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1、中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 I时代商业广场施工组织设计（顺序号：CCCC-时代商业广场-SZ01）编制人： 审核人：审批人：中城建第十三工程局有限公司中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 I二一七年三月十日目目 录录第一章、工程概况及特点第一章、工程概况及特点.1第二章、施工部署第二章、施工部署.4第三章、各分部分项工程施工方案与技术措施第三章、各分部分项工程施工方案与技术措施.9第四章、质量管理体系与措施第四章、质量管理体系与措施.72第五章、安全管理体系与措施第五章、安全管理体系与措施.86第六章、环保管理体系与措施第六章、环保管理体系与措施.95
2、第七章、工程进度计划与措施第七章、工程进度计划与措施.98第八章、资源配置计划第八章、资源配置计划.101第九章、施工现场总平面布置第九章、施工现场总平面布置.105中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 I第十章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第十章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺.110第十一章、季节性施工方案第十一章、季节性施工方案.112第十二章第十二章 总承包管理方案总承包管理方案.114第十三章、绿色施工第十三章、绿色施工.119中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 1第一章、工程概况及特点第一章、工程概况及特点（一）工程概况建设单位：
3、泰州新思路置业投资有开发限公司监理单位：江苏宏泰建设工程监理有限设计单位：江苏现代建筑设计有限公司勘察单位：泰州市科泰岩土工程有限公司施工单位：中城建第十三工程局有限公司项目名称：时代商业广场结构形式：框剪结构建设地点：江苏省泰州市姜堰区人民路东侧，姜中西侧，步行街西入口南侧。施工范围：图纸范围内的土建、水电安装等（工程量清单中所载明的全部内容）。计划工期：暂定 1200 日历天计划开工日期：按照施工许可证标明的开工日期。工程质量：符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。（二）技术标准和要求依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及江苏省、泰州市或行业
4、的工程建设标准、规范的要求。本建筑工程建筑质量控制在符合设计要求及国家相关规范标准的前提下，结合工程建设实际情况，项目管理中对施工质量的管理，实现技术质量管理的标准化、规范化，提高项目管理工作效率，提升工程建设质量。1、土建施工特点中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 2本工程占地面积为 36803.0m2，总建筑面积约为 m2。分别由以下工程组成：地下二层车库,面积 60943。地上 3 幢 28 层高层住宅加商业裙房，即1#、2#、3#楼（面积 54000）带 3 栋 3 层商业（A、B、C 商业）裙房的高层住宅，ABC 面积 13150。D#商业楼为 5 层，面积 155
5、55、E#楼为 8 层商业楼，面积 41200、F#商业楼为 3 层商业楼面积 5740。本工程为地下人防工程（地下室面积较大）、单体多、施工组织、协调难度大；同时对施工技术保证措施要求更高，如深基坑支护、深基坑土方施工、群桩基础施工、大体积防水混凝土浇筑、卷材防水施工、高大模板施工、混凝土作业顺序、高层电梯井道结构和外墙施工垂直度控制、脚手架搭设、群塔安拆等等。2、特殊要求2.1 超长结构技术要求1）本工程地下车库（两层）面积为 60943.0m2，设计采用补偿收缩混凝土，设计图中设置膨胀加强带、后浇带相结合的方式以减小混凝土的收缩应力和温度应力的影响。后浇带纵、横向设置，纵、横相连,将地下
6、室分为 22 块。后浇带宽 800mm。为有效控制混凝土开裂，地下室底板、外墙、顶板采用补偿收缩混凝土，其膨胀剂掺量应满足限制膨胀率的设计取值要求。2）考虑地上建筑结构，为尽量减少混凝土的收缩应力和温度应力的影响，在平面中按地+下室位置设置后浇带。除考虑设置后浇带外，采取以下加强措施：a）材料：混凝土原材料应采用低收缩、低水化热水泥，采用碎石骨料，基础底板的混凝土加入适量防水剂；同时应严格控制混凝土外加剂的品种、质量和剂量。b） 施工：要求采用混凝土低温入模、低温养护，使混凝土终凝时温度尽量低，以部分抵消混凝土的收缩应力和温度应力对结构的不利影响。在混凝土浇筑施工中，应采取二次振捣措施，并特别
7、注意加强混凝土的养护，尤其是前期养护，应使其处于淋水保湿状态，已达到相应水中养护的条件。中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 3c)浇筑混凝土前，施工单位向监理单位提供材料试验报告，以确定混凝土外加剂的限制膨胀率和限制干缩率。2.2 基础大体积混凝土的施工要求1）基础及地下室底板当采用低水化热水泥拌制的商品混凝土。2)宜避免高温施工；当必须暑期高温施工时，应采取措施降低混凝土拌合物和混凝土的温度。3)根据面积、厚度等因素，宜采取整体分层连续浇筑或推移式连续浇筑；混凝土供应速度应大于混凝土初凝速度，下层混凝土初凝前应进行第二层混凝土浇筑。4)大体积混凝土浇筑后，应在 12h 内采
8、取保湿、控温措施。混凝土浇筑体的里表温差不宜大于 25C，混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于 20C。（三）编制依据1、业主提供的有关文件、图纸及工程量清单2、国家及行业规范3、我公司多年从事类似工程施工的经验4、我单位根据现场实际情况分析的资料。中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 4中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 5第二章、施工部署第二章、施工部署第一节、工程管理总目标一、质量目标：质量标准：合格以技术负责人为首，建立健全质量保证体系，精心施工，严格控制，一丝不苟，细致操作，科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率 100，优良
9、率 90以上。争创优质工程。二、工期目标：计划工期： 1200 日历天。三、安全目标:贯彻 OHSAS18000 职业安全卫生管理体系，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率、及0.00以下总平面布置图，总平面定位图。弄清轴线尺寸和楼层标高及各子项工程期间相关轴线尺寸与建筑规划用地红线的关系，并根据现场条件制定各阶段的施测操作方案。本工程所应用的测量仪器均经有关法定计量检测单位检验合格，并在有效检测中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 12周期内。组织一支测量小组，由项目部总工牵头，由施工负责人主测，另配 3 名持证上岗施工员工协助现场测量工作。拟配备的测量设备 表 4-1仪器名称数量用
10、途设备性能电子全站仪1 台投测轴线测角精度:2S3 水准仪3 台标高测量与传递精度:每公里往返测 3mm无线对讲机50 部通讯联络5 公里经纬仪2 台轴线方位角量测经过检查垂准仪器2 台垂直度的控制经过检查二、平面控制网的测设1、与有关部门办理测量控制基点的交接工作，对业主提供的控制基点进行闭合复测，确定控制基点准确无误后引测和设定建筑物外围平面控制网点，再进行建筑物主要轴线的定位放线并复核，对进场的仪器设备进行强制检验，并作好技术交底工作。2、建筑物外围平面控制网布设原则：平面控制网遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。桩位必须用砼保护。3、
11、外围控制网点布设完成后，依据基础及地下室平面图采用极坐标、直角定位放样的方法，放出0.00 以下部分即基础底板、地下一层和首层建筑主轴线及其它轴线，地下室基础部分施工完毕，经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设建筑物0.00 以上各单体三角内控网点。（三）高程控制网的测设中城建第十三工程局有限公司 时代商业广场施工组织设计 131、根据业主提供的水准基点，采用精密水准仪引测出场区高程控制点，组成高程控制网。2、高程控制网至少应有 3 个，点的间距小于 40 米，距离建筑根据现场具体尺寸进行控制（主要受工程场地限制），距离挖土边线根据现场具体尺寸进行控制（主要受工程场地限制）。3、水准观测主要
12、技术指标见下表：表 4-2仪器型号视线长度前后视较差前后视累积差（mm）最低地面高度（mm）基辅或红黑读数差基辅或红黑所测较差DS11001.0mm1.5mmDS375360.3 2.0mm3.0mm（四）工程轴线控制测量1、地下室基础层、地下一层及首层的放样采用外控法测设，依据外围控制网点坐标和基础平面图，用经纬仪分别投测出基槽边线和控制轴线，并打控制桩指导施工，将建筑各边轴线的方向控制点测定于基坑两侧，用木桩及木桩上小钉作出轴线位置标志，经复核确定轴线控制点的测设（其误差不超过轴线长的1/2000）准确无误后用经纬仪将各轴线测设于基坑内，作为基槽边线和垫层边线控制线。2、轴线控制桩的校测：在地下室基础施工过
