《城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试项目 竣工验收报告编制要求》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试项目 竣工验收报告编制要求（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、竣工验收报告编制的内容与相关技术要求竣工验收报告编制的内容与相关技术要求一、竣工验收的基本要求一、竣工验收的基本要求（一）验收时限已经立项的挂钩项目在立项批复后三年还未实施，未申请竣工验收的立项批复作废。项目在实施中可根据实施进度具体情况分期申请验收。分期验收项目在验收之前需明确分期拆迁农民的安置解决方案。（二）项目区规模竣工验收地块个数必须小于或等于立项拆旧地块个数，不能多于或异于拆旧地块，否则需依规申请变更。（三）竣工验收依据；1、项目区实施规划及立项批准文件。2、实施规划变更文件、土地权属调整方案。3、现行国家、省行业标准及相关规定。（四）竣工验收程序1、由项目区所在试点县(市、区)国土
2、资源管理部门自查，向市国土资源局提交竣工验收请示。2、市国土资源局规划处组织各处室对拆旧地块的复垦数量和质量、建新地块的规模及挂钩周转指标归还情况进行初验，出具项目初验意见及地块初验复核表。市局初验合格后，向省国土资源厅打请示报告，转报省厅申请项目终验。（五）验收内容2项目区实施规划执行情况、拆迁农户满意程度调查、复垦耕地及增加的耕地有效面积的数量和质量、建新区农民集中居住用地及城镇建新地块用地情况、资金使用与管理情况、工程质量、土地权属管理、档案资料管理、工程管护措施、后续利用及挂钩周转指标归还情况等。（六）竣工验收应提交的材料1、区县项目区竣工验收请示、 自查报告。2、项目区立项实施规划(
3、含文本、图件)。3、项目区竣工报告（参照竣工报告格式）4、项目区竣工图（勘测定界图，比例 1:2000）5、项目区批准文件和经批准的项目区实施规划方案。6、项目区实施前后土地利用结构变化表及相关影像资料。7、土地权属调整方案落实情况报告（参照地籍处最新要求，出具详细的权属调整落实情况） 。8、项目区招标、监理、廉政建设有关材料。 （非必需）9、 工程质量验收报告(含有验收资质单位出具的房屋验收报告)。10、资金使用、财务决算及审计报告。分期验收项目可暂不提交。 11、乡、镇政府出具的拆迁农户满意程度调查报告。12拆旧地块农民安置去向表。13与农户签订的复垦耕地承包协议。314复垦耕地质量报告（
4、由成都市农技推广站出具耕地质量报告，需写明复垦出耕地的地力等级分级，提出提高复垦出土壤的肥力的有效措施） ，符合条件的补划为基本农田的文件及图件。15挂钩周转指标归还情况报告。16 电子光盘（采用 PDF 格式）：验收请示、自查报告、市国土局初验意见；竣工报告；竣工图；实施规划变更文件；实施前后土地利用结构变化表；土地权属调整方案落实情况报告；工程质量验收报告；乡（镇）政府出具的拆迁农户满意程度调查报告；复垦耕地质量报告；挂钩周转指标归还情况报告；初验现场踏勘录像。二、竣工报告编制内容与技术要求二、竣工报告编制内容与技术要求(一)竣工报告文本封面要求正文按项目大纲级别编制，字体采用宋体，正文字
5、号不小于四号，必须附目录，页码。（封面）四川省（封面）四川省 XXXX 市市 XXXX 县县 XXXX 镇城镇建设用地增加与镇城镇建设用地增加与 XXXX 镇（乡）镇（乡）XXXX 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区村农村建设用地减少相挂钩试点项目区4竣竣 工工 报报 告告项目区承担单位：项目区承担单位：XXXX 县（市、区）人民政府（盖章）县（市、区）人民政府（盖章）项目区实施单位：项目区实施单位：XXXX 县（市、区）国土资源局（盖章）县（市、区）国土资源局（盖章）报告编制单位：（盖章）报告编制单位：（盖章）报告编制日期报告编制日期: : 年年 月月 日日（扉页）四川省 XX 市 XX 县
6、 XX 镇城镇建设用地增加与 XX 镇（乡）XX 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区5竣 工 报 告项目区承担单位：XX 县（市、区）人民政府（盖章）项目区实施单位：XX 县（市、区）国土资源局（盖章）负责人：电话：地址：邮编：报告编制单位：（盖章）负责人：电话：地址：报告编制日期: 年 月 日6（二）文本正文（二）文本正文第一章第一章 项目概况项目概况1.1.项目区位置、范围项目区位置、范围2.2.项目区主要建设任务项目区主要建设任务（1）拆旧地块 X 个共 X 亩，搬迁 X 户，X 人，新增耕地 X 亩；（2）农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X 个，占地面积 X 亩，安置
7、X 户，X 人；（3）城镇建新地块 X 个，占地面积 X 亩；（4）归还挂钩周转指标 X 亩；（5）使用挂钩周转指标 X 亩，其中农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X 亩，城镇建新地块 X 亩;（6）通过实施该项目，可增加耕地有效面积 X 亩；（7）农田水利工程：整治坑塘 X 口,新建蓄水池 X 口共 Xm3,整治沟渠 X 条共 X 米；（8）田间道路工程：整治砼、碎石路面共 X 米。3.3.项目区主要经济技术指标项目区主要经济技术指标项目区总投资 X 万元，其中拆旧地块 X 万元，农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X 万元。按挂钩周转指标计算，每7亩投入 X 万元
8、。4.4.项目区立项批复过程项目区立项批复过程第二章第二章 项目实施准备情况项目实施准备情况1.1.公告宣传公告宣传2.2.工程监理单位委托工程监理单位委托3.3.工程招投标过程工程招投标过程4.4.合同签定合同签定第三章第三章 项目区实施情况项目区实施情况1.1.工程项目开工、竣工日期工程项目开工、竣工日期2.2.项目区建设任务完成情况项目区建设任务完成情况2.12.1 拆旧地块实施情况拆旧地块实施情况（1）拆旧地块实施情况详见附表 1。8附表 1：四川省 X 市 X 县 X 镇城镇建设用地增加与 X 镇 X 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区拆旧地块实施情况统计表单位：亩、户、人拆旧地块拆
9、旧地块土地利用现状规划编号实施编号村、社 类型面积户主姓名搬迁户数搬迁人数1#2#3#新增 1新增 2新增 X合计 （2）田间道路工程（备选）道路工程实施情况详见附表 2：附表 2：四川省 X 市 X 县 X 镇城镇建设用地增加与 X 镇 X 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区拆旧区道路工程实施情况表编号工程名称路面材料宽 度(m)长 度(m)1#整治公路用地 2#整治主村道 3#整治生产道4#整治田坎合 计（3）农田水利工程（备选）9具体建设情况见附表 3：附表 3：四川省 X 市 X 县 X 镇城镇建设用地增加与 X 镇 X 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区拆旧区农田水利工程实施情况表编
10、号工程名称宽 度(m)长 度(m)1#整治 U 型渠 2#整治浆砌条石渠3#整治山坪塘 4#整治蓄水池 5#新建山坪塘 6#新建蓄水池 7#新建 U 型渠 8#新建浆砌砖渠 合 计（4）挂钩试点项目拆旧区复垦后耕地的质量状况与等级评定2.22.2 建新地块实施情况建新地块实施情况（1）农民集中居住点实施情况农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）建设实施情况详见附表 4：附表 4：四川省 X 市 X 县 X 镇城镇建设用地增加与 X 镇 X 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区农民集中居住点实施情况表农民集中居住点编号位置总面积（亩）建设用地农用地未利用地户数人数X 号农民聚居点X 号新
11、建中心 村10X 号农民集中居住区 合计（2）农民集中居住点已占用及城镇建新地块拟占用的农用地和耕地的质量状况及等级评定2.32.3 挂钩周转指标归还情况挂钩周转指标归还情况详见附表 5：附表 5:四川省 X 市 X 县 X 镇城镇建设用地增加与 X 镇 X 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区挂钩周转指标归还实施情况表建新地块挂钩周转指标使用情况拆旧地块挂钩周转指标归还情况编号总面积建设用地 面积建设用地所 占耕地等级使用时间编号整理复垦 面积复垦后的 耕地等级归还 时间备注2.42.4 项目区土地利用结构项目区土地利用结构详见附表 6、附表 7：11附表 6:四川省 X 市 X 县 X 镇城
12、镇建设用地增加与 X 镇 X 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区实施前后土地利用结构变化表土 地 分 类一级类二级类三级类整理前 权属面积整理后 权属面积增减地类结构比例小 计灌溉水田（111）耕地(11)旱地（114）小 计果园（121）桑园(122)园地（12）茶园(123)小 计有林地（131）灌木林(132)疏林地(133)林地（13）未成林造林地 (134)小 计农村道路（153）坑塘水面（154）农田水利用地（156）其他农用地(15)田 坎(157)农用地合 计小 计农村居民点（203）独立工矿用地（204）居民点及工 矿用地（20）特殊用地（206）小 计交通运输用地（26）公
13、路用地（262）小 计水利设施用地(27)水库水面(271)建设用地合 计小 计未利用土地 （31）荒草地(311)小 计其他土地 （32）河流水面（321）未利用地合 计总 计12附表 7：四川省 X 市 X 县 X 镇城镇建设用地增加与 X 镇 X 村农村建设用地减少相挂钩试点项目区地类情况表 单位：亩建新区拆旧区农用地编号位置总面积建设用地面积耕地面积其他农用地面积未利 用地编号位置总面积建设用地面积建 1拆 1 建 2拆 2 建 x拆 x合计合计3.3.对项目实施有较大影响的问题及处理情况对项目实施有较大影响的问题及处理情况第四章第四章 项目管理制度及执行情况项目管理制度及执行情况1.
14、1.组织管理机构设置及工作情况组织管理机构设置及工作情况2.2.项目管理措施及制度建设执行情况项目管理措施及制度建设执行情况3.3.设计变更及原因设计变更及原因4.4.项目拆迁补偿标准及执行情况项目拆迁补偿标准及执行情况13第五章第五章 工程建设质量工程建设质量1.1.监理机构和监理人员监理机构和监理人员2.2.监理人员监理人员根据本项目工期紧、任务重、作业面广等实际情况，项目监理机构配备 X 名监理人员，其中项目总监 1 人，专业监理工程师 X 人，实行项目总监负责制，并根据工程进度及现场实际需要，即时进行适当的补充和调整。职务姓名职称项目总监监理工程师监理工程师143.3.监理职责履行情况
15、监理职责履行情况4.4.工程质量监理控制措施工程质量监理控制措施5.5.监理工作成效监理工作成效6.6.新增耕地质量状况新增耕地质量状况结合前面拆旧复垦耕地与建新地块拟占耕地的等级评定来着重描述拆旧复垦后的耕地质量相比建新所占耕地质量是否有提高。第六章第六章 资金使用与管理资金使用与管理1.1.项目预算项目预算2.2.项目预算执行情况项目预算执行情况3.3.项目规划设计与实际完成工程量对比情况与变化原因项目规划设计与实际完成工程量对比情况与变化原因（1）拆旧地块规划设计与实际完成对比情况拆旧地块规划设计与实际完成对比情况规划情况实施情况编号面积编号面积面积对比情况15合计（2）农民集中居住区规
16、划设计与实际完成对比情况农民集中居住区规划设计与实际完成对比情况表实施情况其中（亩）编号类别规划设计 安置户数 安置人数总面积 （亩）建设用地耕地变化情况安置户数/安置人数/总面积/建设用地/X 号用于集 中居住的建 新区耕地/安置户数/安置人数/总面积/建设用地/X 号用于集 中居住的建 新区耕地/16安置户数/安置人数/总面积/建设用地/耕地/X 号用于集 中居住的建 新区4.4.竣工决算审计结论竣工决算审计结论第七章第七章 土地权属管理土地权属管理1.1.土地权属调整方案土地权属调整方案2.2.土地权属调整方案批复情况土地权属调整方案批复情况3.3.土地权属调整方案落实情况土地权属调整方案落实情况第八章第八章 投资预期效益分析投资预期效益分析
