2012龙湖商业天街系

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1、龙湖商业天街系龙湖商业天街系2012年2月龙湖地产简介 龙湖商业，和龙湖住宅、龙湖物业一起，共同构成龙湖地产3大核心竞争能力。龙湖地产，香港上市企业，中国驰名商标，中国房地产企业前10强。创建于1994 年，集团总部设在北京，目前已经进驻全国11个城市。 2012年1月9日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）宣布，12月单月实 现合同销售金额26.52亿元（人民币，下同）。至此，公司2011年全年实现合同销售额 382.65亿元，合同销售面积328.6万平方米，同比去年分别增长14.8%和33.9%。 龙湖商业解读 重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司，是目前重庆商业营运类型最全

2、， 管理面积最大的商业营运和管理公司，营运领域囊括了“都市购物中心”，“区域主题 购物中心”，“社区邻里生活中心”，“街区特色风情街”等四大商业类型，四个购物 商场总建筑面积达33万平方。 全国6大城市，9座天街。具体商业项目包括：中国著名步行商业街；重庆规模最庞 大、业态最丰富、功能最完善的大型现代都市购物中心 龙湖北城天街；满足全家购 物、休闲、娱乐、餐饮需求。08年中国行业新开业购物中心成功典范的国际时尚生活新 都会龙湖西城天街；与世界500强（沃尔玛、百安居）共赢的区域主题购物中 心龙湖紫城天街；重庆唯一的社区邻里生活中心，打造中国高端品质生活之典 范龙湖晶郦馆；而正在建设中的龙湖春森

3、彼岸，正是龙湖地产的超越自我之作，势 必成为重庆城市新坐标。同样在建的龙湖江与城更将成为重庆独具风情的婚庆基地和区 域性商业中心。在未来，龙湖商业将有龙湖弹子石项目、龙湖大学城项目、后工紫晶城 项目等更多的商业项目面世。 众多国内外知名品牌已进驻重庆龙湖商业经营管理公司旗 下的商业项目，并取得非常优良的经营业绩。已合作商家有：沃尔玛、百安居、远东百 货、UME国际影院、法拉利、MINI COOPER、劳力士、哈根达斯、优衣库等国内外知 名品牌，龙湖商业，已经成为一支，营运城市，引领生活；推动城市商业地产发展，提 升城市影响力的重要力量！龙湖商业发展战略龙湖商业产品线 龙湖商业自2000年成立以

4、来，已成功运营了包括超区域购物中心、区域型购物中心、 社区购物中心、邻里生活中心等4大类型，近20个商业项目，2010年录得投资物业评估 增值人民币24.9亿元，累计签约战略合作商家740余家。 龙湖商业产品线1、龙湖天街大型超区域及区域型购物中心1、龙湖天街大型超区域及区域型购物中心通过为中国新兴家庭，提供一站式消费场所，从而成为城市的时尚生活中心和休闲文化中心。 2、龙湖星悦荟社区型时尚生活中心2、龙湖星悦荟社区型时尚生活中心面向中产家庭及消费者，提供购物、美食、娱乐、休闲、家居等多样生活式，从而让消费者发现和享受“生活之悦”。 3、龙湖MOCO高端精品家居生活馆3、龙湖MOCO高端精品家

5、居生活馆为中产及中产以上人群，提供了“与国际潮流同步”的生活方式和消费文化，并赋予其引领潮流、品味非凡“的身份价值。 联盟商家楼层规划楼层规划楼层规划楼层规划楼层规划楼层规划楼层规划主力店主力店主力店主力店近期新开业及即将开业项目案例研究 龙湖北城天街重庆观音桥商圈的繁荣引擎龙湖北城天街重庆观音桥商圈的繁荣引擎 “龙湖北城天街”购物广场运用国际商业前沿理念建造而成，建筑面积约为14万 平方米，是目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心之一，集购物、休闲、 餐饮、娱乐为一体。北城天街拥有3座休闲景观广场、2家大型生活超市、1家主力百 货，300余家国际一线潮流品牌专卖店、1个专业体育用品连锁

6、卖场、1座全国放映厅最 多的五星级电影院、近千个泊车位的大型停车场是重庆时尚人群休闲、购物的首 选之地。 2004年，重庆江北区政府把江北商圈的核心步行街，命名为“北城天街”。从而 在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。 2005年，北城天街被重庆市民投票评为“中国著名步行商业街”、“重庆八大地 标”，09年，北城天街再次荣获“重庆十大时尚地标”，与解放碑、重庆大剧院齐名。案例研究案例研究案例研究案例研究 龙湖天街三千集推动建设路 商圈成为成都第二商圈龙湖天街三千集推动建设路 商圈成为成都第二商圈 龙湖天街三千集位于二环路和建设北 路交汇点，占据商圈龙眼的先天优势。总面 积1

7、2万平方米左右，2010年正式营业。 龙湖三千集楼层分布为：B1楼以书店、 户外用品、运动休闲服饰等为主要业态的奢 想空间；1楼专为都市中产知性女性缔造的时 尚都市地带；2楼为舒适、自由的流行品牌； 3楼以SPA美容美体以及休闲餐饮为主要业态 的休闲区；4楼为格调美食空间；5楼则为成 都首家UME国际影院，为成都消费者带来五 星级的观影体验。案例研究 高端成熟女装云集高端成熟女装云集 现在开始，各位热爱时尚的女 士们不用担心在城东没有衣服可买。 龙湖天街三千集做为面向中高收 入白领及中产阶层的的一站式购物 中心集结欧时力、FIVE PLUS、巨式 国际、恩曼琳、JESSICA、 EPISODE

8、、欧碧倩、众多高端成熟 女装品牌璀璨呈现，在城东就可采 购秋冬新货！案例研究 真正与香港潮流同步真正与香港潮流同步 来自香港制衣协会的设计师集 合店EPISODE，集合了近20个香港 前沿设计师和优秀品牌,均是首次进 驻西南，真正实现了内陆与香港时 尚的同步。在这里可以一站式买到 时尚男女服装、鞋包、配件饰品等 全系列商品！案例研究 全成都第一家全成都第一家UME影院影院 UME国际影城，对于热爱电影 的人来说早已耳熟能详、期盼已 久！本次UME在龙湖三千集设立 的UME成都国际影城， 是UME影院集团继北京、上海、重 庆、广州、等城市后设立的第十一 座五星级影城。UME拥有五星级的 观影质量

9、、全方位的视觉听觉体验、 星光熠熠的明星首映礼。独有的书 吧，高品质的咖啡厅，拥有一大批 热爱电影的忠实消费者。案例研究 全国第一次推出全国第一次推出music mall 不知道musicmall，就别说自 己很时尚。现在最流行的玩法就是 到三千集玩音乐。这里有音乐房子 酒吧及KTV，有后花园私房菜和碎 蝶咖啡。还有专业录音室呢！什么 感觉是“满屋子都是音乐”，来龙 湖三千集你就会知道。案例研究 成都第一家云南美食大 牌瑞泰丰成都第一家云南美食大 牌瑞泰丰 成都好吃嘴们有福了，除了耳 熟能详的欧洲房子、面包新语、香 港恒记甜品、天绿寿司等品牌，这 里重点推荐瑞泰丰云南菜馆和早已 在宽窄巷子名声

10、大噪的“花间”的 姐妹品牌高端情调川菜“三朵 米”，还有正宗韩国烤肉金韩城， 各国精选美食唤醒沉睡的味蕾，足 不出户也能尽情享受了。案例研究 城东第一家人文读本书吧、 情调咖啡星巴克城东第一家人文读本书吧、 情调咖啡星巴克 城东终于可以上演这样的场 景，约上三五朋友到人文气息浓郁 的米立书吧边看书边闲聊，在星巴 克抱着咖啡杯放空，或者带孩子来 瑞思英语充电，满足物质的同时， 也不忘提升精神内涵，你的人文情 怀，龙湖天街三千集内无所不在。案例研究 面包新语面包新语 (每次都“无法抗拒”店中“飘 来”的香味儿，总要进去买买逛 逛芝士蛋糕口感“醇厚”，称 得上是“轻乳酪的代表之作”，非 常适合“乳酪

11、入门人士”；一个口 味“重”点，一个“较清淡”。最 近又新添了“不少”饮品，味道 “不错”价格“有点贵”，不敢买 太多。案例研究 城东首次，买到最新最潮城东首次，买到最新最潮 ipad、iphone4 三千集同样将潮流数码视为时 尚休闲生活的重要元素，所以特别 为城东引入APPLE官方授权经销 商新亚。这是无数apple粉丝 的乐园，有无数粉丝为之疯狂的最 新iPAD，全系列的macbook ， ipod播放器，以及apple令人眼花 缭乱的周边产品任你体验。案例研究 米立。我的生活茶馆米立。我的生活茶馆 米立，英文“mini”，译文： 小的意思，这个世界太多的大，小 被忽略，被遗忘，但小存在

12、，我一 直以来坚信：小的集合就是一种无 比的伟大，这与胜利无关，与目的 无关。案例研究 欧洲房子欧洲房子 传承欧陆正宗文化、引领时尚 消费潮流！欧洲房子，是欧洲时尚 文化在成都的唯美再现！案例研究毛坯装修情况装修情况商业、住宅物业形态物业形态框架建筑结构开发商建筑结构开发商成都龙湖北城置业有限公司 项目地址项目地址成都市金牛区蓉北商贸大道占地面积占地面积300亩建筑面积建筑面积70万平米容积率容积率3.75绿化率绿化率30%楼层情况楼层情况23F总户数总户数1626车位车位1300物管费用物管费用2.2元/平米月面积区间面积区间73138交房时间交房时间2012-03龙湖北城天街封口二环商圈，

13、改写成都商业格局龙湖北城天街封口二环商圈，改写成都商业格局案例研究 区位特征区位特征案例研究 区位特征区位特征 北城天街位于城北2.5环，蓉北商贸大道，五块石商业圈核心位置；并与火车北站、 五块石客运站、地铁1号线、5号线等交通枢纽相邻，方便出行，四通八达；周围配套 设施完备，并有新绿水碾、北湖凝翠两大公园。案例研究 规划规划 龙湖北城天街位于城北二环核心地段，是一座70万方高端城市综合体，涵盖了居 住、商业、娱乐、办公等诸多城市功能的超级项目。案例研究 推广推广案例研究 北京龙湖长楹天街北京龙湖长楹天街开 发 商：北京通瑞万华置业有限公司项目地址： 朝阳区朝阳北路与管庄路口交界处向东50米占

14、地面积：460000建筑面积：1300000建筑形态：商业、高端城市公寓、商务公寓容 积 率：2.63绿 化 率：30%装修情况：精装总 户 数：约1767户（住宅1200户） 物 业 费： 5.9元/m交通状况：地铁6号线上盖，坐拥城铁八通线、朝阳路、朝阳北路、京通快速、姚家园 路五大交通主干线，畅达CBD、西单、燕莎、三里屯等繁华商业圈。住宅价格：住宅均价30000-35000元/平米，公寓均价26000元/平米住宅折扣：一次性付款95折优惠,按揭98折优惠案例研究 规划规划 北京龙湖长楹天街family mall 、imax 影院 、职业体验公园 、国际室内冰场、四 季主题购物中心 。案

15、例研究 规划规划 北京首个family mall，family mall，龙湖长楹天街的沿街面长达715米。目前已确认规划有 IMAX影院、真冰冰场、四季主题购物中心和职业体验公园等主力设施。未来将提供满 足全家庭型生活展开的平台，它将是适合全家人的主题生活公园。 案例研究 规划规划 龙湖长楹天街的建成将为北京东区带来第一座IMAXIMAX影院。6000平方米的超大体量 将成为朝阳最大的现代化院线之一，30分钟步行可达，如同私家影院。是龙湖长楹天街 的主力设施之一。 案例研究 规划规划 龙湖长楹天街为孩子们营造一座7000平方米的MINI之城职业体验公园MINI之城职业体验公园，在这 里孩子可以体验着职业扮演的乐趣。当“飞行员”、“警察”、并能通过工作“挣 钱”，这是为孩子们精心准备了一场职业体验盛会，给孩子是个最美好的回忆。案例研究 规划规划 龙湖长楹天街将建成北京市区第三家国际室内真冰溜冰场国际室内真冰溜冰场，1200平米真冰冰面，施 以国际赛事标准的专业滑到，让人们体验冰上的乐趣。是龙湖长楹天街的主力设施之一。