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1、澳洲房产-最合算的投资方式对于打算到澳洲投资房产的投资者来说，接下来的问题就是：如何找到最合算的投资方式，取得更高的澳洲房产投资回报率。接下来就为大家介绍两种操作简单，但又合算的投资方式以房养学，以房养房。在国内，由于各种原因，租房始终不为主流人群所接受，所以租房市场一直发展不起来。由于租金与房价成反比，很多国内的房子宁愿空置着，也不愿意出租。自然没法实现以房养房、以房养学。以房养学主要是针对小孩打算在澳洲留学的家庭，是对未来做的一笔投资。大家都知道，房租是留学时所占比重很大的一笔费用。以下举例说明留学澳洲时，选择以房养学的必要性与合理性。目前高中毕业到澳洲留学，一般包括 1 年的预科+4 年
2、本科，总过需要花费 5 年时间。而 5 年的住宿费用最低也要 100 澳元/周，如果想要更好的环境，周租金差不多要 500 澳元。按 100 澳元/周计算，留学 5 年的总租金为 2.6 万澳元，而 500 澳元/周的 5 年总价是 13 万。换成中间价 300 澳元/周，则 5 年总价为 7.8 万澳元。如果提前到澳洲房产投资，买一套房子，孩子自己就住一间，而将剩余的出租出去。那么租金可成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，如果有的话。值得注意的是，大部分留学生学成后，想留在澳洲申请绿卡时，那么本物业还能成为他们在澳洲创业的基础。即使不升值，还可以作为抵押，进行贷款。所谓以房养房，则是指购买物业后，以分租（自己住 1 间，其余出租），或整租的形式出租。以房租作为收入，或者作为银行购房贷款还款。这样一来，你不仅拥有一套物业，更不用跟众多竞争者“抢租房，省去了大笔租金。如果选择在澳洲长久居住，还能享受政府税务的减免。相当精明的澳洲房产投资方式！这两种投资方式都是长期的澳洲房产投资方式。即使你以后离开澳洲，也可选择出售，到时的房产价值应该远远超过当初购买的价格！
