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1、 领秀尚城住宅小区21#、22#、25#、26#楼 施工组织设计编制人 ：审核 人湖南新望建筑有限公司编制 时间： 2011 年 月 日目 录第一章 编制说明1.1 编制总体指导思想1.2 编制内容及范围1.3 编制依据第二章 工程综述2.1 工程概况2.2 建筑特征2.3 结构特征2.4 设备系统特征2.5 施工条件及工程特点第三章 项目部组织机构及主要人员职责3.1 项目部主要组织机构3.2 组织管理机构图第四章 施工部署4.1 工程管理目标4.2 施工流水段的划分4.3 施工流程4.4 施工准备及职责分工第五章 土建及装饰专业施工方案5.1 施工测量5.2 基础施工5.3 主体结构工程施
2、工5.4 砌体工程施工5.5 门窗工程5.6 楼地面工程5.7 一般装饰工程5.8 屋面工程5.9 脚手架工程第六章 安装工程6.1 给排水工程6.2 电气工程6.3 暧通工程第七章 质量保证体系及保证措施7.1 工程质量目标7.2 质量保证体系7.3 全面质量管理7.4 质量通病的防治措施第七章 施工进度计划及保障措施7.1 工期目标7.2 施工进度计划安排7.3 工期目标实现的可行性分析第八章 环境保护措施8.1 环境管理目标8.2 环境管理因素分析及法律依据8.3 环境管理组织机构与职责8.4 环境保护措施第九章 施工进度计划及保障措施9.1 工期目标9.2 环境管理因素分析及法律依据9
3、.3 环境管理组织机构与职责第十章 安全及文明施工管理10.1 安全管理10.2 文明施工10.3 防止扰民和民扰的措施第十一章 成品保护方案及措施11.1 成品保护的原则11.2 成品保护工作的内容11.3 成品保护措施第十二章 季节性施工措施12.1 雨期施工措施12.2 冬季施工措施第十三章 工程回访13.1 工程交付13.2 工程回访13.3 工程服务及保修附图（表）： 1.施工进度网络图或横道图2.施工总平面布置图第一章第一章 编制说明编制说明1.1 编制总体指导思想编制总体指导思想以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主题，以“诚信为市场基础，质量为我们承诺”以业主满意为目
4、的，通过精心组织、精心施工，以优质、高速安全文明的完成合同约定的施工任务而制定的管理大纲。用以指导本工程的施工组织和工程管理。1.2 编制内容及范围编制内容及范围本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和施工目标管理、人力、机械配置、主要工程施工方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织和施工管理。1.3 编制依据编制依据1.3.1 国家有关标准规范规程1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20023、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20024、建筑地基与基础工程施工及验收规范 G
5、B50202-2002 5、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-20016、屋面工程施工质量验收规范 GB50207-20027、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028、木结构工程施工质量验收规范 GB50206-20029、建筑给排水及采暖工程施工质量验 GB50242-200210、建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 11、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 12、智能化建筑工程施工质量验收规范 GB50214-200213、工程测量规范 GB50026-200714、建筑防腐工程质量检验评定标准 GB50224
6、-9515、混凝土质量控制标准 GB50164-9216、混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 17、建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9318、建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 19、建筑变形测量规程 GB/T8-97 1.3.2 行业及地方有关标准规范、规程1、建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 2、砼中小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-953、建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-914、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 5、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/J27-20016、回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T23-92
7、 7、建筑施工安全检查评分办法 JGJ59-998、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-919、施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-8810、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20011.3.4 有关法律法规及政府部门相关文件。第二章 工达拉特旗领秀尚城住宅小区 21#、22#、25#、26#楼位于鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇林荫路和平原大街交叉口的东南角。由达拉特旗领秀恒源房地产开发有限责任公司投资兴建。程综程综述述2.1 工程概况工程概况21#楼为二类高层单元式住宅。钢筋混泥土框架剪力墙结构。地下一层、地上十六层、地上一、二层为商铺，三层以上为住宅、建筑面积13678平方米，
8、占地面积826平方米，檐口高度50.7米，建筑物长62.10米，宽17.90米,建筑抗震设防烈度7度，建筑设计合理使用年限50年。工程耐火等级地下室一级，地上部分二级。2#楼为二类高层单元式住宅。钢筋混泥土框架剪力墙结构，地下一层，地上十六层，地上一、二层为商铺，三层以上为住宅。建筑面积14791平方米，占地面积824平方米，檐口高度50.7米，建筑物长65.10米，宽19.28米，建筑抗震设防烈度为7度，建筑设计合理使用年限50年。工程耐火等级地下室一级，地上部分二级。16#楼为地上两层商业用房。钢筋混泥土框架结构，建筑面积1805平方米。檐口高度8.90米，建筑抗震设防烈度7度，建筑设计合
9、理使用年限50年。耐火等级二级。11#、12#楼为二类高层单元式住宅。钢筋混泥土剪力墙结构，地下一层、地上十八层。建筑面积单栋15332平方米。单栋占地面积826平方米，檐口高度55.80米，建筑物长65.10米。宽19.0米。建筑抗震设防烈度7度，建筑合理使用年限50年。耐火等级地下室一级，地上二级。本工程建设单位内蒙古达拉特旗领秀恒源产开发有限公司。北京营造无限建筑事务所设计，内蒙古广誉监理咨询有限公司监理 ，东胜建筑工程质量安全监督局执法监督，湖南行望建筑有限公司承担施工任务。2.22.2建筑特征建筑特征层面工程：平屋顶，上人屋面SBS改性沥青防水卷材，SBS改性沥青防水涂料粘聚乙稀薄膜
10、一层。面铺防滑地砖，不上人屋面100厚聚苯板，SBS改性沥青防水卷材，SBS改性沥青防水涂料粘石保护层。Comment U1: 筏板？外墙装饰： 100厚聚苯板，1012厚聚合物混泥土浆，面喷防化石漆面层，局部干挂花岗岩石板。内墙天棚面：聚合物水泥混泥土浆抹平，面刮腻子，面刷乳液漆面、局部陶瓷砖。楼地面：地下室部分水泥砂浆面层，楼梯梯级铺装地砖，其他房间1：6水泥粗砂售渣垫层面铺地砖，扶手采用不锈钢扶手。门窗工程：铝合金窗，白色中空玻璃。电梯工程：各单元均设载人电梯2.3 结构特征结构特征本工程为全现浇钢筋混凝土剪墙力结构，结构的安全等级为二级。基础均为静压预制抗拔管桩和机械成孔灌注桩筏板基础
11、。工程框剪的抗震等级为二级，抗震裂度按六度设防。具体如下表序号项 目内 容1建筑结构安全等级二级2建筑耐火等级地上各层二级，地下室均为一级3建筑抗震类别丙类4基础型式机械成孔灌注桩（800）筏板基础5楼板结构型式现浇钢筋混凝土楼板6上部结构型式剪力墙结构7结构抗震等级剪力墙为三级8地基基础设计等级乙级9地下部分防水等级二级8砼强度等基础垫层C15Comment U2: 抗渗要求，厚度Comment U3: 内墙不是Comment U4: 说明系统相关参数， 概况基础底板C30S6、H=8000.000 以下外墙C30S613 层墙、柱、梁、板C304 层以上墙、柱、梁、板C25标准构件按标准构
12、件图集的要求2.4 设备系统特征设备系统特征本工程给排水系统、电气系统特征。序号系统工程名称系统范围1给排水工程生活给水系统、污水系统、雨水系统、消火栓系统等2电气工程照明系统及防雷系统2.5 施工条件及工程特点施工条件及工程特点2.5.1 有利条件1、现场已基本具备施工条件：三通一平工作已基本做好，为后续工序施工提供了条件；2、具有成熟的施工经验：该工程涉及的各个专业及施工工艺，我们都有类似施工经验，可以有力地保证施工质量；3、交通便利：车辆进出较为方便，可以保证材料、机具的供应；4、工期较紧，增加了工程管理和协调难度；2.5.2 工程特点本工程钢筋、砼、模板用量大，材料组织较困难。该工程属
13、高层建筑，脚手架工程搭设量大，多塔作业协调量大.第三章第三章 项目组织机构及主要人员职责项目组织机构及主要人员职责3.1 项目组织机构项目组织机构本工程我公司将采取三级管理模式。公司本部对该工程质量进度，安全生产、文明施工、工程成本及对外洽商全面控制和协调管理，同时根据工程的施工需求，组织和提供机械设备资金，劳动力及各种原材料，满足工程之需，对该工程统一协调和指挥。项目经理部代表企业去实施项目管理、履行施工合同规定的施工任务，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我们将按高效、精干、专业化的原则，选派施工经验丰富，有实干和敬
14、业精神的管理人员组成项目班子，做到职责明确，专业把关，优质、高速完成施工任务。3.23.2 组织管理机构组织管理机构图图施工承包组织管理机构图工程领导小组项 目 经 理 沙会清执行经理 胡新卫生产副经理 曹必祥安装副经理 宾跃勇总工程师 谭正汝罗伟 质量安全部罗忠诚 物质设备管理部李靖 工程管理部谢吉明 技术管理部朱高平 财务合约部旷海涛 综合办公室各专业劳务作业班组王文端 土建专业施工队（二）武迪元 土建专业施工队（一）左元法给 排 水 专 业 施 工队左元法电 气 专 业 施 工队谢增晴装 饰 专 业 施 工队谢凯防 水 专 业 施 工队吴洋霖其 它 专 业 施 工队第四章第四章 施工部署
15、施工部署施工部署是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，其主要包括工程目标管理、施工准备、施工段划分、劳动力和主要材料设备构件计划、主要施工方案等内容。4.1 工程管理目标工程管理目标4.1.1 工期目标计划 2010 年 10 月 10 日开工，2011 年 11 月 20 日竣工、并交付，工期目标为 420 个日历天。 （实际开工日期以业主批准的开工报告为准） 为 420 个日历天。 （实际开工日期以业主批准的开工报告为准） 4.1.2 质量目标合格工程4.1.3 安全生产目标合格工程4.1.4 文明施工目标合格工程4.1.5 环保目标建筑与绿色共生，发展和生态谐调。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。4.1.6 服务目标建造业主满意工程。4.24.2 施工流水段的划分施工流水段的划分Comment U5: 每栋以后浇带为界， 独立流水？Comment U6: 附基础、主体分段图
