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1、广州大学城广州大学城广州大学城广州大学城广州大学城广州大学城广州大学城广州大学城战略定位及产业发展研究战略定位及产业发展研究战略定位及产业发展研究战略定位及产业发展研究战略定位及产业发展研究战略定位及产业发展研究战略定位及产业发展研究战略定位及产业发展研究（初稿）（初稿）（初稿）（初稿）（初稿）（初稿）（初稿）（初稿）项目背景项目背景 背景背景：背景背景作为中国改革开放前沿的广东，随着国际政治、经济形势的改变，尤其是经济危机后全球经济作为中国改革开放前沿的广东，随着国际政治、经济形势的改变，尤其是经济危机后全球经济 结构的调整结构的调整面临着产业结构调整以及产业转型升级的关键转折点面临着产业结
2、构调整以及产业转型升级的关键转折点结构的调整结构的调整，面临着产业结构调整以及产业转型升级的关键转折点面临着产业结构调整以及产业转型升级的关键转折点。番禺作为珠三角的中心，广州重要的发展战略空间之一；随着多个重点项目的启动和建设，以。番禺作为珠三角的中心，广州重要的发展战略空间之一；随着多个重点项目的启动和建设，以 及周边区域发展环境的变化以及政策的改变及周边区域发展环境的变化以及政策的改变未来将承担广州国家中心城市职能的核心区域未来将承担广州国家中心城市职能的核心区域及周边区域发展环境的变化以及政策的改变及周边区域发展环境的变化以及政策的改变，未来将承担广州国家中心城市职能的核心区域未来将承
3、担广州国家中心城市职能的核心区域， 因此，更需要提升其战略地位。， 因此，更需要提升其战略地位。 目的：目的：以广州大学城的建设为契机，在现有产业门类及产业空间布局的基础上，以战略性、全局性、以广州大学城的建设为契机，在现有产业门类及产业空间布局的基础上，以战略性、全局性、 前瞻性的视角，对大学城的前瞻性的视角，对大学城的战略定位战略定位、产业选择产业选择、产业空间布局产业空间布局及及产业发展策略产业发展策略等进行综合研 究；在可操作性的基础上，更高、更全面的谋划大学城的发展。等进行综合研 究；在可操作性的基础上，更高、更全面的谋划大学城的发展。研究目标研究目标 理理念念：念念“所谓大学城，实
4、际是大学就是城市，城市就是大学。” -“所谓大学城，实际是大学就是城市，城市就是大学。” - 摘自摘自上海教育上海教育20012001年第年第1818期期摘自摘自上海教育上海教育20012001年第年第1818期期参照国际宜居城市标准，对大学城的研究目标为：参照国际宜居城市标准，对大学城的研究目标为：生态宜居生态宜居 通过合理规划布局，打造配套齐全、交通方便、环境优美的城市；构建生态廊道，形成山、水、通过合理规划布局，打造配套齐全、交通方便、环境优美的城市；构建生态廊道，形成山、水、 为为城融城融为为一体的城市。一体的城市。文化活力文化活力 通过整合风景名胜以及人文历史资源，发挥高校聚集的学术
5、优势，打造文化城市；充分发挥人 才优势，营造富有活力的技术创新城市。通过整合风景名胜以及人文历史资源，发挥高校聚集的学术优势，打造文化城市；充分发挥人 才优势，营造富有活力的技术创新城市。产业高端产业高端 通过梳理现有产业基础，对比周边地区产业发展趋势，发展新兴高端产业；利用高校科研力量，通过梳理现有产业基础，对比周边地区产业发展趋势，发展新兴高端产业；利用高校科研力量， 打造集聚高端产业的高地打造集聚高端产业的高地。打造集聚高端产业的高地打造集聚高端产业的高地。工作内容工作内容产业篇产业篇空间篇空间篇 大学城概念及案例研究大学城概念及案例研究 大学城现有空间布局研究大学城现有空间布局研究 大
6、学城战略定位研究大学城战略定位研究 大学城产业用地综合评估大学城产业用地综合评估 大学城产业发展研究大学城产业发展研究 大学城案例研究大学城案例研究 大学城发展策略研究大学城发展策略研究 大学城空间布局初步建议大学城空间布局初步建议研究框架研究框架项目启动/ 现场勘查项目启动/ 现场勘查宏观环境宏观环境重点关联区重点关联区主体研究区主体研究区案例研究案例研究主体研究区主体研究区主体研究区主体研究区 产业研究产业研究空间布局初步建议空间布局初步建议大学 城概大学 城概大学 城战大学 城战大学 城产大学 城产大学 城发大学 城发大学 城现大学 城现 有空有空大学 城产大学 城产 业用业用大学大学
7、城案城案大学 城空大学 城空 间布间布念及 案例 研究念及 案例 研究略定 位研 究略定 位研 究业发 展研 究业发 展研 究展策 略研 究展策 略研 究有空有空 间布 局研 究间布 局研 究业用业用 地综 合评 估地综 合评 估城案城案 例研 究例研 究间布间布 局初 步建 议局初 步建 议1 研究背景和目标研究背景和目标区位分析区位分析重点关联区分析重点关联区分析 2 规划分析规划分析重点关联区分析重点关联区分析主体研究区分析主体研究区分析SWOT分析分析3 主体研究区产业定位研究主体研究区产业定位研究SWOT分析分析案例研究案例研究4 主体研究区空间组织和布局初步建议主体研究区空间组织和
8、布局初步建议区位分析区位分析 区位概况区位概况：区位概况区位概况番禺区于2000年起成为广州市的一个市辖区，位于珠江口西北岸，处于珠三角腹地，以广州为番禺区于2000年起成为广州市的一个市辖区，位于珠江口西北岸，处于珠三角腹地，以广州为 核心的珠三角核心的珠三角一一小时城市圈的中心区位小时城市圈的中心区位为广州为广州“南拓南拓”重要发展区重要发展区核心的珠三角小时城市圈的中心区位核心的珠三角小时城市圈的中心区位，为广州为广州南拓南拓重要发展区重要发展区。番禺区南部区域为广阔的珠江口冲积平原；北部为海拔50米以下低丘，与广州市海珠区相接；。番禺区南部区域为广阔的珠江口冲积平原；北部为海拔50米以
9、下低丘，与广州市海珠区相接； 西面与佛山市南海区西面与佛山市南海区顺德区及中山市相邻顺德区及中山市相邻东临珠江东临珠江与东莞隔海相望与东莞隔海相望西面与佛山市南海区西面与佛山市南海区、顺德区及中山市相邻顺德区及中山市相邻；东临珠江东临珠江，与东莞隔海相望与东莞隔海相望。广州市广州市番禺番禺番禺番禺佛山市佛山市东莞市东莞市番禺番禺番禺番禺佛山市佛山市珠三角城市群广州市行政区划珠三角城市群广州市行政区划中山市中山市区位分析：对外交通梳理区位分析：对外交通梳理 机场机场、港港口口及铁路及铁路：机场机场港及铁路港及铁路广深港高铁：连接广东省的广州、东莞和深圳，广深港高铁：连接广东省的广州、东莞和深圳，
10、 以及香港特别行政区以及香港特别行政区是中国是中国“四纵四横四纵四横”客客以及香港特别行政区以及香港特别行政区，是中国是中国四纵四横四纵四横客客 运专线中，京港客运专线（京港高速铁路）的 组成部分；由广州至香港行车距离142公里，全运专线中，京港客运专线（京港高速铁路）的 组成部分；由广州至香港行车距离142公里，全 程行车时间为程行车时间为4848分钟分钟京广客运线京广客运线程行车时间为程行车时间为4848分钟分钟。广茂线：自广州，向西经三水、肇庆、云浮至。广茂线：自广州，向西经三水、肇庆、云浮至 全全角粤角粤广州北站广州北站白云机场白云机场茂名，茂名，全全长364.6公里。是珠江三长364
11、.6公里。是珠江三角角洲通往洲通往粤粤西 南和雷州半岛的主要铁路干线。西 南和雷州半岛的主要铁路干线。广州市广州市广州站广州东站广州站广州东站 广茂线广深线广茂线广深线番禺番禺番禺番禺广深线：连接广州和深圳，全长146公里。广深线：连接广州和深圳，全长146公里。东莞市东莞市广州南站广州南站佛山市佛山市莲花山港莲花山港番禺番禺番禺番禺广深港高铁广深港高铁佛山市佛山市广州市行政区划广州市行政区划中山市中山市 研究范围研究范围：区位分析：区位分析镇镇（街街）面积面积（公顷公顷）人口人口研究范围研究范围重点关联区域：广州市番禺区全部行政区域范围，重点关联区域：广州市番禺区全部行政区域范围， 面积约面
12、积约786786平方公里平方公里；镇镇（街街）面积面积（公顷公顷）人口人口市桥街1135约13万沙头街1810约8万东环街约面积约面积约786786平方公里平方公里； 主体研究区域：广州大学城地区，约71平方公里。主体研究区域：广州大学城地区，约71平方公里。人口人口东环街1100约5.1万桥南街1785约5.2万沙湾镇3745约10.2万 人口人口：番禺区2009年底常住人口约为184.85万人；番禺区2009年底常住人口约为184.85万人；钟村镇5200约12.3万大石街1934约13.8万洛浦街2538约10.2万 广州大学城内师生共约15.7万人。广州大学城内师生共约15.7万人。石
13、碁镇7253约34.8万南村镇4700约12万新造镇1385约2 4万新造镇1385约2.4万小谷围街1790约17.7万石楼镇12104约10.4万化龙镇5300约7万化龙镇5300约7万榄核镇7448约15.2万东涌镇9166约13.4万大岗镇9007约13.1万资料来源：2009年番禺年鉴研究范围资料来源：2009年番禺年鉴研究范围重点关联区：历史文化分析重点关联区：历史文化分析 文化足文化足迹：迹：文化足文化足番禺地理位置优越，文化积淀深厚；“番禺”之名，战国时已有；汉初时期，已是岭南最为重番禺地理位置优越，文化积淀深厚；“番禺”之名，战国时已有；汉初时期，已是岭南最为重 要的聚落要的
14、聚落已形成地区性的政治已形成地区性的政治经济中心经济中心亦是广东境内最早见于古史的地名亦是广东境内最早见于古史的地名要的聚落要的聚落，已形成地区性的政治已形成地区性的政治、经济中心经济中心，亦是广东境内最早见于古史的地名亦是广东境内最早见于古史的地名。物质文化物质文化地理风貌十八罗汉山；沙湾滴水岩；大夫山森林公园；莲花山风景区；海鸥岛等；历史遗迹鳌山古庙群；沙湾古镇；余荫山房；宝墨园；沙湾留耕堂等；爱国主题抗日战争初期“怒潮”剧社等； 非物质文化非物质文化爱国主题抗日战争初期怒潮剧社等；民俗文化广东音乐；沙坑龙狮；沙涌鳌鱼舞；黄阁麒麟舞；沙湾民间雕塑；沙湾飘色； 市桥水色；南园诗社；广彩、广绣
15、等。重点关联区：历史文化分析重点关联区：历史文化分析 主主要景点分布要景点分布要景点分布要景点分布广东中医药博物馆广东中医药博物馆岭南印象园岭南印象园广东科学中心广东科学中心广州鳄鱼公园广州鳄鱼公园广东科学中心广东科学中心余荫山房余荫山房广州鳄鱼公园广州鳄鱼公园长隆欢乐世界长隆湘江野生动物园长隆欢乐世界长隆湘江野生动物园莲花山旅游区莲花山旅游区莲花山风景区岭南印象园莲花山风景区岭南印象园长隆国际大马戏长隆国际大马戏 番禺博物馆番禺博物馆大夫山森林公园大夫山森林公园广东科学中心广东科学中心余荫山房余荫山房 宝墨园宝墨园沙湾耕堂沙湾耕堂南粤苑南粤苑余荫山房余荫山房十八罗汉山森林公园十八罗汉山森林公
16、园宝墨园宝墨园沙湾耕堂沙湾耕堂南粤苑南粤苑大夫山森林公园大夫山森林公园重点关联区：现状土地利用分析重点关联区：现状土地利用分析用地名称面积（公顷）占比例（%）用地名称面积（公顷）占比例（%）居住用地3573公共设施用地229624.86 工业用地3591仓储用地337对外交通用地530道路广地道路广场用地3494市政公用设施用地519绿地1604特殊用地92特殊用地92在建用地3514农村建设用地928811.81 城乡建设用地2883836 67城乡建设用地2883836.67 水域 和其水域20139 63 33耕地21029 园地2651和其 它用 地63.33 园地2651 林地3189 弃置地2701 露天矿用地104 露天矿用总用地总用地78650100重点关联区：现状土地利用分析重点关联区：现状土地利用分析 现状用现状用地地情况情况：现状用情况现状用情况通过综合解读、比对用地现状图及卫星航拍图，通过综合解读、比对用地现状图及卫星航拍图
