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1、- 0 -南昌市休南昌市休闲农业实闲农业实地考察地考察报报告告毛主席毛主席语录语录：没有：没有调查调查，就没有，就没有发发言言权权。 。“现现在不在不仅仅是我是我们们要往前跑，政府要往前跑，政府领导领导也在推着我也在推着我们们往前跑。往前跑。 ”这几句话是休闲农业业主们的感慨。他们说得多好啊！看来我市发展休闲农业的积极性已经调动起来了。于是我们打起背包，深入农庄，进行实地考察调研。虽然天下着雨，山路崎岖，道路泥泞，车子老旧.但是这些困难丝毫没有挡住我们对工作的高度热情，我们也被一种无形的力量推着往前跑。一、一、调调研概述研概述在调研期间，我们走访了 20 多家农庄业主，一家一家地进行实地考察，
2、面对面地与农庄业主进行交流，从而使我们获得了第一手的资料，为今后的工作开展找到了突破口。二、二、调调研研对对象象国鸿旅游管理有限公司、国旺实业有限公司、湖光山舍田园农庄、青岚生态农业发展有限公司、清晨生态农业发展有限公司、怪石岭生态公园、神龙农业综合开发有限公司、江西达仁现代农业有限公司、南昌菜园、世外驿站、香樟园旅游发展有限公司、菲莎谷农业有限公司、花园一号、佰源生态、剑霞锦绣蔬果有限公司、易氏农业公司、海湾龙庄、凤凰沟景区、玉明生态农庄、磊鑫农业公司、金盘农业、梅仙山庄、山川生态农业有限公司、扬帆休闲农庄有限公司、西湖李家实业发展有限公司。- 1 -三、三、调查统计调查统计据统计，南昌市休
3、闲农业协会共有 57 家会员，直接工作人员 1.7万人，间接工作人员 6.7 万人。57 家协会会员除去 12 家尚未开业，一家联系不上，在营业的有44 家。在这 44 家会员当中，1 至 11 月份营业额约 6.6 亿元，休闲观光约 440 万人次。四、四、农农庄庄现现况、况、变变化化、1、农农庄庄业业主普遍主普遍积积极性都很高极性都很高在走访调研过程中，受到了理事们的热情接待。他们为我们的诚意和态度所打动。在沟通过程中，理事们普遍认为，南昌休闲农业协会成立的很及时，为我市休闲农业的发展将起到一个推动作用。并表示愿意积极配合协会的工作，在协会的协助下，把自己的产业做大做强。、2、休休闲农业闲
4、农业在我市在我市发发展十分迅猛展十分迅猛在这些农庄当中，发展的项目有：生态休闲观光游、水上游乐、职业培训、户外拓展、会议接待、生态特种种植、生态特种养殖.虽然规模大小不一，但大有大的气派，小有小的精致。已形成规模的约占 50%，初具规模的约占 30%，在建、扩建约占20%，占地千亩以上的约占 90%以上。（3）文化与休文化与休闲农业闲农业相相结结合合在当今， “以文化包装产业，以文化提高品质，以文化打造品牌”这一理念开始深入人心。在我们走访的这些农庄，就充分体现了这一理- 2 -念，可以说八仙过海各显神通。海湾实业植入了红色文化及抚河文化；梅仙山庄植入了古色文化；湖光山舍打造了民俗文化；西湖李
5、家植入了农耕、道德和民俗文化；怪石岭挖掘了古代琴仙伯牙的故事，作为文化主线，穿插在景区的山水之间。金盘、神龙收集了不少民间故事和神话传说，并将其融合到自己的产业中。绿色生态和文化的结合使休闲农业更具有生命力，彰显出我市休闲农业的卓然风采。（4）农农庄的自然美学和人文美学庄的自然美学和人文美学以山岭为主体的怪石岭生态公园，青砖灰瓦的传统建筑风格统一融入到自然山水之间，使人感受到一种古朴、典雅、自然的气息。梅仙山庄的帅家大院是典型的徽派建筑风格，散出浓郁的乡土气息。凤凰沟的花木和自然生态山林，具有一定的美学研究价值。土色土香的湖光山舍田园农庄总是让人感到那么熟悉，亲切。南昌菜园规模宏大，自然生态与
6、现代人文相结合，将会成为一个南昌休闲农业的典范。按浙江乌镇水乡风格打造的清晨度假村，简略中显精致，传统中显时尚。（5）养殖养殖业业和种植和种植业业突出特色，各突出特色，各显风显风采采在我们走访的这些农庄当中，特色养殖的例子有：扬帆农庄的贵妃鸡、珍珠鸡，世外驿站的瓦灰鸡，佰源生态的野鸭，凤凰山庄的孔雀、野鸡、鲟鱼、鳜鱼、长吻鱼等。特色种植的例子有：梅仙山庄的高档水果蓝莓，湖光山舍的热带水果火龙果，金盘农业的胡柚和果粒橙，山川生态的红柿，达仁- 3 -现代农业的特色菜蔬、美国樱桃，青岚的红心蜜柚、白枇杷、翠冠梨、杨梅等。每家农庄，在养殖业和种植业方面各有侧重点，突出自己的特色。这样就避免了产品的雷
7、同性，提高市场竞争力的同时，也可以创造更多的经济效益。五、走五、走访农访农庄庄业业主，反映的情况主，反映的情况关关键词键词： ：贷贷款款1、理事们提到最多的问题是钱。规模小的业主缺钱，规模大的业主也同样缺钱。很多业主声称：很多项目的建设和开发都是靠自筹资金，没有获得过政府资金扶助和银行贷款。他们期望获得无担保、无抵押、无息的贷款，并能够开辟专门的绿色通道。大规模的业主要求除获得贷款外，也希望能够获得政府项目扶持基金。关关键词键词：用地：用地2、许多业主在现今规模的基础上，要进行改建，扩建，进一步提升相应的配套服务设施。但苦于土地不够，使得他们现在停滞不前。特别期待政府放宽用地指标，同时划拨用地
8、指标。另外业主们普遍表示，对符合用地指标的标准不清楚，申请用地指标的程序不了解，使得他们的发展举步维艰，希望能够通过协会这个“桥梁”多了解这方面的讯息。关关键词键词： ：销销售互售互动动3、希望休闲农业协为会员策划销售方案，开拓合作联动的思路。比如：销售互动，联合捆绑，统一包装，统一标志。建立产业集群，开辟- 4 -旅游黄金线路等。同时，业主们迫切期望能尽快地搭建起网络销售平台。在保留线下推广的基础上，能够实现线上推广。线上、线下这样一种双管齐下的营销方式，对于产品的推广可以起到很大的宣传作用。关关键词键词： ：专业专业人才人才4、有的业主提到的问题很有前瞻性和专业性，已经开始在为今后的一个长
9、远发展，做人才储备工作，这一点很超乎我们的想象。希望协会为他们多推荐休闲农业这方面的高级技术人才，并希望协会提供或编撰休闲农业现代管理的书籍或资料。关关键词键词：学：学习习交流交流5、业主希望能够定期组织外出学习或考察，同行之间多沟通、学习，多借鉴别人的经验，做到取长补短，然后发展具有自己特色的休闲农业。六、通六、通过过走走访发现访发现的的问题问题1、有的业主由于前期设计规划，没有聘请专业人员，仅凭个人的兴趣和意识，造成服务设施建设不规范，一边是资金短缺，又一边又是造成资金浪费。在项目规划上，缺乏自己的个性，没有突出亮点，相互抄袭的现象比较严重。2、项目投入的重复性、雷同性比较严重。卖萝卜赚钱
10、，大家都来种萝卜；卖青菜赚钱，大家都来种青菜，有种一哄而上的趋势，在产品投入方面比较盲目。3、加强农庄基础设施建设的同时，提高工作人员的服务态度和素质- 5 -也很重要。另外，管理不规范，过于松散，服务人员稀散的问题非常严重。4、在保护好自然生态完整性的前提下，合理开发、利用自然资源的意识还有待于加强。比如说金盘农业有四百亩难得一见的原始生态林，在还没有规划好之前，就挖开了一条两米多宽的百米山路。就像一张漂亮的脸蛋划上了一条刀痕。在我们的劝诫下，业主本人也认识到错误的严重性，已经停止了工程，并在想办法进行修复。这样的现象，在其他业主那里也有发生。5、农业观光区设计缺少文化主体（没有文化的企业，
11、就没有活力），往往把自己搞的四不像，文化理念有待提高。6、一般生态农庄都是在交通不是很便捷的地方。交通不便也是阻碍消费者去农庄消费的主要因素之一。所以改善交通条件，增加路标，也是当下一个要迫切解决的问题。七、南昌市休七、南昌市休闲农业协闲农业协会的会的发发展目展目标标 南昌市休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，彰显出广阔的发展前景，必将成为我市特色农业现代化建设和农民增收的重要举措。为了更好地落实科学发观，实现南昌市休闲农业产业的发展，我们在“十二五”规划期间制定了自己的发展目标。1、在“十二五”规划期内，南昌休闲农业协会将发展会员 100 余家，为社会提供 8 万个直接工作岗位，
12、22 万个间接工作岗位。年营业额 20亿元，带动休闲相关产业的产值 30 亿元，休闲观光接待要达到 2000万人次的目标。- 6 -2、在“十二五”规划期内，南昌休闲农业协会将建立 6 大产业集群，申请 6 至 8 个国家五星级休闲农庄，8 至 10 个省级五星级休闲农庄。3、在 2013 年十月份前筹建小额贷款互助担保基金，为帮助解决会员的困难提供小额贷款。八、未来南昌休八、未来南昌休闲农业闲农业要体要体现现的的 3 个主要特点个主要特点： 、1、科技科技同志小平同志说过说过：科学技：科学技术术是第一生是第一生产产力。力。在这个经济飞速发展的社会，科技就显得更为重要了，所以休闲农业要走现代科
13、学道路，转变传统发展模式，搭上科技的顺风车。另外，要不断寻求创新，有创新才有突破，才能在众多的产业中脱颖而出，独树一帜。像我们走访过的青岚生态农业就是一个很好的例子。果树种植全部采用滴灌技术，在很大程度上可以节约很多生产成本。果树种植全部规范化、合理化，修通了公路，将整片园区联系在一起。（2（集中集中休闲农业项目要集中，突出规模。在我们走访的农庄当中，各家的规模大小不一，大则几万亩，小则几百亩。无论规模大小，但是一定要形成规模， 。不能太分散，要集中整治，这样不仅有利于管理，而且可以提升休闲观光价值。像我们走访的金峰茶园，茶园种植面积很宽广，将近有 1 万亩，都是集中在一起。漫山遍野都是郁郁葱
14、葱的茶树，既可以形成景观效益，也有利于开展大规模机械化作业。（3）环环保、低碳保、低碳在落实科学发展观的同时， “环保、节能、绿色、低碳”的理念越来- 7 -越深入人心。所以休闲农业在这一块更加要做好。休闲农业不仅仅要突出“休闲”，让人有回归大自然的感觉，更加要注重绿色，环保。在果树的种植上，做到有机肥跟化肥的结合使用，做到资源的优化整合和使用。比如：立体种植，立体养殖，循环利用，这样可以大大降低生产成本。湖光山舍田园农庄二期工程的“鸟巢”，立体种植、无土栽培便是一个科学种植的典范。还有凤凰山庄将畜禽栏、舍、圈、棚搭建在养殖水边上，利用畜禽粪便种植，从而形成了绿色循环、无公害的科学生产模式。九
15、、特九、特别别建建议议经过调研发现，我市休闲农庄还处于“假日经济”阶段（周一至周五游客量稀少，周六周末游客量突然增多）。 “假日经济”在很大一定程度上，造成了农庄资源的浪费。虽然周六周末游客量比较乐观，但是权衡周一至周五的游客，经济效益基本上是微乎其微，常常使得许多农庄惨淡经营，发展停滞不前。为发展城乡经济，拉动休闲农业消费的增长，帮助企业稳步快速发展，现提出2点建议，供领导参考。1、建议市政府把休闲农业企业纳入政府采购消费单位名单中，动员、组织政府管辖的直属企业、事业单位、各大学院等，分批次地到各大农庄去休闲观光、会议或者进行户外素质拓展等等，为推动我市休闲农业的发展贡献一份力量。2、建议凡
16、在休闲农业企业消费的单位，政府可以考虑在税务上给于消费单位减少，也可以在政府帮助农业企业扶持项目、贷款贴息资金- 8 -上拉出一部分，用四两拨千斤的方法，拉动消费，例：消费100万的企业，奖励10万。这样市场大了，企业就会想办法扩大规模，员工每天有事干了，服务质量就上去了。十、关于我十、关于我们们： ：在南昌市休闲农业协会办公室成立以来的这一个月的时间里，我们到各大农庄进行走访调研，完成了这份 5000 余字的调研报告。由于我们在之前，从未从事过休闲农业的工作，缺乏协会管理方面的工作经验，只有在工作当中一边学习一边积累。一个月的工作时期，很难将协会成员存在的问题摸索得那么清楚，有许多事情还要进一步了解、完善，然后逐步解决。这次实地考察，对于我们而言有很重大的意义。不仅使我们更深入地了解到南昌现在休闲农业的发展现状，而且也发现了诸多的问题。这里反映的真实情况，对协会下一步的发展有一定的指导作用。同时我们也认识到协会工作的紧迫性和重要性，为此，我们将协会打造成为休闲农业发展的“智囊团”，充当好休闲农业业主与政府的桥梁；当好我市休闲农业的“代言人
