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1、环境影响分析环境影响分析一一、运行期环境影响分析：、运行期环境影响分析：（一）（一）、大气环境影响分析、大气环境影响分析本项目营运期大气污染物主要为天然气燃烧废气、油烟废气、汽车尾气等。天然气燃烧废气：项目住户所采用的天然气是清洁能源，燃烧后产生的污染物浓度低，可达标排放，属无组织排放。油烟废气：项目居民楼厨房将产生烹饪油烟，油烟的主要成分为醇酮脂肪酸烃以及芳香族。本项目厨房餐饮油烟经家用油烟净化器处理，处理效率必须达到 75%以上，处理后的油烟排放浓度需满足饮食业油烟排放标准 （GB18483-2001）标准限值（2mg/m3） ，由预留的专用烟道引至屋顶排放。项目内各厨房产生的油烟废气经家
2、用抽油烟机净化后，由统一烟道引至室外排放，排放能达到国家 饮食业油烟排放标准 （试行） GB18483-2001 （油烟浓度2.0 mg/m3）要求。汽车尾气：设停车位 185 个，周边为农业产业。排放可满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准要求。地面停车场场地开阔，绿色植被较多，汽车尾气经扩散和植物吸附后，对区域环境产生污染影响小。综上所述，本项目营运期废气能达标排放，根据现状评价可知，项目所在区域大气环境质量良好，故本项目对项目所在区域大气环境影响较小，不会改变区域大气环境功能。（二）（二）、废水影响分析、废水影响分析本项目外排废水 165.3m
3、3/d，主要为生活污水。主要污染物为 COD、BOD5、SS 和氨氮等。故项目生活污水可经处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）标准后排入灌渠，最终汇入岷江。本项目外排废水只有生活污水，排放量 165.3m3/d，本项目外排废水经项目内生态池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）的标准，大塘镇污水外排，因此，本项目废水达标排放，不会对外界水环境造成影响。（三）（三）、声学环境影响分析、声学环境影响分析1、本项目噪声对外环境影响分析本项目对所在地声环境的影响主要来自：设备运行噪声、车辆交通及居民生活娱乐噪声。项目内设备噪声包括地下消防水泵机组、通排风机系统和人群社会生活噪
4、声等。针对设备噪声，建设单位拟将采取如下措施：优先选用低噪声设备；水泵设隔振基础，进出管加设橡胶软接头，泵房内管道采用柔性支吊架；针对进出车辆产生的噪声，物业管理部门应通过以下措施来减弱其对人群的影响：通过优化项目总平面布置，减少地面停车位，进行人车分流；加强项目日常物业管理，严格控制进入项目的车流量；车辆在项目内行驶过程中应减速、禁鸣喇叭。因此在合理布局、采取相应隔声降噪措施、严格管理的情况下，本项目噪声可得到有效控制，项目北侧学校距离项目较远，之间有建筑物隔离，本项目对外环境影响不大。2、外部交通噪声对本项目的影响分析根据外环境关系，场界北面为一期工程施工场地，学校和住宅区域；东侧、南侧为
5、一般小型生产加工型企业；总的来说项目周围为农业，学校、居住等居住商业交通混合区环境，周围无化工、火电等污染性大工业企业。项目东侧、南侧生产型企业主要为农产品保鲜加工，机电加工等，无高噪声设备，通过环境监测报告可知，项目周围声环境质量较好，未出现超标情况。因此，项目建设不存在明显环境制约因素，本项目与周围环境相容。通过以上措施，项目产生的噪声将大大减小，对区域声环境影响较小，同时外环境的噪声对本项目的影响也较小。项目运行期噪声主范围为 60-75dB(A)之间。 在采取措施后再通过距离衰减， 噪声可减少 20dB(A)，项目生产车间外噪声可降至 55 dB(A)。（1）预测方法本次预测采用点声源
6、距离衰减模式0 020i pii irLLLgLr=-DdB(A)K 个噪声源的合成声级式中：piL第 i 个噪声源噪声的距离的衰减值，dB(A)；iL0第 i 个噪声源的 A 声级，dB(A)；i第 i 个噪声源噪声衰减距离，m；ir0距离声源 1m 处，m；L其它环境因素引起的衰减值，dB(A)；pLK 个噪声源衰减值的合成声级，dB(A)；K噪声源个数。（2）预测结果噪声影响预测结果见下表：表 7-1噪声影响预测结果（单位：dB(A)）距离 r(m)151015203040506080100Leq(dB)65.051.04541.539.035.533.031.029.027.025.0
7、且根据现场调查，项目附近敏感点产生影响，不会对周围学校、住宅产生影响。综上综上，本项目在采取合理可行的噪声防治措施后本项目在采取合理可行的噪声防治措施后，区域区域噪声可作到达标排放噪声可作到达标排放（昼间昼间60dB、夜间、夜间50dB），对周围住户亦不会造成扰民影响。），对周围住户亦不会造成扰民影响。3、固废本项目固体废物年产生量 2.85t/a，主要是生活垃圾、物管后勤固废、污水处理池污泥和少量电池等。项目固废采用分类收集，其中电池等单独收集后，交由有资质单位处理。本项目营运期生活垃圾由小区内保洁人员收集，及时清运至项目内垃圾收集点，由市政环卫部门统一清运，日产日清。污水预处理池污泥则由环
8、卫部门定期清掏，运至指定地点进行无害化处置。本项目设置 1 个垃圾收集点，位于 1#东南侧居中绿化区域内。该垃圾收集点专用于收集项目内生活垃圾等。市政垃圾收运时间应尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛撒现象。同时，项目内垃圾收集点要密闭设置，专人负责清理和喷洒消毒药水，垃圾要及时运至市政垃圾站，减少垃圾恶臭的产生和逸散。因此，本项目营运期产生的固体废物去向明确，可实现清洁处理和处置，可实现固废的零排放，不会造成二次污染。综上，综上，经过上述处理后项目产生的固废对周围环境基本无影响。经过上述处理后项目产生的固
9、废对周围环境基本无影响。二、景观影响分析二、景观影响分析本项目主要功能为建设住宅小区，项目内绿化以居住中心和街道绿化为主，在有限个空间尽量考虑了多层次、多面积的绿化系统，形成区域内部优雅舒适的环境系统。对项目建筑群结构布局给予优化调整，使其达到景观上的和谐。在景观的具体设计上，采取点线面协调、开放和隐蔽相结合，对各部分均衡布置和突出节点偏沉和杂乱感，从而给人一种活泼而不死板的感觉。建筑群的密度适中，能直接反映区域整体景观环境。注意各栋建筑的色彩搭配，确保整体协调。注意工程规划中地下设施的作用，以减少地幔管道架构的不良景观影响；在景观中设置适当的遮掩物，以掩盖工程难看的部分。建筑设计中，突出生活
10、性、休闲性和地域性，力求从生态城市的角度，在城市中打造一处居住的立体环境。尊重城市建设的生态保护原则，将自然融入规划建设中，强调自然景观的塑造，体现自然、城市和人完美结合的理念。综上，本项目景观设计符合蒲江县大塘镇的规划，较高的绿化率有利于改善该区域的生态环境，同时使城市空间增添了生活气息。三、清洁生产分析三、清洁生产分析房屋的建设也是一种产品的生产，所以本评价把“清洁生产”这一概念运用到住房项目的建设中来，现代房产发展的新趋势是在居住区的建设中引入“居住生态化”观念，即从生态层来获得对居住环境的重新认识，目的是保护自己赖以生存的环境，解决人与自然和谐发展的问题；因此房地产建设项目的清洁生产主
11、要体现在“绿色房产”的实施方面。（一）、项目设计过程中主要遵循一下清洁生产原则（一）、项目设计过程中主要遵循一下清洁生产原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。4、 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。5、 遵循人与自然生态环境协调的场所意义和精神需求，整体构建的
12、可持续发展原则。本项目采用了多项节能与环保技术， 对整个小区的生态环境保护和资源的有效利用方面，提供了很好的技术保障，同时，在建筑节能与新能源开发利用技术方面亦有了较好的体现。 整个项目始终贯彻环境保护及可持续发展的原则， 加强系统内部的循环与优化，在满足居民消费的前提下，坚持“减少输入输出，增加内部循环”的原则，尽量减少物质和能量从外界向本项目这一人工系统的输入，同时减少废弃物向自然系统的输出，实现物质与能量的高效利用。 项目使用商品混凝土，减少施工期扬尘和营运期噪声污染，符合成都市房地产节能环保和清洁生产的要求。 项目全部使用清洁能源。（二）、（二）、施工中的清洁生产内容施工中的清洁生产内
13、容本项目位于蒲江县大塘镇洪福街二组，属于住宅楼建设项目，施工中主要工程内容为施工场地的平整和新建筑的建造，整个施工过程中没有化学反应的发生，所有物质仅发生物理变化，因此，相对本项目施工而言，清洁生产主要是要求施工中尽量减少污染物的排放量，并积极选用新型建筑材料和先进施工设备。本项目施工中为贯彻“清洁生产”原则，主要从以下几个方面进行施工方式的改进和建筑材料，施工设备的选用：1、施工方式的改进施工方式的改进（1）、施工现场积极推行文明施工，大力开展“5S”(指对施工现场各生产要素，所处状态不断进行整理、整顿、清扫、清洁和素养)活动，实施合理定置和目标管理，使施工现场秩序化、标准化、规范化。（2）
14、、 积极推广应用施工新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高机械化作业程度。2、建筑材料的选用建筑材料的选用（1）、外门窗采用塑钢门窗，玻璃，气密性满足建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T 7107-2002 规定。（2）、外墙采用 240 厚 KP1 页岩多孔砖.（3）、户门采用防盗门。（4）、 围护结构外表面大面积采用浅色面层，有效阻挡热辐射。（5）、建筑平面及立面设计力求规整，减小体形系数，利于节能，同时建筑设计充分利用自然采光与通风，大部分房间均为东西朝向，卫生间、走道、楼梯的设计均利用自然采光通风，以达到节能目的。（三）、（三）、施工设备的选用施工设备的选用建议施工单位使用低噪
15、声、低能耗的环保型施工机械。（四）、（四）、节水节能措施节水节能措施1、 住宅卫生间坐便器采用容积为 6L 的冲洗水箱。2、 公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。3、绿化用水采用微喷方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4、 无水池，水箱。5、 楼梯间等公共照明灯具采用节能灯具，开关采用节能开关。另外，建议建设单位在建设过程中实施以下措施：绿色室内装修装修应符合有关规范：建设单位装修过程应符合建设部制定的民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001，该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控制指标作了规定。这是我国第一部控制室内环境污染的工程
16、建设强制性标准，从 2002 年 1 月 1 日起施行。采用环保型室内装修材料和建筑材料：与此同时，为了从源头上杜绝对室内环境的污染， 国家质量监测检验检疫总局发布了室内装饰装修材料及建筑材料有害物质限量的10 项强制性国家标准，包括：人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)；溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001)；内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001)；胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2001)；木家具中有害物质限量(GB18584-2001);壁纸中有害物质限量(GB18585-2001);聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量(GB18586-2001);地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量(GB18587-2001);混凝土外加剂中释放氨的限量(GB18588-2001);建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)。国家质量监督检验检疫总局制定的建筑和装修材料的环境指标，以及民用建筑工程室内环境污染控制规范的颁布实施，基本形成了
