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1、 0XXXXXXXX 置业发展有限公司置业发展有限公司（121-1#121-1#门面房）门面房）施施工工组组织织设设计计XXXX 建设工程有限公司日期：20XX 年 X 月 X 日1第一节第一节 工程概况工程概况XXXX 置业发展有限公司 121-1#门面房工程是由 XX 市建筑设计研究院设计，工程地点位于丹徒新区谷阳大道北侧。总建筑面积 1643.43 平方米，0.000 相当于黄海高程分别为 33.2M，框架三层结构，抗震设防为丙类，设防烈度为 7 度,建筑总高度 16.800 米。基础为独立 C30 砼承台、基础梁，M5.0 水泥砂浆普通混凝土砖基础；-0.06M 处设水泥砂浆防潮层一道
2、。主体为 C35、C30 砼框架梁板柱，现浇平屋面；外墙为 KM1 砖填充墙、内墙砌块，M5.0 混合砂浆砌筑；内外墙混合砂浆粉刷，普通外墙涂料，PVC 卷材防水屋面，塑钢门窗。第二第二节节、施工、施工测测量：量：1、施工测量依据、1、 设计院提供的总平面图及各层平面图。、2、 建设单位所提供的座标位置及高程控制点。2、平面控制我公司是从基础开始施工,该工程平面控制拟用施工方格控制网，该方法使用方便，精度可以保证。自检也方便。根据建设单位提供的座标点，用激光经纬仪及钢尺测量，建立施工方格控2制网，将控制网延伸到本工程周围的有效控制点上，做好红三角，并确保准确性，在使用红三角标志作控制依据之前，
3、应对红三角进行检测复核。3、高程控制结合平面位置正确而周密地加以组织和较合理地布置高层控制水准点，要联测到国家水准标志上或城市水准点上，水准控制点必须设置在固定可靠物体上，同时注意保护水准控制点。4、建筑物的沉降观测(1)沉降观测点埋设位置：应在房屋四角转角处设置观测点。(2)水准点：不少于两个，设置在距建筑物 30m-80m，稳定、可靠的土层内或沉降已稳定的建筑物上。(3)观测要求：观测点稳固后即开始，以后每层一次直至完工，完工当年每三个月测一次共四次，第二年 6 个月一次，第三年起每年一次直到稳定。(4)若施工中途停顿，应在停工前与复工前各观测一次，停工期间每隔 3 个月测一次。为及时了解
4、沉降变形情况，在建筑物四周布设永久水准点 8 个，具体的做法、布置及编号见永久水准点布置图。按图纸要求做施工阶段沉降观测点，做法为：利用直径为 20MM 的镀锌圆钢，一端弯成 90 度，一端制成燕尾形埋入墙内，用 C20 细石砼嵌补密实，观测点的上部投影成蘑菇形状，并与柱身保持 5CM 的距离，详见施工阶段沉降观测点布置图。沉降观测工作的具体要求： 3（1）、固定人员观测和整理成果，检测员须有检测证。（2）、固定使用水准仪及水准尺。（3）、选用固定的水准点。（4）、按规定的日期、方法及路线进行观测，本工程结构每层观测一次，装饰中间观测 2 次,竣工时观测一次。沉降观测点布置图4第三第三节节、施
5、工、施工进进度的安排度的安排根据工期定额规定的工期为 145 天，本次招标要求工期为 120 个日历天，我施工单位投标工期为 120 天，为保证此工期的顺利实施，拟将本工程划分为五个施工阶段即施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰工程阶段、室外工程及扫尾阶段。总工期控制网络的安排，即各施工阶段的控制时间：第一阶段：即施工准备阶段，已包括施工前现场准备、临时设施的搭建、塔吊等施工机械的进场安装，计划为 5 天，此阶段前期以搭建生产设施、钢筋机械进场安装和现场技术交接工作为主，中后期以塔吊安装为主。为了确保施工总工期，我公司采取边准备边施工，确保施工的连续进行。第二阶段 ：即基础此阶段
6、是保证质量的关键,除按正常的施工方法施工外,还应考虑雨季期间施工安全,质量的保证措施.此阶段的快慢直接影响上部结构施工的交叉作业,因此尤为重要,根据实际情况工期控制在 18 个工作日.第三阶段：即主体结构工程施工阶段，此阶段以主体结构施工为主，穿插围护结构，水、电、卫管线预埋及主干管的安装，以及装修工程的施工，此阶段是施工总计划的关健。在主体结构二层施工完毕即进入围护墙体施工，同时开始穿插装饰，水、电、卫主干管线的安装，并保持流水节拍和步距与主体结构同步，同时进行阶段性中间结构验收并开始进行拆除一层梁底模板，此时内装修由下而上进行准备工作，结构完成后，经主体结构验收内外装修同时进行，此时内外装
7、修均由上而下全面铺开，此阶段包括围护结构，控制工期为 60 个工作日。第四阶段：即装饰工程阶段，此阶段以内外装饰、楼地面门窗安装为主，穿插进行水、电、卫的室内安装。此阶段控制工期为 30 个日历工作日。5第五阶段：即室外工程及扫尾阶段，此阶段以水电卫室外管线安装及道路、散水、台阶等为主，穿插工程扫尾，此阶段控制工期为 25 个日历工作日。总工期安排详见施工进度网络图。 第四第四节节、 、劳动劳动力安排力安排主要劳动力投放计划表序号工种基础结构阶段主体结构阶段装修阶段备注1木工12 人20 人10 人2钢筋工6 人9 人2 人3混凝土工15 人20 人5 人4砖瓦工8 人12 人13 人5防水工
8、2 人2 人5 人6抹灰工35 人7水暖工2 人3 人5 人8电工3 人5 人8 人9电焊工2 人3 人5 人10架子工6 人8 人8 人11油漆工10 人12机械工4 人4 人5 人13其他工种5 人5 人14合计工种60 人91 人116 人注：1、此表不含管理人员；2、具体安排见施工进度计划表。 6劳动力的安排按照本工程的实际需要及施工部署合理调配，既能做到工序搭接均衡，又能在保证工期的要求下综合考虑。劳动力搭配：本工程属于公共建筑工程，我公司将十分重视。确保工程质量，防止工种脱节和各工种互相配合失调，由工程负责人亲自主抓人员搭配工作。在技术工种与普工的配备上将采取合理化，具体方案为：各
9、道工序施工人数中，八级工比例占 20%，五七级工比例 60%，三四级工 10%，普工10%。持证上岗：为确保工程质量，杜绝一切质量及安全隐患，技工、特殊工种(如安装、机械、电焊、脚手架等)全部持证上岗。禁止非本工种人员越位施工，做到人尽所能。第五第五节节、机械、机械设备设备的的选择选择和布置：和布置：主要机械设备一览表序号机械名称台数型号进场日期备注1塔吊1 台QTZ402006 年 10 月 10 日 2井字架1 台27M2007 年 1 月 30 日装饰阶段用3混凝土搅拌机1 台350 公升2006 年 10 月 5 日4砂浆搅拌机1 台200 公升2006 年 10 月 5 日5圆盘锯2
10、 台3KW2006 年 10 月 13 日 6木工电刨1 台4KW2006 年 10 月 13 日 7钢筋切断机1 台QJ402006 年 10 月 10 日 8钢筋弯曲机1 台WJ40-12006 年 10 月 10 日 9钢筋对焊机2 台UN1-752006 年 10 月 10 日 10电焊机2 台20KW2006 年 10 月 10 日 11插入式振动器12 台HZ6-502006 年 10 月 13 日 12平板振动器4 台3KW2006 年 10 月 13 日713钢筋调直器1 台TQ4-82006 年 10 月 10 日 14蛙式打夯机2 台3KW2006 年 10 月 10 日
11、15切割机2 台1.5KW2006 年 10 月 10 日 16砂轮机1 台2KW2006 年 10 月 22 日 17经纬仪1 台2006 年 10 月 5 日18水准仪1 台2006 年 10 月 5 日（一）、机械选择：本工程选用 1 台 QTZ 315 型的塔吊，其臂长 38 米，作为结构施工的垂直运输机械，另再选用井字架供围护及装修材料的垂直运输。塔吊的进场、安装应与基础施工同步进行，以保证基础底板施工能供模板、支撑、钢筋等材料的垂直运输使用。具体布置详见主要机械设备一览表。（二）、大型机械的布置本工程根据实际情况，采用 QTZ315TM 塔吊作为垂直运输机械，塔吊为防止与相邻建筑物
12、碍事，最好一次性升到位。塔吊安装完成后，应经过安全、劳动部门验收合格后方可正式使用。具体安装位置详见施工现场平面布置图。8第第六六节节 主主要要分分部部工工程程施施工工方方法法与与技技术术措措施施本工程模板、钢筋、框架柱及混凝土施工时采用整体标段进行施工作业，楼面砼浇灌时按每层进行次连续浇筑施工。一、基一、基础础工程：工程：施工顺序：平整场地土方开挖浇筑垫层放线、弹线绑扎钢筋立模浇基础砼基础墙砌筑基圈梁模板支设基圈梁钢筋绑扎浇基圈梁砼回填土回填土。（一）、我公司在进场施工后，首先应配合建设单位对土方的标高以及坐标位置进行复测，做好详细记录。（二）、土方工程：采用挖掘机挖土，自卸汽车运土，人工配
13、合施工。施工时，先挖至整板基础的板底预留 200厚的土层，待有一定的工作面后，立即放出承台基础的线，然后采用小型挖掘机将承台的基槽土挖出，边挖边退，同时将原预留的土方挖至垫层上表面标高，浇灌垫层前再用人工挖出。为排除施工期间的雨水，基础四周做环行水沟一道，以排除地表水。基础内在每 10 米附近设一个积水坑，如遇下雨可用潜水泵抽水。积水坑内做 100厚砼垫层，其防水做法同垫层表面，在浇筑整板砼时用同标号砼填实。（三）、独立基础及基础梁等钢筋砼工程：1、模板：（1）为节约材料降低造价，根据工程实际情况综合考虑采用复合模板，一次性支模法，确保砼断面的准确性。92、钢筋：基础部分钢筋用量较大，在基础开
14、挖的同时，应进行钢筋的制作和加工。（1）钢筋制作必须按设计和规范要求进行，根据现场情况决定一部分在场预先制作绑扎，而较长的钢筋在基础内制作。（2）钢筋保护层采用 C30 细石砼按各部位保护层厚度预先做好，底板筋保护层垫块垫成梅花型。（3）浇筑基础梁及基础砼：a.本工程基础及基础梁采用现浇混凝土 C30，施工前根据浇筑混凝土的数量、时间以及需夜间施工等都需做周密的安排，不得因组织问题影响施工。 b.砼浇筑采用 24 小时连续施工方法，从西侧的 I 轴开始，西侧塔吊从西往东进行，采用分层下料振捣，台阶式向前推进。临时施工间隙时间不大于 1小时，均采用插入式插点振捣，快插慢拔顺序移动，间距 3004
15、00，振捣时尽量不振捣模板、钢筋和水电予埋管，底板顶面在振动棒振捣后，还应用平板振动器将表面振实、拖平。c.根据本工程的实际情况，基础砼次性浇筑不设任何施工缝。d.为防止停电和停水造成浇灌砼施工中断,现场已准备蓄水池和水泵，并准备小型发电机 1 台（能够供振动棒），以便上述情况发生时，采用人工拌和砼，将砼施工缝留设在规范允许的范围内。（四）、回填土：10回填土应等基础工程验收合格和室外管线予埋连接相通后方可进行，以免今后发生二次土方开挖，顶层施工完毕后做好防水层，沿墙四周进行分层回填，分层夯实，达到规范要求密实度。 二、模板工程：二、模板工程：根据该工程的结构形式和特点结合我公司多年的施工经验
16、，模板采用复合模板，这种选择具有组装灵活、装拆方便、周转次数多等优点。（一）、施工前的准备工作：施工前做好组合复合模板的配板设计和模具准备工作后，在进行安装施工前，首先要做好模板的定位基准工作。1、 进行中心线和位置线的放线首先用激光经纬仪引测建筑物的边柱或墙轴线，并以该轴线为起点，引出每条轴线。放线时，要根据施工图纸在地坪上弹出模板的内边线和中心线，墙模板要弹出模板的内外边线，以便于模板安装和校正。2、 做好标高的量测用水准仪把建筑物水平标高根据模板实际标高的要求，直接引测到模板安装位置。如无法直接引测，亦可采用过渡引测点的办法，以便于模板的安装和校正。3、 进行找平工作为了确保模板位置准确和防止模板底部漏浆，模板安装前必须进行安装面找平工作。沿模板内边线用 1：3 水泥砂浆抹成条带，用水准仪找平，作为模板的支承面。外柱，在继续安装模板时，还要设置模板的承垫条带，并要用仪器校正其平直。114、设置模板定位基准定位基准是为固定模板安装位置而设置的。根据构件断面切割一定长度的钢筋，点焊在钢筋的主筋位置上（切勿烧伤主筋断面），并按两排主
