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1、东门商业步行街市容环境提升工程 （一期） 施工组织设 计深圳广田装饰集团股份有限公司 - 1 - 第一章第一章 编制说明编制说明第一节第一节 工程概况工程概况工程名称： 东门商业步行街市容环境提升工程（一期）建设地点：深圳市罗湖区东门商业步行街质量要求：合格（按现行的国家统一验收评定标准执行）工程时间：84 日历天（具体开工日期以开工报告为准）本工程位于深圳市罗湖区东门商业步行街，计划投资约 2564 万元。改造范围主要包括主体外墙、广告牌、柱子、檐口、空调机位、沿街商业门头、部分地面铺装等工程。分为八栋楼宇的外立面及部分广场改造：西华宫西华宫：1、拆除广告牌、雨蓬，屋面、外墙清洗等；2、底层
2、商铺改造（包括底层招牌改造、店面玻璃更换、墙面真石漆、卷闸门及电动装置更换等）；3、外立面装饰改造（包括二层增加空调格栅、增加装饰格栅、清洗玻璃并贴膜、新园路临街部分墙面贴仿古条砖及片石、墙柱面喷涂真石漆、加设青筒瓦挑檐、广告牌制作安装等） ，4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。大鹏阁大鹏阁：1、拆除广告牌、雨蓬，屋面、外墙清洗、拆除部分钢筋混凝土构件等；2、底层商铺改造（包括底层招牌改造、店面玻璃更换、墙面真石漆、栏杆翻新、卷闸门及电动装置更换、部分柱干挂花岗岩等） ；3、外立面装饰改造(包括二层增加空调空调格栅、装饰格栅、清洗玻璃及贴膜、墙柱面喷涂真石漆、部分墙面贴片石、加设青筒瓦
3、挑檐广告牌制作安装等)；4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。文山楼文山楼：1、拆除广告牌、雨蓬，屋面、墙面清洗；2、底层商铺改造（包括招牌改造、更换玻璃门、卷闸门及电动装置更换、部分柱干挂花岗岩等） ；3、外立面装饰改造(包括增加二层空调格栅、清洗玻璃及贴膜、部分墙柱面喷涂真石漆等)；4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。耀华楼：耀华楼：1、拆除广告牌、雨蓬，外墙清洗等；2、底层商铺改造（包括底层招牌改造、店面玻璃更换、卷闸门及电动装置更换等） ；3、外立面装饰改造（包括增加二层空调格栅、增加装饰格栅、清洗玻璃并贴膜、广告牌制作安装东门商业步行街市容环境提升工程 （一期） 施工组
4、织设 计深圳广田装饰集团股份有限公司 - 2 - 等） ，4、外露线管改造、靠宝华楼走廊圆柱改为砼方柱并贴花岗岩、走廊重新吊顶、空调器拆除安装等零星改造。宝华楼：宝华楼：1、拆除广告牌、雨蓬，外墙、屋面清洗等；2、底层商铺改造（包括底层招牌改造、店面玻璃更换、柱面干挂花岗岩、台阶扶手更换不锈钢玻璃栏板、卷闸门及电动装置更换等） ；3、外立面装饰改造（包括增加空调格栅、增加装饰格栅、清洗玻璃并贴膜、增加青筒瓦挑檐、广告牌制作安装等） ，4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。明月楼：明月楼：1、拆除广告牌、雨蓬，外墙清洗等；2、底层商铺改造（包括底层招牌改造、店面玻璃更换、卷闸门及电动装置更
5、换、底层墙面喷涂真石漆、部分柱面干挂花岗岩等） ；3、外立面装饰改造（包括增加空调格栅、清洗玻璃并贴膜、外墙喷涂真石漆等） ，4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。和兴商城：和兴商城：1、拆除广告牌、雨蓬，外墙清洗等；2、底层商铺改造（包括底层招牌改造、店面玻璃更换、卷闸门及电动装置更换等） ；3、外立面装饰改造（包括增加空调格栅、清洗玻璃并贴膜等） ，4、外露线管改造、门前柱子改造、空调器拆除安装等零星改造。明华广场：明华广场：1、拆除广告牌、雨蓬，外墙清洗等；2、底层商铺改造（包括底层招牌改造、店面玻璃更换、卷闸门及电动装置更换等） ；3、外立面装饰改造（包括外立面增加铝板、清洗玻璃
6、并贴膜等） ，4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。广场铺装及其他：广场铺装及其他：1、西华宫内庭院拆除原花岗岩和部分砼地面，铺装50mm 厚 600600mm 中国黑亚光面花岗岩和 50mm 厚 150150mm 中国黑手打面花岗岩地面，种植 2 棵蓝花楹及部分草坪、灌木；大鹏阁及明华广场周边拆除破损地面，铺装同品种、规格、样式花岗岩；地下车库入口安装玻璃幕墙顶棚，更换部分井圈、盖等。计划施工工期为 2011 年 3 月 29 日至 2011 年 6 月 20 日，共计 84 日历天，具体根据甲方的开工令为准。第二节第二节 编制原则编制原则1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政
7、策，遵守国家和地方的东门商业步行街市容环境提升工程 （一期） 施工组织设 计深圳广田装饰集团股份有限公司 - 3 - 法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。4、坚持“百年大计，质量第一” ，在安全生产的原则下，推行 ISO9002 标准化管理和实行安全生产责任制。5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机
8、辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。本施工组织设计编制时，在明确了工程目标，结合我单位的人力、物力和资金情况下，同时遵循以下几条原则：1.保证重点，统筹兼顾。 2.保证施工质量。3.科学安排施工计划，组织连续，均衡施工。 4.严格遵守施工规范、规程和制度。5.因地制宜，扬长避短。第三节第三节 编制依据编制依据 1、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） ；2、 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） ；3、 建筑电气安装工程施工施工质量验收规范 （GB50303-2002） ；4、 建
9、筑工程工程量计价规范 （GB50500-2003） ；5、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ；6、 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-东门商业步行街市容环境提升工程 （一期） 施工组织设 计深圳广田装饰集团股份有限公司 - 4 - 2002） ；7、 钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2002） ；8、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） ；9、 木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002） ；10、 屋面工程施工及验收规范 （ GB50207-2002） ；11、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
10、（GB50242-2002） ；12、 建筑幕墙工程技术规范 (JBJ102-96)；13、 屋面工程技术规范 （GB50207-94） ；14、本工程设计图纸此外，本工程施工组织设计还依据：1、有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。2、我公司推行 ISO9002 质量保证体系的有关文件。3、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在深圳地区的工程施工经验。东门商业步行街市容环境提升工程 （一期） 施工组织设 计深圳广田装饰集团股份有限公司 - 5 - 第二章第二章 施施 工工 部部 署署针对本装饰工程的重要性，装饰工程施工中的各项工作必须根据本工程的 具体特
11、点，重点抓“工程质量，安全文明施工，确保工期工程质量，安全文明施工，确保工期“这三项工作来组织指 导施工。具体落实和体现在：挑选精干的项目负责人，过硬的施工队伍，采用 先进的机械设备，先进的技术管理。科学安排施工进度，计划控制形象进度， 组织协调各工种共同作战。第一节第一节 管理机构管理机构 一、项目管理组织结构一、项目管理组织结构 我公司将组织具有丰富现场领导和管理经验管理经验的项目负责人，并配 备项目工程师、项目估算员、项目质监员、项目安监员、项目总务员、材料设 备组等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工 程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的
12、施工经营管东门商业步行街市容环境提升工程 （一期） 施工组织设 计深圳广田装饰集团股份有限公司 - 6 - 理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全 权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业 主的要求。 二、项目经理各部门的主要职能：二、项目经理各部门的主要职能： 项目负责人：项目负责人：代表本企业，对该工程全面负责，其职能为：负责项目经理 部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与公司之间、与业 主之间、与质监、安监部门之间的关系。 技术负责人：技术负责人：主要负责生产调度，文明施工，技术管理，施工组织设计， 计划进度安排，测量，计量和试验等项工作。 项项目目施施工工员员：主要深入施工现场，协助搞好施工 管理。具体解决施工组织设 计和现场的关系。 项目质量员项目质量员：主要负责工程质量预控，检测，隐敝工程验收，技术复核， 质量评定和技术资料的收集工作。 项目安全员：项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。 项目总务员：项目总务员：主要负责办公供需，生活后勤，现场文明卫生。
