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1、深圳深圳二二手物业手物业转让转让税收与费用税收与费用普通住宅以转让一套价格为 10,000 元/M2，面积为 100M2，总价为 1,000,000 的住宅为例（假设原价为 800，000）项目项目计量标准计量标准计量结果（元）计量结果（元）税费：税费：不足 5 年转让转让价格*5+转让价格*5*1%50,500营业税及附营业税及附加加超过 5 年转让无0印花税印花税转让价格*0.05500交易管理费交易管理费建筑面积*3 元300个人所得税个人所得税转让差价*2040,000合计合计不足不足 5 年转让：年转让：91,300超过超过 5 年转让：年转让：40,800注：普通住宅超过五年转让，
2、营业税及附加可以申请减免高档住宅以转让一套价格为 15,000 元/M2，面积为 300M2，总价为 4,500,000 的高档住宅为例(假设原价为 3,000,000)项目项目计量标准计量标准计量结果（元）计量结果（元）税费：税费：不足 5 年转让转让价格*5+转让价格*5*1%227,250营业税及附营业税及附加加超过 5 年转让转让差价*5+转让差价*5*1%75,750印花税印花税转让价格*0.052,250交易管理费交易管理费建筑面积*3 元900个人所得税个人所得税转让差价*20300,000合计合计不足不足 5 年转让：年转让：530,400超过超过 5 年转让：年转让：378,
3、900商铺以转让一套价格为 30,000 元/M2，面积为 80M2，总价为 2,400,000 的商铺为例（假设原价为 2,000,000）项目项目计量标准计量标准计量结果（元）计量结果（元）税费：税费：不足 5 年转让转让价格*5+转让价格*5*1%121,200营业税及附营业税及附加加超过 5 年转让转让差价*5+转让差价*5*1%20,200印花税印花税转让价格*0.051,200交易管理费交易管理费建筑面积*3 元240个人所得税个人所得税转让差价*2080,000土地增值税土地增值税（只限商业用房）（只限商业用房）(转让价格-扣除项目金额)*适用税率不足 5 年转让：68,818超
4、过 5 年转让：214,590合计合计不足不足 5 年转让：年转让：202,640超过超过 5 年转让：年转让：316,230写字楼以转让一套价格为 1,6000 元/M2，面积为 500M2，总价为 8,000,000 的写字楼为例(假设原价为 7,000,000)项目项目计量标准计量标准计量结果（元）计量结果（元）税费：税费：不足 5 年转让转让价格*5+转让价格*5*1%404,000营业税及附营业税及附加加超过 5 年转让转让差价*5+转让差价*5*1%50,500印花税印花税转让价格*0.054,000交易管理费交易管理费建筑面积*3 元1,500个人所得税个人所得税转让差价*20200,000土地增值税土地增值税（只限商业用房）（只限商业用房）(转让价格-扣除项目金额)*适用税率不足 5 年转让：125,725超过 5 年转让：536,000合计合计不足不足 5 年转让：年转让：735,225超过超过 5 年转让：年转让：792,000
