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1、B13B13B13XXXX 铝业有限公司宿舍楼铝业有限公司宿舍楼工程工程 监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则（节能保温节能保温）内容提要：内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：项目监理机构（章）： 专业监理工程师：专业监理工程师： 总监理工程师：总监理工程师： 日日 期：期： 江苏省建设厅监制1目目 录录一、 外墙保温监理实施细则（一）工程概况（二）编制依据（三）监理工作流程（四）监理工作要点及目标值（五）监理工作方法与措施二、屋面保温监理实施细则（一）工程概况（二）编制依据（三）监理工作流程（四）监理工作要点及目标值（
2、五）监理工作方法与措施2一、一、外墙保温监理实施细则外墙保温监理实施细则（一）（一） 、工程概况、工程概况1、工程名称：XX 铝业有限公司宿舍楼2、工程地点：南通市海安县李堡镇3、工程范围及特点：建筑面积：宿舍楼 2718 平方米，结构层数：框架 4 层，外墙采用硬质岩棉板保温，外墙为涂料。4、质量目标：合格5、总工期目标：210 天6、建设单位：XX 铝业有限公司7、设计单位：南通冠典规划建筑设计院有限公司8、监理单位：江阴市澄宁项目管理咨询有限公司9、施工单位：江苏摩天建工集团公司（二）（二） 、编制依据编制依据1、已批准的监理规划。2、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及设计变更
3、文件。3、施工组织设计4、 外墙外保温工程质量验收规范GB50210-20015、 外墙外保温工程技术规程JGJ -20046、 民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2006（三）（三） 、监理工作的流程、监理工作的流程检查施工单位的技术交 底施工 纠正完成后施工单位自检施工单位报验，填报验申请表A4 表纠正监理工程师签认监理工程师巡视监理工程师验收3（四）（四） 、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的控制要点及目标值1 1、施工方案的审批：、施工方案的审批： 1.1、施工方案的编制和审批：施工前施工单位应根据设计特点及外墙外保温质量规程、施工验收规范等要求，认真编制切实可行
4、的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计（方案）报审表报送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。在施工过程中监理应督促施工方严格按照批准的施工方案及外墙外保温有关技术规程、质量验收规范等要求组织和进行施工，同时督促施工方完善外墙外保温工程施工的技术、安全交底工作，以确保按操作规程顺利施工。施工单位应对施工全过程实行质量控制。1.2、建筑施工企业在外墙外保温工程施工时，应建立健全现场质量管理体系和安全施工保证体系。2 2、认真落实施工阶段的监理工作技术交底：、认真落实施工阶段的监理工作技术交底： 外墙外保温施工前，监理应就外墙外保温工程施工的有关监理工作要求等进行交底。
5、3 3、设计变更的控制及处理：、设计变更的控制及处理：外墙外保温工程的质量的好坏直接影响到工程的保温效果质量及使用功能。外墙外保温工程在施工过程中严格按业主指令、项目管理通知单、设计变更执行 ；当施工单位根据施工需要须作变更处理时，应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可、出具变更文件签证后方可变更施工，否则不得变更。在施工过程中监理人员严格按图纸监理，尽量减少变更（尤其施工单位的原因引起的）和修改。4 4、材料质量检查和验收控制：、材料质量检查和验收控制：4.1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温
6、工程所用材料和半成品、成品（岩棉板、 固定件、网格布、镀锌电焊网、聚合物砂浆等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测检查，对于破损、变形的岩棉板及规格、尺寸、厚度达不到要求的岩棉板应清出不得使用。 ） 。4.2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。4.3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对外墙外保温工程的胶粘剂、4岩棉板、界面砂浆、抗裂砂浆、增强网
7、等须复试检测的材料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按合同执行。 4.4、 检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。4.5、检查现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等是否按设计要求或产品说明书配制。5 5、外墙外保温施工要求及条件控制：、外墙外保温施工要求及条件控制：5.1、外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经甲方、监理等有关各方确认。5.2、外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工（要进行报验） 。外墙外保温工程施工前施工单位
8、应审报监理组织业主、总包、外保温施工单位等单位联合验收整体墙面垂直度、平整度 ，飘窗、阳台拦板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接手续后即可进行施工。 施工现场环境温度及抹面层表面温度在施工中及 24h 内均不低于 5，风力不大于 5 级。5.3、管道、设备等的安装及调试和过外墙管道、洞口等应在外墙外保温工程施工前完成，当必须同步进行时应在饰面层施工前完成。6、外墙保温施工及监理控制流程：、外墙保温施工及监理控制流程：外墙保温施工及流程：基面检查（处理）刷界面砂浆一道粘贴岩棉板胶粉聚苯颗粒找平层复合热镀锌电焊网锚固抹抗裂砂浆饰面层施工修缮、清理、验收。凡上述各工序或隐蔽工程均要求施工单位在审
9、报我监理前施工单位应先自检、自查，合格后方可书面审报和通知监理进行验收；对各工序或隐蔽工程施工单位均应在监理部对上道工序验收合格并签认的情况下方可进行下道工序的施工或隐蔽施工。7 7、控制要点、控制要点7. 1、外墙外保温工程应做好密封和防水，确保水不会渗入保温层及基层。水平或倾斜的出挑部位（包括窗台、女儿墙、阳台、雨蓬等）以及延伸至地面以下的部位应做防水处理。在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应做密封和防水。7.2、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应设置局部增强网。7.3、岩棉板其长度不宜大于 1200mm，宽度不宜大于 600mm
10、。7.4、系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水的间距应不小于 200mm，且不宜大于600mm，并采用 EPS、XPS 或硬泡聚氨酯等进行保温处理，勒脚部位应安装角钢托架。57.5、后热镀锌电焊网搭接宽度应不小于 100mm（或两个完整的网格） ，搭接处应绑扎牢固。墙体底部、门窗口侧壁、墙体转角处的岩棉板应用异形后热镀锌电焊网片固定。7.6、固定岩棉板及后热镀锌电焊网的锚栓每平方米不应少于 6 个。7.7、岩棉板两表面及板侧面均应喷涂防水型界面剂。7.8、找平浆料厚度不应小于 20mm。7.9、基层墙体处理应符合下列要求：1） 基层表面应清洁，无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等
11、其他妨碍粘结的材料。2） 基层应坚实平整，表面平整度不大于 5mm。局部凸起、空鼓、疏松和有妨碍粘结的污染物应剔除，并用聚合物砂浆找平，聚合物砂浆的配合比为：普通硅酸盐水泥:中细砂:胶:水1:3:0.3:适量（重量比） 。3） 当基层为加气混凝土砌块墙体时，应首先在墙体表面喷涂界面剂；然后用 1:1:6 水泥混合砂浆找平，表面扫毛，厚度为 810mm；再用 1:3 水泥砂浆抹平压光，厚度为 810mm。加气混凝土砌块墙体与混凝土梁、柱、剪力墙等结合处，宜采用聚合物砂浆抹平，且应加设后热镀锌钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布予以增强，网材搭接处应平整、连续，搭接长度不应小于100mm。找平层施工时应做到
12、：增强网应置于找平层内，不得外露，且不得紧靠基层墙体；挂网应平整、绷紧，不得有空鼓、皱褶、翘曲，钢丝网可由锚栓或预埋钢筋固定，固定点布置应合理，间距不应太大；聚合物砂浆与其他找平砂浆结合面应抹成斜面。4） 当基层为其他材料砌筑墙体时，应用 1：3 水泥砂浆或聚合物水泥砂浆整体找平。5） 当基层为钢筋混凝土墙体时，如果墙体表面平整度不大于 5mm，可不必进行整体找平；否则，应用 1：3 水泥砂浆或聚合物砂浆整体找平。7.10、 胶粘剂、抹面胶浆的配制1） 应严格按供应商提供的配比和制作工艺在现场进行。2） 双组份：配制胶粘剂或抹面胶浆用的树脂乳液开封后，应在掺加粉料前，用专用电动搅拌器将其充分搅
13、拌至均匀，然后加入一定比例的粉料继续搅拌至充分均匀，达到工程所需的粘稠度。3） 单组份：胶粘剂或抹面胶浆干粉料直接加入适量水中，用专用电动搅拌器搅拌均匀，达到工程所需的粘稠度。4） 每次配制不得过多，视不同环境温度条件控制在 2h 内或按产品说明书中规定的时间内用完。67.11、 粘贴岩棉板1） 粘贴岩棉板前，应根据建筑立面设计和外保温技术要求，在墙面弹出外门、窗口水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰条线、装饰缝线等。应在建筑外墙阴阳角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度；并首先进行系统的起端和终端的翻包或包边处理。 2） 在经平整处理的外墙面上沿距散
14、水标高 20mm 的位置用墨线弹出水平线，当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝及宽度线，标出岩棉板粘结位置，并应视墙面洞口分布进行岩棉板排板、基层上弹线。系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水的间距不小于200mm，并采用 EPS、XPS 或硬泡聚氨酯等进行保温处理，勒脚部位应安装角钢托架。3） 岩棉板应自下而上，沿水平方向铺设粘贴，竖缝应逐行错缝 1/2 板长，在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。4） 岩棉板粘贴宜采用条粘法。岩棉板上抹完胶粘剂后，应先将保温板下端与基层墙体墙面粘贴，然后自下而上均匀挤压、滑动就位。粘贴时应轻揉，应随时用 2m 靠尺和托线板检查平整度和垂直度。注
15、意清除板边溢出的胶粘剂，板的侧边不得有胶。相邻岩棉板应紧密对接，不留板缝，且板间高差应不大于 1.5mm。局部不规则处粘贴岩棉板可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。墙面边角处的岩棉板最小尺寸不应小于 300 mm。门窗口内壁面贴岩棉板，其厚度视门窗框与洞口间隙大小而定，一般不宜小于 20mm。7.12、 岩棉板锚固根据定位线安装岩棉板，岩棉板要错缝拼接，并在岩棉板上铺设后热镀锌电焊网，用机械固定件固定岩棉板和后热镀锌电焊网。施工时，先将岩棉板预固定在基层墙体上，通常采用胶粘剂粘贴固定，然后安装岩棉板锚固盘，铺设后热镀锌电焊网，将后热镀锌电焊网片垫起 5mm，锚固机械固定件。门窗侧壁及墙体底部
16、用预制的 U 型后热镀锌电焊网片包边，墙体转角处用预制的 L 型后热镀锌电焊网片包边，包边网片要同岩棉板一起由机械固定件定位。机械固定件的数量应根据岩棉板厚度和抗风压值进行计算后确定，每平方米墙面不得少于 5 个，按梅花状分布，从距离墙角、门窗侧壁 100150mm及从檐口与窗台下方 150mm 处开始安装，机械固定件有效锚入深度不得小于 30mm。沿窗户四周，每边至少应设置 3 个机械固定件。后热镀锌电焊网搭接不应少于 2 个网格（或不小于 100mm） ，并用低碳钢丝将搭接处绑扎好，每米绑扎不得少于 4 处。镶嵌用的窄条岩棉板上至少有 1 个机械固定件穿过。7后热镀锌电焊网与岩棉板紧贴部位应
