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1、编号：007 版本/状态：1/0绿 化工 作 手 册依 据 19001000 标 准 编 制编 制: 文件编写组 审 核: 刘 强 批 准: 曹邦银 受控状态: 受 控 分 发 号： 04 号 2007布 2007施合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 发 布2合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题 目 录页 次 1/1目 录1、绿化岗位职责32、绿化工程验收接管标准作业规程53、绿化工程施工标准作业规程134、草坪日常管理标准作业规程155、乔灌木养护标准作业规程206、绿篱养护标准作业规程247、水生植物栽培管理
2、标准作业规程288、绿化机具维修保养标准作业规程319、植物病虫害防治标准作业规程3510、 绿化灾害预防标准作业规程403合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题岗 位 职 责 之绿 化 岗 位 职 责页 次 1/悉花草树木的品种和数量；理布置花草树木的品种和数量；时纠正发生的不合格服务；好有关记录；时向上级汇报工作；真做好绿化养护记录；4合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题岗 位 职 责 之绿 化 岗 位 职 责页 次 2/称、特性和栽培管理方法，掌握花木
3、病虫害的防治方法；足其生长发育需要，防止过旱和过涝；形，使花木生长量适当，长势优良；物，适时剪草，保持草的一定生长高度，草地整洁、美观；意保护环境，减少农药污染；遭受自然损害的的花木及时进行修补、扶持和补苗；善绿化维护；合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题业 务 规 程 之绿 化 工 程 验 收 接 管 标 准 作 业 规 程页 次 1/的规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。用范围适用于物业管理公司管理处对绿化工程的验收接管。责 理处负责人负责工程验收结果审核；境主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。境主管负
4、责对现场监督及质量控制；出现以下问题，环境主管拒绝苗木进场及栽植：木规格、数行严重不符合设计要求的；木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；虫害特别严重的；木种植穴位未按要求开挖及未有施放基肥的；施有基肥，但基肥质量差，含有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响。境主管做好施工记号，并将存在问题及时上报。工单位在苗木全部种植完毕后，向管理处上交竣工报告及初验申请；工单位还应同时递交工程绿化设计图 、 工程竣工图 、 种植更改签证 、苗木种植一览表等相关资料；境主管协助管理处负责人同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做记录；初验过中应着重注意以下事项：木种植种类、数量、位置是否
5、与图纸相符；工场地是否按要求清理干净；合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题业 务 规 程 之绿 化 工 程 验 收 接 管 标 准 作 业 规 程页 次 2/有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。初验不合格苗木，按不合格纠正、预防标准作业规程处理。无上述问题的，环境主管签署初验意见，经管理处负责人确认后正式进入养护期。工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验；格苗木必须符合以下标准：灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；灌木种植位置适当，高低错落有致，外观美观，造型、修剪合理；灌木
6、规格符合设计要求；叶无病虫害，无蛀干害虫；木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；裸露土面，草坪及地被植物无杂草率小于 5 棵/；工场地无残留垃圾、余土。合格苗木及枯死、生长不良苗木限期补种整改完毕；新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。下列资料及相关记录加以整理并归档：绿化工程合同绿化工程设计图绿化工程竣工图绿化种植更改签证7苗木种植一览表绿化工程初验、复验表绿化工程竣工报告合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题业 务 规 程 之绿 化 工 程 验 收 接 管 标 准
7、 作 业 规 程页 次 3/上述资料均应存档长期保管。录绿化工程竣工报告绿化种植一览表绿化种植更改签证绿化工程施工日记绿化工程初验/复验表关支持文件绿化工程施工标准作业规程8绿化工程竣工报告编号： 程名称地点 绿化面积 工程始期 完工日期投入花木名称/数量工 程 简 述施工方监理意见施工方负责人意见9绿化种植一览表编号： 程名称/地点 图纸编号序号苗木名称种植日期种植地点 数量 养护措施 生长情况 备注10工地负责人： 监控：绿化苗木更改签证表编号： 程名称/地点 图纸编号 负责人原设计苗木建议更改苗木更改原因监理方意见主管部门意见11绿化工程施工日记编号： 程名称/地点 图纸编号工人进场情况
8、苗木进场情况苗木种植情况苗木养护情况存在问题处理结果、意见12记录人 时间：绿化工程初验/ 复验表编号： 置树种名称数量规格实种树种实种数量规格更改原因生长情况养护措施成活情况检验结果备注13工程名称：乙方确认： 甲方确认：审 批：合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题业 务 规 程 之绿 化 工 程 施 工 标 准 作 业 规 程页 次 1/的规范绿化工程施工程序，确保绿化施工满足设计预期效果。用范围适用于绿化工程管理。境主管负责进行本规程的具体组织实施及工程质量的监控；管员负责工程所需物资的验收。化主管绿化图纸的审核；察回
9、填土是否按要求施工a)30的土层，禁止有直径超过 4块；b)土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；c)种植面平整、坡度合适、没有超过 4石块；d)有夯实要求的要进行夯实处理。查裸土面是否平整、坡度高度是否合适，石块是否清除干净；木的栽植顺序一般情况下，高大乔灌木在先，依次栽种矮生植物，最后铺设草14皮，以保证栽植作业互不干扰；超过 乔灌木实行栽前修剪，防止栽后修剪不便；种或行植的乔木早埋土之前要进行调位转向工作，以确保排列一致，朝向美观；度超过 3m 的乔木种植完毕，应设树架加以固定 3月；植或大面积栽种同一植物时，应将稍高苗木排栽在前，保证栽种后的整体效果；皮铺设前先用木刮把裸土面刮平，
10、铺设后再用木拍拍实，以确保草皮与土面紧合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题业 务 规 程 之绿 化 工 程 施 工 标 准 作 业 规 程页 次 2/2贴；同一方向铺设草皮，每两块草皮间的缝隙不得超过 2斜坡铺设草皮，应注意先用木拍拍实再用竹签固定，房雨水冲刷。水：灌木栽植后应即刻淋水，第一次灌浇应确保水能渗透根部；片植花木洒水时，出水口应向上，角度保持 60 度半雾化喷洒，防止水的冲击力使新栽苗木倾斜倒伏；皮铺设完毕后应立即洒水，第一周内每天应洒水 2，保证新铺草皮不能出现翘边焦干迹象，一周后按正常保养洒水。新栽花木应勤于检查有无倒伏现象。死苗、病苗应计时更换补植。木重点保养一个月，乔木保养 3 各月后，即可进入正常程序保养。录绿化工程施工日记关支持文件绿化工程验收接管标准作业规程15合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司
