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1、1广东烟草南雄市古市烟叶工作站修缮可行性研究报告编制单位：华南理工大学建筑设计研究院2011 年 4 月2委托单位：广东烟草南雄市有限公司编制单位：华南理工大学建筑设计研究院设计证书工程咨询单位资格证书(工咨甲 12320070028)资格等级：甲 级法人代表： 何镜堂(中国工程院院士)项目负责人：伍启扬编制人：伍启扬、林英学、王学峰、何炳耀、周华忠校对：罗福榴审核：杨适伟3目 录第一章项目总论11.1 项目名称.11.1.1 项目性质.11.1.2 项目实施地点.11.1.3 承办单位.11.2南雄市基本概况. 11.3广东烟草南雄市有限公司概况.21.4可行性研究报告的编制依据.21.4.
2、1 编制依据.21.4.2 编制内容.21.5可行性研究报告编制单位.31.6可行性研究报告的研究范围.31.7古市烟站概况与建筑状况.41.7.1 古市烟站概况.41.7.2 古市烟站建筑状况.51.8项目提出的理由.5第二章需求分析与结论. .62.1需求分析. . 62.2项目可行性研究结论. . 6第三章烟站环境位置与总体布局. 73.1烟站环境位置.73.2烟站总体布局.74第四章修缮工程设计方案.74.1设计方案的指导思想与原则.74.2设计依据. . 84.3烟站建筑总平面概况.84.4烟叶库建筑设计及建筑面积指标.94.4.1 建筑设计. .94.4.2 建筑面积指标.104.
3、5办公楼建筑设计及建筑面积指标.104.5.1 建筑设计. .104.5.2 建筑面积指标.114.6宿舍楼建筑设计及建筑面积指标.114.6.1 建筑设计. .114.6.2 建筑面积指标. 114.7烟站主要经济技术指标.124.8建筑装修做法表与门窗表.134.8.1 建筑装修做法表. 134.8.2 门窗表. 144.9烟站基本需求. 154.9.1 设计能力. .154.9.2 堆放方式及库存容量. 154.9.3 烟叶收购工作流程及设备配置. 15第五章建筑节能篇. . .175.1设计依据. . 1755.2设计目标. . 175.3建筑节能. . 175.4设备节能. . 18
4、5.5节水措施. . 18第六章环境影响评价.186.1编制依据. . 186.2项目场址环境现状.186.3烟站对环境的影响.186.4结论. . 19第七章劳动安全卫生.197.1概述. . 197.2劳动安全. . 207.3劳动卫生. . 20第八章组织机构与人力资源配置. 218.1建设过程组织管理机构.218.2人力资源配置. . 218.3公司组织机构设置图.21第九章项目实施进度及招标.239.1建设工期. .239.2项目实施进度安排.239.3招标计划及招标方式.239.4项目实施进度.239.5招投标管理. . 246第十章给排水工程概述. 2610.1工程概述. . 2
5、610.2设计范围. . 2610.3给水系统. . 2610.4排水系统. . 2610.5节水、节能减排、隔振及降噪措施.27第十一章 电气设计. 2711.1设计依据. . 2711.2设计范围. . 2811.3变配电系统. . 2811.4配电系统. . 2911.5照明系统. . 2911.6弱电系统. . 3011.7防雷及保护接地系统.31第十二章 空调及通风设计.3212.1空调设计. . 3212.2通风设计. . 32第十三章 消防篇. . 3213.1消防设计. . 3213.1.1设计依据. .3213.1.2消防设计. .32第十四章投资估算与编制说明.34714.
6、1 工程概况.3414.2 估算编制依据. 3414.3 估算编制方法. 3414.4 估算不包括内容. 3514.5 工程造价指标. 351第一章 项 目 总 论1.1 项目名称：广东烟草南雄市古市烟叶工作站1.1.1 项目性质：修缮1.1.2 项目实施地点：南雄市古市镇1.1.3 项目承办单位：广东烟草南雄市有限公司1.2 南雄市基本概况南雄市位于广东省东北部，属韶关市的一个县级市，毗邻江西、湖南，自古以来是岭南通往中原的要道。南雄历史悠久，是广东省历史文化名城，境内名胜古迹众多，其中“岭南第一关”-梅关和闻名海内外的珠玑巷尤为名声远扬。具有丹霞地貌特征的苍石寨自然风光旅游区景色怡人。南雄
7、资源丰富，主要资源有矿产、森林、水力、陶土、花岗石、药材等。主要经济作物有黄烟、银杏、田七，素有“黄烟之乡” “银杏之乡”之美誉，尤其黄烟是南雄的支柱农业。南雄全市总面积 2361.4 平方公里，总人口 46 万人(2006 年)，南雄市南北两面群山连绵，中部丘陵沿浈江伸展，形成一狭长盆地，属于亚热带季风湿润气候。南雄现有耕地 47.1 万亩，有林地 280 万亩森林覆盖率 63.4%。农业南雄经济发展的基础产业，该市充分利用和发挥自然资源优势，大面积种植黄烟，现在已经形成了每年种植黄烟 18 万亩左右，年总产量 40 万担以上。南雄的烟叶品质优良，声名远播，有中国“黄烟之乡”的美称。近年南雄
8、市共投入建设资金 7 亿多元，城市建设日新月异，各项重点服务设施项目基本完善，城市管理得到进一步加强，南雄民风淳朴，社会稳定，是一方投资热土。市委、市政府出台的一系列招商引资优惠政策得到了全面2落实，为进一步发展南雄经济开创一个新局面。提供了有力的保证。1.3 广东烟草南雄市有限公司概况广东烟草南雄市有限公司是由南雄市金叶发展总公司和广东省烟草公司共同组建的控股公司，是股权两元化的公司，其前身为 1983 年秋成立的广东烟草公司南雄县(后撒县设市)公司。南雄烟草公司共设 13 个职能科室，11 个烟叶收购站。公司自成立以来，在国家局和广东省公司领导下及当地政府的支持下，公司员工由初期 20 多
9、人发展到 500 多人，增长近 30 倍。固定资产和税利大幅度增长，2009 年烟叶收购量为 33.2 万担，卷烟销售量为 1.43 亿支，卷烟和烟叶销售收入为7.91 亿元，利税总额为 2.1401 亿元；2010 年烟叶收购量为 30.72 万担，卷烟销售量为 1.5 亿支，卷烟和烟叶销售收入为 8.3105 亿元，利税总额为 2.4405亿元；公司知名度得到迅速的提高，进入一个成熟、稳定、协调的发展时间，为此，国家烟草局将“优质烤烟基地” 、 “优质晒烟基地” “替代进口烟基地”相继落户南雄，广东烟草南雄市有限公司 11 次荣获全国烟叶生产收购先进单位称号。1.4 建筑修缮可行性研究报告编制依据及编制内容1.4.1 可行性研究报告编制依据1. 业主提供古市烟站的建筑资料2. 国家和地方相关技术规范1) 民用建筑设计通则(GB50352-2005)2) 建筑设计防火规范(GB50016-2006)3) 宿舍建筑设计规范(JGJ36-2005)4) 住宅设计规范(GB50096-1999)35) 办公建筑设计规范(JGJ67-2006)6) 汽车库、修车场、停车场设计防火规范(GB50067-97
