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1、2017 年 8 月 7 日P.1 武汉高端项目精装修标准总结一、 武汉高端精装修项目标准定位：1、 精装修典型项目标准：区域 项目 精装修定位 装修标准（对外） 装修成本晋河世家 高端 2500-3000 元/ 平 1500-2000 元/平御江苑 高端 2000-2500 元/ 平 1200-1800 元/平万科圆方 中端 800-1000 元/平 600-700 元/平万科高尔夫 中端 1000 元/平 800 元/ 平武汉万景国际 中低端 600-800 元/ 平米 400-500 元/平2、高端客户对精装修物业的关注点：参考武汉和深圳区域精装修项目的定位和装修价格，结合本项目的定位高
2、端酒店式服务公寓，针对客群以投资收藏客、高端商务客及财富阶层为主，他们共同对物业的内在诉求：二、 武汉精装修项目配调设置调查：2017 年 8 月 7 日P.2 类别 万科圆方 万科高尔夫万科城 晋合世家 御江苑 金都汉宫暖通系统 无 无 新风系统 除卫生间外均铺设地暖日立空调，全挂机法国“法空”湿感调节户式新风系统；意大利原装进口“贝雷塔”燃气壁挂炉；上下立体保温系统给水系统 一般供水 一般供水 一般供水 厨房：美国百诺肯直饮水系统一般供水 直饮水排水系统 一般排水 一般排水 一般排水 一般排水 一般排水 一般排水供电系统 一路 一路 一路 双回路 一路 一路热水系统 无 无 无 壁挂炉提供
3、热水 无 24 小时大流量恒温热水垂直运输 广州日立，空高较高，顶部有万科LOGO，承重1000 千克；电梯厅装修标准：顶部、四周钢化玻璃，地面大理石铺地毯广州日立，承重 1000千克；电梯厅：顶部涂料，墙壁涂料结合瓷砖，地面普通瓷砖广州日立，承重 1000千克三菱电梯，100%直达地下车库，专设地下精装入户大堂德国帝森克鲁博电梯，标准电梯大堂两部北向奥克斯观光电梯智能系统 一卡通系统，黑白可视对讲系统，社区围黑白可视对讲系统，社区围墙黑白可视对讲系统，社区围墙防入侵系统：周界围墙红外报警发射装置；电视监控系统：矩阵摄像机，可视对讲系统 采用活体指纹门锁，智能蓝屏液晶全程显示操作步骤，能存储2
4、017 年 8 月 7 日P.3 墙安防系统 安防系统 安防系统 每户配有 2 个紧急呼叫按钮，煤气报警器等； 开门记录弱电系统 有限电视、中国电信宽带入户、电话线有限电视、中国电信宽带入户、电话线有限电视、中国电信宽带入户、电话线宽带、有限电视、电话线有限电视、中国电信宽带入户、电话线宽带、有限电视、电话线厨房能源方式电 电、天然气电、天然气电、天然气配有整体橱柜、西门子厨具、德国威能热水炉，集中烟道外排欧琳整体橱柜，德国德格（TEKA）内置式的冰箱和微波炉，西门子冰箱、抽油烟机和燃气灶；能率热水器；电整体厨柜、西门子冰箱、节能环保 无 无 无 建材达到绿色标准、楼板设保温、隔音挤塑板断桥彩
5、铝合金、双层中空玻璃（6+12+6）MM， 中水系统、LOW-E 双层中空玻璃和断桥阻热彩铝窗，设自动遮阳系统、德国 STO 外墙外保温体系，生化垃圾处理系统，雨水收集系统，太阳能光电系统，65%节能外墙外保温体系其他 / / / 安全夹胶玻璃、内门防撞、隐形内门防尘、门窗防变形副框、厨房延时阻尼/ 车库顶板和种植屋面使用 HDPE 高密度聚乙烯膜，可抗机械损伤、耐硬物磨擦、划刺等，具有防水、防2017 年 8 月 7 日P.4 植物穿刺等功能 三、 武汉市场 1500-2000 元/平精装修项目装修标准：1、 装修标准原则：1) 硬装 洗浴、厨卫空间的硬装配置成为本案投入重点，与高端定位项目
6、看齐，通过品牌面砖、洁具、龙头和部分家电配置，达到高端品质要求； 公共空间，如大堂、电梯间要着重考虑，商务感强，重点打造首层大堂及电梯厅，石材贴面 套内公共装修，例如墙面、地板等，以控制成本为主，达到一般精装公寓标准即可； 整体控制成本，在装修效果上达到第一层级 2000元/平精装修标准。2) 配套设置原则： 加强垂直运输、暖通和智能系统的运用，同时在安防方面也要着重考虑，其它配套设置以控制成本达到基本配置即可。2、 硬装标准：分类 位置 材料 品牌建议入户门 高级木质防火门、配门套、 高级机械锁 /地面 品牌实木复合地板 圣象墙面 品牌乳胶漆 多乐士天花 乳胶漆饰面 /客厅、餐厅、卧室灯具
7、吸顶灯 /硬装厨房 地面 品牌地砖 诺贝尔、马可波罗、蒙 娜丽莎2017 年 8 月 7 日P.5 墙面 品牌墙面砖 诺贝尔、马可波罗、蒙娜丽莎天花 铝扣板整体吊顶 /橱柜 整体橱柜 方太、琳娜水槽 品牌单盆水槽 科勒、摩恩龙头 高级品牌龙头 科勒、摩恩门 品牌隔断门 墙、地面高级墙、地砖 诺贝尔、马可波罗、蒙 娜丽莎天花 埃特板天花，防水乳胶漆 /洁具 坐便器、洗手盆、龙头 德国科勒洁具、摩恩龙头龙头 龙头、花洒德国科勒洁具、摩恩灯具 防雾筒灯 /镜柜 品牌镜柜 /台面 进口高档大理石 /卫生间门 高级木门配木门套 /地面 品牌高级地砖 诺贝尔、马可波罗、蒙娜丽莎墙面 外墙面砖 /天花 白色防水乳胶漆 ICI阳台灯具 吸顶灯 /电器 嵌入式炉灶、抽油烟机 方太灶具，西门子、依莱克斯烟机厨房直饮水 配套供暖 /
