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1、暖通、空调、水卫及燃气施工通病暖通、空调、水卫及燃气施工通病一:一:给水塑料管不顺直、不牢固。 防治办法: 1、靠近水嘴、弯头处必须加管卡; 2、增加管卡数量,DN25 以下管道横支管每 0.5m 间距设一管卡;住宅立管每层设三个管 卡,靠近三通处为固定卡。底商及公共建筑按规范要求适当增加。 二:二:给、排水塑料类管道金属管卡腐蚀、返锈: 防治办法: 1、采用优质、高强度塑料类管卡; 2、采用优质热镀锌管卡,内垫胶板周正、完整。 三:三:排水 U-PVC 管噪声大: 防治办法: 1、排水立管宜远离居室设置(设计考虑) ; 2、采用优质螺旋消音管材(仅用于立管) ; 3、将排水立管设在管道井或管
2、窿内; 4、在每层汇水管件下方(伸缩节之上)设置消声器(降噪器) 。 四:四:洗脸(涤)盆下水软管和 U-PVC 管间封堵不严、返味。 防治办法: 1、UPVC 管和软管间采用专用护口封堵严密; 2、下水软管必须设存水弯,保证水封高度50mm。 五:五:管道穿墙、楼板套管做法不规范、不美观。 防治办法: 1、穿过楼板的套管顶部高出装饰地面不低于 20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,顶部 高出装饰地面不低于 50mm,底部与楼板底装饰面持平;安装在墙壁内的套管其两端与饰 面相平;为了便于控制,应将穿墙套管以墙厚为准做成两段,以便做装饰时任意拉伸。 2、穿过楼板的套管与管道间缝隙应用阻燃密实材料
3、和防水油膏填实,端面光滑;穿墙套管 与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实,且端面光滑。 3、钢套管必须严格做双面防腐。 六:六:排水地漏高低不准,不符合规范要求; 防治办法: 1、施工前水暖专业和土建专业密切配合,确保地漏安装高度低于成活(装饰)地面 3- 5mm; 2、地漏安装完毕后,土建装饰需严格配合。确保地漏安装高度准确,地漏盖活动自如。并 保证有效水封高度不小于 50mm。 七:七:住宅厨房洗涤盆固定不牢,返锈: 防治办法: 采用支架不小于 40X5 扁钢,斜支撑 10 圆钢; 支架外刷防锈漆和面漆各两遍。 八:八:埋地排水管渗漏: 防治办法: 1、主立管底部设置固定墩。 2、埋地排水横管
4、管沟底面需夯实平整,无突出的尖硬物,严禁设支墩;管下铺厚度 150mm 砂垫层,垫层宽度不小于管外径的 2.5 倍;管沟回填土应采用细砂回填至管顶以上至少 200mm 处,压实后用细土回填至设计标高,需分层压实。 3、埋地排水管必须做灌水试验,灌满水 15 分钟,再灌满延续 5 分钟,液面不下降为合格。九:住宅用户洗衣机上、下水使用不便: 防治办法: 1、在洗衣机位置设洗衣机专用水嘴; 2、设洗衣机下水专用地漏。 十:十:新建住宅管道井尺寸小,不能满足安装热量表要求,管井层层封闭不完善: 防治办法: 1、设计时应充分考虑满足管道及热量表等设备安装所需尺寸; 2、管道井每层的分隔与主体工程同期完
5、成,在管道通过处预留孔洞,安装完闭后认真堵洞。十一:十一:住宅分户控制采暖系统户内地面暗埋管做法不规范: 防治办法: 1、依图集冀 00N01 做法进行管道施工,施工时预留 150X50mm 沟槽,管道每隔 1.0m 设一 管卡,管道周边用 1:5 水泥珍珠岩填充; 2、管道尽量沿墙敷设,安装完毕后做明显标志(弹线)并提示用户加以保护。 十二:十二:住宅户内采暖散热器塑料类支管打弯、变形: 防治办法: 1、当采用塑料类散热器支管时,加专用支管管卡; 2、可采用金属散热器支管,其带不锈钢内螺纹连接件接口应距装饰地面不小于 30mm。 十三:十三:柱式带足散热器与地面高度控制不准,给用户装修时带来
6、问题。 防治办法: 1、采用不带足散热器挂式安装; 2、加气混凝土墙采用在固定散热器部位灌注混凝土法。 (见示意图) 十四:十四:散热器不热或热度不均: 防治办法: 1、分户控制的住宅采暖系统,应设置有效的排气装置。 2、户内水平串联的采暖系统,散热器不应多于 5 组。 3、公共建筑单管顺流上供下回式采暖系统,顶层供水于管应尽量在梁内预埋套管,直接穿 梁;如必须绕梁走,应在最高点设排气装置,在最低点处设泄水装置。 十五:十五:公共建筑类采暖系统采暖立管穿楼板处预留洞不规范: 防治办法: l、根据管径情况在立管位置配合土建预留不小于 l00mml00mm 孔洞; 2、所有预留洞采用方形斗式,上大
7、下小,利于堵洞。 3、管道全部安装完毕后,用不低于原设计强度或不低于 C20 细石混凝土先支模后浇注, 并保证密实。 十六:十六:吊装通风空调风管运行时晃动: 防治办法: 对吊装风管除按规范要求设吊架外,增设防晃固定支架。但安装固定支架时必须与土建工 程技术人员联系,防止打断梁、柱、板筋造成结构破坏。 (见示意图) 十七:十七:排烟口向上安装在吊顶内,排烟量达不到消防要求: 防治办法: 1、排烟口向下安装,按防烟分区布置;2、排烟口向上安装时,吊顶需采用格栅式(空透式)吊顶,确保排烟量符合消防要求。 十八:十八:自动喷淋管道固定不牢固: 防治办法: 1、配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管
8、段设置的吊架均不应少于 1 个; 2、当管道的公称直径大于或等于 50 时,每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于 1 个;当管道改变方向时,应增设防晃支架; 3、竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定,其安装位置距地面 或楼面的距离为 1.51.8m。 十九:十九:在轻质砌块墙体上安装管道、卫生洁具等,造成移动脱落。 防治办法: 在安装管卡或器具支架处预埋混凝土砌块。当盥洗间或管道密集处可增加素砼横竖向梁或 柱。 二十:二十:住宅生活给水系统水表设在户外,户内关断检修不便: 防治办法: 在入户后的给水干管或支管上加设阀门,以便于关断检修。 二十一:二十一:给水及采暖阀门
9、质量差、渗漏: 防治办法: 1)采用优质加重型铜阀门或不锈钢阀门; 2)所有阀门都必须通过检测合格后方可安装使用。3)安装时细致认真,并做好压力试验。 二十二:二十二:坐便器一次冲洗水量大于 6 升: 防治办法: 采用一次冲洗水量小于等于 6 升的坐便器,并有检定合格报告。 二十三:二十三:雨落水管材质量差,安装不牢固,影响使用: 防治办法: 1、采用优质 UPVC 管材,严禁采用 PVC 管材; 2、每根管(4 米长)设一伸缩节。 3、不得把雨落水管安装在轻质砌块上,如确因结构问题必须在轻质墙上时应做砼固定方式 处理卡件部位。 二十四:二十四:给水及采暖管材(PP-R)质量差: 防治办法:
10、1、采用优质 PP-R 管材,要求正式较大厂家生产,并有国家化学建材测试中心检测合格报 告; 2、在安装前严格执行见证取样复测制度,复测合格后方可安装。无复测报告的不得使用。 二十五:二十五:出上人屋面排水通气管道高度不足,污染环境且固定不牢固: 防治办法: 1、严格依规范要求,保证出屋面管道高于屋面 2M 以上; 2、管道必须加设管卡,做好固定。 二十六:二十六:住宅坡屋面通风排气管道走向随意穿出,影响使用功能: 防治办法: 1、管道穿出必须严格依设计施工,施工单位不得自行决定改变原设计; 2、如从侧墙穿出,必须上翻至高于檐口,并加好透气防雨帽。 二十七:二十七:住宅内安装太阳能热水器管线随
11、意敷设,影响使用功能: 防治办法:1、工程设计时由设计单位出具设计文件对太阳能热水器进行设计; 2、在卫生间内预留 DNl50U-PVC 管走太阳能管线,各户内甩 DNl50100 三通。 二十八:二十八:住宅洗莱盆、洗脸盆安装不牢固,盆架规格低: 防治办法: 1、严格依图集要求采用支架不小于 40X5 扁钢,斜支撑 10 圆钢; 2、在盆架和盆之间垫胶板。 二十九:二十九:塑料类给水管固定不牢固: 防治办法: 1、靠近弯头、水嘴处必须设管卡; 2、增加管卡数量,每 05M 设一管卡。 三十:三十:管道穿楼板预留洞口封堵不严密、渗漏: 防治办法: 1、所有预留洞必须由土建人员认真封堵,确保不渗
12、漏,并加适量防水膨胀剂; 2、在所有主管立管根部做阻水圈,其高度不低于 20mm。 三十一:三十一:穿地下室外墙管道周边渗水: 防治办法: 1、严格依设计及图集要求做防水套管; 2、套管和管道之间用防水密封材料封堵严密。 3、竣工验收时应做为一道专门验收程序进行灌水试验。 三十二:三十二:住宅楼采暖管道井内管道固定差,无泄水管道系统,管井层层封闭防火性能差: 防治办法: 1、管井内所有管道必须加固定管卡: 2、设 DN50UPVC 泄水排水管道系统; 3、管井必须层层封闭,管井门为丙级防火门。(金属门) 三十三:三十三:住宅厨房和无外窗卫生间排风效果差,污染环境: 防治办法: 1、依国家及省有
13、关要求设变压式通风道; 2、预留安装排风机的位置和条件。 三十四:三十四:给水及采暖系统试压不准确,管道渗漏: 防治办法: 1、严格依规范要求进行认真、真实、准确的试压,并做好记录,各责任方签字。 2、监理单位必须旁站,确保试压真实、准确。 三十五:三十五:采暖系统试运行调试差,各户温度不均匀: 防治办法: 1、在安装完毕后严格依规范要求进行试运行及调试; 2、对各热用户进行室温实测,使室温符合规范要求,避免过高或过低。 三十六:三十六:地板辐射采暖工程出现以下问题: 1、室温过高,人感不舒适; 2、地面或墙体裂纹; 3、卫生间向周边房间渗水等。 防治办法: 1、严格依规范要求进行试运行及调试
14、,确保室温符合规范要求 16-19。 2、严格设置伸缩缝(长度不大于 36 米),门口处及沿外墙周边设 3CM 厚聚苯板隔热条; 3、卫生间内地采暖严格做双层防水(结构层以上及填充层以上),在卫生间门口处设止水墙(防水上翻),并依设计要求保证卫生间与其他房间标高差(2-3CM)。 三十七:三十七:住宅内设置的燃气管道和设备,与电气设备及其他管道净距小,存在安全隐患: 防治办法: 1、严格依规范要求安装及控制净距; 2、与开关插座水平净距不小于 15CM; 3、与相邻管道净距不小于 20CM。 三十八:三十八:燃气工程使用管理混乱,存在安全隐患: 防治办法: 1、在供气之前必须逐户进行强度和严密
15、性试验,严格检查,确保不渗漏,阀门需复验合格;2、在某一立管供气后,必须检查暂不用气用户内阀门是否关闭,并告之严禁自行私自开启 阀门及拆改管道,在燃气表上贴告示。 3、加强燃气使用管理,配备专门人员,并在工程验收后下发相应使用说明及注意事项给各 户,以免因使用不当造成事故。 三十九:三十九:管道支架后置螺栓打眼随意性强,破坏构件主筋: 防治办法: 所用固定管道用后置螺栓打眼前必须和土建技术人员协商布点,防止破坏构件主筋。 四十:四十:住宅楼梯间管道井内采暖管道保温不完善: 防治办法: 1、横支管及阀门、过滤器等均需做保温,密实、无空隙; 2、采暖立管穿楼板套管大于管径 3 号,内做保温; 四十
16、一:四十一:散热器安装与节能要求不一致: 防治办法: 1、每组散热器供水支管均安装温控阀,阀头水平安装; 2、散热器外表面涂刷非金属类涂料; 3、散热器的单位散热量、金属热强度复验需合格。 四十二:四十二:采暖系统热力入口装置安装与节能要求不一致: 防治办法: 1、严格依设计及规范要求安装热力入口装置; 2、压力表、温度计、热量表及阀类安装位置及方向正确。 四十三:四十三:地采暖分集水器安装质量差,不利于节能和室温调节: 防治办法: 1、选用优质不锈钢、铜质等分、集水器; 2、进出分、集水器供回水支管及各环路分支管必须设置阀门; 3、在分水器上注明各环路房间名称,以利调节。 四十四:四十四:空调系统安装调试与节能要求不一致: 防治办法: 1、对风机盘管进行见证取样复验,复验合格后安装; 2、空调系统安装完毕,应进行严格试运行及调试;单机试运转和调试与系统联合试运转及 调试符合规范要求,系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于 10%,风口的风量与设计 风量的允许偏差不大于 15%。 四十五:四十五:消火栓及灭火器安装配置与规范要求不一致,存在安全隐患: 防治办法