环境影响评价报告公示：瀚城新天地六、七八期环评报告

《环境影响评价报告公示：瀚城新天地六、七八期环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：瀚城新天地六、七八期环评报告（71页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 国国 环环 评评 证证 乙字第乙字第 3804 号号 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （公公示本示本） 项项 目目 名名 称称: 瀚城新天地瀚城新天地六、七、八六、七、八期期 建设单位建设单位(盖章盖章): 康居锦湾（成都）房地产开发有限公司康居锦湾（成都）房地产开发有限公司 编制日期：编制日期：2017 年年 7 月月 国家环境保护部制国家环境保护部制 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设

2、地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。 3. 行业类别按国标填写。 4. 总投资指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见， 无主管部门项目， 不填。 8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

3、3 建设项目基本情况建设项目基本情况 (表一表一) 项目名称项目名称 瀚城新天地六、七、八期 建设单位建设单位 康居锦湾（成都）房地产开发有限公司 法人代表法人代表 吴鹤松 联系人联系人 吴鹤松 通讯地址通讯地址 成都市青白江区大弯中学南侧，学苑路以东 联系电话联系电话 18780095510 邮政编码邮政编码 610300 建设地点建设地点 成都市青白江区大弯中学南侧，学苑路以东 （东经： 104.27 ， 北纬： 30.87 ） 立项审批部门立项审批部门 成都市青白江区 发展和改革局 批准文号批准文号 川投资备 2017-510113-70-03-179913FGWB- 0672 号 建设

4、性质建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别行业类别 及代码及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积占地面积 37401.99 平方米 （合 56.10 亩） 绿化面积绿化面积 （平方米）（平方米） 13090 总投资总投资 （万元）（万元） 54515.88 其中：环其中：环 保投资保投资 （万元）（万元） 343 环保投资占总投环保投资占总投 资比例资比例 0.63% 评价经费评价经费 （万元）（万元） / 预期建成日预期建成日 期期 2020 年 10 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 一、一、项目的由来项目的由来 青白江区位于成都城区东北部，距成都 25 公里，东邻金堂县，西界

5、新都区，南连龙泉驿区，北与广汉市接壤。全区幅员面积 378.54 平方公里，区域呈北西至南东走向。主城区面积为 11.1 平方公里，辖 9 个乡镇、两个街道办事处，现有人口 40 余万人，预计到2020 年，主城区面积将达到 40 平方公里、人口达 30 万人。经过 40 余年的建设，青白江区的交通、能源、邮电、通讯、市政建设、公用事业等城市设施功能配套完善，并日臻发达。青白江区城市功能布局合理，城区绿树成荫、鲜花盛开，绿化覆盖率 17%，人均绿地 4.2 平方米，环境质量稳定，空气质量优于国家二级标准，饮用水源水质达标率 97.6%，区域居住环境极佳。根据成都市城市总体规划，成都将向南北方向

6、轴线发展，并且以“新都青白江”组团为基础，建设面积约 100 平方公里、100 万人口的“北部新城”。 康居锦湾（成都）房地产开发有限公司是一家以房产开发、服务和商业地产经营为核心的企业，抓住市场机遇，该公司在成都市青白江区大弯中学南侧实施“瀚城新天地六、七、八期” 房地产建设项目。“瀚城新天地”项目总占地 126.40 亩（分为 8 期开发，目前 4 14 期已建成，58 期尚未开始建设） 。本项目（六、七、八期）净用地总面积 56.10亩，总建筑面积 151433.25m2，建设楼宇 8 栋，包括 4 栋 33 层、1 栋 3 层、2 栋 2 层和1 栋 1 层。 其中地上计入容积率的建筑

7、面积为 118045.6m2， 地上不计入容积率的建筑面积为 628.98m2，地下建筑面积为 32758.67m2。项目总投资估算 54515.88 万元。 本项目经由成都市青白江区发展和改革局出具四川省外商投资项目备案表 （川投资备2017-510113-70-03-179913FGWB-0672 号） ；成都市青白江区人民政府出具了项目的土地使用证“青国用(2010)第 03757 号、青国用(2010)第 03008 号”，明确项目用地性质为住宅用地，整个地块总用地面积 84264.78m2(本项目属于该地块的一部分)；成都市青白江区城乡规划管理局出具了红线图，同时出具了建设用地规划许

8、可证（地字第 510113201220001 号） ，项目符合青白江区规划。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例等有关文件的规定和精神，项目应开展环境影响评价工作。我单位受康居锦湾（成都）房地产开发有限公司委托，编制“瀚城新天地六、七、八期”环境影响报告表，我方接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在依照环境影响评价技术导则的要求，对本项目所在区域的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本环境影响报告表。 二、二、项目产业政策符合性分析项目产业政策符合性分析 根据 国民经济行业分类（GB/T4754-2011） ，

9、 本项目属于房地产开发经营 （K7010） ；根据产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正） （国家发展和改革委 2011 年第 9号令公布，国家发展和改革委 2013 年第 21 号令修正）的有关规定，本项目不属于其中规定的鼓励类、限制类及淘汰类；依据促进产业结构调整暂行规定 （国发（2005）40 号文）的相关规定：“不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类。”本项目为外资企业，根据外商投资产业指导目录 （2015年修订） ， 本项目建设不属于限制类和淘汰类规定的范围， 项目的建设属允许类。 因此，本项目的建设符合国家现行产业政策。 同时，同时，

10、成都市青白江区发展和改革局成都市青白江区发展和改革局出具了 出具了 四四川省外商投资项目备案表川省外商投资项目备案表 （ （2017-510113-70-03-179913FGWB-0672） ，准予本） ，准予本项目备项目备案。案。 因此，项目建设符合国家现行产业政策。 三、三、项目选址合理性及周边环境相容性分析项目选址合理性及周边环境相容性分析 5 本项目位于成都市青白江区大弯中学南侧， 学苑路东侧， 项目地理位置详见附图 1。 1、与城市发展总体规划符合性与城市发展总体规划符合性 在新的成都城市总体规划中， “新都青白江”组团被定位为成都“北部新城”， 首次被纳入中心城区来规划。根据修编

11、后的成都市城市总体规划(2002 年-2020 年)，未来成都将形成“一心多极，一轴一群”的城镇空间格局。“北部新城”以“新都青白江”组团为基础，建设面积约 100 平方公里、人口 100 万。大弯片区属于成都市北部新城范围，为房地产业大力发展区域。 本项目位于青白江北部新城范围，根据附图 2 成都市青白江区用地布局规划图可知，项目用地属于规划的二类居住用地，因此项目选址符合青白江区总体规划。 成都市青白江区人民政府出具了项目的土地使用证“青国用(2010)第 03757 号、青国用(2010)第 03008 号”，明确项目用地性质为住宅用地，整个地块总用地面积84264.78m2(本项目属于

12、该地块的一部分)；成都市青白江区城乡规划管理局出具了红线图，同时出具了建设用地规划许可证（地字第 510113201220001 号） ，项目符合青白江区规划。 综上所述，本项目的建设与青白江区的城市发展总体规划相符合，用地合法。 2、项目选址合理性分析项目选址合理性分析 “瀚城新天地六、七、八期”项目位于成都市青白江区大弯中学南侧，为青白江新城区范围，周边楼盘聚集。项目外环境较简单，周围为道路、已建居民小区、待建空地等。项目北侧紧临大弯中学（本项目 4#楼与大弯中学教学楼的距离为 145m，与大弯中学最近的建筑距离为 46m，高差为 0m） ；东侧紧临待建空地，东侧紧临同仁路，东南侧 24m

13、 为怡馨花园（距最近建筑物 41m，高差为 0m） ；南侧紧临大弯东路，南侧隔大弯东路为待建空地，西南侧隔大弯东路 91m 为紫苑小区；西侧紧临瀚城新天地五期(距建筑物最近距离为 15m，高差为 0m)，西侧 284m 为学苑路。项目没有明显的环境制约因子，项目建设与区域环境相协调，项目建设与周边环境具有的环境相容性。 项目所在区域属于市政配套设施建成区域，水、电、气均由市政管网供给，交通方便，配套设施齐全。项目周围无文物保护区、风景名胜区等环境敏感目标。 项目拟建处现状为经政府土地整理后得到待建净地，用地范围内无环境遗留问题。该场地内的土壤和地下水环境质量良好，场地土壤和地下水环境受场地上原

14、生产活动的影响较小，场地不需要修复即可投入使用。 6 因此，本项目与外环境相容，选址合理。 四、四、项目概况项目概况 1、项目基本情况项目基本情况 项目名称：瀚城新天地六、七、八期 建设地点：青白江区大弯中学南侧、学苑路东侧 建设单位：康居锦湾（成都）房地产开发有限公司 建设性质：新建 施工期：计划于 2017 年 9 月开工建设，工期 36 个月 项目总投资估算：54515.88 万元，资金来源由业主自筹 2、建设内容及规模建设内容及规模 本项目总建设用地面积 37401.99m2（合 56.10 亩） ；项目总建筑面积 151433.25m2，其中地上计入容积率的建筑面积为 118045.

15、6m2，地上不计入容积率的建筑面积为628.98m2，地下建筑面积为 32758.67m2。 项目共建设楼宇 8 栋， 包括 2 栋 33 层商住楼、 2 栋 33 层住宅楼、 1 栋 3 层商业楼、2 栋 2 层商业楼和 1 栋 1 层商业楼，设置一层地下室。 项目配套建设的风机房等公辅设施均布置于地下室，地面有部分停车场，其余均位于地下室。 各楼宇情况如下： 表表1-1 各楼宇情况介绍各楼宇情况介绍 名称 功能 楼层数 建筑高度（m） 备注 4#楼 住宅楼 33 99.30 六期 7#楼 商住楼 33 99.60 15#楼 商业楼 3 14.7 5#楼 住宅楼 33 99.30 七期 6#

16、楼 商住楼 33 99.60 17#楼 商业楼 1 6.10 16#楼 商住楼 2 10.2 18#楼 商业楼 2 12.2 八期 项目主要技术经济指标见表 1-2： 7 表表1-2 新天地新天地六七八六七八期期技术经济指标表技术经济指标表 单位 六期 七期 八期 总计 一、规划建设净用地面积 m2 19553.61 12123.58 5274.80 37401.99 二、规划总建筑面积 m2 90075.31 56230.73 5127.21 151433.25 （一）地上计入容积率的建筑面积 m2 72261.53 44978.23 805.84 118045.6 1、住宅建筑面积 m2 65073.1 41115.62 0 105988.72 2、非住宅建筑面积 m2