为什么要在昆山买房产

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1、一、 区域概况1、 城市概况昆山位于江苏省东南部,地处中国东南沿海长江三角洲的东部,东距上海50公里,西邻苏州37公里。北至东北与常熟、太仓两市相连,南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤,西与吴江、苏州交界。昆山市域面积927平方公里,户籍总人口65万,下辖10个镇和国家级经济技术开发区。昆山物产丰饶,盛产驰名中外的阳澄湖清水大闸蟹,素有江南“鱼米之乡”美称。2、 行政区划在市域城镇架构上,规划形成一个大城市级别的中心城区(人口80万) ,三个小城市级别的片区中心。保留6个传统特色镇:周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇、千灯镇、巴城镇和花桥镇。按功能可分为七大片区,即中心城片区、阳澄湖休闲片区、东北向货运轴

2、片区、东向运输廊片区、生活新镇片区、生态观光农业片区及水乡旅游片区。3、 交通运输 航空:上海虹桥机场(距45公里,约半小时车程) ,上海浦东机场(距100公里,约1小时车程) ; 港口:上海港(中国最大港口、距离60公里) 、张家港(距100公里) 、太仓浏家港(距35公里) ,吴淞江、娄江东流过境,最大通航吨位300吨; 铁路:京沪铁路穿越太仓市,并在区内设有二等客货运输站; 公路:区域内公路网健全,有沪宁高速公路、机场路、312国道;苏沪、苏昆太、苏州绕城、同三高速公路贯穿市域南、北、西东部,高速公路总里程达100公里; 京沪高铁:规划京沪高速铁路全长1318公里,设计时速为350公里/

3、时,沿途共设北京、天津、济南、南京、昆山、上海等21座车站,是联系我国环渤海和长三角两大经济区的重要交通大动脉。2010年建成后,昆山至南京只需1个小时;昆山到上海约15分钟;昆山至北京约4小时30分钟,比京沪铁路客运列车现有的速度快一倍以上; 沪宁城际铁路:根据长三角地区城际轨道交通网规划 ,沪宁城际轨道线起自南京,经镇江、无锡、苏州,最后达到上海站,全长295公里,时速分160公里和250公里两种,建成后昆山到上海只需约20分钟,列车开车间隔时间最短为3分钟;预计2020年城际铁路全日客流量66100人次/日,2030年为73340人次/日;4、城市经济2008年,昆山市完成 GDP 为1

4、500亿元,比上年增长15%;人均 GDP 为120882元。在国家统计局公布的2006年全国百强县(市)排名中,昆山蝉联第一(发展经济学理论认为:人均 GDP 在4002000美元为经济起飞阶段,200010000美元为加速成长阶段,10000美元以上为稳定增长阶段。因此,昆山市在2008年达到稳定增长期) ;昆山市的产业已经从早期的传统产业为主发展到高新技术产业为主。5、产业发展 昆山市的产业已经从早期的传统产业为主发展到高新技术产业为主: 落户昆山的500多家外资企业中电子信息企业占到一半以上,形成了电子信息、精密机械、精细化工、民生用品4大主导产业; 是中国重要的电子信息生产基地,拥有

5、电子信息生产企业800多家,形成了完善的电子信息产业链; 台湾排名前10位的笔记本电脑生产厂商有6家落户昆山。年生产的笔记本电脑达到1500万台,手机和数码相机各1000万台; 拥有320多家汽车零配件生产企业,形成了以丰田叉车、加藤工程机械、三一重工等为代表的特种车辆产业群; 拥有南亚塑胶、金刚化工、丹尼斯克食品添加剂等众多精细化工企业和统一食品、捷安特自行车、樱花卫厨、三得利啤酒等一大批民生用品生产企业;6、未来规划2002年2025年将昆山建设成为功能完备、优质适居、具有活力的现代化工商城市;昆山的定位是工商业城市,特色是制造业基地。昆山不是区域中心城市,完全可以借用苏州、上海的设施来为

6、自己服务。2001年专家给昆山城市化建设的整体发展定下了章法。昆山今后将按7大功能区来重新整合资源,谋求整体有机发展。而花桥国际商务区位于江苏省的最东端,上海市的西北部,被定位为江苏国际商务中心,做到了融入上海,面向世界,服务江苏。地铁11号线与部分楼盘的24小时社区巴士,多条主要高速公路及铁路方便了该地区与上海的沟通。世界零售巨头易买得、五星级酒店东方海外、国际医院、港汇广场、麦当劳、安博培训中心等众多商业、文化和居住配套项目已纷纷入驻,一座国际商务城已经初具规模。7、城市远景 长江三角洲地区核心城市上海周边的重要的制造业基地; 苏锡常都市圈中连接苏沪的外向型经济发达的城市; 中心城区是昆山市域的政治、经济、文化、科技中心; 适宜居住的现代化园林城市; 苏南地区休闲度假、旅游观光基地之一。将城市的性质定位为长江三角洲具有江南水乡特色的现代制造业基地。 预期2010年、2020年全市 GDP 分别达到1000亿元和3000亿元,规划期末三产结构从“二、三、一”转变为“三、二、一”的格局; 市域的总人口控制规模上,规划提出将165万人作为市域总人口的控制指标,作为与经济增长速度、环境承载力相适应的人口总量。

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