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1、 项目基本情况项目基本情况一、项目所在区域一、项目所在区域项目所在位置项目所在位置项目基本情况项目基本情况规划106国道穿过的 路段景观资源丰富且 较为集中，在此修建 道路会对景观资源造 成一定影响和破坏， 因此建议对国道路线 进行一定调整。规划规划106106国道国道建议改造线路建议改造线路项目基本情况项目基本情况二、红线范围二、红线范围红线范围红线范围：项目区域 紧邻渌江大道、313 省道及改道后106国 道，本次规划红线范 围基本不对上层规划 内容造成影响。 规划面积：18.4418.44平平 方公里方公里规划界线规划界线改道后改道后106106国道线国道线项目基本情况项目基本情况 三、
2、地形地貌、植被三、地形地貌、植被 项目区域内地形变化起伏不大，是典型的丘陵地貌，现状植被多为灌木丛与耕地。项目区域内地形变化起伏不大，是典型的丘陵地貌，现状植被多为灌木丛与耕地。项目基本情况项目基本情况四、高程分析四、高程分析规划区域内整体地势趋向于北 高南低，且地势总体落差不大。 北部地形主要以小型山地为主， 南部地形主要以低矮丘陵以及平 原为主，因此，受地形因素影 响，区域内北部地块用地局限性区域内北部地块用地局限性 较大，南部地块用地局限性较小较大，南部地块用地局限性较小。注：图中数据皆为海拔高度项目发展方向项目发展方向随着我国城市建设持续快速的发展，导致越来越多的人生活及工作压力也 逐
3、渐增大。繁华的都市生活背后，更是繁重的身体及精神压力，因此，越来越 多的人向往恬静悠逸的乡村生活，从而促生了农业观光旅游的大力开展本项目位于醴陵市南部近郊，区域内小山连绵，植被茂盛，水塘遍布，既 有幽静的小山谷，又有开阔的大平原，乡村气息浓厚，以此作为农业观光旅游 地尤为适宜项目发展考验项目发展考验目前，全国休闲农业的发展势目前，全国休闲农业的发展势 头良好，特别是四川成都、湖南头良好，特别是四川成都、湖南 长沙、北京郊区等地已经形成了长沙、北京郊区等地已经形成了 规模与特色示范效应。仅规模与特色示范效应。仅湖南湖南具具 有有一定规模的休闲农庄一定规模的休闲农庄就已发展就已发展 到了到了400
4、0多家多家，直接带动以农民，直接带动以农民 为主的从业人员为主的从业人员3万余人，年接待万余人，年接待 休闲宾客休闲宾客3000多万人次，年营业多万人次，年营业 收入达到了收入达到了38亿元。亿元。来源：2009湖南省休闲农业协会 工作报告同行业中的竞争压力，必将对本同行业中的竞争压力，必将对本 项目客源市场造成冲击，因此，项目客源市场造成冲击，因此， 为吸引游客，势必打造出具有为吸引游客，势必打造出具有强强 烈烈特色的特色的品牌品牌项目品牌的研讨项目品牌的研讨要打造特色品牌，离不开对当地历史文化的挖掘，因为文化是构建优良旅 游胜地的灵魂。醴陵的特质地域文化与神农炎帝文化一脉相承，是华夏文明的
5、 重要起源和组成部分。同时，醴陵也是炎帝部族及其后裔开展生产活动的重要 场所，因此，醴陵的特色文化与神农农耕文化息息相关醴陵现在为人所熟知的 特色文化大体有三种：花炮文化陶瓷文化茶煮文化项目品牌的研讨项目品牌的研讨上述三种醴陵的特色文化，都难与本项目的农业观光旅游项目产生联系，但是， 究其根源，还是由“火文化”所引发，而火的使用，正是由炎帝所开创，最初是用于农 耕生产方面。归宗接底，醴陵现有的特色文化还是离不开神农农耕文化，当然，现在 农业生产活动也都是由原始的农耕活动演变而来因此，本项目的品牌可围绕原始的农耕文化来创立，以农业始祖文化发源地为品 牌特色开展各项特色农业观光活动，赋予本项目强烈
6、的民俗文化内涵，使来去的各地 游客都留下鲜明深刻的记忆项目目标项目目标项目目标项目目标：打造打造中华始祖农业观中华始祖农业观光旅游胜光旅游胜地地将优越的生态环境、悠久的农耕文化与现代休闲度假产业相结合，全方位地满 足人们日益增长的出游出游、休憩休憩、健身健身、养生养生、度假度假等复合型需求，引领全新的旅游 业态。项目定位项目定位目标目标定定位位：塑造中华始祖农业观光旅游中华始祖农业观光旅游核心核心品牌品牌，打造高高端端现现代代农业观农业观光示光示范基范基 地地，推动农业观光产业链纵向发展，向世界展示博大精深的华华夏夏始祖农业始祖农业文文化化。项目构思项目构思规划结构规划结构规划界线：18.84
7、平方公里项目发展核心区养生项目服务带产业辐射方向配套商业带旅游项目点规划用地属性分类规划用地属性分类1.旅游建设核心区：8980亩2.生态保育区：4990亩3.生态林游赏区：1740亩4.休闲娱乐区：700亩5.生态农林科技园区：2210亩6.新农村建设区：3080亩7.商业开发建设区：3300亩8.防护绿地：520亩9.文化教育建设区：1415亩规划总面积：规划总面积：18.44平方公里平方公里 约：约：26600亩亩规划将地块划分为10个区10.协调控制建设区：715亩规划交通路线与项目点规划交通路线与项目点旅游区出入口旅游区出入口电瓶车道电瓶车道观光健身自行车道观光健身自行车道观光轨道车
8、线观光轨道车线旅游项目点旅游项目点28个个外围主要交通线外围主要交通线分区旅游项目策划分区旅游项目策划一一、旅游建设核心区、旅游建设核心区 旅游建设核心区是项目的重点建设区域，也是项目核心理念的集中展示区。旅游建设核心区是项目的重点建设区域，也是项目核心理念的集中展示区。 本区域占地约本区域占地约89808980亩亩，其中包含有十三大旅游项目，它们分别是：，其中包含有十三大旅游项目，它们分别是：1.归宗养生静修园1.归宗养生静修园2.始祖农耕基地2.始祖农耕基地3.仙农玉茶园3.仙农玉茶园4.天地人和诊疗园4.天地人和诊疗园5.仙侣伊甸园5.仙侣伊甸园6.游客服务中心6.游客服务中心7.7.神
9、农部族聚居区8.香薰沐浴堂8.香薰沐浴堂9.9.始祖文化展示园10.野蜂精灵谷10.野蜂精灵谷11.生态跑马场11.生态跑马场12.生态汽车营地12.生态汽车营地13.五彩陶艺园13.五彩陶艺园旅游建设区项目简介1：旅游建设区项目简介1：归宗养生静修园归宗养生静修园通过对环境景观及建筑的营建，创造出一片宁静安逸的生态空间，提供通过对环境景观及建筑的营建，创造出一片宁静安逸的生态空间，提供 给游客一处绝佳的养生静修之场所，展现丰富的原始健康养生文化的内涵给游客一处绝佳的养生静修之场所，展现丰富的原始健康养生文化的内涵旅游建设区项目简介2：旅游建设区项目简介2：始祖农耕基地始祖农耕基地利用现有开阔
10、的平原，结合相关的原始农业生产活动，创造出一片充满原始农耕气息的土地，利用现有开阔的平原，结合相关的原始农业生产活动，创造出一片充满原始农耕气息的土地， 既能为景区提供自给自足的农业产品，又能提升景区的文化氛围既能为景区提供自给自足的农业产品，又能提升景区的文化氛围旅游建设区项目简介3：旅游建设区项目简介3：仙仙农农玉茶园玉茶园结合富有醴陵地域特色的茶煮文化，营造充满生气的茶园，打造极具品牌效应的特色结合富有醴陵地域特色的茶煮文化，营造充满生气的茶园，打造极具品牌效应的特色 产业园，既丰富了旅游区的产业结构，又能为游客提供相关的游赏项目产业园，既丰富了旅游区的产业结构，又能为游客提供相关的游赏
11、项目旅游建设区项目简介4：旅游建设区项目简介4：天天地地人和诊疗园人和诊疗园 可利用神农尝百草的历史典故为起源，创建养生诊疗园，定期外聘知名可利用神农尝百草的历史典故为起源，创建养生诊疗园，定期外聘知名 专家坐镇，向人们传授或推广中华医学养生文化专家坐镇，向人们传授或推广中华医学养生文化旅游建设区项目简介5：旅游建设区项目简介5：仙侣伊甸园仙侣伊甸园利用现代青年男女追求新鲜浪漫的心理，划分出一片区域作为情侣或夫妻游客的谈情约会场利用现代青年男女追求新鲜浪漫的心理，划分出一片区域作为情侣或夫妻游客的谈情约会场 所，结合一些原生态的农业活动，见证他们各自独特的爱情所，结合一些原生态的农业活动，见证
12、他们各自独特的爱情旅游建设区项目简介6：旅游建设区项目简介6：游客服务游客服务中中心心景区接待必不可少的内容，可结合核心文化理念来营建，主要表现于独特的建筑形式之中景区接待必不可少的内容，可结合核心文化理念来营建，主要表现于独特的建筑形式之中旅游建设区项目简介7：旅游建设区项目简介7：神神农部农部族聚居族聚居区区利用该区特有的自然环境，修建各类度假观光小别墅，提供给游客高端的生活享受，结合独特利用该区特有的自然环境，修建各类度假观光小别墅，提供给游客高端的生活享受，结合独特 的神农文化赋名，彰显浓厚的地域文化色彩的神农文化赋名，彰显浓厚的地域文化色彩旅游建设区项目简介8：旅游建设区项目简介8：
13、香薰沐浴堂香薰沐浴堂新兴的旅游项目之一，不仅能帮助游客缓解压力与疲劳，更有保健养生之功效新兴的旅游项目之一，不仅能帮助游客缓解压力与疲劳，更有保健养生之功效旅游建设区项目简介9：旅游建设区项目简介9：始祖始祖文文化展化展示园示园结合深厚的炎帝神农文化，开展各类农业文化祭祀活动，组织游客参与游玩，给游客打上深深结合深厚的炎帝神农文化，开展各类农业文化祭祀活动，组织游客参与游玩，给游客打上深深 的始祖农业文化烙印，进一步提升了景区的综合文化氛围的始祖农业文化烙印，进一步提升了景区的综合文化氛围旅游建设区项目简介10：旅游建设区项目简介10：野蜂精灵谷野蜂精灵谷 利利用较用较幽深幽深静静谧谧的小的小
14、山山谷谷，开开展展蜜蜜蜂养蜂养殖殖项目，项目，既能既能保保证证园园区区各各种种植植场生态场生态的的稳稳定定，又能又能创创造造 出出不不错错的的经济经济效效益益，进进一一步步提升了自提升了自然然和和谐谐的的氛氛围围旅游建设区项目简介11：旅游建设区项目简介11：生态跑马场生态跑马场新兴的观光项目之一，时尚而富有魅力，极受游客欢迎新兴的观光项目之一，时尚而富有魅力，极受游客欢迎旅游建设区项目简介12：旅游建设区项目简介12：生态汽车营生态汽车营地地新兴的旅游项目之一，时尚而富有魅力，极受游客欢迎新兴的旅游项目之一，时尚而富有魅力，极受游客欢迎旅游建设区项目简介13：旅游建设区项目简介13：五彩陶艺
15、园五彩陶艺园 结结合富合富有有醴醴陵地域陵地域特色特色的的陶陶瓷瓷文文化，化，营营造造五彩五彩斑斓斑斓的的陶陶瓷瓷艺艺术术园园，既能既能展展示示醴醴陵的陵的特特 色色陶陶瓷瓷文文化，化，又能又能为为游客游客提供相关提供相关的的参参与与游游赏赏项目项目二、生态保育区二、生态保育区在该区域内进行必要的生态景观修复及改造，使之成为旅游区外部重要的在该区域内进行必要的生态景观修复及改造，使之成为旅游区外部重要的 生态绿轴（生态绿轴（占地约占地约4990亩）亩），服务于核心所在的旅游建设区。，服务于核心所在的旅游建设区。三、生态林游赏区三、生态林游赏区该区域占地约该区域占地约17401740亩亩，旅游项
16、目主要有两个：，旅游项目主要有两个：1.生态林漫步园1.生态林漫步园2.蛮荒野趣狩猎场2.蛮荒野趣狩猎场四、休闲娱乐区四、休闲娱乐区该区域占地约该区域占地约760760亩亩，旅游项目就是一个赋名为，旅游项目就是一个赋名为神神农农部族游乐园部族游乐园的综合性娱乐活动休闲园，根的综合性娱乐活动休闲园，根 据不同的娱乐需求，它也可以划分成多个类型的游乐区域，适用于各类人群据不同的娱乐需求，它也可以划分成多个类型的游乐区域，适用于各类人群五、生态农林科技园区五、生态农林科技园区该区域占地约该区域占地约22102210亩亩，是重要的新型现代农业示范基地。它将向游客展示高，是重要的新型现代农业示范基地。它将向游客展示高 新农业发展的前景及未来。该区包含四个旅游项目点：新农业发展的前景及未来。该区包含四个旅游项目点：1.农林新品培育园1.农林新品培育园2.天地养生酒庄2.天地养生酒庄3.仙农膳食品味园3.仙农膳食品味园4.新农科教园4.新农科教园六、新农村建设区六、新农村建设区新农村建设区占地约新农村建设区占地约 30803080亩亩，相关旅游项，相
