环境影响评价报告公示：龙湖科技学院项目环评报告

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1、 5龙湖科技学院项目龙湖科技学院项目 环境影响评价专家意见修改清单环境影响评价专家意见修改清单 序号 专家意见 修改说明 1 根据建设项目环境影响评价技 术导则 总纲（HJ2.1-2016）， 调整报告内容；核实是否设置垃 圾集中周转站。 已根据建设项目环境影响评价技术 导则 总纲（HJ2.1-2016），调整报 告内容； P13 已核实设置 1 个垃圾收集 点。 2 核实施工期生活污水处置措施可 行性；核实土石方平衡及去向； 完善施工期环保措施要求。 P49 已核实施工期生活污水处置措施 可行性；P51 已核实土石方平衡及去 向；P47P49、P51 已完善施工期环保 措施要求。 3 根据重

2、庆市大气污染防治条例 等要求，进一步界定商业用房功 能；完善项目排入土主污水处理 厂可行性分析。完善生化池平面 布置合理性分析。 P68P70 补充要求商业用房功能； P54、P55 补充项目排入土主污水处理 厂可行性分析。 P72 完善生化池平面布 置合理性分析。 4 完善轨道交通17号线等外环境影 响分析，明确反馈意见。完善项 目平面布置合理性分析。 P65P67 完善轨道交通 17 号线等外环 境影响分析，明确反馈意见。P72P73 完善项目平面布置合理性分析。 5 根据报告修改内容，完善竣工环 境保护验收要求。校核图表内容， 完善附件及图件。补附项目内高 压线搬迁证明、轨道交通部门相

3、关意见。 P79 完善竣工环境保护验收要求。 已完 善附件及图件。已补附项目内高压线 搬迁证明、轨道交通部门相关意见。 6附图附件附图附件 附图附图 附图 1 地理位置图 附图 2 外环境及敏感点分布图 附图 3 监测布点图 附图 4 规划符合示意图 附图 5 项目平面布置图 附图 6 拟建项目环保设施分布图 附图 7 项目排水管网图 附图 8 现状照片 附件附件 附件 1 项目备案证 编号：2017-500106-70-03-001739 附件 2 规划许可证 地字第 500106201700020 附件 3 监测报告 附件 4 建设单位高压输电线搬迁承诺函 附件 5 专家意见 附件 6 专

4、家复审意见 附件 7 轨道部门相关意见 附表附表 建设项目环境保护审批登记表 7基本情况基本情况 表表 1 项目名称 龙湖科技学院项目 建设单位 重庆龙湖拓骏地产发展有限公司 法人代表 联系人 联系电话 邮政编码 401120 通讯地址 沙坪坝区学善路 5 号附 18 号二楼 建设地点 沙坪坝区西永组团 W 分区 W13-1/02、W14-1/02、W15-1/02 地块 立项部门 重庆市沙坪坝区发展和改革 委员会 批准文号 2017-500106-70-03-001739 建设性质 新建改扩建 技改行业类别 K70 房地产业 总投资 240000 万元 环保投资 284 万元 投资比例 0.

5、12% 占地面积 199900m2总建筑面积 440639m2评价经费 万元 年能耗 情况 煤 / 煤平均含硫量 / 电 40 万度 天然气 130 万 m3用水情况 (万吨) 分 类 年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生活用水 67.69 67.69 / 生产用水 / / / 合 计 67.69 67.69 / 工程内容及概述工程内容及概述 1.1 评价项目由来评价项目由来 龙湖科技学院项目是由重庆龙湖拓骏地产发展有限公司建设的以居住为主， 配套商业开发的房地产开发项目。项目位于沙坪坝区大学城区域，重庆城市科技学院东侧，建设用地共分为三个相邻独立地块 （西永组团W标准分区W13-1/02

6、， W14-1/02,W15-1/02） ，项目总占地面积约 199900m2，拟建总建筑面积约 444489m2，其中地上建筑面积 299850m2，地下建筑面积 144639m2。包括居住建筑、商业、公共设施配套用房、9 班幼儿园、地下车库及设备用房等。目前该项目已取得沙坪坝区发展和改革委员会的备案登记（编号 ： 2017-500106-70-03-001739 ） 及 重 庆 市 规 划 局 的 用 地 规 划 许 可 证 （ 地 字 第500106201700020）。 8基本情况基本情况 续表续表 1-1 根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评

7、价分类管理名录的要求，本项目必须进行环境影响评价。该项目以环境影响报告表的形式完成环境影响评价工作。受建设方委托，我单位负责该项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位即安排专业技术人员多次深入现场进行实地踏勘，收集项目相关资料，在此基础上，编制完成了重庆龙湖拓骏地产发展有限公司龙湖科技学院项目环境影响报告表，报送沙坪坝区环境保护局审查。 1.2 工程概况工程概况 （1）项目名称：龙湖科技学院项目 （2）建设单位：重庆龙湖拓骏地产发展有限公司 （3）建设地点：沙坪坝区西永组团 W 分区 W13-1/02、W14-1/02、W15-1/02 地块 （4）建设性质：新建 （5）总投资：240

8、000 万元 （6）建设内容：项目总占地面积 199900 平方米，总建设规模约为 440639 平方米，其中地上建筑面积 299850 m2， 地下建筑面积 144639m2。 建设多层、 小高层及配套用房。项目地块内的土建、安装、道路、绿化、市政管网等全部建设内容。本项目分为三个相邻独立地块，项目地块分布图见图 1.1。 （7）建设进度：2 年 图图 1.1 项目地块分布图项目地块分布图 9基本情况基本情况 续表续表 1-2 1.3 场地现状场地现状及拆迁安置及拆迁安置 项目位于沙坪坝区大学城区域,重庆城市科技学院旁，建设用地共分为三个相邻独立地块，项目用地原为居住用地，根据现场查勘，用地

9、范围已经拆迁完成，场地现状内部既有原始地形地貌，场地内无珍稀保护动植物以及古树名木。场地内现有用地地质状况稳定,无不良地质点，适宜建设。项目用地原用地原为居住用地，历史场址内无大型工业企业、实验室、生产经营危险化学品、危险废物的单位，不涉及对土壤环境危害突出的危险化学品和危险废物。项目用地区域不涉及对土壤环境质量产生严重影响的企业，无环境遗留问题。 1.4 建设内容建设内容 拟建项目建设内容包括高层住宅、多层住宅、低层住宅、配套的裙楼商业、地下车库、幼儿园及其它相应配套设施，主要建设内容如下。 1.4.1 住宅 1#地块建设地块总用地面积 83029 ，共布置 9 栋 54m 高二类高层住宅建

10、筑，10栋 33m 高层住宅建筑；41 栋多层住宅建筑，建筑高度 24m；共 1502 套住房，居住人数为 4806 人。设置地面停车位 11 个；一座地下特大型车库（-2F），停车位 2133 个；总停车位 2144 个。临街为吊 1F，设置商业、管理用房。 2#地块建设地块总用地面积 77180 ， 共布置 311 栋 3F/-2F 低层住宅建筑， 建筑高度 10.2m，-1F 为住宅地下室，共 311 套住房，居住人数为 995 人。-2F 设置一座地下大型车库，停车位 878 个，设置了 2 个汽车疏散出口。 3#地块建设地块总用地面积 39691 共布置 144 栋 3F/-1F 低

11、层住宅建筑， 建筑高度10.2m，共 144 套住房，居住人数为 461 人。设置一座地下大型车库，停车位 416 个，设置了 2 个汽车疏散出入口。 1.4.2 商业 本项目商业总建筑面积为 10500m2，1#地块北侧、西侧及南侧布置了 1 层底层商业裙楼（局部 2F 做配套用房）。 根据拟建项目的设计， 考虑到餐饮布局的不确定性 （含正餐、 快餐、 小吃、 茶楼等） ，餐饮建筑面积按商业建筑面积的 30%核算，则餐饮建筑面积为 3150m2，其他商业建筑面积为 8350m2。 10基本情况基本情况 续表续表 1-3 1.4.3 配套用房 拟建项目配套用房总建筑面积 8343 ，建设内容包

12、括幼儿园用房、社区服务用房、物业管理用房、社区居委会、社区卫生服务站、文化活动站、公共用房及公厕等。 （1）幼儿园 2 处 9 班幼儿园总建筑面积 5400m2，分别布置于项目 1#地块东北角及 3#地块西南角，规模均为 9 个班（总共 18 班），每班按 30 人计，共接纳 540 人。 （2）社区服务用房 社区服务用房总建筑面积 389m2，布置于 1#地块东北侧 26#楼裙楼（吊 1F、1F）。 （3）物业管理用房 物业管理用房总建筑面积 1334m2，布置于 1#地块东北侧 26#楼裙楼（吊 1F、1F）。 （4）公共用房 公共用房包括消防控中心、电话总机房、变配电室、柴油发电机房、消

13、防水泵房、消防风机房等场所等，布置在地下 1F。 （5）其他用房 包括公厕 30.00 ，社区居委会 500 ，社区卫生服务站 150 ，文化活动站 540。 1.4.4 绿化工程 拟建项目用地面积 199900m2，绿地面积约 69964.85 m2，绿地率不小于 35%。 项目组成表见表 1.4-1。 11基本情况基本情况 续表续表 1-4 表表1.4-1 拟拟建建项项目目组组成表成表 工工程程 项目项目名名称称 建建筑筑面面 积积m2 建建设设内内容容与与位位置置分分布布 主主体体 工程工程 住宅 1#地块 199524 51栋811F的居住建筑，9栋18F小高层， 共1502套住房，

14、居住人数为4806人；临街为吊1F，设置商业、管理用房。 2#地块 53906 299栋3F低层居住建筑，共311套住房，居住人数为995 人 3#地块 25578 142栋3F低层居住建筑共144套住房，居住人数为461人。 商业 1#地块 10500 北侧、西侧及南侧布置了1层底层商业。 辅辅助助 工程工程 幼儿园 5400 2处9班幼儿园，分别布置于项目1#地块东北角及3#地块 西南角，规模均为9个班。 社区服务用房 389 布置于1#地块。 物业管理用房 1334 布置于1#地块。 其他用房 1220 包括公厕、社区居委会、社区卫生服务站、文化活动站等， 位于1#地块。 公共用房 包括

15、消防控中心、 电话总机房、 变配电室、 柴油发电机房、 消防水泵房、 消防风机房等场所等，布置在地下1F。建筑面积根据实际情况确定。 地 下 车 库 1#地块 78209.5 地下车库停车位2144个，设置三个汽车疏散出口；地面停 车位11个。总共停车位2133个。 2#地块 29987.75 地下车库停车位878个，设置了2个汽车疏散出口。 3#地块 13774.51 地下车库停车位416个，设置了2个汽车疏散出入口。 公公用用 工程工程 供水 市政给水管网接入DN250给水管网。 排水 采用雨污分流排水系统，雨水排入市政雨水管网，污水处理 后排入市政污水管网 供电 10kV电源引自市政电源，1#地块共设3个变电所。设置备用发电机1 台。2#地块共设2个变电所。设置备用发电机1台。3#地块共设2个变 电所。设置备用发电机1台。均位于地下1F。 供气 由市政主天然气干管接入 空调 住宅和商业均设置分体空调，土建考虑室外机放置位置。 环环保保 工程工程 废水： 本项目共设置2套污水处理设施处理。 其中1#污水处理设施处理能力为1550m3/d， 接纳1#地块、2#地块产生的生活污水（