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1、重庆奥诺装饰工程有限公司合同 1 / 9重庆奥诺装饰工程有限公司重庆奥诺装饰工程有限公司工程合同工程合同发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（或甲方代表）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 重庆奥诺装饰工程有限公司 注册地址（或办公地址）： 重庆南岸区南坪大厦 9 楼 委托代理人（或乙方代表）： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 公司开户行： 农业银行重庆南坪东路支行 开户账户： 6228 4904 7800 1360 276 开户人姓名： 罗继祥 依照中华人民共和国合同法和建设部住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基
2、础上协商一致，达成如下协议：一、工程概况、工程概况（一）工程地点： （二）工程户型： （三）套内施工面积： （m2）（四）工程设计：本工程由 方负责设计，设计方应提供施工图纸或作法说明一式两份。设计施工图纸应符合有关设计规范要求，经双方签字认可后双方各持一份。重庆奥诺装饰工程有限公司合同 2 / 9（五）工程内容:（见设计图或附表说明）（六）工程承包方式:甲方决定采取下列第 种方式。 （乙方包全部材料、包工，甲方可选择乙方的 A、B、C 套餐；乙方包双方约定材料、包工，其余材料甲方提供； 甲方提供全部材料，乙方包工。 ）（七）施工工期： 天，从 年 月 日至 年 月 日（正式进场起开始计算工期
3、，以双方签字的工程开工日期确认单为准。遇自然等甲方认可原因工期顺延） 。二、质量标准二、质量标准1、本工程施工质量按下列第 项标准执行；建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001）重庆市住宅装饰装修工程验收规程 （DBJ/T50-053-2006）双方约定： 。2、工程施工室内环境污染控制，按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）的标准执行。3、施工过程中双方对施工、材料质量、室内空气质量等发生争议的，可委托有关法定机构鉴定，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方
4、承担。4、木材、石材、砖、门、橱柜门、木地板、漆等为天然或人为做色，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方，甲方对此已知晓。5、乙方施工工艺及安装工艺按照相关材料、行业要求或国家相关规定的工艺要求施工，如客户有特殊要求须提前提出，且须增加产生的施工、材料等相关费用。三、工程费用三、工程费用乙方根据双方签字的施工图纸和作法说明计算工程量和工程费用，施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工程报价表为准。乙方收取费用项目及价款（单位：元）：项 目计 价项 目计 价设计费管理费材料费其它费用重庆奥诺装饰工程有限公司合同 3 / 9人工费垃圾清运费合 计本合同造价总款为（人民币）大写
5、 ： 元。可能存在的法律风险:出具的工程合同预算报价书，出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的 8%，超过部分由出具报价书一方承担(顾客主动要求增加的项目除外）。1、合同签订生效后，若变更施工内容、材料或工程量，其增减按工程价款具实算。2、乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。3、在甲方未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过工程总价款的5%，超出 5%的部分，由乙方承担。4、甲方提供的装修房屋须满足相关的国家质量验收标准，如因甲方提供的房屋质量不合格或结构存在异型、瑕疵而造成乙方施工困难和质量问题及乙方施工、材料费用的增加等由甲方负责；如甲方要求乙方对甲方不合格房屋修补
6、，甲方须增加相关费用。四、工程款支付方式四、工程款支付方式双方约定按下表的方式支付工程款：支付次数支付时间支付比例支付金额第一次合同签订10%第二次水电材料进场45%第三次泥工、现场木工基层完工42%第四次竣工验收（两日内付清尾款）3%1、甲方应按约定及时向乙方支付工程款，乙方应向甲方开具有效的收款凭据。2、乙方施工质量如经检验不合格（注：质量检验标准应以国标规定为准；国标没有规定的，以行业标准或行业惯例为准） ，甲方有权拒付工程款,直至乙方整改合格后为止。3、在达到缴款条件后，甲方在收到缴款通知后 3 日内向乙方缴纳进度款，甲方未按时期足额支付或未按期完全支付工程约定进度款，甲方承担相应工期
7、延误责任且乙方向甲方收取 30 元/天的违约金，直至进度款支付完清之时。五、双方责任义务五、双方责任义务重庆奥诺装饰工程有限公司合同 4 / 9甲方：1、甲方指派 为代表，全权负责与乙方接洽及合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。配合乙方完成施工手册中各类表单的核实签字。甲方对工程的任何意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。2、施工前，负责向工程所在地物业管理单位申报、办理登记及允许施工的相关手续。3、若甲方负责设计，开工 3 天前，甲方应向乙方提供符合有关设计规范要求的施工图纸或作法说
8、明，并向乙方进行现场交底。如果甲方房屋存在已有的异型或结构瑕疵，也应一并提前完整告知乙方，以便乙方因地制宜制定应对方案。4、为乙方入场施工创造条件。协调处理乙方施工期间施工扰民与邻里之间产生的矛盾，交给乙方所施工房屋的施工钥匙，水电到位，清理走室内家具、陈设（如有不易搬动的家具、陈设应归堆遮盖，不影响乙方施工） 。5、承担乙方施工使用水电所产生的费用。6、协助乙方做好现场安全（防火防盗） 、垃圾处理等工作。施工期间甲方仍需住在该居室的，应承担施工现场的安全（防火、自身安全）及自用物品的防盗工作。7、如确需拆改原建筑物结构（不损伤建筑物的承重结构，不改变公用给水排水管道位置，不擅自改变原有房间的
9、主要使用功能等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。8、负责物管所收取的装修管理费、电梯费、垃圾清运费、设备维护费、装修保证金及税务机关收取的装修税等相关费用。9、工程竣工验收合格移交时，乙方当场交回施工钥匙，甲方应立即启用正式钥匙或换新锁。此后的安全由甲方全权负责。乙方：1、乙方委派为现场代表，全权负责合同履行。现场代表按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，负责解决由乙方承担处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。2、严格执行住宅装饰装修工程施工规范 （GB503272001） ，确保工程
10、质量。负责工程安全管理、施工工人管理及现场施工管理，严格执行国家及地方有关安全（防火、建筑结构、施工） 、环境保护的规定，施工现场应配备干粉灭火器，做好施工、材料验收手册中各类表单签字记录及现场施工记录。3、配合甲方保护好原居室内不需要装修房间的家具和陈设。保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户（单位）的关系。4、保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。重庆奥诺装饰工程有限公司合同 5 / 95、合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。6、因乙方原因在施工中违反国家法律、法规或物业管理等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任，均由乙方承担。六、工
11、程变更六、工程变更1、工程项目及做法如需变更，双方应协商一致，由甲方代表与施工负责人签定书面变更单，支付增减项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期（见附表：工程变更单） 。凡甲方私自与工人商定更改增加、减少施工内容属违约行为引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；2、若甲方变更所用的材料或工艺，乙方已订购、运抵现场或已施工，甲方需另行支付材料来回托运、损耗及退换货费用，如有拆改变更，造成的返工费、材料费、人工费由甲方支付。七、材料七、材料1、房屋装修所用材料和设备应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10 项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。2
12、、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；由甲方提供的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成质量问题或损失，责任由甲方承担，并承担由此发生的相应费用；3、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方在材料到施工现场时通知甲方，双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责，相应费用由乙方承担。4、按设计要求购买的各类装饰材料、设备应用于装饰设计所该使用的部位，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的材料、设备。如乙方违反此约定，应按原部位设计材料、设备价款的双倍金额赔偿甲方。5、甲乙双方若
13、发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。6、乙方有权在因为商家停产、断货或换样品等特殊情况下通知业主变更已选材料，但是乙方必须提前通知甲方且提供相同价位、质量的材料。7、赠送产品必须符合国家相关质量标准，赠送产品在甲方结清工程款后送货安装。八、工期八、工期延误延误重庆奥诺装饰工程有限公司合同 6 / 9因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力因素；3、施工地所在小区及小区物管产生的较长
14、时间无法施工的原因（如节假日不允许施工、小区不能通行、不能搬运材料、电梯故障等）4、甲方原因造成延期的其他情况。5、甲方要求提前（合同约定工期时间）竣工，应征得乙方同意，签订工期变更协议，并支付预付乙方突击施工的费用。6、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量问题返工的，工期不顺延。九、工程验收及保修九、工程验收及保修1、双方约定在工程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1） 、水电工程基础敷设完工；（2） 、厨卫及阳台防水施工完毕；（3） 、墙地砖铺设完毕；（4） 、现场木制作基层完工；（5） 、漆面工程完工（6） 、开关插座及灯具洁具安装完毕。2、中间工程的阶段验收，乙方应提前二日通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程阶段验收单（见附表：工程阶段验收单） ；3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两日内组织验收，填写工程验收单（见附表：工程竣工验收单） 。如果甲方在两日内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，甲方应承认乙方通知验收日的最后一天为竣工日期，此日期后甲方应承担乙方的看管费用和其他相关费用。装修完工后还没验收，如甲方入住即视为房屋已验收合格。4、合同在乙方
