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1、外立面设计合同外立面设计合同10.建设工程设计合同建设工程设计合同(外立面方案设计外立面方案设计)顾问咨询类合同范本顾问咨询类合同范本 010建设工程设计合同建设工程设计合同 (外立面方案设计)(外立面方案设计)工工 程程 名名 称称 : 工工 程程 地地 点点 : 合合 同同 编编 号号 : 设计证书等级:设计证书等级:发包人发包人: 设计人设计人: 签签 订订 日日 期期 :年年 月月 日日发包人:设计人:发包人:设计人:发包人委托设计人承担发包人委托设计人承担 (项目名称)(项目名称) (以下简称(以下简称“本项目本项目” ) 外立面方案设计,经双方协商一致,签订本合同。外立面方案设计,
2、经双方协商一致,签订本合同。第一条第一条 本合同依据下列文件签订本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 、建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计管理条例 。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。 1.3 建设工程批准文件。建设工程批准文件。 第二条第二条 立面设计范围及风格要求立面设计范围及风格要求2.1 设计人承担本项目的外立面设计服务,设计任务为:设计人承担本项目的外立面设计服务,设计任务为: 。2.2 项目总体风格定位为项目总体风格定位为 。 2.3 产
3、品定位为产品定位为 。 第三条第三条 合同合同文件的组成文件的组成 3.1 本合同由以下文件组成:本合同由以下文件组成: (1) 建设工程设计建设工程设计合同;合同;(2) 中标通知书及其附件中标通知书及其附件设计任务书设计任务书 ; (3) 标准、标准、规范及有关技术文件;规范及有关技术文件;(4) 经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件;经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件;(5) 其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件。纪要、书面往来等文件。(6) 合同附件:合同附件: 附件一:设计人员名单附件一
4、:设计人员名单3.2 上述文件应被认为是互为补充和解释的,但如有歧义或互上述文件应被认为是互为补充和解释的,但如有歧义或互相矛盾时,除非另有明确约定,按以上排列顺序,排列在前的文相矛盾时,除非另有明确约定,按以上排列顺序,排列在前的文件效力高于排列在后的文件;上一条中没有列明的文件,签署时件效力高于排列在后的文件;上一条中没有列明的文件,签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。间在后的效力高于签署时间在前的效力。第四条第四条 设计原则及依据设计原则及依据 4.1规划意见书、设计任务书等。规划意见书、设计任务书等。4.2 根据现有户型设计外立面,在不影响主体结构及大轮廓的根据现有户型设计外立面
5、,在不影响主体结构及大轮廓的情况下可根据外立面局部修改户型。情况下可根据外立面局部修改户型。4.3 满足发包人项目整体定位及产品定位要求,满足政府有关满足发包人项目整体定位及产品定位要求,满足政府有关批文及相关设计规范的要求。批文及相关设计规范的要求。4.4 设计条件:设计条件:(1)用地红线坐标图、地形地貌图)用地红线坐标图、地形地貌图,周边道路高程图;周边道路高程图; (2) 经发包人确认的基本户型图及组合设计方案;经发包人确认的基本户型图及组合设计方案; (3) 设计任务设计任务指导书指导书 。 4.5 国家现行各项有关规程规范。国家现行各项有关规程规范。 第五条第五条 设计成果设计成果
6、资料及进度要求资料及进度要求 5.1 交付的设计成果资料:交付的设计成果资料: (1) 项目外立面项目外立面效果图;效果图; (2)建筑)建筑 SketchUp 全模;全模;(3)建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度;、外)建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度;、外立面主要墙身节点大样立面主要墙身节点大样 CAD 图;图;(4)区内主要道路,主要沿街和景观轴线立面图,总体外立)区内主要道路,主要沿街和景观轴线立面图,总体外立面设计原则,色彩和材料;面设计原则,色彩和材料;(5) 配合销售制作沙盘模型;配合销售制作沙盘模型;(6)根据发包人报规划复函及报规证时间,制作规划局要求)根据
7、发包人报规划复函及报规证时间,制作规划局要求的多角度效果图;的多角度效果图;(7)在完成上述方案设计后,还需对扩初图纸及施工图纸进)在完成上述方案设计后,还需对扩初图纸及施工图纸进行审核、校对,以控制外立面整体的实施效果。行审核、校对,以控制外立面整体的实施效果。设计文件的编制深度:按建设部建质质函设计文件的编制深度:按建设部建质质函200769 号文号文建筑建筑注:电子文件格式为注:电子文件格式为dwg 及及 jpg 格式。格式。5.2 设计周期:第一轮为周时间(设计周期:第一轮为周时间( 年年 月月 日日 至年至年 月月 日)日)完成下述工作:完成下述工作:(1)类似建筑风格分析,确定形式
8、)类似建筑风格分析,确定形式(2)草案及)草案及 SK 模型分析模型分析 (3)外立面沟通效果图)外立面沟通效果图5.3 设计周期第二轮为周时间完成下述工作,第二轮开始时间设计周期第二轮为周时间完成下述工作,第二轮开始时间根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。外立面、平面、剖面及墙身大样外立面、平面、剖面及墙身大样 CAD 图。图。5.4 发包人在任何阶段均可以口头发包人在任何阶段均可以口头/书面指令要求设计人将某阶书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计成果段、时点的设计成果/文件提报发包人,设计人应在接到指令的文件提报发包人,设计人应在接到指令的
9、30 分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当面汇报的,设计人应在面汇报的,设计人应在 48 小时内完成。小时内完成。5.5 详细的设计进度计划作为本合同附件,设计进度如需变更,详细的设计进度计划作为本合同附件,设计进度如需变更,必须由发包人和设计人一致确认方可生效。必须由发包人和设计人一致确认方可生效。第六条第六条 合同价款及支付方式合同价款及支付方式 6.1 合同价款合同价款设计费按项目地上面积平方米计费,计费标准约为设计费按项目地上面积平方米计费,计费标准约为 元元/平米,平米,合同总价为人民币:合同总价为人民币: 元整
10、(金额大写:元整)元整(金额大写:元整) 。本合同采用固定总价形式,合同总价已包括设计人完成本合本合同采用固定总价形式,合同总价已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用(包括设计公司的所有直接和同规定的所有服务内容的全部费用(包括设计公司的所有直接和间接费用、利润、税金等,包括但不限于行政费用和设计人员的间接费用、利润、税金等,包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用)薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用) 。整个合同期间,合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变整个合同期间,合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变化以及增
11、减某项系统而调整,也不随设计人和发包人所在地产业化以及增减某项系统而调整,也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。工人工资的增加变化。6.2 设计费的支付设计费的支付篇二:外立面施工合同篇二:外立面施工合同工工 程程 施施 工工 合合 同同项目名称:项目名称:发发 包包 人:人:承承 包包 人:人:日日 期:期:工工 程程 施施 工工 合合 同同甲方:;甲方:;乙方:;乙方:;依照依照中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国建筑中华人民共和国建筑法法及其它相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用及其它相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
12、则,双方就本工程事项协商一致,订立本合同。的原则,双方就本工程事项协商一致,订立本合同。 一、工程一、工程名称:东方世纪城售楼处门脸装修工程;名称:东方世纪城售楼处门脸装修工程;二、工程地点:东方世纪城小区南门二、工程地点:东方世纪城小区南门 ;三、工程内容:外立面装饰(祥见价格表三、工程内容:外立面装饰(祥见价格表 ) ;四、工程承包形式:包工包料四、工程承包形式:包工包料 ;五、工程质量及验收:五、工程质量及验收: 优良;优良;六、工程期限:天,六、工程期限:天,自自 年年 月月 日开工,至日开工,至 年年 月日竣工;月日竣工;七、工程价格:万元整七、工程价格:万元整八、付款方式:八、付款
13、方式:1、甲方按工程完成的进度比例向乙方支付工程款。、甲方按工程完成的进度比例向乙方支付工程款。2、乙方人员及材料进场日,甲方支付乙方该项工程合同款的、乙方人员及材料进场日,甲方支付乙方该项工程合同款的30%;3、工程竣工验收合格,经甲方核实后结清全部工程款;、工程竣工验收合格,经甲方核实后结清全部工程款;九、双方责任:九、双方责任:甲方责任:甲方责任:1、甲方须在乙方施工前为乙方提供施工场地及技术资料;、甲方须在乙方施工前为乙方提供施工场地及技术资料;2、甲方应为乙方施工提供用水、用电;、甲方应为乙方施工提供用水、用电;3、甲方负责该项目的相关报建审批手续及相关行管部门的协、甲方负责该项目的
14、相关报建审批手续及相关行管部门的协调工作。调工作。乙方责任:乙方责任:质量:乙方应确保施工质量,严禁偷工减料、粗制滥造;质量:乙方应确保施工质量,严禁偷工减料、粗制滥造;安全及文明施工:乙方在施工期间必须保证施工的安全、文安全及文明施工:乙方在施工期间必须保证施工的安全、文明,乙方必须服从甲方的各项管理规定,现场材料码放整齐,现明,乙方必须服从甲方的各项管理规定,现场材料码放整齐,现场的卫生要每天清理;场的卫生要每天清理;十、质保条例十、质保条例1、质保期:、质保期:1 年年2、质保内容:保修期内,乙方负责该工程龙骨及主体造型因、质保内容:保修期内,乙方负责该工程龙骨及主体造型因施工质量而发生
15、的维修责任,因自然或人为原因造成的损失,不施工质量而发生的维修责任,因自然或人为原因造成的损失,不再质保范围内。再质保范围内。十一、合同的变更和解除十一、合同的变更和解除1、本合同经甲乙双方签字生效后,双方必须严格遵守。工程、本合同经甲乙双方签字生效后,双方必须严格遵守。工程项目如需变更,需提前与对方联系。经双方协商一致后,签署工项目如需变更,需提前与对方联系。经双方协商一致后,签署工程项目变更单,同时调整相关工程费用及工期。甲方提出变更设程项目变更单,同时调整相关工程费用及工期。甲方提出变更设计、材料,造成乙方材料积压,应由甲方负责处理,并承担全部计、材料,造成乙方材料积压,应由甲方负责处理
16、,并承担全部处理费用。处理费用。2、合同签订后施工前,任何一方提出终止合同,须向对方以、合同签订后施工前,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,并按合同总价款书面形式提出,并按合同总价款 5支付违约金,办理终止合同支付违约金,办理终止合同手续。手续。3、施工过程中,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形、施工过程中,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由过式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由过错方按合同总价款错方按合同总价款 5支付违约金,解支付违约金,解除本合同。除本合同。十二、十二、 违约责任违约责任1、由于乙方原因致使工程逾期交付的,乙方应当承担违约责、由于乙方原因致使工程逾期交付的,乙方应当承担违约责任。每逾期一天,乙方应向甲方按合同总价款任。每逾期一天,乙方应向甲方按合同总价款 3支付违约金。支付违约金。2、甲