环境影响评价报告公示：沃尔玛江西商业零售南昌新建分店环境影响报告表环评报告

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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：项目名称：沃尔玛（江西）商业零售有限公司南昌新建分店项目建设单位：建设单位：沃尔玛（江西）商业零售有限公司编制单位：编制单位：江苏润环科技有限公司编制日期：编制日期： 2016 年年 9 月国家环境保护总局制月国家环境保护总局制1建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称项目名称沃尔玛（江西）商业零售有限公司南昌新建分店项目建设单位建设单位沃尔玛（江西）商业零售有限公司法人代表法人代表Sean Jonh Clarke联系人联系人钟世丹通讯地址通讯地址新建区解放路以西、文教路以南、兴华路以东、规划路以北联系电话联系电话18652310

2、698传 真传 真/邮政编码邮政编码330000建设地点建设地点新建区解放路以西、文教路以南、兴华路以东、规划路以北立项审批部门批准文号建设性质立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代 码行业类别及代 码超级市场零售 （F5212）占地面积 （平方米）占地面积 （平方米）15402绿化面积 （平方米）绿化面积 （平方米）/总投资 （万元）总投资 （万元）2000其中环保投 资（万元）其中环保投 资（万元）40环保投资 占总投资 比例环保投资 占总投资 比例2%评价经费 （万元）预期投产日 期评价经费 （万元）预期投产日 期2016 年 11 月项目内容及规模：项目内容及规模：一、项目概况一

3、、项目概况沃尔玛百货有限公司由美国零售业传奇人物 Sean Jonh Clarke 于 1962 年在阿肯色州成立，并于 1996 年进入中国在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。目前沃尔玛在中国经营多种业态和品牌，包括山姆会员商店、中型超市等。沃尔玛（江西）商业零售有限公司南昌新建分店系沃尔玛公司的全资子公司，沃尔玛（江西）商业零售有限公司根据目前市场要求，决定租赁南昌大道置业有限公司位于江西省南昌市新建区解放路以西、文教路以南、兴华路以东、规划路以北的商业建筑地下二层、地下一层和地上一层的部分面积，拟投资 2000 万人民币新建“沃尔玛（江西）商业零售有限公司南昌新建分店”项目。

4、根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例 中有关规定， 本项目须进行环境影响评价。 对照 国民经济行业分类（GB/T 4754-2011），本项目应属于“超级市场零售（F5212）”，对照建设项目环境影响评价分类管理名录，项目需要编制环境影响报告表。受2业主单位委托，本公司工作人员经过现场勘查及工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求编制本项目的环境影响评价报告表，现呈报环保主管部门审查。二、项目建设内容（二、项目建设内容（1）项目主要情况）项目主要情况项目名称：沃尔玛（江西）商业零售有限公司南昌新建分店项目；建设性质：新建；建设单位：沃尔玛（江西）

5、商业零售有限公司；总投资：2000 万元；建设地点：南昌市新建区解放路以西、文教路以南、兴华路以东、规划路以北商业建筑地下二层、地下一层和地上一层的部分面积。项目所在建筑为新建建筑（正在施工，目前主体已经完工）：3 层地下层、4层裙楼及上层建筑。其中，上层建筑包括：4 栋 30 层居民楼（南面、北面）、1 栋19 层的四星级酒店（东北面）和 1 栋 19 层的办公楼（东南面）；-1F、-2F、-3F 为地下层； 4 层裙楼 （1F4F） 为商业区。 其中， 沃尔玛租赁部分为-1F （沃尔玛超市） 、-2F（停车场）部分面积和 1F（商场）部分面积。沃尔玛超市（-1F）包括：存库区、卸货区、中央

6、冷库、烘烤间、制冷机房、设备用房、服装卖场、家电卖场、杂货卖场、生活必需品卖场等区域，各区域布局见附图四。建设规模： 项目租赁总面积 15402 ， 地上一层 468 为商场， 地下一层 14734为沃尔玛超市，地下二层 200 为沃尔玛专用货车停车场。项目主要经济技术指标见表 1。3表表 1项目经济技术指标表 单位：项目经济技术指标表 单位： 序号指标名称数量 1占地面积147032总建筑面积15402其中地下二层停车场200地下一层沃尔玛超市14734其中食品卖场6500 非食品卖场7531 对外租赁区（商铺）180 仓库295 卸货区81 办公区147地上一层商场（无餐饮区）468其中非

7、食品卖场418 对外租赁区（商铺）50 注：对外租赁区商铺无餐饮行业。注：对外租赁区商铺无餐饮行业。（2）项目组成）项目组成沃尔玛（江西）商业零售有限公司南昌新建分店组成表见表 2。表表 2项目组成表项目组成表工程 分类位置/设备规模/数量可能产生的问题备注装修期营运期 主体 工程地上一层（商场）468 污水、废气、 噪声、固废生活污水、生活垃 圾、噪声、油烟租赁、装修、设备 安装地下一层（超市）14734 辅助 工程中央空调机组2 台噪声、固废噪声地下一层机房内冷却塔2 台噪声、固废噪声裙楼顶部（4 楼楼 面，见附图三）地下二层（停车场）200 固废、噪声噪声、废气/公用 工程供电27.7

8、万 Kwh/a/由城市电网提供供水36308.38m3/a/由城市自来水管 网提供排水29046.7m3/a/污水经预处理后 由市政管网排入 红谷滩污水处理 厂燃气5548.7m3/a/由市政燃气管网 提供环保 工程废气工程3 台/静电式油烟净化 器废水处理工程4 个化粪池、 1 个 隔油池/隔油池、化粪池噪声治理工程/隔声、 吸声等措施固废治理工程/环卫工人收集（3）项目设备设置情况）项目设备设置情况4表表 3主要设备一览表主要设备一览表 设备名称数量型号安放位置 备用发电机1 台800KVA地下二层西南角（见附图五） 排风机30 台/地下一层吊装 中央空调机组2 台约客牌地下一层机房内 冷

9、却塔2 台/裙楼顶部（4 楼楼面，见附图三） 静电式油烟净化器3 台/地下一层天花板内 电梯10 台/各层楼梯旁 制冷机5 台/冷藏室 （4）公用工程）公用工程1、供水：由市政给水管网供给；2、供电：由市政供电部门供给；3、排水：排水系统实施雨污分流，生活污水经隔油池、化粪池预处理后排入市政污水管网，最终排入红谷滩污水处理厂，其尾水处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级 B 标准后排入赣江北支西河段；4、供热、冷：采用冷暖型中央空调系统，冷却塔位于裙楼四楼顶部；5、燃气：由市政燃气管网提供；6、其他：配有电力照明系统、防雷及接地系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警

10、系统、电话系统、有线电视系统。四、人员编制和工作制度四、人员编制和工作制度本项目建成后，预计共有职工 240 人，食宿自理，商场不设员工宿舍和食堂，营业时间为早上 8:00 至晚上 22:00，年营业天数 365 天，实行三班制，预计每天流动顾客约 10000 人次。五、产业政策分析五、产业政策分析本项目为沃尔玛（江西）商业零售有限公司南昌新建分店项目，为超级市场零售业，不属于国家发改委产业结构调整指导目录（2011 年本）及国家发展改革委关于修改有关条款的决定（2013年）中限制、淘汰类项目，属允许类项目。因此，该项目建设符合国家相关产业政策。六、选址可行性六、选址可行性（1）规划相符性本项

11、目为沃尔玛（江西）商业零售有限公司南昌新建分店项目，选址位于新建区解放路以西、文教路以南、兴华路以东、规划路以北区域。5项目为租赁营业场所， 根据出租方南昌大道置业有限公司提供的建设用地规划许可证及新建区总体规划图，项目用地规划为商服、住宅、办公用地，本项目建设性质为商业服务，因此项目选址符合区域总体规划要求。（2）外环境相容性根据市政规划，项目所在地区域内为建成的城市居住、商业混杂区。本项目是以商业为主， 项目营运期对外环境无明显影响； 项目北侧为住宅小区，东侧为解放路， 南侧为居住小区， 西侧为长堎商贸城， 周边 1km 范围内无工业企业，外环境制约因素主要来自解放路和文教路产生的交通噪声

12、影响。根据本项目环境现状噪声监测结果及后文外环境影响分析预测，可知外环境交通噪声对本项目影响轻微。因此，本评价认为项目受外环境制约因素可接受，选址基本合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目租赁新建区解放路以西、文教路以南、兴华路以东、规划路以北商业建筑地下二层、地下一层和地上一层的部分面积，项目东面为解放路和居民住宅区， 西面为长堎商贸城， 南面为居民住宅区， 北面为文教路和居民住宅区， 周边 1km范围内无工业企业。项目为新建项目，不存在原有污染情况及主要环境问题。6建设项目所在地自然环境和社会环境简况建设项目所在地自然环境和社会环境

13、简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：一、地理位置及交通一、地理位置及交通新建区位于江西省中部偏北，南昌市西北部，赣江下游西岸，鄱阳湖的南面，地位坐标东经 11531-11625、北纬 282110-2901050。区境狭长，东南到西北约 22 千米，西南至东北约长 112 千米，总面积 2337.84 平方千米。总人口 69.2 万人，其中非农业人口 15.1 万人。全区土地面积 2337.84 平方公里，其中耕地面积75.84 万亩，人均耕地面积 1.14 亩；有效灌溉面积 72.89

14、 万亩，占 96.1%，其中旱涝保收面积 54.9 万亩，占 75.3%。有待开发的宜林牧荒地 13.5 万亩，宜林荒山 5.4万亩，42 万亩湖洲草地和 20 余万亩水面。新建区地处鄱阳湖滨，赣江中下游。属江南丘陵滨湖地区，地势西部高，东北低。全区均匀海拔 50 米，最高处（肖坛峰）海拔 799 米，最低处（南矶滨湖）海拔 13 米。西为西山山脉，东南北三面环水，西南丘陵、平原相间，东北为滨湖平原圩区。全区常态地貌类型以冲积平原、滨湖为主，平原占全区总面积的 33.86%，水面占 39.76%，丘陵占 26.38%。天气潮湿温顺，属北亚热带，年均匀气温 17.117.8，年均匀降水量 151

15、8 毫米。矿产资源有石英、红石、花岗石等。京九铁路、南（昌）九（江）高速公路及 105、320 国道穿境。有西山万寿宫、梦山罕王庙、松湖黄堂宫、 石埠明宁王墓、 溪霞天然景观、 象山森林公园等名胜古迹和游览景点。二、气候、气象二、气候、气象项目所在区域为亚热带湿润气候区，雨量充沛，光照充足，常年气温较高，气候温暖湿润。多年平均气温为 17.5，极端最高及最低气温分别为 40.6和-9.3，年平均日照率为 43%，达 1888.5 h。年无霜期达 270 d 左右，且光照长而强，其辐射量为 418.6477.2 kJ/cm2。年平均降雨量 1521.2 mm，且分布不均。春夏两季的降雨量为全年的

16、 72.1%，秋冬季分别为 14.3%和 13.6%。全年相对湿度变化范围为72%84%，年平均相对湿度为 78%。本地区全年的主导风向为 NE-ENE-NNE(东北-东北东-北北东)风，出现频率分别为 17.81%、12.16%、14.65%，最小频率的风向出现在 S(南风)、SSE(东南南)、SSW(西南南)，其出现频率分别为 1.06%、1.56%、72.02%，全年静风出现频率为 2.11%。项目所在地年平均风速为 1.94m/s。冬季平均风速最大，为 2.03m/s，春季平均风速最小，为 1.83m/s。三、地表水三、地表水新建区年均降水量约 35 亿立方米，年均地表径流量 14.37 亿立方米，地下水径流量 0.91 亿立方米，全年水资源总量 15.31 亿立方米，此外，还有过境地表径流1.7 亿立方米，过境河川径流 330 亿立方米。地表水开发利率为 32.6%，可见，待开发利用的水资源潜力巨大。区境水域辽阔，约占区属国土面积的 39.76%，捕捞水域占总