中太集团二局八公司施

7、工单位：业主单位；惠州市惠城区强贸城工艺品厂监理单位：广州筑正工程建设管理有限公司设计单位：广东远顺建筑设计有限公司合 同 关 系委 托信息通报关系合同关系信 合 管 理 关 系信 息 通 报 关 系监理规划 43.2 监理组织结构及监理人员：3.2.1 组织结构：说明： 1、土建、安装监理工程师应完成相应的三控、合同和安全工作； 2、信息和资料管理工作由办公室负责完成；并负责文件管理编制、打印、发收工 作。3.2.2 监理人员：监理部组成人员一览表监理部组成人员一览表序号姓名性别年龄专 业职 务电 话1男工民建总监理工程师2男工民建总监理工程师代表3男工民建土建监理工程师4男电气水电监理工程

8、师5男土建安全监理工程师67男建筑监理员8910124.4.监理人员职责范围：监理人员职责范围：4.1 项目总监理工程师主要职责4.1.1 根据工程项目的监理任务组织项目监理部监理班子，领导项目项目负责人总监理工程师总监理工程师 专业监理工程师质量控制 进度控制 投资控制合同管理 安全管理 信息管理 监理规划 5监理部贯彻有关的政策、法规、标准、规范和主持制定监理规划、实施细则，对监理合同的履行负全面责任；4.1.2 组织协调专家组人员定期到施工现场了解施工进展情况，并参与解决施工过程中的疑难问题；4.1.3 负责项目监理部全体监理人员的考核和奖惩工作，确定奖金分配原则；4.1.4 保持与业主

9、的密切联系，听取业主对整个项目监理部的意见和工作设想，及时调整监理工作中出现的一切问题；4.1.5 确定项目监理部机构和主要人员的职责，根据不同的施工阶段安排不同专业的监理人员进驻现场工作，同时要考虑到监理人员之间有一定的工作搭接；4.1.6 负责项目监量部的日常监理工作，并受公司委派，代表现场项目监理部与业主，设计单位及施工单位进行监理业务联系；4.1.7 组织各专业监理人员，认真审查有关的施工组织设计，汇总对施工组织设计的审查意见，同时签署施工组织设计（施工方案）报审表（A-02） ；4.1.8 组织各专业监理人员严格按照有关规范和设计要求认真做好施工质量的检查和验收工作。协调土建与设备、

10、安装和装修等相关性部位及工序之间施工质量的检查和验收问题；4.1.9 负责组织项目实施中有关各方面（如：设计、总包、分包、材料设备供应、外部有关单位等）的综合协调工作，并协调现场施工总平面图管理；4.1.10 与各承建商负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料；4.1.11 调解业主与承建商之间的合同争议和纠纷，向业主提供索赔和争议的事实分析资料，提出监理方的咨询意见；4.1.12 检查工程的质量、进度和投资的实际情况、验收分项分部工程、签署工程付款凭证，审核并签署分部工程质量等级；监理规划 64.1.13 负责建立项目的管理体系，严格履行合同管理；4.1.14 审查并签署工程

11、开工令、停工令和复工令等现场项目监理部对外发出的文件，组织处理工程中发生的质量、安全事故；4.1.15 根据工程项目特点及监理规划，参考承包商的施工组织设计，组织专业监理工程师编制各分部分项工程的专业监理细则；4.1.16 主持审核工程结算书；4.1.17 审核并签署工程项目竣工资料；4.1.18 组织工程竣工初验，协助业主进行竣工终验；4.1.19 负责编制监理月报；4.1.20 督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责；4.1.21 主持编写工程项目监理工作总结和工程质量评估报告。4.2 专业监理工程师岗位职责4.2.1 结合工程的具体情况，制定本专业的监理实施细则；4.2

12、.2 在本专业的监理工作中贯彻执行质量体系文件的要求，对本专业的监理质量负责；4.2.3 验证业主和承包方提供的文件和资料，确保文件和资料的完整和有效；4.2.4 负责本专业工程质量、工期、投资的控制（如本专业的工程材料和工程设备资料的报验，本专业分部工程的报验， ）参与处理本专业的技术问题；4.2.5 审核承包商提出的本专业的方案和技术措施；4.2.6 对进场的材料、构配件和设备进行质量复核，防止不合格品进场用于工程；4.2.7 督促检查承包商严格履行承包合同和有关技术标准；4.2.8 审查本专业的设计变更；4.2.9 审查承包方申报的开工申请和质量报验单及中间交工证书，检查验收过程质量；4

13、.2.10 验证承包方报送的有关本专业的工程进度、质量、费用的报表；监理规划 74.2.11 提供在工程项目实施中有关索赔和争议的联系渠道和有关的事实情况；4.2.12 对施工现场的材料、设备、机具搬运、贮存、包装、防护和交付进行监督检查；4.2.13 审核、整理工程竣工资料；4.2.14 参与审核工程决算资料；4.2.15 准确、详细填写监理日记。4.3 造价监理工程师主要岗位职责4.3.1 熟读图纸及国家、省有关定额规定及材料市场价格动态；4.3.2 随时掌握工程进度及工程量完成情况，审核每月施工单位报送的施工月报，提出审查意见；4.3.3 审查施工单位当月材料采购单价，并提出有关材料单价

14、的意见或建议；4.3.4 分阶段进行投资动态分析；4.3.5 参与审查工程变更，提出工程变更的有关造价意见；4.3.6 协助甲方做好预决算的审核工作。4.4 安全监理工程师主要岗位职责4.4.1 认真贯彻执行国家及我省安全文明生产的法律法规和强制性标准等，把工程建设安全文明生产纳入监理范围，与工程建设、工期和投资控制同步组织实施。4.4.2 建立分会与工程规模相适应的安全文明生产监理机构及规章制度，配备监管人员，落实责任制，切实履行安全文明生产监理职责。4.4.3 监督施工单位认真落实安全文明生产责任制和具体措施，及时制止违法违规生产、违章指挥、违章作业、不文明施工等行为，有效消除事故隐患。发现重大事故隐患，督促施工单位立即进行整改，并及时报告建筑安全监管部门。4.4.4 对涉及建设工程施工安全的突发性事件、重大安全事故，在协助施工单位应急处置的同时，督促施工单位及时向建筑安全监管部门及有监理规划 8关部门报告。制止对重大安全事故隐瞒不报、谎报或拖延不报的行为，必要时向有关部门举报。4.4.5 接受并积极配合建筑安全监管部门对施工现场安全文明生产实施监督管理，依法接受国家安全监察。5.5.监理重点监理重点5.1 本工程为 工程等，针对本建