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1、暖通、空调、水卫及燃气施工通病暖通、空调、水卫及燃气施工通病一：一：给水塑料管不顺直、不牢固。 防治办法： 1、靠近水嘴、弯头处必须加管卡； 2、增加管卡数量，DN25 以下管道横支管每 0.5m 间距设一管卡；住宅立管每层设三个管 卡，靠近三通处为固定卡。底商及公共建筑按规范要求适当增加。 二：二：给、排水塑料类管道金属管卡腐蚀、返锈： 防治办法： 1、采用优质、高强度塑料类管卡； 2、采用优质热镀锌管卡，内垫胶板周正、完整。 三：三：排水 U-PVC 管噪声大： 防治办法： 1、排水立管宜远离居室设置（设计考虑） ； 2、采用优质螺旋消音管材（仅用于立管） ； 3、将排水立管设在管道井或管
2、窿内； 4、在每层汇水管件下方（伸缩节之上）设置消声器（降噪器） 。 四：四：洗脸（涤）盆下水软管和 U-PVC 管间封堵不严、返味。 防治办法： 1、UPVC 管和软管间采用专用护口封堵严密； 2、下水软管必须设存水弯，保证水封高度50mm。 五：五：管道穿墙、楼板套管做法不规范、不美观。 防治办法： 1、穿过楼板的套管顶部高出装饰地面不低于 20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，顶部 高出装饰地面不低于 50mm，底部与楼板底装饰面持平；安装在墙壁内的套管其两端与饰 面相平；为了便于控制，应将穿墙套管以墙厚为准做成两段，以便做装饰时任意拉伸。 2、穿过楼板的套管与管道间缝隙应用阻燃密实材料
3、和防水油膏填实，端面光滑；穿墙套管 与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，且端面光滑。 3、钢套管必须严格做双面防腐。 六：六：排水地漏高低不准，不符合规范要求； 防治办法： 1、施工前水暖专业和土建专业密切配合，确保地漏安装高度低于成活（装饰）地面 3- 5mm； 2、地漏安装完毕后，土建装饰需严格配合。确保地漏安装高度准确，地漏盖活动自如。并 保证有效水封高度不小于 50mm。 七：七：住宅厨房洗涤盆固定不牢，返锈： 防治办法： 采用支架不小于 40X5 扁钢，斜支撑 10 圆钢； 支架外刷防锈漆和面漆各两遍。 八：八：埋地排水管渗漏： 防治办法： 1、主立管底部设置固定墩。 2、埋地排水横管
4、管沟底面需夯实平整，无突出的尖硬物，严禁设支墩；管下铺厚度 150mm 砂垫层，垫层宽度不小于管外径的 2.5 倍；管沟回填土应采用细砂回填至管顶以上至少 200mm 处，压实后用细土回填至设计标高，需分层压实。 3、埋地排水管必须做灌水试验，灌满水 15 分钟，再灌满延续 5 分钟，液面不下降为合格。九：住宅用户洗衣机上、下水使用不便： 防治办法： 1、在洗衣机位置设洗衣机专用水嘴； 2、设洗衣机下水专用地漏。 十：十：新建住宅管道井尺寸小，不能满足安装热量表要求，管井层层封闭不完善： 防治办法： 1、设计时应充分考虑满足管道及热量表等设备安装所需尺寸； 2、管道井每层的分隔与主体工程同期完
5、成，在管道通过处预留孔洞，安装完闭后认真堵洞。十一：十一：住宅分户控制采暖系统户内地面暗埋管做法不规范： 防治办法： 1、依图集冀 00N01 做法进行管道施工，施工时预留 150X50mm 沟槽，管道每隔 1.0m 设一 管卡，管道周边用 1：5 水泥珍珠岩填充； 2、管道尽量沿墙敷设，安装完毕后做明显标志（弹线）并提示用户加以保护。 十二：十二：住宅户内采暖散热器塑料类支管打弯、变形： 防治办法： 1、当采用塑料类散热器支管时，加专用支管管卡； 2、可采用金属散热器支管，其带不锈钢内螺纹连接件接口应距装饰地面不小于 30mm。 十三：十三：柱式带足散热器与地面高度控制不准，给用户装修时带来
6、问题。 防治办法： 1、采用不带足散热器挂式安装； 2、加气混凝土墙采用在固定散热器部位灌注混凝土法。 （见示意图） 十四：十四：散热器不热或热度不均： 防治办法： 1、分户控制的住宅采暖系统，应设置有效的排气装置。 2、户内水平串联的采暖系统，散热器不应多于 5 组。 3、公共建筑单管顺流上供下回式采暖系统，顶层供水于管应尽量在梁内预埋套管，直接穿 梁；如必须绕梁走，应在最高点设排气装置，在最低点处设泄水装置。 十五：十五：公共建筑类采暖系统采暖立管穿楼板处预留洞不规范： 防治办法： l、根据管径情况在立管位置配合土建预留不小于 l00mml00mm 孔洞； 2、所有预留洞采用方形斗式，上大
7、下小，利于堵洞。 3、管道全部安装完毕后，用不低于原设计强度或不低于 C20 细石混凝土先支模后浇注， 并保证密实。 十六：十六：吊装通风空调风管运行时晃动： 防治办法： 对吊装风管除按规范要求设吊架外，增设防晃固定支架。但安装固定支架时必须与土建工 程技术人员联系，防止打断梁、柱、板筋造成结构破坏。 （见示意图） 十七：十七：排烟口向上安装在吊顶内，排烟量达不到消防要求： 防治办法： 1、排烟口向下安装，按防烟分区布置；2、排烟口向上安装时，吊顶需采用格栅式（空透式）吊顶，确保排烟量符合消防要求。 十八：十八：自动喷淋管道固定不牢固： 防治办法： 1、配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管
8、段设置的吊架均不应少于 1 个； 2、当管道的公称直径大于或等于 50 时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于 1 个；当管道改变方向时，应增设防晃支架； 3、竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面 或楼面的距离为 1.51.8m。 十九：十九：在轻质砌块墙体上安装管道、卫生洁具等，造成移动脱落。 防治办法： 在安装管卡或器具支架处预埋混凝土砌块。当盥洗间或管道密集处可增加素砼横竖向梁或 柱。 二十：二十：住宅生活给水系统水表设在户外，户内关断检修不便： 防治办法： 在入户后的给水干管或支管上加设阀门，以便于关断检修。 二十一：二十一：给水及采暖阀门
9、质量差、渗漏： 防治办法： 1）采用优质加重型铜阀门或不锈钢阀门； 2）所有阀门都必须通过检测合格后方可安装使用。3）安装时细致认真，并做好压力试验。 二十二：二十二：坐便器一次冲洗水量大于 6 升： 防治办法： 采用一次冲洗水量小于等于 6 升的坐便器，并有检定合格报告。 二十三：二十三：雨落水管材质量差，安装不牢固，影响使用： 防治办法： 1、采用优质 UPVC 管材，严禁采用 PVC 管材； 2、每根管(4 米长)设一伸缩节。 3、不得把雨落水管安装在轻质砌块上，如确因结构问题必须在轻质墙上时应做砼固定方式 处理卡件部位。 二十四：二十四：给水及采暖管材(PP-R)质量差： 防治办法：
10、1、采用优质 PP-R 管材，要求正式较大厂家生产，并有国家化学建材测试中心检测合格报 告； 2、在安装前严格执行见证取样复测制度，复测合格后方可安装。无复测报告的不得使用。 二十五：二十五：出上人屋面排水通气管道高度不足，污染环境且固定不牢固： 防治办法： 1、严格依规范要求，保证出屋面管道高于屋面 2M 以上； 2、管道必须加设管卡，做好固定。 二十六：二十六：住宅坡屋面通风排气管道走向随意穿出，影响使用功能： 防治办法： 1、管道穿出必须严格依设计施工，施工单位不得自行决定改变原设计； 2、如从侧墙穿出，必须上翻至高于檐口，并加好透气防雨帽。 二十七：二十七：住宅内安装太阳能热水器管线随
11、意敷设，影响使用功能： 防治办法：1、工程设计时由设计单位出具设计文件对太阳能热水器进行设计； 2、在卫生间内预留 DNl50U-PVC 管走太阳能管线，各户内甩 DNl50100 三通。 二十八：二十八：住宅洗莱盆、洗脸盆安装不牢固，盆架规格低： 防治办法： 1、严格依图集要求采用支架不小于 40X5 扁钢，斜支撑 10 圆钢； 2、在盆架和盆之间垫胶板。 二十九：二十九：塑料类给水管固定不牢固： 防治办法： 1、靠近弯头、水嘴处必须设管卡； 2、增加管卡数量，每 05M 设一管卡。 三十：三十：管道穿楼板预留洞口封堵不严密、渗漏： 防治办法： 1、所有预留洞必须由土建人员认真封堵，确保不渗
12、漏，并加适量防水膨胀剂； 2、在所有主管立管根部做阻水圈，其高度不低于 20mm。 三十一：三十一：穿地下室外墙管道周边渗水： 防治办法： 1、严格依设计及图集要求做防水套管； 2、套管和管道之间用防水密封材料封堵严密。 3、竣工验收时应做为一道专门验收程序进行灌水试验。 三十二：三十二：住宅楼采暖管道井内管道固定差，无泄水管道系统，管井层层封闭防火性能差： 防治办法： 1、管井内所有管道必须加固定管卡： 2、设 DN50UPVC 泄水排水管道系统； 3、管井必须层层封闭，管井门为丙级防火门。(金属门) 三十三：三十三：住宅厨房和无外窗卫生间排风效果差，污染环境： 防治办法： 1、依国家及省有
13、关要求设变压式通风道； 2、预留安装排风机的位置和条件。 三十四：三十四：给水及采暖系统试压不准确，管道渗漏： 防治办法： 1、严格依规范要求进行认真、真实、准确的试压，并做好记录，各责任方签字。 2、监理单位必须旁站，确保试压真实、准确。 三十五：三十五：采暖系统试运行调试差，各户温度不均匀： 防治办法： 1、在安装完毕后严格依规范要求进行试运行及调试； 2、对各热用户进行室温实测，使室温符合规范要求，避免过高或过低。 三十六：三十六：地板辐射采暖工程出现以下问题： 1、室温过高，人感不舒适； 2、地面或墙体裂纹； 3、卫生间向周边房间渗水等。 防治办法： 1、严格依规范要求进行试运行及调试
14、，确保室温符合规范要求 16-19。 2、严格设置伸缩缝(长度不大于 36 米)，门口处及沿外墙周边设 3CM 厚聚苯板隔热条； 3、卫生间内地采暖严格做双层防水(结构层以上及填充层以上)，在卫生间门口处设止水墙(防水上翻)，并依设计要求保证卫生间与其他房间标高差(2-3CM)。 三十七：三十七：住宅内设置的燃气管道和设备，与电气设备及其他管道净距小，存在安全隐患： 防治办法： 1、严格依规范要求安装及控制净距； 2、与开关插座水平净距不小于 15CM； 3、与相邻管道净距不小于 20CM。 三十八：三十八：燃气工程使用管理混乱，存在安全隐患： 防治办法： 1、在供气之前必须逐户进行强度和严密
15、性试验，严格检查，确保不渗漏，阀门需复验合格；2、在某一立管供气后，必须检查暂不用气用户内阀门是否关闭，并告之严禁自行私自开启 阀门及拆改管道，在燃气表上贴告示。 3、加强燃气使用管理，配备专门人员，并在工程验收后下发相应使用说明及注意事项给各 户，以免因使用不当造成事故。 三十九：三十九：管道支架后置螺栓打眼随意性强，破坏构件主筋： 防治办法： 所用固定管道用后置螺栓打眼前必须和土建技术人员协商布点，防止破坏构件主筋。 四十：四十：住宅楼梯间管道井内采暖管道保温不完善： 防治办法： 1、横支管及阀门、过滤器等均需做保温，密实、无空隙； 2、采暖立管穿楼板套管大于管径 3 号，内做保温； 四十
16、一：四十一：散热器安装与节能要求不一致： 防治办法： 1、每组散热器供水支管均安装温控阀，阀头水平安装； 2、散热器外表面涂刷非金属类涂料； 3、散热器的单位散热量、金属热强度复验需合格。 四十二：四十二：采暖系统热力入口装置安装与节能要求不一致： 防治办法： 1、严格依设计及规范要求安装热力入口装置； 2、压力表、温度计、热量表及阀类安装位置及方向正确。 四十三：四十三：地采暖分集水器安装质量差，不利于节能和室温调节： 防治办法： 1、选用优质不锈钢、铜质等分、集水器； 2、进出分、集水器供回水支管及各环路分支管必须设置阀门； 3、在分水器上注明各环路房间名称，以利调节。 四十四：四十四：空调系统安装调试与节能要求不一致： 防治办法： 1、对风机盘管进行见证取样复验，复验合格后安装； 2、空调系统安装完毕，应进行严格试运行及调试；单机试运转和调试与系统联合试运转及 调试符合规范要求，系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于 10%，风口的风量与设计 风量的允许偏差不大于 15%。 四十五：四十五：消火栓及灭火器安装配置与规范要求不一致，存在安全隐患： 防治办法
