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1、外立面设计合同外立面设计合同10.建设工程设计合同建设工程设计合同(外立面方案设计外立面方案设计)顾问咨询类合同范本顾问咨询类合同范本 010建设工程设计合同建设工程设计合同 （外立面方案设计）（外立面方案设计）工工 程程 名名 称称 : 工工 程程 地地 点点 : 合合 同同 编编 号号 : 设计证书等级：设计证书等级：发包人发包人: 设计人设计人: 签签 订订 日日 期期 :年年 月月 日日发包人：设计人：发包人：设计人：发包人委托设计人承担发包人委托设计人承担 （项目名称）（项目名称） （以下简称（以下简称“本项目本项目” ） 外立面方案设计，经双方协商一致，签订本合同。外立面方案设计，
2、经双方协商一致，签订本合同。第一条第一条 本合同依据下列文件签订本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 、建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计管理条例 。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。 1.3 建设工程批准文件。建设工程批准文件。 第二条第二条 立面设计范围及风格要求立面设计范围及风格要求2.1 设计人承担本项目的外立面设计服务，设计任务为：设计人承担本项目的外立面设计服务，设计任务为： 。2.2 项目总体风格定位为项目总体风格定位为 。 2.3 产
3、品定位为产品定位为 。 第三条第三条 合同合同文件的组成文件的组成 3.1 本合同由以下文件组成：本合同由以下文件组成： （1） 建设工程设计建设工程设计合同；合同；（2） 中标通知书及其附件中标通知书及其附件设计任务书设计任务书 ； （3） 标准、标准、规范及有关技术文件；规范及有关技术文件；（4） 经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件；经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件；（5） 其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件。纪要、书面往来等文件。（6） 合同附件：合同附件： 附件一：设计人员名单附件一
4、：设计人员名单3.2 上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按以上排列顺序，排列在前的文相矛盾时，除非另有明确约定，按以上排列顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。间在后的效力高于签署时间在前的效力。第四条第四条 设计原则及依据设计原则及依据 4.1规划意见书、设计任务书等。规划意见书、设计任务书等。4.2 根据现有户型设计外立面，在不影响主体结构及大轮廓的根据现有户型设计外立面
5、，在不影响主体结构及大轮廓的情况下可根据外立面局部修改户型。情况下可根据外立面局部修改户型。4.3 满足发包人项目整体定位及产品定位要求，满足政府有关满足发包人项目整体定位及产品定位要求，满足政府有关批文及相关设计规范的要求。批文及相关设计规范的要求。4.4 设计条件：设计条件：（1）用地红线坐标图、地形地貌图）用地红线坐标图、地形地貌图,周边道路高程图；周边道路高程图； （2） 经发包人确认的基本户型图及组合设计方案；经发包人确认的基本户型图及组合设计方案； （3） 设计任务设计任务指导书指导书 。 4.5 国家现行各项有关规程规范。国家现行各项有关规程规范。 第五条第五条 设计成果设计成果
6、资料及进度要求资料及进度要求 5.1 交付的设计成果资料：交付的设计成果资料： （1） 项目外立面项目外立面效果图；效果图； （2）建筑）建筑 SketchUp 全模；全模；（3）建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度；、外）建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度；、外立面主要墙身节点大样立面主要墙身节点大样 CAD 图；图；（4）区内主要道路，主要沿街和景观轴线立面图，总体外立）区内主要道路，主要沿街和景观轴线立面图，总体外立面设计原则，色彩和材料；面设计原则，色彩和材料；（5） 配合销售制作沙盘模型；配合销售制作沙盘模型；（6）根据发包人报规划复函及报规证时间，制作规划局要求）根据
7、发包人报规划复函及报规证时间，制作规划局要求的多角度效果图；的多角度效果图；（7）在完成上述方案设计后，还需对扩初图纸及施工图纸进）在完成上述方案设计后，还需对扩初图纸及施工图纸进行审核、校对，以控制外立面整体的实施效果。行审核、校对，以控制外立面整体的实施效果。设计文件的编制深度：按建设部建质质函设计文件的编制深度：按建设部建质质函200769 号文号文建筑建筑注：电子文件格式为注：电子文件格式为dwg 及及 jpg 格式。格式。5.2 设计周期：第一轮为周时间（设计周期：第一轮为周时间（ 年年 月月 日日 至年至年 月月 日）日）完成下述工作：完成下述工作：（1）类似建筑风格分析，确定形式
8、）类似建筑风格分析，确定形式（2）草案及）草案及 SK 模型分析模型分析 （3）外立面沟通效果图）外立面沟通效果图5.3 设计周期第二轮为周时间完成下述工作，第二轮开始时间设计周期第二轮为周时间完成下述工作，第二轮开始时间根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。外立面、平面、剖面及墙身大样外立面、平面、剖面及墙身大样 CAD 图。图。5.4 发包人在任何阶段均可以口头发包人在任何阶段均可以口头/书面指令要求设计人将某阶书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计成果段、时点的设计成果/文件提报发包人，设计人应在接到指令的文件提报发包人，设计人应在接到指令的
9、30 分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当面汇报的，设计人应在面汇报的，设计人应在 48 小时内完成。小时内完成。5.5 详细的设计进度计划作为本合同附件，设计进度如需变更，详细的设计进度计划作为本合同附件，设计进度如需变更，必须由发包人和设计人一致确认方可生效。必须由发包人和设计人一致确认方可生效。第六条第六条 合同价款及支付方式合同价款及支付方式 6.1 合同价款合同价款设计费按项目地上面积平方米计费，计费标准约为设计费按项目地上面积平方米计费，计费标准约为 元元/平米，平米，合同总价为人民币：合同总价为人民币： 元整
10、（金额大写：元整）元整（金额大写：元整） 。本合同采用固定总价形式，合同总价已包括设计人完成本合本合同采用固定总价形式，合同总价已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用（包括设计公司的所有直接和同规定的所有服务内容的全部费用（包括设计公司的所有直接和间接费用、利润、税金等，包括但不限于行政费用和设计人员的间接费用、利润、税金等，包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用）薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用） 。整个合同期间，合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变整个合同期间，合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变化以及增
11、减某项系统而调整，也不随设计人和发包人所在地产业化以及增减某项系统而调整，也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。工人工资的增加变化。6.2 设计费的支付设计费的支付篇二：外立面施工合同篇二：外立面施工合同工工 程程 施施 工工 合合 同同项目名称：项目名称：发发 包包 人：人：承承 包包 人：人：日日 期：期：工工 程程 施施 工工 合合 同同甲方：；甲方：；乙方：；乙方：；依照依照中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国建筑中华人民共和国建筑法法及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
12、则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。 一、工程一、工程名称：东方世纪城售楼处门脸装修工程；名称：东方世纪城售楼处门脸装修工程；二、工程地点：东方世纪城小区南门二、工程地点：东方世纪城小区南门 ；三、工程内容：外立面装饰（祥见价格表三、工程内容：外立面装饰（祥见价格表 ） ；四、工程承包形式：包工包料四、工程承包形式：包工包料 ；五、工程质量及验收：五、工程质量及验收： 优良；优良；六、工程期限：天，六、工程期限：天，自自 年年 月月 日开工，至日开工，至 年年 月日竣工；月日竣工；七、工程价格：万元整七、工程价格：万元整八、付款方式：八、付款
13、方式：1、甲方按工程完成的进度比例向乙方支付工程款。、甲方按工程完成的进度比例向乙方支付工程款。2、乙方人员及材料进场日，甲方支付乙方该项工程合同款的、乙方人员及材料进场日，甲方支付乙方该项工程合同款的30%；3、工程竣工验收合格，经甲方核实后结清全部工程款；、工程竣工验收合格，经甲方核实后结清全部工程款；九、双方责任：九、双方责任：甲方责任：甲方责任：1、甲方须在乙方施工前为乙方提供施工场地及技术资料；、甲方须在乙方施工前为乙方提供施工场地及技术资料；2、甲方应为乙方施工提供用水、用电；、甲方应为乙方施工提供用水、用电；3、甲方负责该项目的相关报建审批手续及相关行管部门的协、甲方负责该项目的
14、相关报建审批手续及相关行管部门的协调工作。调工作。乙方责任：乙方责任：质量：乙方应确保施工质量，严禁偷工减料、粗制滥造；质量：乙方应确保施工质量，严禁偷工减料、粗制滥造；安全及文明施工：乙方在施工期间必须保证施工的安全、文安全及文明施工：乙方在施工期间必须保证施工的安全、文明，乙方必须服从甲方的各项管理规定，现场材料码放整齐，现明，乙方必须服从甲方的各项管理规定，现场材料码放整齐，现场的卫生要每天清理；场的卫生要每天清理；十、质保条例十、质保条例1、质保期：、质保期：1 年年2、质保内容：保修期内，乙方负责该工程龙骨及主体造型因、质保内容：保修期内，乙方负责该工程龙骨及主体造型因施工质量而发生
15、的维修责任，因自然或人为原因造成的损失，不施工质量而发生的维修责任，因自然或人为原因造成的损失，不再质保范围内。再质保范围内。十一、合同的变更和解除十一、合同的变更和解除1、本合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。工程、本合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致后，签署工项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期。甲方提出变更设程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理
16、，并承担全部处理费用。处理费用。2、合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以、合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款书面形式提出，并按合同总价款 5支付违约金，办理终止合同支付违约金，办理终止合同手续。手续。3、施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形、施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款错方按合同总价款 5支付违约金，解支付违约金，解除本合同。除本合同。十二、十二、 违约责任违约责任1、由于乙方原因致使工程逾期交付的，乙方应当承担违约责、由于乙方原因致使工程逾期交付的，乙方应当承担违约责任。每逾期一天，乙方应向甲方按合同总价款任。每逾期一天，乙方应向甲方按合同总价款 3支付违约金。支付违约金。2、甲
