房产估价收益期限

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房产估价收益期限房产估价收益期限收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获得收益的时间。收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获得收益的时间。建筑物剩余经济寿命是自估价时点起至建筑物经济寿命结束的时间。建筑物剩余经济寿命是自估价时点起至建筑物经济寿命结束的时间。土地使用权剩余期限是自估价时点起至土地使用期限结束的时间。土地使用权剩余期限是自估价时点起至土地使用期限结束的时间。三种情况的处理：两者同时结束，以其共同的期限作为收益期限。建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余 经济寿命为收益期限，计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土 地使用权在估价时点的价值。建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束时，出让合同中未约定不可续期的， 房地产的价值等于以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值，加上土地使用权 剩余期限结束时建筑物的残余价值折算到估价时点的价值出让合同中已约定不可续期的，以土地使用权剩余期限为收益期限