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1、 2012 年 5 月 25 日物权法物权法考试题考试时间： 60 分钟 姓 名： 得 分： 一、填空一、填空题题2、国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有 、 以及依照法律和国务院的 。 3、国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有 、 以及依照法律和国务院的 。 4、国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人 、 、 、 、 。 5、履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的 、 ，促进 ，防止 ；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。 6、违反国有财产管理规定，在 、 、 等过程中， 、 、 或者以其他方式造成国有财产损失
2、的，应当依法承担法律责任。 7、城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有 、 、 和 的权利。 8、集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人 、 、 、。9、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 ，对专有部分以外的共有部分享有 。 10、业主对其建筑物专有部分享有 、 、 和 的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 11、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的 。 12、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照 。13、业主可以自行管理 ，也可以委托 管
3、理。 14、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权 。 15、业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 16、不动产的相邻权利人应当按照 、 、 、的原则，正确处理相邻关系。 17、不动产权利人应当为相邻权利人 、 提供必要的便利。18、建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍 。19、不动产权利人不得违反国家规定弃置 ，排放 、 、 、 、电磁波辐射等有害物质。 20、不动产或者动产可
4、以由 。共有包括 。21、按份共有人对共有的不动产或者动产按照 。 22、共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的， 。 23、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额 同意，但共有人之间另有约定的除外。 24、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当 ，但共有人有重大理由需要分割的， ；没有约定或者约定不明确的，按份 ，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 25、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以 ；难以分割或
5、者因分割会减损价值的，应当 26、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当 。27、因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有 ，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照 ，共同共有人共同享有 。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向 。 28、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除 。 29、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照 。 30、两个以上单位、个人共同享有 、 ，参照本章规定施行。二、二、简简答答题题： ：1、属于国家所有的财产有哪些：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；6、 ；7、 。2、集体所有的不动产和动产包括： （一） ； （二） ；（三） ； （四） 。
